20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區物業管理及安全保衛服務合同合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3聯系人：_________1.4聯系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7聯系人：_________1.8聯系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要為高科技園區提供物業管理及安全保衛服務，乙方具備相關資質及能力，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利義務，確保高科技園區物業管理及安全保衛工作的順利進行，共同維護園區正常運營秩序。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）物業管理：指乙方按照甲方要求，對高科技園區內建筑物、公共設施、綠化環境等實施的管理和維護工作。（2）安全保衛：指乙方按照甲方要求，對高科技園區內的人員、設施、信息等進行安全保護，預防各類安全事故的發生。3.2關鍵詞解釋（1）高科技園區：指集中發展高新技術產業、促進科技創新和成果轉化的特定區域。（2）物業管理及安全保衛服務：指乙方在高科技園區內提供的管理和服務，包括但不限于環境衛生、設施維修、秩序維護、消防保衛等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理及安全保衛服務。（2）甲方應向乙方提供物業管理及安全保衛服務所需的必要條件和支持。（3）甲方有權對乙方提供的服務進行監督檢查，并提出合理意見。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供高質量的物業管理及安全保衛服務。（2）乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。（3）乙方應建立健全物業管理及安全保衛制度，加強內部管理，提高服務質量。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點高科技園區內。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在高科技園區內實施物業管理及安全保衛服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應在接到終止通知之日起15日內協商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，妥善處理園區內遺留事務。（2）雙方應按照合同約定，結算物業管理及安全保衛服務費用。（3）本合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的保密義務。（4）本合同終止不影響雙方其他權利義務的履行。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理費：根據園區實際情況及乙方提供服務內容，按月或季度計收。（2）安全保衛費：包括人員工資、設備維護、巡邏費用等，按月或季度計收。（3）其他費用：如綠化養護、設施維修、臨時性服務費用等，根據實際發生情況另行計收。7.2支付方式甲方應按約定的支付方式向乙方支付費用，具體如下：（1）物業管理費、安全保衛費：甲方應在每月或每季度第一個工作日支付上一個月或上一個季度的費用。（2）其他費用：在發生費用后，甲方應在收到乙方提供的合法發票后15個工作日內支付。7.3支付時間（1）物業管理費、安全保衛費：每月或每季度第一個工作日。（2）其他費用：在發生費用后，收到乙方提供的合法發票后15個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應在收到款項后的5個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行服務部分的百分之五。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可根據實際情況另行協商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據實際情況另行協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區基礎設施損壞。（2）政府發布禁令，禁止乙方在園區內提供服務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解無效時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利義務。（2）因乙方提供的服務具有特殊性，乙方無法找到合適的受讓方。（3）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密等，雙方均保留對其的知識產權。（2）本合同簽訂后，任何一方不得利用對方信息從事不正當競爭。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面協商一致。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充的內容對本合同原有條款具有替代或補充作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護高科技園區的正常運營秩序。（2）乙方在提供物業管理及安全保衛服務過程中，如遇特殊情況，甲方應給予必要的協助。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應按照合同約定，及時解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于高科技園區物業管理及安全保衛服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據實際情況另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技園區物業管理及安全保衛服務細則2.物業管理及安全保衛人員名單3.物業管理及安全保衛服務費用清單4.物業管理及安全保衛設備清單5.雙方協商確定的修改和補充協議6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算標準說明8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按合同約定的支付時間和方式支付費用。