20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑物業服務委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產業的快速發展，綠色建筑物業服務已成為行業關注的熱點。為了提高綠色建筑物業服務水平，保障業主權益，甲方決定委托乙方對綠色建筑項目進行物業服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑物業服務方面的權利、義務和責任，確保綠色建筑項目物業服務工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1）綠色建筑：指在建筑的設計、施工、使用和拆除過程中，充分運用綠色建筑技術，降低資源消耗和環境污染，提高建筑物的舒適性和健康性。2）物業服務：指乙方根據甲方委托，對綠色建筑項目提供的物業管理、設施設備維護、環境綠化、安全保障等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指委托乙方提供綠色建筑物業服務的業主方。2）乙方：指接受甲方委托，提供綠色建筑物業服務的物業服務企業。3）綠色建筑項目：指甲方所擁有的符合綠色建筑標準的建筑項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方按照合同約定提供綠色建筑物業服務。2）有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。3）有權要求乙方對服務過程中出現的問題進行整改。4）按照合同約定支付物業服務費用。4.2乙方的權利和義務：1）按照合同約定提供綠色建筑物業服務。2）確保物業服務質量，滿足甲方需求。3）對服務過程中出現的問題進行及時整改。4）遵守國家法律法規和行業標準。5）按照合同約定收取物業服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方負責的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對綠色建筑項目提供全面、優質的物業服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的服務期限屆滿；2）甲方與乙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規規定的其他情形。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2）協商一致后，雙方應在合同終止前辦理相關手續；3）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的物業服務費用；2）合同終止后，雙方應按照約定處理綠色建筑項目的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1）物業服務費：根據甲方提供的綠色建筑項目實際情況，按照國家規定的收費標準及雙方協商確定的費用標準計算。2）設施設備維護費：包括但不限于電梯、空調、照明、給排水等設施的日常維護、保養和更換費用。3）綠化維護費：包括但不限于綠化帶的修剪、灌溉、施肥等費用。4）安保服務費：包括但不限于安保人員的工資、裝備購置、安保設施維護等費用。5）公共區域清潔費：包括但不限于公共區域的日常清潔、垃圾清運等費用。6）其他費用：根據雙方協商一致的其他服務內容產生的費用。7.2支付方式1）甲方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付乙方物業服務費用。2）物業服務費可采用銀行轉賬、支票或現金等方式支付。3）乙方應在每月固定日期向甲方提供費用清單，甲方應在收到費用清單后的五個工作日內完成支付。7.3支付時間1）物業服務費按季度支付，每季度首月支付前季度的物業服務費。2）設施設備維護費、綠化維護費、安保服務費、公共區域清潔費等按月支付，每月支付上月產生的費用。7.4支付條款1）甲方支付乙方物業服務費用時，應確保支付憑證的完整性和準確性。2）乙方收到甲方支付的物業服務費用后，應及時出具相應的收據或發票。3）如甲方逾期支付物業服務費用，應向乙方支付按日計算的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付物業服務費用，乙方有權采取必要措施追討，包括但不限于向法院提起訴訟。2）甲方應承擔由此產生的全部法律費用。8.2乙方違約1）如乙方未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的全部責任。2）如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應根據實際情況和損失程度確定。2）賠償方式可采用現金、轉賬或法院判決等方式。九、保密條款9.1保密內容1）本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2）任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1）任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。2）任何一方在保密期限內的保密行為，應嚴格遵守國家相關法律法規。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2）雙方應共同努力，盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、法律法規變動等不可抗力事件，雙方應協商調整合同內容。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2）雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。2）如需轉讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1）合同項下的權利義務涉及國家安全、保密等特殊事項。