20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區建設場規則與合同條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的1.6合同簽訂依據1.7合同履行期限第二章智慧社區建設內容2.1項目總體要求2.2建設范圍與規模2.3建設標準與規范2.4建設進度安排2.5建設項目清單2.6技術要求與保障第三章合同雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務3.3雙方合作原則3.4合同履行過程中的權利與義務第四章投資與資金管理4.1投資總額及來源4.2投資分攤方式4.3資金支付方式及時間4.4資金結算與審計第五章工程設計與施工5.1設計要求與標準5.2施工組織設計5.3施工質量保證措施5.4施工進度管理5.5施工安全管理第六章質量監督與驗收6.1質量控制體系6.2質量檢驗標準6.3質量驗收程序6.4質量問題處理第七章運營與管理7.1運營管理原則7.2運營管理組織架構7.3運營管理內容7.4運營管理費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序第十二章合同附件12.1附件一：智慧社區建設方案12.2附件二：合同簽訂雙方授權委托書12.3附件三：合同履行過程中的相關文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件一：智慧社區建設方案14.5合同附件二：合同簽訂雙方授權委托書14.6合同附件三：合同履行過程中的相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智慧社區建設場規則與合同條款1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方：智慧社區建設有限公司1.4.2乙方：城市建設集團有限公司1.5合同背景及目的：為促進智慧社區建設，提升社區居住環境，實現信息化、智能化管理，雙方經協商一致，簽訂本合同。1.6合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規。1.7合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第二章智慧社區建設內容2.1項目總體要求：遵循國家相關標準和規范，建設成為一個安全、環保、智能、宜居的智慧社區。2.2建設范圍與規模：社區，總建筑面積約萬平方米，居民約戶。2.3建設標準與規范：按照國家及地方相關標準執行，包括建筑設計、給排水、電氣、消防、環保等。2.4建設進度安排：2.4.1設計階段：2025年1月1日至2025年3月31日2.4.2施工階段：2025年4月1日至2025年12月31日2.5建設項目清單：2.5.1社區基礎設施：道路、綠化、照明、給排水、供電、供氣、通信等2.5.2社區公共服務設施：社區服務中心、幼兒園、文化活動中心、衛生服務站等2.5.3社區智能化系統：安防監控系統、門禁系統、智能家居系統等2.6技術要求與保障：采用先進的技術手段，確保項目質量和功能。第三章合同雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1指導、監督乙方按照合同約定進行項目建設3.1.2負責項目所需資金的籌集和支付3.1.3配合乙方辦理項目所需相關手續3.2乙方的權利與義務：3.2.1按照合同約定進行項目建設，確保工程質量和進度3.2.2配合甲方辦理項目相關手續3.2.3按時提供施工所需材料、設備3.3雙方合作原則：平等、自愿、公平、誠實信用3.4合同履行過程中的權利與義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。第四章投資與資金管理4.1投資總額及來源：總投資約為億元人民幣，資金來源為甲方自籌及乙方融資。4.2投資分攤方式：按照合同約定比例分攤，具體比例詳見附件。4.3資金支付方式及時間：按照工程進度分期支付，具體支付時間及比例詳見附件。4.4資金結算與審計：資金結算由甲方負責，審計由第三方機構進行。第五章工程設計與施工5.1設計要求與標準：按照國家及地方相關標準和規范進行設計。5.2施工組織設計：乙方應根據設計文件和施工規范編制施工組織設計。5.3施工質量保證措施：采取質量保證措施，確保工程質量符合合同約定。5.4施工進度管理：乙方應按合同約定的時間節點完成施工任務。5.5施工安全管理：乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全。第六章質量監督與驗收6.1質量控制體系：建立完善的質量控制體系，確保工程質量。6.2質量檢驗標準：按照國家及地方相關標準和規范進行質量檢驗。6.3質量驗收程序：按照合同約定進行質量驗收，驗收合格后方可交付使用。6.4質量問題處理：對于質量問題，雙方應協商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。第七章運營與管理7.1運營管理原則：遵循市場化、專業化、規范化的原則。7.2運營管理組織架構：設立社區管理服務中心，負責社區運營管理工作。