20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房維修基金擔保責任協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（被擔保方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.2目的：本協議旨在明確甲方為乙方提供的擔保責任，確保維修基金的安全，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）維修基金：指由業主按照規定繳納，用于住宅共用部位、共用設施設備維修的資金。（2）擔保責任：指甲方對乙方維修基金承擔的擔保義務。3.2關鍵詞解釋：（1）維修：指對住宅共用部位、共用設施設備進行必要的修理、更換、更新等。（2）風險：指維修基金可能出現的損失、風險。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照協議約定，按時繳納維修基金；（2）有權監督乙方維修基金的使用情況；（3）在乙方未按時繳納維修基金或違反協議約定時，有權要求乙方承擔相應的責任；（4）在乙方無法履行擔保責任時，甲方有權代替乙方承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務：（1）按時繳納維修基金，確保維修基金的安全；（2）遵守協議約定，合理使用維修基金；（3）積極配合甲方對維修基金的使用情況進行監督；（4）在維修基金出現風險時，及時通知甲方，共同采取措施降低風險。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點：_________5.3合同履行方式：甲方負責對維修基金進行擔保，乙方負責繳納維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。（1）本協議約定的履行期限屆滿；（2）維修基金的使用完畢；（3）雙方協商一致終止本協議；（4）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序：一方提出終止本協議的，應提前30日書面通知對方，經雙方確認后，本協議即終止。6.4終止后果：本協議終止后，雙方應按照約定辦理維修基金的清算手續，甲方應將剩余維修基金退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成本協議項下的費用包括但不限于擔保費用、管理費用及其他相關費用。7.2支付方式（1）擔保費用：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內，由乙方支付總額的10%作為擔保費用。（2）管理費用：甲方每年向乙方收取管理費用，具體金額根據實際發生的管理成本確定，乙方應于每年第一季度支付上一年度的管理費用。（3）其他費用：根據雙方約定或法律法規的規定，乙方應支付的其他費用。7.3支付時間（1）擔保費用：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付。（2）管理費用：乙方應于每年第一季度支付上一年度的管理費用。（3）其他費用：按照雙方約定或法律法規的規定支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到憑證后5個工作日內確認收到。（2）乙方逾期支付費用的，應向甲方支付逾期付款利息，利率為_____%。（3）如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未履行擔保責任，導致乙方維修基金受損，甲方應承擔全部賠償責任。（2）若甲方未按約定收取費用，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔逾期付款的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時繳納維修基金，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔逾期付款的違約責任。（2）若乙方違反協議約定，導致維修基金受損，乙方應承擔全部賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、轉賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等政府行為；（3）其他雙方無法預見、避免并克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，并協商解決后續事宜。（3）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致維修基金受損；（2）戰爭導致乙方無法履行繳納維修基金的義務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協議的修改權和解釋權，但須提前通知乙方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在維修基金使用過程中，對維修項目的審核權。（2）甲方保留在維修基金使用過程中，對維修費用的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改或補充與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保維修基金的安全和合理使用。15.2協作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供維修基金的相關資料。（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間就2025年度個人住房維修基金擔保責任的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（被擔保方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方房產證復印件3.維修基金繳納憑證4.雙方協商確定的維修基金使用計劃5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產生的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行擔保責任，導致乙方維修基金受損。乙方未按時繳納維修基金。乙方違反協議約定，導致維修基金受損。2.違約行為的認定：甲方未履行擔保責任，經乙方通知后仍未采取補救措施，視為違約。乙方未按時繳納維修基金，經甲方催告后仍未繳納，視為違約。乙方違反協議約定，經甲方提出異議后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.保密：指對涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容進行保護，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中，甲乙雙方對維修項目或費用有爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：甲方未按時收取管理費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并要求甲方立即支付未收取的管理費用。3.問題：乙方未按時繳納維修基金。解決辦法：甲方有權要求乙方立即繳納，并承擔逾期付款的違約責任。4.問題：發生不可抗力事件，影響維修基金的使用。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決后續事宜，必要時可暫停履行本協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________3.1第三方責任：（1）第三方應保證其提供的擔保服務符合相關法律法規要求。