20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同標的物1.7合同價款及支付方式1.8合同履行期限1.9合同解除條件1.10合同違約責任第二章仲裁條款2.1仲裁機構選擇2.2仲裁程序2.3仲裁費用承擔2.4仲裁裁決的效力2.5仲裁裁決的執行第三章房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權屬證書3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋裝修情況3.6房屋附屬設施第四章合同雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3付款義務4.4房屋交付義務4.5產權過戶義務4.6合同解除權利4.7違約責任第五章交易稅費5.1交易稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限5.4稅費繳納方式第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋產權證書復印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章合同解除及終止后的處理11.1房屋返還11.2付款及退款11.3違約責任承擔11.4爭議解決第十二章合同解除及終止后的其他事項12.1通知義務12.2保密義務12.3不可抗力12.4合同解除及終止后的其他約定第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同解除及終止后的其他約定14.1合同解除及終止后的權利義務14.2合同解除及終止后的其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱南京市2025年度二手房買賣合同1.2合同編號_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同雙方基本信息買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.6合同標的物房屋坐落：_______房屋權屬證書編號：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋裝修情況：_______1.7合同價款及支付方式合同總價款：_______支付方式：_______支付時間：_______1.8合同履行期限合同簽訂之日起_______個工作日內完成房屋交付1.9合同解除條件1.10合同違約責任第二章仲裁條款2.1仲裁機構選擇選擇南京市仲裁委員會作為本合同的仲裁機構2.2仲裁程序按照南京市仲裁委員會的仲裁規則進行2.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外2.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力2.5仲裁裁決的執行仲裁裁決生效后，雙方應依法履行裁決內容第三章房屋基本情況3.1房屋坐落位置_______3.2房屋權屬證書_______3.3房屋面積_______3.4房屋結構_______3.5房屋裝修情況_______3.6房屋附屬設施_______第四章合同雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3付款義務4.4房屋交付義務4.5產權過戶義務4.6合同解除權利4.7違約責任第五章交易稅費5.1交易稅費種類_______5.2稅費承擔_______5.3稅費繳納期限_______5.4稅費繳納方式_______第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間_______6.2房屋交付條件_______6.3房屋驗收標準_______6.4驗收不合格的處理_______第七章合同解除及終止7.1合同解除條件_______7.2合同終止條件_______7.3合同解除或終止的程序_______7.4合同解除或終止后的處理_______第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限自爭議發生之日起_______日內，雙方應協商解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決費用按照南京市仲裁委員會的規定及雙方協商的結果承擔。第九章合同附件9.1房屋產權證書復印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改效力合同的修改與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應將房屋返還給買方。11.2付款及退款根據合同約定及雙方協商結果，辦理付款及退款事宜。11.3違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.4爭議解決如發生爭議，雙方應通過友好協商或仲裁方式解決。第十二章合同解除及終止后的其他事項12.1通知義務雙方應保證及時向對方提供相關通知和信息。12.2保密義務雙方對本合同內容及履行過程中的信息負有保密義務。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.4合同解除及終止后的其他約定事項_______第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構選擇南京市仲裁委員會作為本合同的仲裁機構。13.3爭議解決程序按照南京市仲裁委員會的仲裁規則進行。13.4爭議解決費用仲裁費用按照南京市仲裁委員會的規定及雙方協商的結果承擔。第十四章合同解除及終止后的其他約定14.1合同解除及終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務按照合同約定及實際情況進行處理。14.2合同解除及終止后的其他約定事項_______[買方簽字]____________________[賣方簽字]____________________[見證人簽字]____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權1.1.1甲方在合同簽訂之日起_______個工作日內，享有對該房屋的唯一出售代理權。1.1.2在此期間，乙方不得自行或通過其他途徑出售該房屋。1.2房屋信息保密1.2.1甲方同意對房屋的詳細信息保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.2.2保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。1.3甲方提供必要文件1.3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方提供房屋權屬證書、房屋維修記錄等相關文件。1.3.2甲方保證所提供文件的真實性和完整性。1.4甲方配合交易1.4.1甲方應積極配合乙方完成房屋交易手續，包括但不限于辦理過戶登記、貸款手續等。1.4.2甲方應在本合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨家購買權2.1.1乙方在合同簽訂之日起_______個工作日內，享有對該房屋的唯一購買權。2.1.2在此期間，甲方不得將房屋出售給第三方。2.2房屋購買意向金2.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付_______元作為房屋購買意向金。2.2.2意向金在房屋交易完成后，抵作房款。