7.3運營管理內容：7.3.1社區基礎設施維護7.3.2社區公共服務設施管理7.3.3社區智能化系統管理7.3.4社區安全管理7.4運營管理費用：運營管理費用由甲方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1因不可抗力導致合同無法履行8.1.2雙方協商一致8.1.3法律法規或政策調整8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴重違約8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3雙方協商一致8.3合同變更與解除程序：8.3.1提出變更或解除要求的一方應書面通知另一方8.3.2雙方應在收到通知之日起X日內協商解決8.3.3協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁第九章違約責任9.1違約情形及認定：9.1.1乙方未按合同約定完成工程9.1.2甲方未按合同約定支付工程款9.1.3一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失9.2.2違約金計算方式：按合同約定比例計算9.3違約賠償計算方式：9.3.1實際損失計算：按實際損失計算9.3.2逾期付款違約金：按逾期付款金額的X%計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決10.1.2仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1甲方所在地仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1提出爭議解決申請10.3.2仲裁委員會受理10.3.3仲裁委員會組織仲裁第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件：11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴重違約11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止與解除程序：11.3.1提出終止或解除要求的一方應書面通知另一方11.3.2雙方確認合同終止或解除第十二章合同附件12.1附件一：智慧社區建設方案12.2附件二：合同簽訂雙方授權委托書12.3附件三：合同履行過程中的相關文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同備案要求：13.2.1雙方應將合同報相關部門備案13.3合同備案機構：13.3.1市建設局第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，由雙方協商解釋，協商不成的，按合同簽訂地的法律法規解釋。14.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________________法定代表人（簽字）：__________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________________法定代表人（簽字）：__________________________日期：____________________附件：合同附件清單附件一：智慧社區建設方案附件二：合同簽訂雙方授權委托書附件三：合同履行過程中的相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導項目決策條款內容：甲方有權對智慧社區建設項目的重大決策進行最終決定，包括但不限于項目規模、技術方案、資金使用等。說明：此條款確保甲方在項目決策中的主導地位，有利于項目的順利進行和甲方的利益最大化。1.2甲方監督與檢查條款內容：甲方有權對乙方施工過程進行定期或不定期的監督與檢查，確保施工質量和進度符合合同要求。說明：此條款保障甲方對項目實施過程的監督權，確保項目按照預期目標進行。1.3甲方提供技術支持條款內容：甲方應提供智慧社區建設所需的技術支持，包括但不限于技術標準、技術指導、技術培訓等。說明：此條款要求甲方在技術方面給予乙方必要的支持，確保項目技術先進性和實用性。1.4甲方協調資源條款內容：甲方應協調項目所需的各種資源，包括但不限于土地、資金、材料、設備等，確保項目順利實施。說明：此條款要求甲方在資源協調方面發揮主導作用，保障項目所需資源的及時供應。1.5甲方承擔風險條款內容：甲方承擔智慧社區建設項目的全部風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。說明：此條款明確甲方在項目風險承擔方面的責任，有利于乙方在項目實施過程中降低風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導項目實施條款內容：乙方有權對智慧社區建設項目的具體實施進行管理，包括但不限于施工組織、進度安排、質量控制等。說明：此條款確保乙方在項目實施過程中的主導地位，有利于乙方發揮專業優勢，提高項目效率。2.2乙方提出技術方案條款內容：乙方應提出符合項目要求的智慧社區建設技術方案，并經甲方審核批準后實施。說明：此條款要求乙方在技術方案方面發揮主導作用，確保項目技術方案的合理性和可行性。2.3乙方負責項目進度條款內容：乙方應按照合同約定的時間節點完成項目進度，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。說明：此條款要求乙方對項目進度負責，確保項目按時完成。2.4乙方負責項目質量條款內容：乙方應嚴格按照合同約定和行業標準進行施工，確保項目質量符合要求。說明：此條款要求乙方對項目質量負責，確保項目質量達到預期目標。2.5乙方承擔風險條款內容：乙方承擔智慧社區建設項目的部分風險，包括但不限于施工風險、材料風險、技術風險等。說明：此條款明確乙方在項目風險承擔方面的責任，有利于甲方在項目實施過程中降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款內容：第三方中介負責對智慧社區建設項目的質量、進度、費用等進行監督和評估，并向甲方提供報告。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保項目在專業監督下進行。3.2第三方中介費用條款內容：第三方中介費用由甲方承擔，費用標準由雙方協商確定。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔方，保障第三方中介的獨立性和公正性。