（2）第三方應承擔因自身原因導致的維修基金損失的責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照協議約定支付擔保費用。（2）第三方有權監督維修基金的使用情況。3.3第三方義務：（1）第三方應配合甲方對維修基金的使用情況進行監督。（2）第三方應遵守本協議的約定，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方在維修基金使用過程中，對維修項目進行合理審核。（2）乙方有權要求甲方在維修基金使用過程中，對維修費用進行合理監督。（3）乙方有權要求甲方在維修基金使用過程中，提供必要的技術支持和協助。5.乙方的利益條款：（1）乙方有權享受維修基金使用的優先權。（2）乙方有權獲得維修基金使用的收益。（3）乙方有權獲得維修基金使用過程中的相關信息。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協議約定，未履行擔保責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方在維修基金使用過程中，不得損害乙方的合法權益。（3）甲方在維修基金使用過程中，不得擅自改變維修基金的使用目的。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按時繳納維修基金。（2）甲方有權監督乙方維修基金的使用情況。（3）甲方有權要求乙方在維修基金使用過程中，提供必要的協助和支持。8.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得乙方支付的擔保費用。（2）甲方有權獲得乙方支付的維修基金使用管理費用。（3）甲方有權獲得乙方支付的違約金。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時繳納維修基金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方在維修基金使用過程中，不得擅自改變維修基金的使用目的。（3）乙方在維修基金使用過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度個人住房維修基金擔保責任協議2合同目錄第一章協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4協議有效期第二章當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3擔保人信息第三章質押物3.1質押物概述3.2質押物清單3.3質押物價值評估3.4質押物保管3.5質押物使用限制第四章擔保責任4.1擔保責任范圍4.2擔保責任承擔4.3擔保責任期限4.4擔保責任解除4.5擔保責任終止第五章維修基金管理5.1維修基金籌集5.2維修基金使用5.3維修基金監督5.4維修基金審計5.5維修基金結算第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究6.4違約責任賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密責任8.4保密期限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果第十章其他條款10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋10.5合同修訂第十一章合同附件11.1質押物清單11.2維修基金籌集方案11.3爭議解決協議11.4其他相關文件第十二章合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂代表12.4簽訂程序第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表13.4簽署程序第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署代表14.4附件簽署程序合同編號2025年度個人住房維修基金擔保責任協議第一章協議概述1.1協議背景本協議簽訂前，甲方為個人住房維修基金籌集提供擔保，為確保維修基金的安全使用，雙方經友好協商，特訂立本協議。1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在個人住房維修基金籌集、使用、管理及擔保責任等方面的權利和義務，保障維修基金的安全和有效使用。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方為個人住房維修基金籌集提供的擔保行為，以及維修基金的使用和管理。1.4協議有效期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修基金籌集完畢且擔保責任終止之日止。第二章當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________2.3擔保人信息擔保人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________第三章質押物3.1質押物概述為保證維修基金的安全，甲方同意將其擁有的下列財產作為質押物：質押物名稱：____________________質押物價值：____________________3.2質押物清單（此處列出具體的質押物清單）3.3質押物價值評估質押物價值經雙方協商確定，并由第三方評估機構出具評估報告。3.4質押物保管質押物由乙方負責保管，并確保其安全。3.5質押物使用限制未經甲方書面同意，乙方不得使用、處分或轉讓質押物。第四章擔保責任4.1擔保責任范圍甲方對乙方因維修基金籌集、使用、管理等方面產生的債務承擔擔保責任。4.2擔保責任承擔在乙方因維修基金相關債務無法履行時，甲方應按照本協議約定履行擔保責任。4.3擔保責任期限擔保責任期限自本協議生效之日起至維修基金籌集完畢且擔保責任終止之日止。4.4擔保責任解除（1）乙方按期償還債務；（2）乙方履行了維修基金籌集、使用、管理等方面的義務；（3）經雙方協商一致解除。4.5擔保責任終止（1）擔保責任期限屆滿；（2）擔保責任解除；（3）其他法律規定或雙方約定的情況。第五章維修基金管理5.1維修基金籌集維修基金籌集按照國家有關法律法規和相關規定執行。5.2維修基金使用維修基金使用應當遵循專款專用的原則，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。5.3維修基金監督乙方對維修基金的使用進行監督，確保其合理、合規使用。5.4維修基金審計乙方每年對維修基金進行審計，并將審計結果報告甲方。5.5維修基金結算維修基金結算按照國家有關法律法規和相關規定執行。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定籌集維修基金；（2）乙方未按約定使用維修基金；（3）乙方未按約定履行監督、審計等職責；（4）甲方未按約定提供擔保；（5）其他違反本協議約定的情況。6.2違約責任承擔違約方應當承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責任追究違約責任追究按照國家有關法律法規和相關規定執行。6.4違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協商確定，并可依法提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規定執行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八章保密條款8.1保密內容本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。