違反保密條款：甲方泄露了合同中涉及的商業秘密、技術秘密等。未提供必要條件：甲方未向乙方提供履行合同所需的必要條件和支持。2.乙方違約：未按時提供服務：乙方未按合同約定的履行時間和地點提供服務。服務質量不符合約定：乙方提供的服務質量未達到合同約定的標準。違反保密條款：乙方泄露了合同中涉及的商業秘密、技術秘密等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并催促甲方履行支付義務。2.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：乙方應立即采取措施改進服務質量，并向甲方道歉。同時，雙方可協商調整服務費用。3.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，減輕損失，并及時通知對方。4.問題：爭議無法協商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應按照合同約定，為甲方提供補充的物業管理及安全保衛服務。第三方應保證其提供的服務質量不低于合同約定的標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付其提供服務的費用。第三方有權根據合同約定，對甲方提出的服務改進建議。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變服務內容。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保服務順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，并有權在甲方未按時支付費用時，暫停或終止服務。乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保乙方能夠正常履行服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的服務費用，并有權根據市場情況調整服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務，并有權對乙方提供的服務進行監督檢查。甲方可要求乙方在必要時提供補充服務，并有權根據乙方提供的服務質量調整服務費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業管理及安全保衛服務，并有權要求乙方在服務過程中提出改進建議。甲方可要求乙方在服務過程中提供必要的技術支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行服務部分的百分之五。乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更服務內容，未經甲方同意，不得終止服務。全文完。2025年度高科技園區物業管理及安全保衛服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式第二章合同標的及服務內容2.1物業管理范圍2.2安全保衛服務范圍2.3物業管理及安全保衛服務標準第三章物業管理費用3.1物業管理費用構成3.2物業管理費用結算方式3.3物業管理費用調整機制第四章安全保衛服務費用4.1安全保衛服務費用構成4.2安全保衛服務費用結算方式4.3安全保衛服務費用調整機制第五章服務期限及生效日期5.1服務期限5.2合同生效日期第六章服務質量要求及考核6.1物業管理服務質量要求6.2安全保衛服務質量要求6.3服務質量考核標準及方法第七章違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：高科技園區管理乙方：物業管理1.2合同雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式甲方聯系電話：0乙方聯系電話：1第二章合同標的及服務內容2.1物業管理范圍2.1.1樓宇管理2.1.2公共區域管理2.1.3電梯、消防等設施設備管理2.1.4環境衛生管理2.1.5綠化養護2.1.6水電維修2.2安全保衛服務范圍2.2.124小時巡邏2.2.2入出管理2.2.3設施設備安全管理2.2.4突發事件應對2.2.5安全檢查2.3物業管理及安全保衛服務標準2.3.1按照國家標準和行業標準執行2.3.2確保園區內人員、財產和公共安全2.3.3定期進行服務質量自查第三章物業管理費用3.1物業管理費用構成3.1.1固定管理費3.1.2變動管理費3.2物業管理費用結算方式3.2.1按月結算3.2.2按年結算3.3物業管理費用調整機制3.3.1根據國家政策、市場行情和服務質量進行調整3.3.2乙方提前一個月向甲方提出調整方案第四章安全保衛服務費用4.1安全保衛服務費用構成4.1.1人員工資及福利4.1.2設備購置及維護4.1.3管理費用4.2安全保衛服務費用結算方式4.2.1按月結算4.2.2按年結算4.3安全保衛服務費用調整機制4.3.1同物業管理費用調整機制第五章服務期限及生效日期5.1服務期限5.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2合同生效日期5.2.1合同雙方簽字蓋章后生效第六章服務質量要求及考核6.1物業管理服務質量要求6.1.1確保園區內環境衛生、綠化養護及設施設備正常運行6.1.2提供安全、舒適的生活和工作環境6.2安全保衛服務質量要求6.2.1保障園區內人員、財產和公共安全6.2.2及時處理突發事件6.3服務質量考核標準及方法6.3.1根據國家標準和行業標準制定考核標準6.3.2定期進行服務質量考核第七章違約責任及處理7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務7.1.2甲方未按照合同約定支付費用7.