2.3乙方違約責任2.3.1如乙方未按約定支付房款或未能按時完成交易，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.4房屋交付條件2.4.1乙方應在合同約定的房屋交付期限內，按照約定支付剩余房款，并接收房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用3.1.1本合同的中介費用由_______中介公司收取，費用為_______元。3.1.2中介費用在合同簽訂時由乙方支付。3.2中介責任3.2.1中介公司應對本合同的履行情況進行監督，確保合同雙方的合法權益。3.2.2如中介公司違反相關規定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密3.3.1中介公司對本合同內容及雙方信息負有保密義務。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.4中介變更3.4.1如合同雙方同意更換中介公司，應書面通知原中介公司，并支付相應的變更費用。3.5中介傭金退還3.5.1如因中介公司原因導致合同無法履行，中介公司應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件，包括但不限于：房屋維修記錄房屋交易稅費繳納憑證房屋交易合同買賣雙方的身份證明文件中介公司的服務協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供房屋權屬證書等必要文件。認定：甲方違反了合同中關于提供必要文件的規定。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或未能按時完成交易。認定：乙方違反了合同中關于付款和交易完成期限的規定。3.違約行為：中介公司未履行合同約定的監督義務。認定：中介公司未能確保合同雙方的合法權益。4.違約行為：任何一方未遵守合同中關于保密的規定。認定：任何一方泄露了合同內容及雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業秘密或其他敏感信息承擔的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求甲方提供真實準確的房屋信息，必要時進行現場查驗。2.問題：交易過程中出現意外情況，如政策變動。解決辦法：雙方協商調整合同條款，或尋求法律途徑解決。3.問題：中介公司未履行監督義務，導致合同一方受損。解決辦法：向南京市仲裁委員會提起仲裁，要求中介公司承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于南京市范圍內的二手房買賣合同。2.適用于房屋買賣雙方存在糾紛，需要通過仲裁解決爭議的情況。3.適用于涉及第三方中介公司參與房屋買賣交易的情況。全文完。南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.仲裁范圍2.1爭議事項2.2仲裁程序3.仲裁機構3.1仲裁委員會3.2仲裁員4.仲裁程序4.1仲裁申請4.2仲裁通知4.3仲裁答辯4.4仲裁庭組成4.5仲裁審理4.6仲裁裁決5.仲裁費用5.1費用承擔5.2費用支付6.保密義務6.1保密原則6.2保密責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議管轄11.1管轄法院11.2管轄范圍12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款。1.1.2“買賣雙方”指本合同所涉及的出賣方和買受方。1.1.3“仲裁委員會”指南京市指定的仲裁機構。1.1.4“仲裁員”指由仲裁委員會指定的仲裁員。1.1.5“爭議”指買賣雙方在本合同履行過程中發生的任何糾紛。1.2解釋原則1.2.1本合同內容應以文字表述為準，如有歧義，應按照不利于制定合同一方解釋的原則處理。1.2.2本合同未盡事宜，應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規的規定執行。2.仲裁范圍2.1爭議事項2.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發生的任何糾紛，包括但不限于合同履行、違約責任、合同解除等。2.1.2買賣雙方對合同條款的解釋發生的爭議。2.2仲裁程序2.2.1買賣雙方應在爭議發生后，共同向仲裁委員會申請仲裁。2.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后5個工作日內組成仲裁庭。3.仲裁機構3.1仲裁委員會3.1.1買賣雙方應選擇南京市仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構。3.1.2仲裁委員會的名稱、地址等信息在本合同附件中列明。3.2仲裁員3.2.1仲裁員由仲裁委員會指定，并應在仲裁程序開始前通知雙方。3.2.2仲裁員應具備相關專業知識和經驗，能夠公正、公平地處理爭議。4.仲裁程序4.1仲裁申請4.1.1買受方或出賣方在發生爭議后，應向仲裁委員會提交仲裁申請書。4.2仲裁通知4.2.1仲裁委員會應在收到仲裁申請書后5個工作日內向被申請人送達仲裁通知。4.2.2仲裁通知應載明仲裁員的姓名、仲裁程序、仲裁期限等信息。4.3仲裁答辯4.3.1被申請人應在收到仲裁通知后15個工作日內向仲裁委員會提交仲裁答辯書。4.3.2仲裁答辯書應載明被申請人的觀點、證據及對申請人的反駁等。4.4仲裁庭組成4.4.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由仲裁委員會指定。4.4.2仲裁庭組成后，應在5個工作日內通知雙方。4.5仲裁審理4.5.1仲裁庭應在收到仲裁申請書和仲裁答辯書后15個工作日內開庭審理。4.5.2仲裁庭有權要求雙方提供證據，并有權對證據進行質證。4.5.3仲裁庭應在審理過程中保持公正、公平，確保雙方均有陳述和辯論的機會。4.6仲裁裁決4.6.1仲裁庭應在審理結束后15個工作日內作出仲裁裁決。4.6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.仲裁費用5.1費用承擔5.1.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。5.1.2仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的審理費用、仲裁委員會的行政管理費用等。5.2費用支付5.2.1仲裁費用應在仲裁裁決生效后15個工作日內支付。5.2.2仲裁委員會有權要求雙方在仲裁程序開始前預交部分仲裁費用。6.保密義務6.1保密原則6.1.1買賣雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。6.1.2保密義務不因本合同的終止或解除而終止。6.2保密責任6.2.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。6.2.2違反保密義務的行為，包括但不限于泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。7.1.2協商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序應遵循仲裁委員會的仲裁規則。7.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和材料。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發生不可抗力事件時，買賣雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同或變更合同內容。