8.2保密義務雙方對本協議涉及的保密內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。8.4保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）協議約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除；（3）法律、法規規定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本協議約定的程序進行。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，并相互結算。第十章其他條款10.1通知與送達通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。10.2不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.3合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.4合同解釋本協議的解釋以雙方意思表示一致為準。10.5合同修訂本協議的修訂需經雙方書面同意，修訂后的協議與本協議具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出具體的合同附件，如：維修基金籌集方案、爭議解決協議等）第十二章合同簽訂12.1簽訂時間本協議簽訂時間為____年____月____日。12.2簽訂地點本協議簽訂地點為____________________。12.3簽訂代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽訂程序本協議簽訂程序符合國家相關法律法規的規定。第十三章合同簽署13.1簽署時間本協議簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本協議簽署地點為____________________。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.4簽署程序本協議簽署程序符合國家相關法律法規的規定。第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時間本協議附件簽署時間為____年____月____日。14.2附件簽署地點本協議附件簽署地點為____________________。14.3附件簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4附件簽署程序本協議附件簽署程序符合國家相關法律法規的規定。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件清單：1.維修基金籌集方案2.爭議解決協議3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1本協議中，甲方擁有對維修基金籌集、使用、管理的最終決策權。1.1.2乙方在執行維修基金相關事宜時，需遵守甲方的指示和要求。1.2甲方的監督權1.2.1甲方有權對乙方執行維修基金相關事宜的過程進行監督。1.2.2乙方應定期向甲方報告維修基金的使用情況，包括維修基金籌集、使用、結余等。1.3甲方的優先權1.3.1在乙方違約的情況下，甲方有權優先從維修基金中提取資金用于彌補損失。1.3.2甲方提取資金后，乙方應立即償還所欠債務。1.4甲方的解約權1.4.1在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.5甲方的信息查詢權1.5.1甲方有權查詢乙方的財務狀況、信用記錄等相關信息，以確保維修基金的安全。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1本協議中，乙方擁有對維修基金籌集、使用、管理的最終決策權。2.1.2甲方在執行維修基金相關事宜時，需遵守乙方的指示和要求。2.2乙方的監督權2.2.1乙方有權對甲方執行維修基金相關事宜的過程進行監督。2.2.2甲方應定期向乙方報告維修基金的使用情況，包括維修基金籌集、使用、結余等。2.3乙方的優先權2.3.1在甲方違約的情況下，乙方有權優先從維修基金中提取資金用于彌補損失。2.3.2乙方提取資金后，甲方應立即償還所欠債務。2.4乙方的解約權2.4.1在甲方嚴重違約的情況下，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.5乙方的信息查詢權2.5.1乙方有權查詢甲方的財務狀況、信用記錄等相關信息，以確保維修基金的安全。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，確保本協議的順利履行。3.1.2第三方中介有權對維修基金籌集、使用、管理的過程進行監督。3.2第三方中介的收費標準3.2.1第三方中介的收費標準由雙方協商確定，并在本協議中明確。3.2.2第三方中介的收費應合理，并符合國家相關法律法規的規定。3.3第三方中介的保密義務3.3.1第三方中介對本協議涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務。3.3.2第三方中介未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.4第三方中介的違約責任3.4.1第三方中介違反本協議約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.4.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、終止協議等。3.5第三方中介的解約權3.5.1在甲乙雙方違約的情況下，第三方中介有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.5.2第三方中介的解約權應在本協議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修基金籌集方案2.爭議解決協議3.第三方中介服務協議4.質押物清單5.維修基金使用及結算記錄6.甲方財務狀況及信用記錄7.乙方財務狀況及信用記錄8.第三方中介的收費標準及服務內容9.不可抗力事件證明文件10.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供擔保；b.乙方未按約定籌集維修基金；c.乙方未按約定使用維修基金；d.乙方未按約定履行監督、審計等職責；e.第三方中介未按約定履行職責；f.任何一方未按約定履行保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；b.違約行為的認定需有書面證據或第三方中介的證明；c.雙方協商不成時，可提交爭議解決機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.保密義務：指當事人對涉及商業秘密、技術秘密、財務信息等保密內容，未經對方書面同意不得向任何第三方泄露的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指違約方因違反合同約定，應承擔的相應法律責任，包括賠償損失、繼續履行、解除合同等。5.質押：指債務人或第三人將其動產或權利憑證交由債權人占有，作為債權的擔保。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金籌集過程中出現資金短缺。解決辦法：調整籌集方案，延長籌集期限或尋求其他資金來源。2.問題：維修基金使用過程中出現爭議。解決辦法：啟動爭議解決程序，由第三方中介或法院進行裁決。