3.3第三方中介報告條款內容：第三方中介應在項目實施過程中定期提交報告，報告內容應包括項目進度、質量、費用等方面。說明：此條款要求第三方中介定期提交報告，便于甲方了解項目實施情況。3.4第三方中介更換條款內容：如第三方中介不能履行職責或出現重大失誤，雙方有權更換第三方中介。說明：此條款保障第三方中介的履職能力，確保項目監督的有效性。3.5第三方中介保密條款內容：第三方中介應對項目信息保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護項目信息的安全，防止信息泄露造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區建設方案2.合同簽訂雙方授權委托書3.合同履行過程中的相關文件4.第三方中介資質證明5.第三方中介費用標準6.第三方中介監督評估報告7.項目進度計劃表8.項目質量檢驗報告9.項目費用結算單10.項目變更記錄11.項目終止或解除協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認定：經甲方或第三方中介驗收，乙方施工的工程不符合合同約定或國家標準。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款認定：甲方未按合同約定的支付時間節點支付工程款。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為認定：根據合同約定，任何一方未履行合同義務的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：違約方應當承擔的違約行為所產生的民事責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，必要時增加人力和物力資源。2.問題：項目質量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施修復，并重新驗收。3.問題：資金短缺解決辦法：與甲方協商，尋求融資或其他資金解決方案。4.問題：第三方中介不履職解決辦法：更換第三方中介，確保項目監督的有效性。五、所有應用場景：1.智慧社區新建項目2.智慧社區改造項目3.智慧社區設施升級項目4.智慧社區運營管理項目5.涉及第三方中介的智慧社區建設項目全文完。二零二五年度智慧社區建設場規則與合同條款1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同目的與范圍1.4合同期限1.5合同費用與支付方式1.6合同變更與解除1.7爭議解決方式1.8合同生效條件1.9合同附件第二條智慧社區建設內容2.1建設項目概述2.2建設內容與標準2.3建設進度安排2.4建設質量保證2.5建設項目驗收2.6建設項目維護第三條技術支持與培訓3.1技術支持服務3.2培訓內容與方式3.3培訓時間與地點3.4培訓費用3.5培訓效果評估第四條系統安全與數據保護4.1系統安全責任4.2數據保護措施4.3用戶隱私保護4.4系統漏洞修復4.5系統安全審計第五條運營管理與維護5.1運營管理職責5.2運營管理流程5.3運營維護費用5.4運營維護響應時間5.5運營維護效果評估第六條資金管理6.1資金來源與用途6.2資金支付方式6.3資金監管6.4資金結算第七條項目驗收與移交7.1驗收標準與程序7.2驗收時間與地點7.3驗收人員組成7.4驗收不合格處理7.5項目移交手續第八條違約責任8.1違約情形與責任8.2違約金計算與支付8.3損害賠償8.4違約解除合同第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一條合同續簽11.1續簽條件11.2續簽程序11.3續簽合同內容11.4續簽合同效力第十二條合同解除與終止的后續處理12.1合同解除與終止后的資產移交12.2合同解除與終止后的費用結算12.3合同解除與終止后的資料歸檔12.4合同解除與終止后的責任追究第十三條合同附件13.1附件一：合同雙方基本信息13.2附件二：智慧社區建設內容13.3附件三：技術支持與培訓13.4附件四：系統安全與數據保護13.5附件五：運營管理與維護13.6附件六：資金管理13.7附件七：項目驗收與移交13.8附件八：違約責任13.9附件九：合同解除與終止的后續處理第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設方）：名稱：X智慧社區建設有限公司地址：省市區街道號法定代表人：聯系電話：13856781.1.2乙方（承建方）：名稱：X科技發展有限公司地址：省市區街道號法定代表人：聯系電話：1391.2合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點：省市區街道號1.3合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3.1建設項目范圍：智慧社區綜合管理平臺、安防監控系統、智能家居系統、環保節能系統等。1.3.2建設項目地點：省市區街道號1.4合同期限合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同費用與支付方式1.5.1合同總費用：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）1.5.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總費用的30%作為預付款；（2）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總費用的60%；（3）項目正常運行一年后，甲方支付乙方合同總費用的10%。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更：如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同內容需變更時，雙方應協商一致，簽訂補充協議。