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分的債權債務。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或買受方未按合同約定支付房款的，構成違約。10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或由仲裁庭根據實際情況確定。11.爭議管轄11.1管轄法院11.1.1本合同項下發生的爭議，如雙方未達成仲裁協議，可向南京市人民法院提起訴訟。11.2管轄范圍11.2.1南京市人民法院對因本合同引起的民事糾紛案件具有管轄權。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經買賣雙方簽字或蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經買賣雙方協商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更應書面通知對方，并簽訂書面變更協議。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件成就。14.2終止程序14.2.1合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分的債權債務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務或協助，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的書面承諾書中約定。15.2.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在本合同項下提供的服務或協助，其責任僅限于其職責范圍內，不承擔超出其職責范圍的損失。15.3.2第三方在提供專業服務或協助過程中，如因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協商確定第三方，并簽訂書面協議。15.4.2第三方介入協議應明確第三方的職責、服務內容、費用支付、責任限制等內容。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供資料、參與會議、接受調查等。15.5.2第三方應按照合同約定或協議條款履行職責，確保服務質量。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的書面通知，并確保第三方具備相應的資質和執業許可。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的費用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助和配合。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的授權和指示。17.1.2第三方在執行任務過程中，如涉及乙方利益，應通知乙方，并取得乙方的同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的授權和指示。17.2.2第三方在執行任務過程中，如涉及甲方利益，應通知甲方，并取得甲方的同意。17.3第三方與仲裁委員會的劃分17.3.1第三方在仲裁程序中，應遵守仲裁委員會的仲裁規則和程序。17.3.2第三方在仲裁程序中，其職責僅限于提供專業服務或協助，不參與仲裁庭的裁決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：南京市2025年度二手房買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的產權歸屬。說明：附件二用于證明房屋的合法產權，確保交易的合法性。3.附件三：房屋現狀描述報告詳細要求：應由專業機構出具，詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況等。說明：附件三用于明確房屋的交付狀態，減少爭議。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的職責、服務內容、費用支付、責任限制等內容。說明：附件四用于規范第三方介入的行為，保障交易安全。5.附件五：仲裁委員會仲裁規則詳細要求：包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的效力等內容。說明：附件五用于規范仲裁程序，確保仲裁的公正性。6.附件六：買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，用于核實身份信息。說明：附件六用于證明買賣雙方的合法身份。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：附件七用于補充說明交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：出賣方應在合同約定的交付期限內交付房屋，如未交付，構成違約。示例說明：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方應在合同約定的付款期限內支付房款，如未支付，構成違約。示例說明：買受方未在合同約定的付款期限內支付房款，應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：出賣方提供虛假信息責任認定標準：出賣方提供的房屋信息、產權證明等應真實有效，如提供虛假信息，構成違約。示例說明：出賣方在合同中提供虛假的房屋產權證明，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定或協議條款履行職責，如未履行，構成違約。示例說明：第三方在提供專業服務或協助過程中，因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。示例說明：因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協商解除合同，或變更交付時間。全文完。南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就南京市2025年度二手房買賣事宜進行了友好協商，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就買賣雙方的權利義務達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在南京市2025年度二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護正常的市場交易秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）二手房：指已取得房屋所有權證、土地使用權證，且未被拆除、未抵押、未查封的房屋；（2）買賣合同：指甲方將房屋所有權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的協議；（3）仲裁：指雙方在合同履行過程中發生爭議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.2關鍵詞解釋：（1）南京市：指我國江蘇省南京市；（2）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日；（3）合同糾紛：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行方式等問題產生的爭議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證明文件；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點：本合同履行地點為南京市。