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：終止協議，更換第三方中介，或要求其改進服務質量。五、所有應用場景：1.個人住房維修基金籌集過程中的擔保協議。2.個人住房維修基金使用過程中的監督和管理協議。3.第三方中介參與下的個人住房維修基金管理協議。4.甲方或乙方在維修基金管理過程中出現違約行為的處理協議。全文完。2025年度個人住房維修基金擔保責任協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲方、乙方在2025年度個人住房維修基金管理中的權利、義務，確保維修基金的安全、合規使用。三、定義與解釋3.1專業術語（1）維修基金：指為保障住宅共用部位、共用設施設備維修、更新、改造所需資金；（2）擔保責任：指乙方為保證維修基金安全，在協議約定的范圍內，對維修基金承擔的擔保責任。3.2關鍵詞解釋（1）維修基金安全：指維修基金在管理、使用過程中，確保資金安全、合規；（2）履行擔保責任：指乙方在協議約定的范圍內，對維修基金承擔的擔保責任，包括但不限于資金監管、風險控制等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行擔保責任；（2）甲方有權監督乙方履行擔保責任的情況；（3）甲方有權要求乙方提供與維修基金相關的財務報告、審計報告等資料；（4）甲方有權在乙方未能履行擔保責任的情況下，采取法律手段維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協議約定，履行擔保責任，確保維修基金安全；（2）乙方應積極配合甲方監督其履行擔保責任的情況；（3）乙方應按照甲方要求，提供與維修基金相關的財務報告、審計報告等資料；（4）乙方在履行擔保責任過程中，如發生任何違約行為，應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個人住房維修基金使用完畢為止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，履行擔保責任，確保維修基金安全。具體履行方式如下：（1）乙方應設立專門的維修基金賬戶，對維修基金進行監管；（2）乙方應定期向甲方提供維修基金的使用情況報告；（3）乙方應按照甲方要求，對維修基金進行風險評估，并及時采取措施降低風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的履行期限屆滿；（2）經雙方協商一致，決定終止本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議的，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應在本協議終止后，按照本協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將剩余的維修基金返還給甲方；（2）雙方應按照本協議約定，處理與本協議相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）乙方為履行擔保責任所發生的各項費用；（2）甲方為監督維修基金使用所發生的合理費用；（3）因乙方違約導致甲方產生的損失賠償費用；（4）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付保證金，金額為維修基金總額的5%；（2）乙方應在每月的固定日期前，向甲方支付當月應承擔的擔保費用；（3）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的支付憑證。7.3支付時間（1）保證金支付時間：合同簽訂后五個工作日內；（2）擔保費用支付時間：每月的固定日期前。7.4支付條款（1）雙方應按照約定的支付方式進行費用支付；（2）如因乙方原因導致費用支付延誤，乙方應向甲方支付相應的滯納金；（3）如因甲方原因導致費用支付延誤，甲方應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協議約定履行監督職責，導致維修基金損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方未按時支付乙方費用的，應按照約定的滯納金標準支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本協議約定履行擔保責任，導致維修基金損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方未按時支付甲方費用的，應按照約定的滯納金標準支付滯納金；（3）乙方在履行擔保責任過程中，如違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際損失確定；（2）賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本協議下涉及的維修基金信息、業務數據、技術秘密等均為保密內容。9.2保密期限本協議終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限自本協議簽訂之日起至維修基金使用完畢為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協議涉及的國家秘密、商業秘密等；（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響雙方在相關法律法規下所享有的其他權利；（2）未經對方書面同意，任何一方不得對本協議的權力進行轉讓或以其他方式處置。13.2特殊權力保留（1）雙方對本協議的修改、補充或終止擁有特殊權力，但需遵守法律法規及本協議的相關規定；（2）任何一方在行使特殊權力時，應確保不損害對方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改或補充，需經雙方書面同意；（2）修改或補充的內容應與本協議的主題相關，并不得違反法律法規。14.2修改和補充效力（1）經雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字之日起生效；（2）修改或補充的內容與本協議原有內容具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同完成維修基金的管理和使用；（2）雙方應按照本協議約定，提供必要的協助和配合。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決問題；（2）雙方應按照本協議約定，共同制定和實施維修基金的管理和使用計劃。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間就2025年度個人住房維修基金擔保責任事宜的完整協議，取代了雙方此前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）本協議的增減條款，需經雙方書面同意；（2）任何一方未經對方同意，不得單方面增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.維修基金使用計劃4.維修基金監管賬戶信息5.保密協議6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書等）7.不可抗力證明文件（如自然災害證明、政府文件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用，認定違約。未履行監督職責，導致維修基金損失，認定違約。違反保密條款，泄露維修基金信息，認定違約。2.乙方違約：未按時支付甲方費用，認定違約。未履行擔保責任，導致維修基金損失，認定違約。違反保密條款，泄露維修基金信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：