20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣價格談判合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收程序7.房產權屬轉移7.1權屬轉移手續7.2權屬轉移費用7.3權屬轉移時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2房產買賣合同附件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人房產買賣價格談判，適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行的房產買賣活動。2.房產基本信息2.1房產坐落地址賣方所售房產位于______市______區______街道______號，具體坐落為______。2.2房產產權性質賣方所售房產為______產權，房產證號為______。2.3房產面積賣方所售房產建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房產結構賣方所售房產為______結構，具體為______。2.5房產用途賣方所售房產用途為______，具體用途為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；法定代表人：______；聯系電話：______；地址：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；法定代表人：______；聯系電話：______；地址：______。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格賣方同意將房產出售給買方，雙方協商確定的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2支付方式（1）買方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）買方應于______年______月______日前支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）支付方式為銀行轉賬，買方應將款項匯入賣方指定的銀行賬戶：______。5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理賣方應配合買方辦理房產過戶手續，買方負責辦理相關稅費及手續費。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費及手續費由______方承擔。5.3過戶時間賣方應于______年______月______日前完成房產過戶手續。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間賣方應于______年______月______日前將房產交付給買方。6.2房產驗收標準買方對房產的驗收標準為______。6.3驗收程序（1）買方在房產交付前，應與賣方共同對房產進行驗收；（2）驗收過程中發現的問題，雙方應協商解決；（3）驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在______日內糾正的；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；（3）其他經雙方協商一致解除合同的情形。8.2違約責任（1）若賣方未按約定時間完成房產過戶手續，每逾期一日，應向買方支付______元整的違約金；（2）若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付______元整的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式雙方約定，在爭議解決過程中，任何一方不得采取影響對方正常生產經營、生活或其他合法權益的措施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產過戶手續辦理完畢；（2）合同約定的各項義務履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。11.2通知方式（1）雙方應以書面形式發送通知；（2）通知應以______方式送達，送達日期以送達地為準。11.3合同附件（1）房產產權證明文件；（2）房產買賣合同；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.3合同簽署人（1）買方代表簽字（或蓋章）：______；（2）賣方代表簽字（或蓋章）：______。13.合同附件13.1房產產權證明文件（1）房產證復印件；（2）房產測繪報告復印件。13.2房產買賣合同附件（1）房產買賣合同正本；（2）房產買賣合同電子版。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，買方執______份，賣方執______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房產買賣交易而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：指為買賣雙方提供房產買賣信息、協助談判、促成交易的中介機構或個人；（2）咨詢方：指為買賣雙方提供專業咨詢意見的機構或個人；（3）評估方：指對房產價值進行評估的機構或個人；（4）擔保方：指為買賣雙方提供擔保服務的機構或個人。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方介入；（2）第三方介入需經買賣雙方同意，并簽訂相關協議；（3）第三方介入協議應明確各方的權利、義務及責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房產信息；（2）甲方應配合第三方進行房產評估、過戶等手續；（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方的額外義務（1）乙方應向第三方提供真實、準確的資金來源及購買意愿；（2）乙方應配合第三方進行房產評估、過戶等手續；（3）乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）中介方：中介方因自身原因導致買賣雙方損失的，賠償總額不超過中介服務費用的______倍；（2）咨詢方：咨詢方因自身原因導致買賣雙方損失的，賠償總額不超過咨詢服務費用的______倍；（3）評估方：評估方因自身原因導致買賣雙方損失的，賠償總額不超過評估服務費用的______倍；（4）擔保方：擔保方因自身原因導致買賣雙方損失的，賠償總額不超過擔保服務費用的______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利、義務及責任，由雙方在第三方介入協議中約定；（2）甲方應將第三方介入協議的主要內容通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利、義務及責任，由雙方在第三方介入協議中約定；（2）乙方應將第三方介入協議的主要內容通知甲方。19.第三方介入協議的簽署19.1第三方介入協議的簽署第三方介入協議應由買賣雙方、第三方共同簽署。19.2第三方介入協議的生效第三方介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入協議的變更與解除20.1第三方介入協議的變更經買賣雙方、第三方協商一致，可對第三方介入協議進行變更。20.2第三方介入協議的解除（1）任何一方違反第三方介入協議的約定，經另一方書面通知后，未在______日內糾正的，另一方有權解除第三方介入協議；（2）發生不可抗力事件，導致第三方介入協議無法繼續履行，雙方可協商解除第三方介入協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件，由賣方在復印件上簽字確認，并加蓋公章。說明：用于證明賣方對房產擁有合法產權。2.房產測繪報告復印件要求：提供房產測繪報告原件，由測繪機構蓋章確認。說明：用于證明房產的面積、結構等信息。3.房產買賣合同正本要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權利義務的依據。4.房產買賣合同電子版要求：合同內容與正本一致，雙方電子簽名。說明：用于方便雙方保存和查閱。5.第三方介入協議要求：協議內容完整，買賣雙方、第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的相關事宜。6.房產評估報告復印件要求：提供房產評估報告原件，由評估機構蓋章確認。說明：用于證明房產的價值。7.銀行轉賬憑證要求：提供銀行轉賬憑證原件，證明款項已支付。說明：用于證明買方已履行付款義務。8.房產過戶手續辦理完畢證明要求：提供房產過戶登記證明原件。