1.6.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。1.7爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交省市區人民法院訴訟解決。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同附件合同附件包括但不限于：合同雙方基本信息、智慧社區建設內容、技術支持與培訓、系統安全與數據保護、運營管理與維護、資金管理、項目驗收與移交、違約責任、合同解除與終止的后續處理、不可抗力、合同解釋、合同修訂、合同份數、合同生效日期等。第二條智慧社區建設內容2.1建設項目概述2.1.1智慧社區綜合管理平臺：實現社區信息管理、物業收費、社區公告、業主服務等功能。2.1.2安防監控系統：安裝高清攝像頭，實現社區出入口、重要區域、地下車庫等24小時監控。2.1.3智能家居系統：實現家庭設備遠程控制、安全防范、能源管理等功能。2.1.4環保節能系統：安裝太陽能路燈、太陽能熱水系統等，降低社區能耗。2.2建設內容與標準2.2.2安防監控系統：采用高清攝像頭，分辨率不低于1080P。2.2.3智能家居系統：支持手機APP遠程控制，具備語音識別功能。2.3建設進度安排2.3.1第一階段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成智慧社區綜合管理平臺、安防監控系統、智能家居系統設計。2.3.2第二階段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成智慧社區綜合管理平臺、安防監控系統、智能家居系統施工。2.3.3第三階段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成環保節能系統施工。2.3.4第四階段：2025年10月1日至2025年12月31日，完成項目驗收與調試。2.4建設質量保證2.4.1乙方承諾嚴格按照國家標準和合同約定進行建設，確保工程質量。2.4.2甲方有權對建設過程中的工程質量進行監督和檢查。2.5建設項目驗收2.5.1驗收標準：符合國家相關標準、合同約定和設計要求。2.5.2驗收時間：項目完工后30日內。2.5.3驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方派駐驗收人員。2.5.4驗收不合格處理：乙方應按甲方要求進行整改，直至合格為止。第三條技術支持與培訓3.1技術支持服務3.1.1乙方提供項目建設期間的技術支持服務，確保系統正常運行。3.1.2技術支持服務包括：系統安裝、調試、維護、故障排除等。3.2培訓內容與方式3.2.1乙方負責對甲方人員進行系統操作、維護和管理培訓。3.2.2培訓內容包括：系統功能、操作流程、維護方法等。3.3培訓時間與地點3.3.1培訓時間：項目驗收合格后，乙方在一個月內完成培訓。3.3.2培訓地點：省市區街道號3.4培訓費用3.4.1培訓費用包含在合同總費用中，無需另行支付。3.5培訓效果評估3.5.1甲方對乙方提供的培訓效果進行評估，并反饋給乙方。3.5.2乙方根據評估結果，對培訓內容進行調整和完善。第八條系統安全與數據保護8.1系統安全責任8.1.1乙方負責確保智慧社區系統的安全穩定運行，防止黑客攻擊、病毒侵入等安全風險。8.1.2乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于防火墻、入侵檢測系統、數據加密等。8.2數據保護措施8.2.1乙方應制定數據保護方案，確保用戶數據的安全和隱私。8.2.2乙方應對用戶數據進行分類管理，對敏感數據進行加密存儲。8.3用戶隱私保護8.3.1乙方不得泄露用戶個人信息，未經用戶同意不得向第三方提供用戶數據。8.3.2用戶有權查詢、更正或刪除自己的個人信息。8.4系統漏洞修復8.4.1乙方應及時修復系統漏洞，確保系統安全。8.4.2乙方應在發現系統漏洞后24小時內通知甲方，并盡快采取修復措施。8.5系統安全審計8.5.1乙方應定期進行系統安全審計，評估系統安全狀況。8.5.2審計結果應及時向甲方報告，并提出改進措施。第九條運營管理與維護9.1運營管理職責9.1.1乙方負責智慧社區系統的日常運營管理，包括系統監控、故障處理、數據備份等。9.1.2乙方應建立完善的運營管理制度，確保系統穩定運行。9.2運營管理流程9.2.1乙方應制定詳細的運營管理流程，包括故障報告、處理、反饋等環節。9.2.2乙方應在發生故障時，及時響應并采取措施解決問題。9.3運營維護費用9.3.1運營維護費用包含在合同總費用中，無需另行支付。9.3.2乙方應根據實際情況，制定年度運營維護計劃。9.4運營維護響應時間9.4.1乙方應在接到故障報告后2小時內響應。9.4.2乙方應在24小時內解決一般性故障，重大故障應在48小時內解決。9.5運營維護效果評估9.5.1甲方對乙方的運營維護效果進行定期評估。9.5.2乙方應根據評估結果，持續改進運營維護工作。第十條資金管理10.1資金來源與用途10.1.1合同總費用為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），用于智慧社區建設項目的實施。10.1.2資金來源為甲方自有資金。10.2資金支付方式10.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總費用的30%作為預付款。10.2.2項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總費用的60%。10.2.3項目正常運行一年后，甲方支付乙方合同總費用的10%。10.3資金監管10.3.1甲方對乙方使用合同資金的情況進行監督。10.3.2乙方應定期向甲方提交資金使用情況報告。