CCSA12DB50重慶市市場監督管理局發布IDB50/T1383—2023本文件按照GB/T1.1-2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規則》的規定起請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發布機構不承擔識別專利的責任。本文件由重慶市機關事務局提出、歸口并組織實施。本文件起草單位：重慶高新技術產業開發區管理委員會、重慶市機關事務管理局房管基建處、重慶全質企業管理咨詢有限公司、重慶市質量和標準化研究院、重慶高遠物業管理有限公司、重慶市沙坪壩區機關事務管理局、新大正物業集團股份有限公司。本文件主要起草人：徐曉強、吳莉、張紅平、高龍、丁娟、陳科、石燕、艾平、靳文妮、吳曉璐、聶宗鳳、萬科、張旻旻、李潔、曾小軍、王曦、曹艷、曾月、王明超、游石欣、譚麗、周亞蘭、周洋帆、文群、王曉勇、周紹兵。2DB50/T1383—2023機關物業服務現場定置管理指南本文件給出了機關物業服務現場定置管理的基本原則、定置策劃、現場定置等內容。本文件適用于機關物業服務現場物品、設備的定置及安全標識的管理。2規范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB2893安全色GB12268危險貨物品名表GB/T29481電氣安全標志3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1物業服務現場定置管理fixed-Positionmanagementforpropertyservicesites通過研究人、物、場所三者關系，對物業服務現場物品存放位置、存放數量、責任人的管理。4基本原則4.1應運用定置和目視化的管理方法，基于機關物業服務現場中人員、物品、場所之間的關系，合理充分利用空間和場地，減少取放及查找物品的時間，形成對機關物業服務現場的科學管理，提高工作效4.2應考慮物品與人員的安全距離及物品存放安全、人員作業環境安全等因素，并兼顧物品放置、取用的便捷性。4.3宜考慮場所與物品易辨識度、不妨礙現場作業。4.4定置管理所采用物料的內容、形狀、規格與材質，宜與定置環境協調一致。5定置策劃5.1現場調研3DB50/T1383—2023在現場定置策劃過程中，需對機關物業服務現場現有的工作區域、工作方法、工作流程、設備設施、安全管理等進行研究，確定工作優先性和合理性，從而明確定置管理的具體項目和工作內容。5.2區域劃分機關物業服務現場宜按功能分為物業人員辦公區、設備設施作業區、安保作業區、清潔作業區、物品存放區、物業人員休息區等。5.3定置圖示5.3.1從整體到局部繪制定置圖，定置圖由定置平面圖和定置明細表組成。5.3.2定置平面圖宜定置區域明確、圖樣清晰、字體規范，安全色符合GB2893要求。5.3.3定置明細表內容宜包括但不限于定置物品名稱、編號、數量。5.4標識設置定置標識宜在附錄A中選取，附錄中沒有的可自行設計，應滿足定置要求。6現場定置6.1物業人員辦公區6.1.1辦公桌、文件柜、書籍等物品應按照以下要求設置定置線和目視化標識：a)同一區域內標識張貼在所對應物品的上方，目視清楚，同一區域張貼多張時，統一高度；b)具有定量標準的物品，應按定量標準擺放。6.1.2物業用房應按順序號設置房間編號，并按照要求設置輔助標識。6.2設備設施作業區6.2.1按作業流程，確定區域內需定置的設備、工具、物資、滅火設施的具體位置，并在醒目處張貼設備間定置平面圖。6.2.2按GB/T29481要求張貼電氣安全標志，明確安全距離，設置安全警戒線，配備滅火設施。6.2.3設備設施的開關、管道閥門宜設置標牌，注明開閉狀態和開閉方向，并標明常開或常閉要求。6.2.4工具柜（架）宜使用不同顏色輔助區分工具標識，工具按使用頻次、類型、體積、重量進行分類，按照上輕下重、互不影響的原則定置擺放于工具架上。6.2.5易燃易爆物品按GB12268要求進行定置標識。6.2.6進行清潔、維修、綠化等作業時，應設置“作業中”提示標識牌，實施動態管理。6.3安保作業區6.3.1地面應設置黃黑線條警示標識。6.3.2安保監控室內宜對操作臺、顯示屏、交換機、存儲器、錄像機、滅火設施等進行定置，保持干凈整潔、通道暢通。6.3.3安保值守崗內物資宜定位放置，包括但不限于對講機、訪客登記表、防暴器材。6.4清潔作業區6.4.1宜依據實際需要設置工具放置區、清潔設備停放區、耗材存放區等。6.4.2宜結合使用場景對清潔工具分顏色、分區域定置管理，并在醒目處張貼工具定置牌(貼)。4DB50/T1383—20236.4.3進行清潔時，應設置“清潔中”提示標識牌，實施動態管理。6.5物品存放區6.5.1貨架（柜）以及貨品應設置定置區域，各區域宜用顏色實施目視化劃分；每個貨架（柜）設置標識卡。6.5.2在醒目處張貼庫房貨架（柜）定置圖，貨架（柜）擺放場景更換后，應及時更新。6.5.3貨架（柜）上物品存放應滿足以下要求：a)按庫位、架位、層位、號位進行貨架（柜）編號；b)按名稱進行物品標識，張貼于物品擺放的對應位置；c)先進先出、上輕下重；d)易燃、易爆、有毒物品應單獨存放，張貼安全警示標識，并用紅色膠帶設置定置區域。