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金按實際損失的一定比例計算7.3違約處理方式7.3.1雙方協商解決7.3.2協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起30日內作出仲裁裁決第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起15日內書面回復9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項9.3.2雙方應按照約定結算剩余費用第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1物業管理及安全保衛服務標準10.1.2服務區域劃分圖10.1.3人員配置及職責說明10.2合同附件內容[此處插入合同附件內容]第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發出，可以通過快遞、電子郵件等方式進行11.2.2通知送達日期以實際送達為準11.3合同修改11.3.1合同的任何修改均需雙方書面同意并簽字蓋章11.3.2未經雙方書面同意的修改無效第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[此處填寫合同簽署日期]12.2合同簽署地點[此處填寫合同簽署地點]12.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同生效日期[此處填寫合同生效日期]第十四章合同附件14.1合同附件清單[此處插入合同附件清單]14.2合同附件內容[此處插入合同附件內容]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方對本合同項下的物業管理及安全保衛服務具有最終決策權，包括但不限于服務內容、服務質量、服務費用等。1.2服務調整甲方有權根據園區發展需要，對物業管理及安全保衛服務進行調整，乙方應積極配合，并在接到甲方通知后5個工作日內完成調整。1.3質量監督甲方有權對乙方提供的服務進行質量監督，乙方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、接受檢查等。1.4信息披露甲方應定期向乙方披露園區內的重大事件、安全風險等信息，乙方應根據甲方提供的信息采取相應的預防措施。1.5甲方責任甲方應承擔因自身原因導致的服務中斷、質量不達標等責任，并按照合同約定向乙方支付相應的賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務獨立性乙方在提供物業管理及安全保衛服務過程中，應保持獨立性，不得受到甲方或其他第三方的不當干預。2.2服務執行權乙方有權根據合同約定和實際情況，自主安排服務人員、設備等資源，確保服務質量。2.3乙方責任乙方應承擔因自身原因導致的服務中斷、質量不達標等責任，并按照合同約定向甲方支付相應的賠償。2.4乙方權利保障甲方應保障乙方的合法權益，包括但不限于支付費用、提供必要的協助等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構負責協調甲方、乙方之間的關系，監督合同履行情況，并協助解決合同爭議。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。3.3中介機構責任中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密中介機構應對在履行職責過程中了解到的甲方、乙方商業秘密和敏感信息進行保密。3.5中介機構變更如需更換中介機構，雙方應協商一致，并書面通知對方及乙方。3.6中介機構終止中介機構在合同履行期間，如因故無法繼續履行職責，應提前30日書面通知甲方、乙方，并協助雙方尋找新的中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理及安全保衛服務標準2.服務區域劃分圖3.人員配置及職責說明4.甲方信息披露記錄5.中介機構服務協議6.合同變更記錄7.違約責任及賠償證明8.質量監督報告9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業管理及安全保衛服務；甲方未按合同約定支付物業管理及安全保衛服務費用；任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.違約認定：由中介機構或雙方共同指定的第三方進行認定；根據合同條款及實際情況進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決機構：指合同雙方約定的仲裁委員會或其他有資格的爭議解決機構。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定向守約方支付的一定數額的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。4.保密：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業秘密和敏感信息進行保密，不得泄露給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不達標，甲方不滿。解決辦法：中介機構或第三方進行質量監督，發現問題后要求乙方整改，必要時進行賠償。2.問題：甲方未按時支付費用，乙方服務受阻。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如延遲支付，應向乙方支付滯納金。3.問題：發生突發事件，雙方溝通不暢。解決辦法：建立突發事件應急機制，確保雙方能及時溝通，共同應對。4.問題：合同執行過程中，雙方對某些條款存在不同理解。解決辦法：以合同原文為準，如有爭議，提交中介機構或第三方進行解釋。五、所有應用場景：1.高科技園區物業管理及安全保衛服務。2.物業管理公司與其他企業之間的服務合同。3.安全保衛服務合同。4.合同執行過程中可能出現的各類糾紛處理。全文完。2025年度高科技園區物業管理及安全保衛服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就高科技園區物業管理及安全保衛服務事宜所達成的權利義務關系，確保園區內設施、環境及公共安全得到有效保障，實現園區內企業、員工及居民的和諧共處。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.高科技園區：指以高新技術產業為核心，聚集科技企業、科研機構、創新型人才等，形成產業鏈、創新鏈和人才鏈的綜合性區域。2.物業管理：指物業管理單位對園區內的建筑物、設施、環境及公共安全進行管理，為業主提供優質、高效的服務。3.安全保衛服務：指乙方為甲方提供的安全防范、巡查、應急處置等服務，確保園區內公共安全。3.2關鍵詞解釋1.物業管理費：指甲方支付給乙方的物業管理服務費用，包括日常維護、清潔、綠化、安保等費用。2.安全保衛費：指甲方支付給乙方的安全保衛服務費用，包括人員配備、裝備購置、培訓等費用。3.重大安全事故：指造成人員傷亡、財產損失或者嚴重社會影響的安全事故。