2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對綠色建筑項目的設計、使用、維護等方面的最終決定權。2）乙方在提供服務過程中，應尊重甲方的權利，不得擅自改變綠色建筑項目的結構和功能。13.2特殊權力保留1）甲方保留對乙方服務質量的監督權，包括但不限于定期檢查、評估等。2）乙方在提供服務過程中，如發現影響綠色建筑項目安全或質量的問題，應及時報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）任何修改或補充的條款，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補充不影響合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互配合，確保綠色建筑項目的物業服務工作順利進行。2）甲方應配合乙方進行物業服務所需的各項手續辦理。15.2協作與配合方式1）雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2）乙方在提供服務過程中，如需甲方協助，應及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就綠色建筑物業服務委托關系的完整協議，任何口頭承諾或協議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目物業服務方案2.物業服務收費標準3.乙方資質證明文件4.乙方服務團隊名單及職責5.綠色建筑項目設施設備清單6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制說明8.合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付物業服務費用。未配合乙方進行物業服務所需的各項手續辦理。擅自改變綠色建筑項目的結構和功能。2.乙方違約：未按約定提供物業服務。未按時完成設施設備維護、綠化維護、安保服務、公共區域清潔等工作。泄露甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。違約行為的認定：違約行為應通過書面通知、現場檢查或第三方評估等方式進行認定。雙方應就違約行為進行協商，協商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設計、施工、使用和拆除過程中，充分運用綠色建筑技術，降低資源消耗和環境污染，提高建筑物的舒適性和健康性。2.物業服務：指物業服務企業根據業主委托，對建筑物及配套設施提供的綜合性服務。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設立滯納金制度，加強溝通和催收。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：建立服務質量評估體系，定期進行評估，對不合格服務進行整改。3.問題：綠色建筑項目設施設備維護不及時。解決辦法：制定設施設備維護計劃，明確維護責任，確保設施設備正常運行。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同內容或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設立專門的溝通渠道，明確溝通方式和頻率，確保信息及時傳遞。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對綠色建筑項目的部分設施設備進行維護和管理。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，以完成其服務任務。第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，確保其服務不違反合同約定。第三方應定期向甲方和乙方報告服務進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協助，以確保物業服務工作的順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內，對綠色建筑項目進行必要的調整和優化。乙方有權在合同約定的范圍內，引入新的服務項目，提高服務質量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業服務費用，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變綠色建筑項目的結構和功能，否則應承擔相應的責任。甲方不得限制乙方的正常服務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。甲方有權對乙方提供的服務進行監督和評估。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，降低物業服務費用。甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，提高服務質量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業服務，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變綠色建筑項目的結構和功能，否則應承擔相應的責任。全文完。