20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養老產業用地土地使用權租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方3.土地使用權3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整方式6.2調整頻率6.3調整通知7.租金違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.土地使用條件8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.土地使用權變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.土地使用權終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“土地使用權”指出租方根據相關法律法規取得的，對特定土地享有使用、收益的權利。1.1.2本合同中“出租方”指將土地使用權出租給承租方的單位或個人。1.1.3本合同中“承租方”指租賃土地使用權的單位或個人。1.1.4本合同中“土地”指出租方擁有的、用于養老產業用地目的的土地。1.1.5本合同中“養老產業”指為老年人提供居住、醫療、護理、娛樂等服務設施的行業。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及其附件。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同的出租方和承租方。1.2.3本合同中的“相關法律法規”指中華人民共和國土地管理法、城市房地產管理法等相關法律法規。2.雙方當事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方法定代表人：___________2.1.3出租方地址：___________2.1.4出租方聯系電話：___________2.2承租方2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方法定代表人：___________2.2.3承租方地址：___________2.2.4承租方聯系電話：___________3.土地使用權3.1土地位置3.1.1土地所在區域：___________3.1.2土地具體位置：___________3.2土地面積3.2.1土地總面積：___________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：養老產業用地4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可延長，延長條件及程序按照本合同第12.2條執行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：___________元5.1.2租金計算方式：___________5.2支付方式5.2.1承租方應于每季度第一個月的____日前，向出租方支付該季度租金。5.3支付時間5.3.1租金支付時間：每季度第一個月的____日前6.租金調整6.1調整方式6.1.1租金調整方式：根據國家相關政策及市場行情進行調整。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率：每年調整一次。6.3調整通知6.3.1出租方應在調整前一個月向承租方發出租金調整通知。8.土地使用條件8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在土地范圍內進行養老產業相關設施的建設、使用和維護。8.1.2承租方不得改變土地用途，未經出租方書面同意，不得將土地使用權轉租、抵押或作其他處分。8.2使用限制8.2.1承租方不得在土地上建設任何與養老產業無關的設施。8.2.2承租方不得在土地上從事任何違法活動，包括但不限于非法建筑、非法經營等。8.3使用維護8.3.1承租方應負責土地及其附屬設施的使用維護，確保其處于良好狀態。8.3.2承租方應定期對土地進行巡查，發現問題時應及時報告出租方并采取相應措施。9.土地使用權變更9.1變更條件9.1.1出租方同意變更土地使用權時，需符合國家相關法律法規及本合同約定。9.2變更程序9.2.1出租方提出變更申請，承租方需在收到申請后____日內給予書面答復。9.2.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議，并按照變更協議執行。9.3變更費用9.3.1土地使用權變更產生的相關費用，除法律法規另有規定外，由變更方承擔。10.土地使用權終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同。10.1.2承租方違反本合同約定，出租方有權解除合同。10.2終止程序10.2.1出租方或承租方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應按照本合同約定及國家相關規定辦理土地使用權終止手續。10.3終止費用10.3.1土地使用權終止產生的相關費用，除法律法規另有規定外，由終止方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照國家相關法律法規及訴訟程序進行爭議解決。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律12.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同在有效期內，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。14.3合同解除程序14.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照解除協議執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方之外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同后，其責任范圍、權利義務及責任限額由雙方另行簽訂書面協議約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為進行監督。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的職責、權利義務及責任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的職責、權利義務及責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中“第三方責任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素協商確定。17.3第三方責任限額條款17.3.1第三方責任限額條款應包含在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議中。17.4第三方責任限額執行17.4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的關系由雙方自行協商確定，與本合同無關。18.1.2出租方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的關系由雙方自行協商確定，與本合同無關。18.2.2承租方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關系由雙方自行協商確定，與本合同無關。18.3.2本合同各方對第三方的行為不承擔任何責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其在本合同中的職責后，介入終止。19.1.2雙方協商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.2雙方確認第三方完成工作后，應終止第三方介入。20.第三方介入的后續處理20.1第三方介入產生的費用20.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。20.2第三方介入產生的爭議20.2.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供加蓋公章的土地使用權證復印件，證明出租方對租賃土地擁有合法使用權。說明：本附件作為合同附件，用于證明出租方的土地使用權合法性。2.土地使用權租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的土地使用權租賃合同原件或復印件，證明雙方租賃關系的有效性。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃關系的成立。3.土地使用規劃許可文件詳細要求：提供土地使用規劃許可文件，證明租賃土地符合規劃要求。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃土地的規劃合法性。4.土地使用權變更協議詳細要求：提供土地使用權變更協議，證明雙方就土地使用權變更達成一致。