20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人承包養老設施建設合同（舒適養老）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息1.3合同簽訂日期2.承包范圍與建設內容2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目總投資2.5建設內容3.承包方責任與義務3.1設計與施工3.2質量要求3.3進度要求3.4安全責任3.5環保要求4.被承包方責任與義務4.1項目審批與報建4.2提供施工條件4.3資金撥付4.4監督檢查4.5驗收與移交5.項目投資與資金管理5.1投資總額5.2資金撥付方式5.3預付款5.4進度款5.5結算款5.6驗收款6.項目的變更與調整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用6.4變更后的合同7.項目的驗收與移交7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收報告7.4移交手續7.5返還保證金8.違約責任8.1承包方違約責任8.2被承包方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖12.3投資預算12.4相關協議13.其他約定事項13.1法律法規13.2不可抗力13.3合同份數14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：養老設施建設有限公司1.1.2地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2被承包方信息1.2.1名稱：養老中心1.2.2地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年3月15日2.承包范圍與建設內容2.1項目名稱：養老中心舒適養老設施建設項目2.2項目地點：省市區路號2.3項目規模：總建筑面積5000平方米，床位200張2.4項目總投資：人民幣5000萬元2.5建設內容：2.5.1建設老年公寓、護理院、康復中心等設施2.5.2配套綠化、停車場、休閑娛樂設施2.5.3安裝智能化管理系統3.承包方責任與義務3.1設計與施工3.1.1按照合同約定的時間節點完成設計任務3.1.2嚴格按照設計圖紙進行施工3.1.3確保工程質量達到國家規定標準3.2質量要求3.2.1工程質量符合國家質量標準3.2.2工程材料符合國家相關標準3.2.3工程驗收合格3.3進度要求3.3.1按照合同約定的時間節點完成施工任務3.3.2按時交付使用3.4安全責任3.4.1施工現場安全措施到位3.4.2工程安全責任落實3.4.3確保施工人員安全3.5環保要求3.5.1施工現場環保措施到位3.5.2工程環保驗收合格4.被承包方責任與義務4.1項目審批與報建4.1.1負責辦理項目審批手續4.1.2負責辦理施工報建手續4.2提供施工條件4.2.1提供施工場地、施工用水、用電等4.2.2保證施工期間道路暢通4.3資金撥付4.3.1按照合同約定撥付工程進度款4.3.2按時支付工程結算款4.4監督檢查4.4.1定期對施工質量、進度、安全進行檢查4.4.2及時發現并解決施工中出現的問題4.5驗收與移交4.5.1組織工程驗收4.5.2確保工程符合設計要求4.5.3按時辦理工程移交手續5.項目投資與資金管理5.1投資總額：人民幣5000萬元5.2資金撥付方式：5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣500萬元5.2.2進度款：按照工程進度分期支付，每次支付比例不超過合同總額的10%5.2.3結算款：工程驗收合格后30日內支付5.2.4驗收款：工程交付使用后60日內支付5.3預付款5.3.1預付款金額：人民幣500萬元5.3.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內5.4進度款5.4.1每次支付進度款的比例：合同總額的10%5.4.2支付時間：工程進度達到約定節點后5個工作日內5.5結算款5.5.1結算款金額：合同總額減去預付款、進度款及質保金5.5.2支付時間：工程驗收合格后30日內5.6驗收款5.6.1驗收款金額：合同總額減去預付款、進度款及質保金5.6.2支付時間：工程交付使用后60日內6.項目的變更與調整6.1變更條件6.1.1因設計變更、工程量增減、不可抗力等原因導致合同內容變更6.2變更程序6.2.1雙方協商一致后，簽訂變更協議6.2.2修改合同內容，重新約定相關條款6.3變更費用6.3.1變更費用按照實際發生計算6.3.2雙方協商確定變更費用支付方式6.4變更后的合同6.4.1變更后的合同繼續履行，原有合同條款失效8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按時完成工程，每延遲一天，應向被承包方支付違約金人民幣1萬元8.1.2工程質量不合格，由承包方承擔修復費用，并支付被承包方相應的違約金8.1.3未按約定支付進度款，每延遲一天，應向被承包方支付違約金人民幣5萬元8.2被承包方違約責任8.2.1未按時支付工程款，每延遲一天，應向承包方支付違約金人民幣5萬元8.2.2未按時辦理工程驗收，每延遲一天，應向承包方支付違約金人民幣1萬元8.2.3未按約定提供施工條件，導致工程延誤，應向承包方支付違約金人民幣2萬元8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應自違約行為發生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約責任得到履行8.3.2違約金支付方式：按日累計，直接支付給對方賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決9.2.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發生之日起，雙方應在120日內協商解決或向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內未予糾正10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因10.2.2雙方應盡快進行財產清算和債務清償10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行財產清算和債務清償10.3.2雙方應妥善處理遺留問題，包括工程驗收、移交等11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經被承包方審批同意11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止11.3.2雙方應盡快進行財產清算和債務清償12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖12.3投資預算12.4相關協議13.