2025年度綠色建筑物業服務委托合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點二、合同標的物2.1物業服務項目2.2物業服務范圍2.3物業服務標準2.4物業服務期限三、物業服務內容3.1綠化養護3.2公共設施維護3.3清潔衛生3.4安全保衛3.5業主投訴處理3.6停車管理3.7業主大會及業主委員會服務四、物業服務費用4.1服務費用總額4.2費用結算方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制五、物業服務責任5.1乙方責任5.2甲方責任5.3第三方責任六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：物業服務內容明細表10.3附件二：物業服務費用明細表10.4附件三：物業服務責任明細表11、其他約定11.1通知與送達11.2合同變更與補充11.3合同生效與解除11.4合同解釋與爭議12、法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13、合同生效日期14、合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、合同標的物2.1物業服務項目：包括但不限于綠化養護、公共設施維護、清潔衛生、安全保衛、業主投訴處理、停車管理等。2.2物業服務范圍：[具體服務區域]2.3物業服務標準：按照國家標準和行業標準執行，具體標準詳見附件。2.4物業服務期限：自[開始日期]至[結束日期]三、物業服務內容3.1綠化養護：包括植物澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2公共設施維護：包括電梯、消防設施、監控系統等設施的日常維護和保養。3.3清潔衛生：包括公共區域的清潔、垃圾清運、環境衛生管理等。3.4安全保衛：包括門衛管理、巡邏防控、應急處理等。3.5業主投訴處理：設立投訴處理機制，及時響應業主的合理投訴。3.6停車管理：包括車輛進出管理、車位分配、停車費用收取等。3.7業主大會及業主委員會服務：協助業主大會和業主委員會開展工作。四、物業服務費用4.1服務費用總額：[具體費用金額]4.2費用結算方式：按月結算，每月[具體日期]前支付上一個月的費用。4.3費用支付時間：[具體支付日期]4.4費用調整機制：根據物價指數和服務成本變動，每年調整一次，調整方案需提前一個月通知。五、物業服務責任5.1乙方責任：嚴格按照合同約定提供服務；對物業服務范圍內的設施設備進行定期檢查和維護；配備合格的服務人員，確保服務質量；對業主投訴及時處理，保證服務質量。5.2甲方責任：提供必要的物業服務條件和設施；支付物業服務費用；對乙方提供的服務進行監督和評價。5.3第三方責任：由相關法律法規和第三方責任條款規定。六、違約責任6.1甲方違約責任：未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付滯納金；未提供必要的服務條件和設施，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；未能及時處理業主投訴，造成不良影響的，應承擔相應責任。6.3第三方違約責任：由相關法律法規和第三方責任條款規定。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協商解決、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：[具體機構名稱]7.3爭議解決期限：自爭議發生之日起[具體期限]內解決。八、合同解除8.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內未采取補救措施的；因不可抗力導致合同無法繼續履行的；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；雙方應盡快協商確定解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理：乙方應將合同解除前已提供的服務費用結算清楚；雙方應妥善處理合同解除后的物業移交事宜。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方；雙方應盡快協商確定合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理：乙方應將合同終止前已提供的服務費用結算清楚；雙方應妥善處理合同終止后的物業移交事宜。十、合同附件10.1合同附件清單：附件一：物業服務內容明細表附件二：物業服務費用明細表附件三：物業服務責任明細表十一、其他約定11.1通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。11.2合同變更與補充：合同的任何變更或補充需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋與爭議：本合同的解釋以中文為準，如有爭議，應通過友好協商解決。十二、法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[具體法院名稱]管轄。十三、合同生效日期[具體生效日期]十四、合同附件清單[此處列出所有附件的名稱和編號]甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權條款內容：在物業服務過程中，甲方享有最終決策權，包括但不限于服務調整、費用變更、合同解除等重大事項。說明：本條款確保甲方在物業服務過程中的主導地位，保證甲方能夠及時有效地維護自身權益。1.2甲方監督權條款內容：甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，并對服務質量進行評價。說明：本條款賦予甲方對乙方服務的監督權，確保乙方按照合同約定提供服務。1.3甲方優先權條款內容：在物業服務過程中，如涉及第三方合作，甲方享有優先合作權。說明：本條款確保甲方在與其他第三方合作時，能夠優先選擇合作伙伴，降低合作風險。1.4甲方費用承擔條款內容：甲方承擔因乙方提供服務而產生的相關稅費及責任。說明：本條款明確甲方在物業服務過程中產生的相關費用由甲方承擔，減輕乙方負擔。1.5甲方特殊要求條款內容：甲方有權根據實際情況，對乙方提供的服務提出特殊要求，乙方應予以配合。說明：本條款允許甲方在特殊情況下提出合理的服務要求，保障甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權條款內容：乙方在確保服務質量的前提下，有權根據實際情況調整服務方案。