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理及安全保衛服務。2.甲方應按時足額支付物業管理費和安全保衛費。3.甲方應配合乙方進行物業管理及安全保衛工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供符合國家標準、行業規范的物業管理及安全保衛服務。2.乙方應建立健全物業管理及安全保衛制度，確保服務質量。3.乙方應定期對物業管理及安全保衛工作進行自查，確保園區內設施、環境及公共安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所轄的高科技園區。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，提供物業管理及安全保衛服務，確保園區內設施、環境及公共安全。2.甲方應按時足額支付物業管理費和安全保衛費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本合同；2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知，違約方在限期內未糾正違約行為，另一方有權解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同，應簽訂書面終止協議；2.一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理移交手續；2.雙方應承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.物業管理費：包括日常維護、清潔、綠化、安保、公共設施維修、物業服務人員工資等費用。2.安全保衛費：包括人員配備、裝備購置、培訓、應急處理、安全設施維護等費用。7.2支付方式1.物業管理費和安全保衛費支付方式為銀行轉賬。2.甲方應在每月的____日前，將物業管理費和安全保衛費匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.物業管理費：按月支付，每月____日前支付當月費用。2.安全保衛費：按季度支付，每季度____日前支付當季度費用。7.4支付條款1.甲方支付物業管理費和安全保衛費時，應附上付款憑證，并注明合同編號。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業管理費和安全保衛費的，應向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業管理及安全保衛服務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方賠償通知后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為物業管理方，不得轉讓本合同。2.乙方作為安全保衛服務方，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未列明的其他權利，雙方均予以保留。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方服務質量進行監督和檢查的權利。2.乙方保留對甲方支付費用的使用情況進行監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充后的合同內容，對本合同原有內容具有替代效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護高科技園區的安全與秩序。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決物業管理及安全保衛服務過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持信息溝通。2.雙方應按照合同約定，提供必要的工作條件和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于高科技園區物業管理及安全保衛服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經雙方協商一致，并以書面形式修改。2.任何未在本合同中列明的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.物業管理及安全保衛服務方案4.安全保衛設施清單5.物業管理費和安全保衛費收費標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費和安全保衛費。乙方未按合同約定提供物業管理及安全保衛服務。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按合同約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失的，視為違約。任何一方泄露保密信息，給對方造成損失的，視為違約。任何一方未按合同約定履行協助與配合義務，經對方書面催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同訂立、履行、變更、解除及違約責任等法律關系。2.物業管理條例：指《物業管理條例》，規定物業管理活動的規范和物業管理企業的義務。3.治安管理處罰法：指《中華人民共和國治安管理處罰法》，規定治安管理處罰的種類和程序。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協議，對爭議進行裁決的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，并保留催告記錄；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其改正；如乙方未改正，甲方可要求賠償損失，并有權解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露；如造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.問題：協助與配合義務未履行。解決辦法：雙方應通過協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________增加條款：3.1第三方職責：第三方負責提供專業的高科技園區物業管理及安全保衛服務。第三方應遵守國家法律法規及合同約定，確保服務質量。