其他約定事項13.1法律法規13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2本合同未盡事宜，依照相關法律法規執行13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件發生后，雙方應在7日內書面通知對方13.2.3不可抗力事件持續期間，合同相應中止履行13.3合同份數13.3.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.合同簽署與蓋章14.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效14.2合同簽署地點：省市區路號14.3合同簽署日期：2025年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供專業服務、監督、咨詢或其他支持的個人或機構。1.2.1工程咨詢與監理1.2.2質量檢測與驗收1.2.3資金管理與服務1.2.4法務咨詢與糾紛調解2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇由合同雙方共同協商確定，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方必須具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔合同約定的責任。2.3合同雙方應授權第三方在合同范圍內代表其履行相關職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和合作協議，履行其職責，并對自身行為負責。3.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為不損害合同雙方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總額的5%。4.2.1第三方提供的服務不符合合同約定或合作協議要求4.2.2第三方因自身原因導致的合同履行延誤4.2.3第三方在履行職責過程中造成的人身傷害或財產損失5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于合同約定和合作協議中明確的部分，不涉及合同雙方的其他權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，應與合同雙方保持溝通，及時反饋相關信息。5.3第三方不得干預合同雙方的正常業務往來和決策。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體內容、范圍和期限6.1.2第三方介入的費用及支付方式6.1.3第三方介入的成果及交付要求6.2第三方介入的費用由合同雙方按照協議約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方如需變更或解除第三方介入，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行。7.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密和技術秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協商解決。10.2本條款的修改和補充，需經合同雙方書面同意并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：詳細的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備布置圖等。說明：設計圖紙應清晰、準確，符合國家相關設計規范和標準。2.施工圖要求：詳細的施工圖，包括施工節點詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：施工圖應詳細到每個施工節點，確保施工人員能夠準確理解并執行。3.投資預算要求：詳細的工程投資預算，包括設備采購費、材料費、人工費、施工費等。說明：投資預算應詳細列出各項費用，確保工程投資控制在預算范圍內。4.相關協議要求：合同雙方簽訂的與工程相關的其他協議，如設計委托協議、監理協議等。說明：相關協議應明確各方的權利義務，確保工程順利進行。5.工程驗收報告要求：詳細的工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告應真實反映工程驗收情況，為工程移交提供依據。6.工程結算報告要求：詳細的工程結算報告，包括結算依據、結算金額、結算時間等。說明：結算報告應準確反映工程實際完成情況，確保工程款的合理支付。7.工程變更記錄要求：詳細的工程變更記錄，包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：變更記錄應詳細記錄工程變更情況，確保變更的合理性和合法性。8.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發生的文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明應具有權威性，為合同解除提供依據。9.第三方合作協議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務。說明：合作協議應詳細規定第三方的職責和責任，確保第三方介入的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程責任認定：每延遲一天，支付違約金人民幣1萬元示例：若工程原定于2025年12月31日完工，但實際完成時間為2026年1月5日，承包方應支付15天的違約金。2.被承包方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程款責任認定：每延遲一天，支付違約金人民幣5萬元示例：若承包方提交工程結算報告后，被承包方應在30日內支付結算款，但實際支付時間為第31天，被承包方應支付5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償合同雙方因此遭受的損失示例：若第三方提供的監理服務不符合合同約定，導致工程質量問題，第三方應承擔修復費用及相應的違約金。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任示例：若發生地震等不可抗力事件，導致工程無法按期完工，雙方不承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人承包養老設施建設合同（舒適養老）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養老問題已成為社會關注的焦點。