說明：本條款賦予乙方在服務過程中的自主權，使乙方能夠更加靈活地應對各種服務需求。2.2乙方選擇權條款內容：乙方有權根據甲方需求和合同約定，選擇合適的服務人員。說明：本條款確保乙方能夠選擇專業、合格的服務人員，提高服務質量。2.3乙方費用調整權條款內容：乙方在合同約定的范圍內，有權根據市場變化和服務成本，對服務費用進行調整。說明：本條款允許乙方根據市場變化和服務成本，合理調整服務費用，保障乙方權益。2.4乙方保密義務條款內容：乙方應嚴格遵守保密協議，對甲方提供的相關信息進行保密。說明：本條款確保乙方對甲方信息保密，防止信息泄露造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款內容：第三方中介應協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。說明：本條款明確第三方中介的職責，確保合同的有效履行。3.2中介費用條款內容：第三方中介的收費標準及支付方式由雙方協商確定。說明：本條款明確中介費用問題，避免后期產生糾紛。3.3中介違約責任條款內容：第三方中介如違反合同約定，應承擔違約責任。說明：本條款確保第三方中介在履行職責過程中，嚴格遵守合同約定。3.4中介保密義務條款內容：第三方中介應嚴格遵守保密協議，對雙方提供的信息進行保密。說明：本條款確保第三方中介對雙方信息保密，防止信息泄露造成損失。3.5中介解除合同權條款內容：如第三方中介在履行職責過程中，發生重大違約行為，雙方有權解除合同。說明：本條款賦予雙方在中介違約時的解除合同權，保障自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業服務內容明細表2.附件二：物業服務費用明細表3.附件三：物業服務責任明細表4.附件四：第三方中介服務協議5.附件五：保密協議6.附件六：違約責任認定標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業服務費用。認定：根據合同約定的支付時間和方式，甲方未在規定時間內支付費用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務。認定：根據合同約定的服務內容和標準，乙方未能達到約定的服務質量。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務。認定：根據保密協議，第三方中介泄露了甲方或乙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指有管轄權的法院，根據合同約定或法律規定，負責處理合同爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用調整不及時。解決辦法：建立費用調整預警機制，提前通知雙方，確保費用調整及時進行。2.問題：業主投訴處理不及時。解決辦法：設立專門的投訴處理部門，制定投訴處理流程，確保投訴得到及時處理。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：對第三方中介進行定期評估，如發現服務質量不達標，及時更換中介。五、所有應用場景：1.綠色建筑物業服務的委托合同。2.物業服務項目的招標和合同簽訂。3.物業服務費用的收取和結算。4.物業服務質量的監督和評價。5.物業服務合同的履行和爭議解決。全文完。2025年度綠色建筑物業服務委托合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產業的快速發展，綠色建筑物業服務日益受到重視。為了提高物業服務品質，甲方決定將綠色建筑物業服務委托給乙方，實現綠色建筑物業的高效、環保、可持續發展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑物業服務方面的權利、義務，確保物業服務滿足綠色建筑的要求，為業主提供優質的物業服務。三、定義與解釋3.1專業術語（1）綠色建筑：指在建筑的設計、施工、運營和維護過程中，符合國家綠色建筑評價標準，具有高效節能、環保低碳、舒適健康等特點的建筑。（2）物業服務：指乙方根據合同約定，對甲方所擁有的綠色建筑進行綜合管理，包括但不限于物業管理、設施設備維護、環境衛生保潔、安全保障等。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同雙方約定的物業服務期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）服務范圍：指乙方在合同期限內應承擔的物業服務內容。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方的權利：（1）對乙方提供的物業服務進行監督、檢查，確保物業服務符合綠色建筑的要求。（2）根據合同約定，支付乙方物業服務費用。4.1.2甲方的義務：（1）向乙方提供綠色建筑的基本信息，包括但不限于建筑規模、設施設備等。（2）協助乙方完成物業服務過程中的相關手續，如報批、報建等。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方的權利：（1）根據合同約定，獲得物業服務費用。（2）對甲方提供的綠色建筑進行專業管理，確保物業服務達到合同要求。4.2.2乙方的義務：（1）按照合同約定，為甲方提供優質的物業服務，確保綠色建筑的高效、環保、可持續發展。（2）在物業服務過程中，遵守國家法律法規，履行社會責任。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方所擁有的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方提供的綠色建筑進行綜合管理，包括但不限于物業管理、設施設備維護、環境衛生保潔、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致，可以終止合同。（2）一方違反合同約定，造成另一方損失的，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方退還剩余物業服務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本物業服務費：根據甲方綠色建筑項目的規模和復雜程度，按平方米計費。