6.6物業人員休息區6.6.1應設置物業人員休息區標識，保持干凈整潔。6.6.2宜配置全身鏡、更衣柜、飲水機、垃圾桶、綠植等，并定位放置；更衣柜宜設置定置標識牌，注明使用人的部門、姓名、工號。6.6.3宜配置物業文化墻、讀書角、休閑運動區等，并設置區域定置標識。應建立定置管理的日常維護機制，明確定置管理責任人及維護要求，內容包括但不限于：a)制作責任卡，張貼于醒目處；b)各類物品不得隨意移動，不得放置無關物品；c)工具使用完后清潔干凈，定置存放；d)定期清理過期及報廢物品；e)每班下班前，對定置管理區域和物品進行清掃和清理。51、物業人員辦公區1-01物品現場定置線1.顏色：建議黃色或藍白相間線條；2.規格：依據物品和現場自定；3.材料：膠帶粘貼或刷漆等。1-02物業用房門牌標識1.字體：建議黑體加粗，大小自定；2.規格：依據門的尺寸自定；3.材料：即時貼或亞克力板等；4.張貼位置：門的中上部。1-03辦公室門目視管理標識1.字體：建議黑體加粗，大小自定；2.規格：依據門的尺寸自定；3.材料：即時貼等；4.張貼位置：把手上部；5.推拉標識只需在單向開門上使用，雙向門不用標固定門出入門6餐餐具資料員工檔案出入登記責任人：責任人：責任人：定置要求：1.顏色：自定，建議一個區域內用一種顏色；2.字體：建議黑體加粗，大小自定。定置要求：1.顏色：邊框填充顏色自定，字體顏色建議黑色；2.字體：建議華文中宋加粗，大小自定；3.規格：根據實際情況自定。第一層上柜第二層第三層A-01A-02A-03A-04A-05A-06A-07A-08A-11|A-12|A-13A-14A-15|A-16|A-17|A-18|A-19|1.書籍分類存放，分類原則自定；2.標簽與文件柜目錄標簽一致；3.標簽顏色、字體自定。B-11|B-12|B-13|B-14|B-15|B-16|B-17|B-18|B-19|C-11C-12C-13C-14C-15C-16C-臺歷電話 電腦1.字體：建議黑體加粗，大小自定；2.規格：根據實際情況自定；3.材料：即時貼等；4.張貼位置：定置區域中心點。72、設備設施作業區安裝年月年月責任人1.顏色：邊框填充顏色建議黃色，字體顏色建議黑色；2.字體：建議黑體加粗，大小自定；3.規格：根據實際情況自定；4.材料：即時貼或亞克力板等；5.編號：根據實際情況自定。國標顏色編號12消防報警閥、閥門3消防栓、箱45天然氣管中黃6棕78熱水供、回水管1.依據配管的類別，按照標準用油漆刷不同顏色進行區分。2.凡表面層采用搪瓷、陶瓷、塑料、橡膠、有色金屬(鋁箔)、石棉等建議材料管路建議材料表面作為表面色，不再另涂刷顏色，表面色應涂在管路的全長電路天(猷)藍(B06)空氣文字可改為氮氣、氨氣水蒸汽色淡灰(B03)頭、底色棕色(YR05)1.顏色：如圖示；2.字體：建議黑體，大小自定；3.規格：依據管道確定尺寸；5.張貼位置：管道進出口處，并根據管道長短每間隔1m或2m粘貼一張。81.規格：根據實際情況自定；1.顏色：紅色；2.規格：根據實際情況自定；3.材料：即時貼等；1號1.規格：根據實際情況自定；3.編號：以序號依次編號。1.字體：建議黑體，大小自定；2.材料：即時貼等；3.張貼位置：配電箱(柜、板)開關下方；4.電源開關上方應注明進線電源XX線路。照明風扇路燈部門1.工具柜(架)宜張貼管理責任人標識；3.工具柜門上(左上角)粘貼柜內物品擺放平面示意4.字體：建議黑體，大小自定；5.規格：規格尺寸自定，可自制打印過塑；6.張貼位置：根據實際情況自定。名稱：×××××92-09設備定置標識定置要求：1形狀：L型四角定位，如圖示；2.規格：根據實際情況自定，所有設備統一規格；3.材質：即時貼等。2-10設備作業動態標識些些作業中定置要求：1.形狀：A人字型；2.顏色：黃色；3.字體：建議黑體，大小自定；4.規格：根據實際情況自定；5.材質：塑料等；至需提示和警示的所有作業中。3、安保作業區3-01地面安全警示線定置要求：1.顏色：黃黑相間；2.規格：根據實際情況自定；3.材料：膠帶粘貼或刷漆等。3-02安全禁止標識禁止入內禁止入內禁止攝影禁止攝影禁止駛入禁止駛入禁止合閘禁止合閘限制高度限制高度限制速度限制速度1.字體：黑體；主色調：紅色；字體顏色：黑色；2.制作尺寸及粘貼高度：根據實際情況自定；3-03安全警示標識當心觸電當心觸電噪聲有害定置要求：1.字體：黑體；主色調：黃色；字體顏色：黑色；2.制作尺寸及粘貼高度：根據實際情況自定；3.材料：亞克力、即時貼或噴漆等。3-04安全指令標識定置要求：1.字體：黑體；主色調：藍色；字體顏色：黑色；2.制作尺寸及粘貼高度：根據實際情況自定；3.材料：亞克力、即時貼或噴漆等。3-05緊急疏散標識緊急出口緊急出口緊急出口疏散通道方向疏散通道方向定置要求：1.規格：符合國標要求；2.材料：用帶夜光材質或應急照明燈箱等；3.張貼位置：消防門上顯眼位置和通道墻面下部。DB50/T1383—2023表A.1機關物業服務現場定置標識圖（續）清潔工具存放區清潔工具存放區****物業公司耗材存放區耗材存放區****物業公司清潔設備停放區清潔設備停放區****物業公司正在清潔正在清潔Cleaning