二零二五年度天津二手房交易合同范本（專業版）甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______房屋權屬：______2.房屋狀況房屋現狀：______房屋裝修情況：______房屋附屬設施：______房屋是否存在抵押、租賃等情況：______二、交易條件1.交易價格房屋成交價格為______元整（大寫：______）。2.交易稅費交易過程中產生的稅費由______方承擔。3.交易支付方式交易款支付方式為______。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付全部交易款。甲方應在收到全部交易款之日起______個工作日內將房屋交付給乙方。2.交房條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋附屬設施完好；（4）房屋不存在抵押、租賃等情況；四、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金；（2）甲方隱瞞房屋存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；2.乙方違約責任（1）乙方未按時支付交易款，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金；（2）乙方惡意違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地考察和查驗，如發現房屋存在不符合描述的情況，有權拒絕成交或要求重新談判。有權要求乙方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于產權證、維修記錄等。義務：在交易過程中，甲方應提供真實的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。在交易完成后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在支付房款后，乙方有權獲得房屋的完全使用權。乙方有權在交易過程中要求甲方提供房屋的相關資料和信息。義務：乙方應按照約定的時間支付房款，不得逾期。乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。六、房屋查驗1.查驗方式乙方在簽訂合同時應進行房屋的現場查驗，對房屋的狀況、面積、結構等進行確認。甲方應在乙方進行查驗時陪同并提供必要的信息和幫助。2.查驗標準房屋查驗標準以合同約定為準，包括房屋的實際情況、裝修情況、附屬設施等。如查驗過程中發現與合同描述不符的情況，乙方應在查驗后______個工作日內提出，甲方應在接到通知后的______個工作日內予以核實和處理。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）房屋過戶手續辦理完成后，乙方支付合同總價的______%作為尾款，即______元（大寫：______）。3.額外費用除首付款和尾款外，乙方還應支付交易過程中產生的相關費用，如契稅、中介費等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時長），乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能在合同約定的時間內支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按約使用房屋或違反房屋使用規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：