3.2第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權獲得甲方和乙方的支持與配合，確保服務順利實施。3.3第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優質、高效的物業管理及安全保衛服務。第三方應接受甲方和乙方的監督，對服務質量負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權利：乙方有權要求甲方按合同約定支付物業管理費和安全保衛費。乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合，確保服務順利實施。乙方有權對甲方提供的設施和設備進行檢查和維護。4.2乙方利益條款：乙方在提供服務過程中，享有優先獲得甲方新項目服務的機會。乙方有權在合同履行期間，根據市場情況調整收費標準。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面變更合同內容，影響乙方合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業管理及安全保衛服務。甲方可對乙方提供的服務進行檢查，提出改進意見。5.2甲方的利益條款：甲方可根據乙方服務質量，提出服務費用調整建議。甲方可要求乙方在合同期內，優先解決園區內突發事件。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2025年度高科技園區物業管理及安全保衛服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系人及聯系方式2.合同標的及服務內容2.1物業管理服務內容2.2安全保衛服務內容3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.物業管理服務要求5.1物業維護保養5.2環境衛生5.3設施設備管理5.4業主服務6.安全保衛服務要求6.1安全巡邏6.2安全防范6.3應急處置6.4保安人員要求7.合同履行及監督7.1合同履行方式7.2合同履行監督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：安全保衛服務細則12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業管理方：物業管理1.1.2安全保衛服務方：安全保衛1.2合同雙方地址1.2.1物業管理方地址：省市區路號1.2.2安全保衛服務方地址：省市區路號1.3合同雙方聯系人及聯系方式1.3.1物業管理方聯系人：1.3.2物業管理方聯系電話：1381.3.3安全保衛服務方聯系人：1.3.4安全保衛服務方聯系電話：13956782.合同標的及服務內容2.1物業管理服務內容2.1.1樓宇及公共區域清潔2.1.2公共設施設備維護保養2.1.3綠化養護2.1.4業主服務接待2.2安全保衛服務內容2.2.1安全巡邏2.2.224小時監控2.2.3門禁管理2.2.4應急事件處理3.服務期限3.1服務起始日期：2025年1月1日3.2服務終止日期：2025年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用支付方式：按季度支付4.3服務費用支付時間：每個季度一個工作日支付下個季度費用5.物業管理服務要求5.1物業維護保養5.1.1定期檢查和保養公共設施設備5.1.2及時修復損壞的設施設備5.1.3確保公共區域干凈整潔5.2環境衛生5.2.1每日進行公共區域清潔5.2.2定期清理垃圾和雜物5.2.3確保園區環境衛生達標5.3設施設備管理5.3.1定期檢查和維修電梯、消防設施等5.3.2確保設施設備正常運行5.3.3及時更新設施設備的使用手冊5.4業主服務5.4.1設立業主服務5.4.2及時響應業主的投訴和建議5.4.3定期舉辦業主活動6.安全保衛服務要求6.1安全巡邏6.1.1每小時至少一次全園區巡邏6.1.2巡邏記錄詳細記錄，每日匯總6.2安全防范6.2.1加強重點區域的安全防范6.2.2定期進行安全防范演練6.3應急處置6.3.1制定應急預案，并進行培訓6.3.2及時響應突發事件，確保園區安全6.4保安人員要求6.4.1保安人員需持有相關資格證書6.4.2保安人員需遵守公司規章制度6.4.3定期對保安人員進行業務培訓和安全教育8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業管理方未按合同約定提供物業管理服務的8.1.2安全保衛服務方未按合同約定提供安全保衛服務的8.1.3雙方未按合同約定支付服務費用的8.1.4一方未履行合同約定的保密義務的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%8.2.2守約方有權要求違約方立即改正違約行為8.2.3如違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為省市區人民法院10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍不改正的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應進行財產清算和費用結算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章11.1.2合同已按規定辦理登記備案手續11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件成就12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.1.1物業管理服務細則詳細內容12.2附件二：安全保衛服務細則12.2.1安全保衛服務細則詳細內容12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關文件清單及內容13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年12月1日13.2合同簽署地點：省市區路號13.3合同簽署人13.3.1物業管理方代表簽字：13.3.2安全保衛服務方代表簽字：14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.2.1中介機構15.1.2.2技術支持服務提供商15.1.2.3質量檢測機構15.1.2.4法律顧問15.1.2.5其他經雙方同意的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據合同需要引