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已交付的款項和物品；（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣價款：乙方應按照合同約定的價格支付房屋買賣價款；（2）稅費：甲方應按照國家相關法律法規，承擔并支付與房屋買賣相關的稅費；（3）中介服務費：如雙方約定使用中介服務，中介服務費由中介機構根據市場行情和合同約定收取；（4）其他費用：合同約定的其他費用，如裝修費用、搬遷費用等。7.2支付方式：（1）現金支付：乙方應按照合同約定的時間和方式，以現金形式支付房屋買賣價款；（2）銀行轉賬：乙方應按照合同約定的時間和方式，通過銀行轉賬支付房屋買賣價款；（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）房屋買賣價款：乙方應在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價款；（2）稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續前，承擔并支付與房屋買賣相關的稅費；（3）中介服務費：乙方應在簽訂中介服務合同后，按照中介機構的要求支付中介服務費；（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價款后，將房屋交付給乙方；（2）甲方應在收到乙方支付的稅費后，協助乙方辦理房屋過戶手續；（3）中介服務費應在中介服務完成后支付；（4）其他費用應在合同約定的支付時間支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價款總額的_____%作為違約金；（2）甲方未按合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付房屋買賣價款總額的_____%作為違約金；（2）乙方未按合同約定接收房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（3）賠償方式：違約方應按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損毀；（2）戰爭導致合同無法履行；（3）政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；（2）轉讓合同應經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋所有權的完整權利；（2）乙方保留對房屋買賣價款的支付權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協商一致，可對本合同進行修改和補充；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互協作，共同完成合同約定的各項義務；（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通，協商解決合同履行中的問題；（2）雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務；（2）增加或減少的條款，經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日其他相關方簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.中介服務合同（如有）5.房屋買賣價款支付憑證6.稅費繳納憑證7.房屋過戶手續相關文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣價款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定接收房屋：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權證、土地使用權證，且未被拆除、未抵押、未查封的房屋。2.買賣合同：指甲方將房屋所有權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的協議。3.仲裁：指雙方在合同履行過程中發生爭議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中發現房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款存在歧義或漏洞。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款，必要時可咨詢法律專業人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：____________________4.第三方合同主體聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供真實、有效的房屋信息和相關文件；第三方應對其提供的房屋信息和文件的真實性、合法性承擔責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務；第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。7.第三方義務：第三方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續；第三方應按照合同約定，收取中介服務費。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息和真實情況；乙方有權要求甲方承擔房屋過戶稅費；乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的維修保養服務；乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息或文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方未按合同約定進行房屋維修和整改，乙方有權要求甲方承擔相應費用；甲方未按合同約定提供售后服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款；甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的準備工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的日常維護和保養責任；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方未按合同約定完成房屋交付前的準備工作，甲方有權要求乙方承擔相應費用；乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。全文完。南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋1.3本合同術語適用范圍2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3仲裁機構信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產權3.3房屋用途3.4房屋面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.產權過戶及稅費承擔6.1過戶手續辦理6.2稅費承擔6.3過戶費用支付7.