為滿足老年人日益增長的養老需求，甲方決定投資建設養老設施。為明確雙方的權利義務，保障項目順利實施，經雙方友好協商，特簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）養老設施：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的場所。（2）舒適養老：指為老年人提供舒適、安全、便利的生活環境，滿足其基本生活需求，提高其生活質量。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中投資建設養老設施的一方。（2）乙方：指在本合同中承包養老設施建設的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成養老設施建設。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出合理化建議。（3）甲方有權要求乙方在項目完成后，對養老設施進行驗收。（4）甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付工程款。（2）乙方應按照甲方要求，按時、按質、按量完成養老設施建設。（3）乙方應確保養老設施建設過程中的安全、環保。（4）乙方應配合甲方對養老設施進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養老設施建設完成并經驗收合格之日止。5.2合同履行地點養老設施建設地點：_________5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用科學、合理的施工方法，確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的建設期限屆滿，養老設施建設完成并經驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商解決合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，對養老設施進行驗收。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理工程款結算。（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括但不限于建筑設計、室內設計、景觀設計等。（2）材料費：包括但不限于建筑材料、家具、設備等。（3）人工費：包括但不限于施工人員工資、管理人員費用等。（4）設備租賃費：如需租賃特殊設備，租賃費用應計入總費用。（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、監理費等。7.2支付方式（1）設計費：設計完成后，甲方支付設計費的50%作為預付款。（2）材料費及人工費：每完成一定比例的工程量，甲方支付該比例對應的費用。（3）設備租賃費：根據設備租賃協議，按月支付租賃費。（4）其他費用：按照合同約定的時間和比例支付。7.3支付時間（1）設計費預付款：合同簽訂后15個工作日內支付。（2）材料費及人工費：每完成工程量的10%，甲方支付該比例對應的費用。（3）設備租賃費：每月支付，具體支付時間根據租賃協議確定。（4）其他費用：按照合同約定的時間和比例支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后3個工作日內，向甲方提供相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。（2）甲方未能按合同約定提供相關資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中出現質量問題，應承擔相應的維修責任。（3）乙方未能按約定完成項目驗收的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術秘密、商業秘密等信息，雙方均應予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策變動、法律法規修改。（3）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協商確定合同履行方案。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）政府政策變動導致工程停工。（3）罷工導致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養老設施的設計、建設、運營等方面的最終決策權。（2）乙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養老設施的經營權、使用權和收益權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或抵押養老設施相關權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保養老設施建設順利進行。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）乙方應按照甲方要求，及時解決施工過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養老設施建設合同的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設計方案及圖紙；2.材料采購清單；3.人員配備及資質證明；4.施工進度計劃；5.質量檢驗報告；6.安全生產管理制度；7.環境保護措施；8.不可抗力事件證明；9.爭議解決相關文件；10.合同修改和補充協議；11.其他雙方約定附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認定違約；未按約定提供相關資料，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成工程量，認定違約；施工過程中出現質量問題，認定違約；未按約定完成項目驗收，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規范。2.老年人權益保障法：指《中華人民共和國老年人權益保障法》，保障老年人合法權益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的補償。5.調解：指由第三方調解人協助當事人協商解決爭議。6.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則對爭議進行裁決。7.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