10.4資金結算10.4.1合同簽訂后，雙方應簽訂資金結算協議，明確結算方式和時間。10.4.2乙方應在收到甲方支付的資金后，及時用于項目建設。第十一條項目驗收與移交11.1驗收標準與程序11.1.1驗收標準：符合國家相關標準、合同約定和設計要求。11.1.2驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合。11.2驗收時間與地點11.2.1驗收時間：項目完工后30日內。11.2.2驗收地點：省市區街道號11.3驗收人員組成11.3.1甲方指定驗收人員，乙方派駐驗收人員。11.4驗收不合格處理11.4.1驗收不合格時，乙方應根據甲方要求進行整改。11.4.2乙方應在收到驗收不合格通知后15日內完成整改。11.5項目移交手續11.5.1驗收合格后，乙方應向甲方提供項目移交清單。11.5.2甲方應在收到移交清單后15日內完成項目接收手續。第十二條違約責任12.1違約情形與責任12.1.1乙方未按合同約定完成建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的10%。12.1.2乙方未按合同約定提供技術支持服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的5%。12.2違約金計算與支付12.2.1違約金應自違約行為發生之日起計算，直至違約行為消除。12.2.2違約金支付方式：甲方應在收到違約金后15日內支付給乙方。12.3損害賠償12.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.4違約解除合同12.4.1甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協商一致解除合同。13.2.2任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知應以書面形式發送。13.3.2解除合同通知應注明解除原因和生效日期。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方協商一致終止合同。14.2.2任何一方終止合同，應提前30日書面通知對方。14.3合同終止通知14.3.1終止合同通知應以書面形式發送。14.3.2終止合同通知應注明終止原因和生效日期。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.10第三方介入1.10.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、供應商等，甲乙雙方應就第三方的介入事宜另行簽訂補充協議。1.10.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、降低風險等。第二條智慧社區建設內容2.6第三方介入內容2.6.1第三方介入的內容包括但不限于項目咨詢、工程監理、材料采購、設備供應、系統測試等。第三條技術支持與培訓3.6第三方技術支持3.6.1如需第三方提供技術支持，乙方應選擇具備相應資質的第三方，并與第三方簽訂技術支持服務合同。3.6.2乙方應確保第三方技術支持服務的質量，并承擔相應的費用。第四條系統安全與數據保護4.6第三方數據安全4.6.1如需第三方參與數據安全防護，乙方應選擇具備數據安全保護能力的第三方，并與第三方簽訂數據安全協議。4.6.2第三方應遵守國家相關法律法規，確保用戶數據的安全。第五條運營管理與維護5.6第三方運營維護5.6.1如需第三方進行運營維護，乙方應選擇具備專業能力的第三方，并與第三方簽訂運營維護服務合同。5.6.2第三方應按照合同約定提供運營維護服務，并承擔相應的責任。第六條資金管理6.6第三方資金監管6.6.1如需第三方進行資金監管，甲方應選擇具備財務監管能力的第三方，并與第三方簽訂資金監管協議。6.6.2第三方應按照協議約定對資金使用進行監督，確保資金安全。第七條項目驗收與移交7.6第三方驗收7.6.1如需第三方參與項目驗收，甲方應選擇具備專業驗收能力的第三方，并與第三方簽訂驗收服務合同。7.6.2第三方應按照合同約定進行項目驗收，并出具驗收報告。第八條違約責任8.7第三方違約責任8.7.1第三方違約責任應按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同執行。8.7.2如第三方違約導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任。第九條合同解除9.7第三方介入合同解除9.7.1如第三方介入合同解除，甲乙雙方應按照合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同執行。第十條合同終止10.7第三方介入合同終止10.7.1如第三方介入合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同執行。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任界定11.1.1第三方責任是指第三方在其與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同中約定的責任。11.1.2第三方責任不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。11.2第三方責任限額11.2.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因違約行為應承擔的最高賠償責任。11.2.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同中明確約定。11.3第三方責任承擔11.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3.2第三方責任承擔應按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同執行。