說明：用于證明房產過戶手續已辦理完畢。9.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間完成房產過戶手續。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付______元整的違約金。示例：若賣方應于______年______月______日前完成房產過戶手續，但實際逾期一日，則應支付______元整的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付______元整的違約金。示例：若買方應于______年______月______日前支付房款，但實際逾期一日，則應支付______元整的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例：若賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按期入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致買賣雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例：若評估方評估的房產價值與實際價值不符，導致買方損失，評估方應賠償買方損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方泄露買方商業秘密，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失。全文完。2025年度個人房產買賣價格談判合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于_______的個人房產，現愿意出售；乙方有意購買該房產。雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產買賣事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）房產：指甲方擁有的位于_______的房屋及附屬設施；（2）房產買賣價格：指甲方同意將房產出售給乙方，乙方同意支付的款項；（3）違約金：指因一方違約導致合同無法履行，應向守約方支付一定數額的賠償金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有房產并愿意出售的當事人；（2）乙方：指有意購買房產的當事人；（3）合同簽訂日期：指甲乙雙方達成協議，簽訂本合同的日期；（4）合同生效日期：指本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付房產買賣價格；（2）甲方有義務將房產的現狀、權屬情況及可能影響交易的其他事項如實告知乙方；（3）甲方有義務在合同約定的履行期限內將房產交付給乙方；（4）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本合同約定履行交付房產的義務；（2）乙方有義務按照本合同約定支付房產買賣價格；（3）乙方有義務在合同約定的履行期限內辦理房產過戶手續；（4）乙方有義務在簽訂本合同前對房產進行充分了解和調查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲乙雙方完成房產買賣手續。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點及方式履行各自義務；（2）甲乙雙方應積極、及時地完成本合同約定的各項事項；（3）如遇特殊情況導致履行期限延長，雙方應協商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應提前_______個工作日通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定妥善處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定結算已發生的款項；（2）合同終止后，雙方不得追究對方因履行合同而產生的損失；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規的規定，妥善處理房產過戶等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產買賣價格：指乙方購買甲方房產所應支付的款項；（2）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買房產過程中應繳納的各項稅費；（3）中介費：指甲方委托中介機構提供中介服務所應支付的費用；（4）其他費用：指在房產買賣過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付房產買賣價格及稅費；（2）中介費及其他費用，乙方應按照中介機構或相關方的要求支付。7.3支付時間（1）房產買賣價格及稅費：乙方應在合同生效之日起_______個工作日內支付；（2）中介費及其他費用：乙方應在合同生效之日起_______個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應注明款項用途及合同編號；（2）甲方收到款項后，應及時出具收款憑證；（3）如因乙方原因導致款項支付延遲，乙方應向甲方支付_______%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房產，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點支付款項，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續，應向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方在購買房產過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計算，以實際損失為依據；（2）賠償金額的支付方式，甲方應向乙方出具收款憑證。九、保密條款9.1保密內容（1）房產買賣價格；（2）房產的具體信息；（3）雙方在談判過程中所了解的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續期間，雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞，無法交付；（2）戰爭導致交通中斷，無法辦理房產過戶手續；（3）政府政策調整，導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調節：由雙方共同委托的第三方進行調節；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房產的最終所有權；（2）乙方保留對房產的占有和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）房產過戶手續的辦理；（2）合同約定的其他事項。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題；（2）按照合同約定的時間、地點及方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就房產買賣事宜的完整協議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產買賣合同4.稅費繳納憑證5.中介服務協議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.修改和補充協議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房產；提供的房產信息不真實；未按合同約定辦理房產過戶手續。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付款項；未按合同約定辦理房產過戶手續；因自身原因導致合同無法履行。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于_______的房屋及附屬設施。2.房產買賣價格：指乙方購買甲方房產所應支付的款項。3.違約金：指因一方違約導致合同無法履行，應向守約方支付一定數額的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，積極協助辦理手續，必要時尋求專業法律援助。2.問題：乙方支付款項過程中出現資金問題。解決辦法：協商調整支付方式，如分期付款或提供擔保。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律法規規定，妥善處理善后事宜，如協商延期履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：進行協商