（2）設施設備維護費：包括但不限于電梯、供水供電、供暖、消防等設施的日常維護和維修費用。（3）環境衛生保潔費：包括但不限于公共區域、綠化帶、停車場等的日常保潔費用。（4）安全保障費：包括但不限于保安人員工資、監控設備維護等費用。（5）綠化養護費：包括但不限于綠化植物的澆水、修剪、施肥等費用。（6）其他費用：根據合同約定或實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應在每月的一個工作日支付當月物業服務費用。（2）按季度支付：甲方應在每季度的一個工作日支付當季物業服務費用。7.3支付時間（1）基本物業服務費：每月一個工作日。（2）設施設備維護費：每季度一個工作日。（3）環境衛生保潔費：每月一個工作日。（4）安全保障費：每月一個工作日。（5）綠化養護費：每月一個工作日。（6）其他費用：按照合同約定或實際情況確定。7.4支付條款（1）甲方應在支付物業服務費用時，向乙方提供付款憑證。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業服務，導致甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方綠色建筑項目的商業秘密。（2）乙方在提供服務過程中獲取的甲方信息。（3）雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，采取一切可能的措施，繼續履行合同。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或履行成本增加的，雙方可根據實際情況協商調整合同內容。10.4不可抗力實例（2）政府政策變動導致甲方無法繼續使用綠色建筑項目。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。（2）法律法規規定不得轉讓的權利和義務。（3）轉讓后可能損害對方合法權益的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，雙方可根據實際情況，對各自的權利進行合理調整。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的設計、施工、運營等方面的最終決定權。（2）乙方保留對物業服務過程中的技術、管理等方面的創新權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得違反國家法律法規。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于綠色建筑物業服務的口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。（2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目基本信息表2.物業服務費用明細表3.不可抗力事件清單4.爭議解決程序說明5.保密協議6.乙方資質證明文件7.甲方授權委托書（如有）8.合同修改和補充協議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付物業服務費用。違反合同約定，給乙方造成損失。b.乙方違約：未按合同約定提供物業服務。違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：通過甲方未支付費用的記錄或甲方出具的書面證明。通過甲方造成乙方損失的損失證明。b.乙方違約的認定：通過乙方未提供服務或服務質量不達標的記錄。通過乙方造成甲方損失的損失證明。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在設計、施工、運營和維護過程中，符合國家綠色建筑評價標準，具有高效節能、環保低碳、舒適健康等特點的建筑。2.物業服務：指物業服務企業根據合同約定，對物業管理區域內的房屋、設施設備、綠化、環境衛生等進行綜合管理，為業主提供優質服務的活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業服務費用。解決辦法：乙方應通過書面通知或電話提醒甲方支付費用。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定提供物業服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方改正。如乙方未改正，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商調整合同內容。如合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯系人：____________________（4）聯系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的專業服務，包括但不限于綠色建筑項目的咨詢、設計、施工等。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其服務能夠順利進行。4.第三方義務：（1）第三方應按時完成合同約定的服務內容。（2）第三方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保物業服務工作的順利進行。（3）乙方有權要求甲方對物業服務過程中出現的問題進行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得甲方提供的綠色建筑項目的相關信息。（2）乙方有權獲得甲方支付的物業服務費用。（3）乙方有權獲得甲方提供的其他利益，如培訓、宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方不得擅自變更物業服務內容，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。