交房條件及義務7.1交房條件7.2買受方義務7.3出賣方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3仲裁規則適用9.4仲裁程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協議13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3爭議解決地點14.4合同份數及效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“出賣方”指將房屋出賣給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受方”指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣方所擁有的位于南京市的不動產。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋所支付的金額。1.1.5“仲裁”指根據本合同約定的仲裁條款，將合同糾紛提交仲裁機構進行裁決。1.2專用名詞解釋1.2.1“產權過戶”指將房屋所有權從出賣方轉移至買受方的法律程序。1.2.2“稅費”指買賣房屋過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.2.3“交房”指出賣方將房屋交付給買受方的行為。1.3本合同術語適用范圍本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________________2.1.2出賣方住所：_________________2.1.3出賣方法定代表人：_________________2.1.4出賣方聯系電話：_________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________________2.2.2買受方住所：_________________2.2.3買受方法定代表人：_________________2.2.4買受方聯系電話：_________________2.3仲裁機構信息2.3.1仲裁機構名稱：_________________2.3.2仲裁機構住所：_________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋產權：_________________3.3房屋用途：_________________3.4房屋面積：_________________（平方米）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金，金額為人民幣_________________元。4.2.2余款支付方式為：_________________。4.3付款時間節點：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。4.3.2余款支付時間：_________________。5.交付及驗收5.1交付時間：_________________。5.2驗收標準：5.2.1出賣方應保證房屋符合國家及地方相關法律法規的要求。5.2.2房屋結構安全、設施齊全、功能正常。5.3驗收流程：5.3.1買受方在交付前應自行或委托專業人士對房屋進行驗收。5.3.2買受方應在驗收合格后____個工作日內簽署驗收報告。5.4驗收異議處理：5.4.1如買受方對房屋驗收存在異議，應在驗收報告簽署前向出賣方提出。5.4.2出賣方應在收到異議后____個工作日內予以答復。6.產權過戶及稅費承擔6.1過戶手續辦理：6.1.1出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續。6.1.2買受方應按照相關規定繳納相關稅費。6.2稅費承擔：6.2.1出賣方應承擔房屋過戶過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.3過戶費用支付：6.3.1過戶費用由買受方承擔。7.交房條件及義務7.1交房條件：7.1.1出賣方應確保房屋具備交房條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、功能正常等。7.1.2出賣方應將房屋及相關附屬設施、設備等一并交付給買受方。7.2買受方義務：7.2.1買受方應按照合同約定支付房屋交易價格。7.2.2買受方應配合出賣方辦理房屋產權過戶手續。7.3出賣方義務：7.3.1出賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。7.3.2出賣方應提供房屋相關資料，協助買受方辦理過戶手續。7.3.3出賣方應保證房屋交付時符合合同約定條件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付房屋交易價格；8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買受方未按約定辦理房屋產權過戶手續；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.2.2買受方未按約定時間支付房屋交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。8.2.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2.4買受方未按約定辦理房屋產權過戶手續，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。8.3.2如違約方在仲裁裁決生效后未支付違約賠償，仲裁機構可采取強制執行措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應協商解決。9.1.2協商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁。9.2仲裁機構選擇9.2.1本合同爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁規則適用9.3.1仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及南京市仲裁委員會的仲裁規則進行。9.4仲裁程序9.4.1仲裁程序按照仲裁規則的規定進行。9.4.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發生后，違約方應在____個工作日內向對方提供不可抗力事件的證明材料。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2買受方支付定金；11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協商一致，對合同內容進行變更；12.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充協議12.2.1本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣合同等。14.3爭議解決地點14.3.1本合同爭議解決地點為南京市。14.4合同份數及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和條件。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.3.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權根據合同約定參與合同談判、簽訂及履行。15.5第三方與其他各方