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地使用權變更的有效性。5.第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方在本合同中的職責、權利義務及責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.土地使用權終止協議詳細要求：提供土地使用權終止協議，證明雙方就土地使用權終止達成一致。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地使用權終止的有效性。7.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決方式的合法性。8.其他相關文件詳細要求：提供與本合同相關的其他文件，如驗收報告、工程結算報告等。說明：本附件作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付土地使用權責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：出租方延遲交付土地使用權一個月，應賠償承租方因延遲造成的損失。1.2未經承租方同意擅自變更土地用途責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因變更用途造成的損失。示例：出租方未經承租方同意，將土地用途由養老產業用地變更為商業用地，應賠償承租方因用途變更造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金一個月，應支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。2.2違反土地使用條件責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因違反使用條件造成的損失。示例：承租方在土地上建設與養老產業無關的設施，應賠償出租方因違反使用條件造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因延遲完成工作造成的損失。示例：第三方延遲完成工作一個月，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方違反協議約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違反協議約定造成的損失。示例：第三方未按照協議約定履行職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度養老產業用地土地使用權租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權范圍2.3土地使用權期限3.土地使用權租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.土地使用權使用范圍及限制4.1土地使用權使用范圍4.2土地使用權使用限制5.土地使用權交付及驗收5.1土地使用權交付時間5.2土地使用權驗收標準5.3土地使用權驗收程序6.土地使用權變更及終止6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：土地使用權出讓合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效日期12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X養老產業有限公司甲方地址：省市區路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產開發有限公司乙方地址：省市區路號乙方法定代表人：2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式甲方通過公開招標方式取得該地塊土地使用權。2.2土地使用權范圍該地塊位于省市區，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.3土地使用權期限該地塊土地使用權期限為50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止。3.土地使用權租金3.1租金金額乙方應向甲方支付的土地使用權租金為每年人民幣500萬元。3.2租金支付方式乙方應于每年1月1日前向甲方支付當年的土地使用權租金。3.3租金支付時間乙方應于每年1月1日至1月31日期間，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用權使用范圍及限制4.1土地使用權使用范圍乙方取得土地使用權后，可用于建設養老產業項目，包括但不限于養老院、護理院、康復中心等。4.2土地使用權使用限制乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得進行任何違法建設活動。5.土地使用權交付及驗收5.1土地使用權交付時間甲方應在合同簽訂后30日內將土地使用權交付乙方。5.2土地使用權驗收標準乙方應在甲方交付土地使用權后15日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規及甲方要求。5.3土地使用權驗收程序乙方驗收時，應提供驗收報告，甲方應在收到驗收報告后15日內予以確認。6.土地使用權變更及終止6.1土地使用權變更條件在合同有效期內，如因國家政策調整、土地規劃變更等原因，需變更土地使用權，雙方應協商一致，并按照相關規定辦理變更手續。6.2土地使用權終止條件合同期滿或因甲方原因導致合同解除時，土地使用權終止。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。7.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構省市仲裁委員會是雙方解決爭議的最終仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依照法律規定或合同約定，合同應予以終止。10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：土地使用權出讓合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________日期：____________________12.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________日期：____________________13.合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補充。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。14.5本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因合同執行需要介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務：為甲方或乙方提供中介服務，協助雙方完成合同履行；（2）技術服務：為甲方或乙方提供專業技術服務，確保合同項下工程或服務的質量；（3）咨詢服務：為甲方或乙方提供專業咨詢服務，協助雙方解決合同執行中的問題；（4）其他需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應提前30日向對方發出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預計介入時間。16.2介入批準對方收到介入申請后，應在10日內予以答復。如同意介入，雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行《第三方介入協議》而產生的違約責任，其賠償總額不超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經濟損失。17.2責任限額確定18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據《第三方介入協議》的規定，第三方有權獲得甲方或乙方支付的報酬；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、場地、人員等；（3）第三方有權根據合同約定，向甲方或乙方提出意見和建議。18.2第三方義務（1）第三方應按照《第三方介入協議》的規定，履行相應的服務或咨詢義務；（2）第三方應保證其提供的服務或咨詢具有專業性、準確性，并符合國家相關法律法規；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應按照約定的時間、地點、方式完成服務或咨詢工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入合同關系后，其責任僅限于《第三方介入協議》約定的范圍，甲方、乙方及第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的責任，按照本合同的規定執行；（2）甲方與第三方之間的責任，按照《第三方介入協議》的規定執行；（3）乙方與第三方之間的責任，按照《第三方介入協議》的規定執行。