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分12.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的補充協議或服務合同約定。12.1.2甲方與第三方之間的爭議應通過協商解決，協商不成的，提交省市區人民法院訴訟解決。12.2第三方與乙方的劃分12.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的補充協議或服務合同約定。12.2.2乙方與第三方之間的爭議應通過協商解決，協商不成的，提交省市區人民法院訴訟解決。12.3第三方與其他各方的責任劃分12.3.1第三方與其他各方之間的責任劃分應按照第三方與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同約定。12.3.2如第三方與其他各方之間的責任劃分存在爭議，應通過協商解決，協商不成的，提交省市區人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息要求：包含雙方全稱、地址、法定代表人、聯系電話、電子郵箱等基本信息。說明：用于確認合同雙方的身份和聯系方式。2.附件二：智慧社區建設內容要求：詳細列出建設項目的名稱、范圍、內容、標準、進度安排等。說明：用于明確建設項目的具體要求和實施計劃。3.附件三：技術支持與培訓要求：明確技術支持服務的范圍、內容、方式、時間、地點等。說明：用于確保技術支持服務的質量和效果。4.附件四：系統安全與數據保護要求：詳細說明系統安全責任、數據保護措施、用戶隱私保護等內容。說明：用于保障系統的安全性和用戶數據的安全。5.附件五：運營管理與維護要求：明確運營管理職責、流程、費用、響應時間、效果評估等。說明：用于規范運營管理，確保系統的穩定運行。6.附件六：資金管理要求：詳細說明資金來源、支付方式、監管、結算等內容。說明：用于確保資金的安全和合理使用。7.附件七：項目驗收與移交要求：明確驗收標準、時間、地點、人員組成、不合格處理、移交手續等。說明：用于確保項目質量，順利完成移交。8.附件八：違約責任要求：詳細列出違約情形、違約金計算、損害賠償、解除合同等內容。說明：用于明確違約責任，保障合同雙方的權益。9.附件九：合同解除與終止的后續處理要求：明確合同解除與終止后的資產移交、費用結算、資料歸檔、責任追究等內容。說明：用于規范合同解除與終止后的處理流程。10.附件十：不可抗力要求：明確不可抗力的定義、發生時的處理方式、合同解除條件等。說明：用于應對不可預見的自然災害、社會事件等不可抗力因素。11.附件十一：合同解釋要求：明確合同條款的解釋原則和方式。說明：用于確保合同條款的準確理解和執行。12.附件十二：合同修訂要求：明確合同修訂的程序、效力等。說明：用于適應實際情況變化，確保合同的時效性。13.附件十三：合同份數要求：明確合同的正本和副本數量。說明：用于確保合同的有效性和分發。14.附件十四：合同生效日期要求：明確合同的生效日期。說明：用于確定合同開始生效的時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成建設任務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的10%。示例：若乙方未按合同約定在規定時間內完成建設任務，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供技術支持服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總費用的5%。示例：若乙方未在接到故障報告后2小時內響應，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方違約導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的補充協議或服務合同承擔違約責任。示例：若第三方未按合同約定提供數據安全保護服務，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方未在約定時間內支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息。責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度智慧社區建設場規則與合同條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區建設單位）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（智慧社區建設承建單位）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為新型城鎮化的重要組成部分。為了提高社區居民的生活品質，推動社區智能化發展，甲方決定在二零二五年度開展智慧社區建設。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區建設過程中的權利、義務、責任和合作方式，確保智慧社區建設項目順利進行，實現雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語2.智慧社區建設：指在社區范圍內，通過技術手段對社區設施、環境、服務等進行改造升級，提高社區居民生活品質的過程。3.2關鍵詞解釋1.項目范圍：指智慧社區建設項目所涉及的具體內容，包括但不限于智能安防、智能家居、智慧停車、社區服務等。2.項目進度：指智慧社區建設項目從開工到竣工的時間節點，包括各個階段的起止時間。3.項目質量：指智慧社區建設項目的質量標準，包括設計、施工、驗收等方面的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區建設項目。