（2）甲方有權要求乙方對物業服務過程中出現的問題進行整改。（3）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得乙方提供的綠色建筑項目的物業服務。（2）甲方有權獲得乙方提供的其他利益，如節能、環保等方面的技術支持。（3）甲方有權獲得乙方提供的其他服務，如綠化養護、設施設備維護等。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供物業服務或服務質量不達標的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得擅自變更物業服務內容，如需變更，應經甲方同意。全文完。2025年度綠色建筑物業服務委托合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2綠色建筑概念1.3服務范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯系方式3.服務內容3.1建筑物日常維護3.2環保設施管理3.3能源管理3.4垃圾分類與處理3.5水資源管理3.6空氣質量管理4.服務標準與要求4.1綠色建筑認證要求4.2物業服務質量標準4.3能源消耗標準4.4環保設施運行標準5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整機制5.4付款期限與違約責任6.服務期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.雙方責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密例外9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定12.1合同解除12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“綠色建筑”指在建筑的設計、施工、使用和拆除過程中，充分體現環保、節能、節水、節地、環保材料、環保工藝、環保設施和環保服務等綠色理念的建筑。1.1.2“物業服務”指乙方根據甲方要求，對綠色建筑進行的日常維護、管理、運營和服務。1.2綠色建筑概念1.3服務范圍1.3.1乙方負責綠色建筑的日常清潔、綠化、安保、設備維護、設施運行等工作。1.3.2乙方負責綠色建筑的節能、節水、環保設施的管理和維護。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產開發2.1.2甲方地址：市區路號2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：138000000002.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：物業管理2.2.2乙方地址：市區路號2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：139000000002.3雙方聯系方式2.3.1甲方與乙方應保持有效溝通，及時交換信息。2.3.2雙方聯系方式如有變更，應在5個工作日內書面通知對方。3.服務內容3.1建筑物日常維護3.1.1乙方負責綠色建筑的外觀清潔、室內清潔、綠化養護等工作。3.1.2乙方負責對建筑物的公共區域進行日常巡查，確保設施設備正常運行。3.2環保設施管理3.2.1乙方負責綠色建筑中的太陽能、雨水收集利用、中水回用等環保設施的運行和維護。3.2.2乙方負責對環保設施的運行數據進行記錄和統計，定期向甲方報告。3.3能源管理3.3.1乙方負責對綠色建筑的能源消耗進行監測和控制，確保達到節能減排的要求。3.3.2乙方負責對節能設施的運行情況進行檢查和維護。3.4垃圾分類與處理3.4.1乙方負責對綠色建筑內的垃圾進行分類收集和運輸。3.4.2乙方負責對垃圾處理設施進行維護和保養。3.5水資源管理3.5.1乙方負責對綠色建筑內的水資源進行節約利用，包括雨水收集、中水回用等。3.5.2乙方負責對節水設施的運行情況進行檢查和維護。3.6空氣質量管理3.6.1乙方負責對綠色建筑的室內空氣質量進行監測，確保達到相關標準。3.6.2乙方負責對空氣凈化設施的運行情況進行檢查和維護。4.服務標準與要求4.1綠色建筑認證要求4.1.1乙方應確保綠色建筑達到國家綠色建筑相關認證標準。4.2物業服務質量標準4.2.1乙方應按照國家標準和行業標準，提供優質、高效的物業服務。4.3能源消耗標準4.3.1乙方應確保綠色建筑的能源消耗達到國家節能減排的要求。4.4環保設施運行標準4.4.1乙方應確保綠色建筑中的環保設施正常運行，達到設計預期效果。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下涉及的商業秘密、技術信息、客戶信息、財務數據等均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務不因合同的終止或解除而失效。8.3保密例外8.3.1在法律法規要求或法院、仲裁機構命令的情況下，或為維護自身合法權益而必須披露的信息，不屬于保密信息的范疇。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合標準。9.1.2甲方未按時支付服務費用。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于服務細則、費用明細、環保設施清單等。12.其他約定12.1合同解除12.1.1合同解除需按照法律規定或合同約定的程序進行。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數與保管14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同執行過程中，因提供專業服務、技術支持、咨詢建議、中介協調或其他必要服務而介入本合同的任何獨立實體或個人，不包括合同雙方及其雇員、代理人或關聯方。2.第三方介入的情形2.1.1提供綠