19.2費用承擔第三方介入合同關系后，其產生的費用由甲方或乙方根據《第三方介入協議》的規定承擔。19.3爭議解決第三方介入合同關系后，如發生爭議，應由甲方、乙方及第三方協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供該地塊的土地使用權證書、國有土地使用權出讓合同等相關證明文件。說明：證明甲方擁有該地塊的土地使用權，為合同履行的前提條件。2.附件二：土地使用權出讓合同要求：提供甲方與政府部門簽訂的土地使用權出讓合同。說明：明確甲方取得土地使用權的具體條件、期限、用途等。3.附件三：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如規劃許可證、建筑設計方案等。說明：確保合同履行過程中符合國家相關法律法規及政策要求。4.附件四：第三方介入協議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的《第三方介入協議》。說明：明確第三方介入合同關系的具體內容、權利義務、責任限額等。5.附件五：驗收報告要求：提供乙方驗收土地使用權后的驗收報告。說明：證明乙方已按照合同約定驗收土地使用權。6.附件六：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產生的違約金支付憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付土地使用權；違反合同約定，擅自改變土地用途；未按約定支付租金；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變土地用途；未按約定驗收土地使用權；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按《第三方介入協議》約定履行服務或咨詢義務；提供的服務或咨詢不符合專業、準確性要求；泄露甲乙雙方的商業秘密；其他違反《第三方介入協議》約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約責任認定：第三方未按《第三方介入協議》約定履行服務或咨詢義務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為《第三方介入協議》約定的數額。第三方提供的服務或咨詢不符合專業、準確性要求，應承擔相應的法律責任。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付土地使用權，乙方要求甲方支付違約金，甲方應支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金，乙方應支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。3.第三方未按《第三方介入協議》約定履行服務義務，甲方或乙方要求第三方支付違約金，第三方應支付違約金，違約金為《第三方介入協議》約定的數額。全文完。二零二四年度養老產業用地土地使用權租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權基本情況2.1.土地使用權性質2.2.土地使用權面積2.3.土地使用權位置2.4.土地使用權期限3.租賃用途3.1.養老產業項目名稱3.2.養老產業項目類型3.3.養老產業項目規模4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.土地使用權轉讓及抵押6.1.土地使用權轉讓條件6.2.土地使用權抵押條件6.3.土地使用權轉讓及抵押通知7.土地使用權使用條件7.1.土地使用權使用范圍7.2.土地使用權使用要求7.3.土地使用權使用限制8.土地使用權維護及改造8.1.土地使用權維護責任8.2.土地使用權改造條件8.3.土地使用權改造通知9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止通知10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效及終止通知13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：土地使用權證復印件14.2.附件二：養老產業項目規劃圖14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯系電話：_______2.土地使用權基本情況2.1.土地使用權性質土地使用權性質：出讓性質2.2.土地使用權面積土地使用權面積：_______平方米2.3.土地使用權位置土地使用權位置：_______2.4.土地使用權期限土地使用權期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租賃用途3.1.養老產業項目名稱養老產業項目名稱：_______3.2.養老產業項目類型養老產業項目類型：_______3.3.養老產業項目規模養老產業項目規模：_______4.租金及支付方式4.1.租金總額租金總額：_______元4.2.租金支付方式租金支付方式：現金支付4.3.租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付5.租金調整5.1.租金調整條件租金調整條件：根據市場價格變動及合同約定進行調整5.2.租金調整方式租金調整方式：按年度調整5.3.租金調整通知租金調整通知：提前_______日書面通知對方6.土地使用權轉讓及抵押6.1.土地使用權轉讓條件土地使用權轉讓條件：經雙方協商一致，并符合相關法律法規6.2.土地使用權抵押條件土地使用權抵押條件：經雙方協商一致，并符合相關法律法規6.3.土地使用權轉讓及抵押通知土地使用權轉讓及抵押通知：提前_______日書面通知對方8.土地使用權維護及改造8.1.土地使用權維護責任出租方負責土地使用權的日常維護和管理，確保土地使用權的合法性和完整性。8.2.土地使用權改造條件若因國家政策調整或公共利益需要，出租方有權對土地使用權進行必要的改造，改造前應提前_______日通知承租方。8.3.土地使用權改造通知出租方在進行土地使用權改造時，應向承租方提供改造方案，承租方應在_______日內給予書面回復。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后_______日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。9.2.合同終止條件合同期滿后，如無特殊約定，合同自行終止。9.3.合同解除及終止通知一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責任10.1.違約情形（1）未按時支付租金；（2）未經對方同意擅自改變土地使用性質；（3）違反土地使用權使用條件；（4）未履行合同約定的其他義務。10.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構仲裁機構：_______仲裁委員會11.3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的有關規定執行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.3.合同生效及終止通知合同生效或終止時，雙方應相互通知對方。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一雙方應遵守國家有關養老產業的法律法規和政策。13.2.其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。13.3.其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：土地使用權證復印件14.2.附件二：養老產業項目規劃圖14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方責任限額為確保合同履行過程中的風險可控，第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或服務導致的損失，其責任限額為中介服務費的_______倍。（2）監理方：監理方因監理失職導致的損失，其責任限額為監理服務費的_______倍。（3）評估方：評估方因評估失誤導致的損失，其責任限額為評估服務費的_______倍。（4）咨詢方：咨詢方因咨詢建議錯誤導致的損失，其責任限額為咨詢服務費的_______倍。15.3.第三方責任劃分（1）中介方：負責協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協調工作，但不對合同履行結果承擔責任。（2）監理方：負責對養老產業項目進行全過程監理，確保項目質量符合國家相關標準，對監理過程中發現的違規行為向甲乙雙方報告。（3）評估方：負責對養老產業項目進行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性、準確性負責。（4）咨詢方：根據甲乙雙方需求，提供專業咨詢意見，對咨詢意見的合理性、可行性負責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙方權利（1）甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并