2.甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監督檢查。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。2.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區建設項目。3.乙方應確保施工過程中的安全、環保、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點智慧社區建設項目地點：__________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，負責智慧社區建設項目的施工、安裝、調試等工作。2.甲方應按照合同約定，提供必要的施工條件和支持，包括但不限于土地、水電、網絡等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未履行合同義務。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，并簽訂解除合同協議。2.因違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理工程移交手續。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算工程款項。3.合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費、運輸費等。2.保修費用：指乙方在合同約定的保修期內，對智慧社區建設項目進行維修、更換等產生的費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢測費、驗收費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。2.甲方應在合同約定的支付節點前，向乙方提交支付申請，并附上相關證明材料。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總價的____%作為預付款。2.進度款：在智慧社區建設項目施工過程中，甲方根據實際完成情況，每完成合同總價的____%后，支付相應比例的進度款。3.結算款：智慧社區建設項目竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付合同總價的____%作為結算款。4.保修金：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總價的____%作為保修金，保修期滿后無息退還。7.4支付條款1.甲方支付工程款項時，應嚴格按照合同約定的支付時間和比例執行。2.乙方在收到甲方支付款項后，應及時向甲方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供施工條件，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成智慧社區建設項目，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為計算依據，雙方可根據實際情況協商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.智慧社區建設項目的相關技術資料、商業秘密、財務信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致智慧社區建設項目無法繼續施工。2.因戰爭導致智慧社區建設項目所需材料無法正常供應。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商未果，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將合同部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責任條款；3.合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智慧社區建設項目的最終驗收權。2.乙方保留對智慧社區建設項目的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在智慧社區建設項目實施過程中，對設計方案進行調整的權利。2.乙方保留在智慧社區建設項目實施過程中，對施工方案進行調整的權利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的文件與原合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保智慧社區建設項目順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通、協調，解決項目實施過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開項目協調會議，討論項目進展、問題解決等事宜。2.雙方應通過書面形式或電子方式，及時傳遞項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就智慧社區建設項目所達成的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區建設單位）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（智慧社區建設承建單位）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關方：簽字：__________日期：__________蓋