20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流倉儲物業服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律1.9合同爭議解決方式第二章物業服務內容2.1物業服務范圍2.2物業服務標準2.3物業服務項目2.4物業服務時間2.5物業服務人員2.6物業服務費用2.7物業服務費用支付方式2.8物業服務費用調整機制第三章冷鏈設施設備管理3.1冷鏈設施設備維護保養3.2冷鏈設施設備維修3.3冷鏈設施設備更新改造3.4冷鏈設施設備安全監管3.5冷鏈設施設備使用培訓3.6冷鏈設施設備運行數據監測第四章倉儲服務4.1倉儲服務范圍4.2倉儲服務標準4.3倉儲服務流程4.4倉儲服務費用4.5倉儲服務費用支付方式4.6倉儲服務費用調整機制4.7倉儲服務質量保證第五章物流服務5.1物流服務范圍5.2物流服務標準5.3物流服務流程5.4物流服務費用5.5物流服務費用支付方式5.6物流服務費用調整機制5.7物流服務質量保證第六章物業安全管理6.1物業安全管理制度6.2物業安全責任6.3物業安全防范措施6.4物業安全應急預案6.5物業安全事故處理第七章合同履行與監督7.1合同履行要求7.2合同履行監督7.3合同履行驗收7.4合同履行變更7.5合同履行終止第八章違約責任8.1違約責任認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準8.4違約責任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：冷鏈設施設備清單12.2附件二：倉儲服務規范12.3附件三：物流服務規范12.4附件四：物業服務規范12.5附件五：合同履行記錄表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度冷鏈物流倉儲物業服務合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同雙方甲方（服務提供方）：[甲方全稱]乙方（服務接受方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供冷鏈物流倉儲物業服務的內容、標準、費用及雙方的權利義務。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章物業服務內容2.1物業服務范圍（1）冷鏈設施設備的維護保養；（2）倉儲服務；（3）物流服務；（4）物業安全管理。2.2物業服務標準（1）冷鏈設施設備運行穩定，故障率低于____%；（2）倉儲服務操作規范，貨物損壞率低于____%；（3）物流服務準時率不低于____%；（4）物業安全無重大事故。2.3物業服務項目（1）冷鏈設施設備維護保養；（2）倉儲服務操作及管理；（3）物流配送及運輸；（4）物業安全巡查及防范。2.4物業服務時間甲方應保證24小時不間斷服務，遇特殊情況需提前通知乙方。2.5物業服務人員甲方應配備具備相應資質的物業服務人員。2.6物業服務費用（1）冷鏈設施設備維護保養費用；（2）倉儲服務費用；（3）物流服務費用；（4）物業安全服務費用。2.7物業服務費用支付方式（1）乙方應按月支付物業服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬。2.8物業服務費用調整機制物業服務費用根據市場價格及甲方實際成本進行合理調整。第三章冷鏈設施設備管理3.1冷鏈設施設備維護保養（1）甲方應定期對冷鏈設施設備進行維護保養；（2）維護保養記錄應完整、準確。3.2冷鏈設施設備維修（1）甲方應確保冷鏈設施設備正常運行；（2）維修費用由甲方承擔。3.3冷鏈設施設備更新改造（2）更新改造方案應經乙方同意。3.4冷鏈設施設備安全監管（1）甲方應確保冷鏈設施設備安全運行；（2）定期進行安全檢查。3.5冷鏈設施設備使用培訓（1）甲方應提供冷鏈設施設備使用培訓；（2）培訓內容應包括設備操作、安全注意事項等。3.6冷鏈設施設備運行數據監測（1）甲方應實時監測冷鏈設施設備運行數據；（2）監測數據應準確、可靠。第四章倉儲服務4.1倉儲服務范圍（1）貨物入庫、出庫；（2）貨物儲存、保管；（3）貨物搬運、裝卸。4.2倉儲服務標準（1）貨物入庫、出庫及時；（2）貨物儲存、保管安全；（3）貨物搬運、裝卸規范。4.3倉儲服務流程（1）貨物入庫；（2）貨物儲存；（3）貨物出庫。4.4倉儲服務費用（1）貨物入庫、出庫費用；（2）貨物儲存費用；（3）貨物搬運、裝卸費用。4.5倉儲服務費用支付方式（1）乙方應按月支付倉儲服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬。4.6倉儲服務費用調整機制倉儲服務費用根據市場價格及甲方實際成本進行合理調整。第五章物流服務5.1物流服務范圍（1）貨物配送；（2）貨物運輸；（3）貨物跟蹤。5.2物流服務標準（1）貨物配送及時；（2）貨物運輸安全；（3）貨物跟蹤準確。5.3物流服務流程（1）貨物配送；（2）貨物運輸；（3）貨物跟蹤。5.4物流服務費用（1）貨物配送費用；（2）貨物運輸費用；（3）貨物跟蹤費用。5.5物流服務費用支付方式（1）乙方應按月支付物流服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬。5.6物流服務質量保證（1）甲方應確保物流服務質量和效率；（2）對服務質量問題，甲方應負責解決。第六章物業安全管理6.1物業安全管理制度（1）甲方應建立健全物業安全管理制度；（2）乙方應遵守甲方制定的物業安全管理制度。6.2物業安全責任（1）甲方對物業安全負總責；（2）乙方應配合甲方做好物業安全工作。6.3物業安全防范措施（1）甲方應采取必要的安全防范措施；（2）乙方應遵守安全防范規定。6.4物業安全應急預案（1）甲方應制定物業安全應急預案；（2）應急預案應定期演練。6.5物業安全事故處理（1）甲方應立即處理物業安全事故；（2）乙方應配合甲方處理物業安全事故。第七章合同履行與監督7.1合同履行要求（1）甲方應按照合同約定提供物業服務；（2）乙方應按照合同約定支付物業服務費用。7.2合同履行監督（1）乙方有權對甲方提供的物業服務進行監督；（2）甲方應接受乙方的監督。7.3合同履行驗收（1）乙方有權對甲方提供的物業服務進行驗收；（2）甲方應按照乙方要求進行驗收。7.4合同履行變更（1）雙方協商一致，可對合同內容進行變更；（2）變更內容應以書面形式確定。7.5合同履行終止（1）合同期滿，本合同自行終止；（2）雙方協商一致，可提前終止合同。第八章違約責任8.1違約責任認定如一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。8.3違約責任賠償標準賠償標準根據損失程度及違約情況確定。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第一章第九條。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照雙方協商一致的方式執行。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起____日內。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序按照雙方協商一致的方式執行。10.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式通知對方。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續，并相互清算。第十一章合同終止11.1合同終止條件本合同期滿或雙方協商一致終止時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止程序按照雙方協商一致的方式執行。11.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式通知對方。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續，并相互清算。第十二章合同附件12.1附件一：冷鏈設施設備清單12.2附件二：倉儲服務規范12.3附件三：物流服務規范12.4附件四：物業服務規范12.5附件五：合同履行記錄表第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同變更合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確定。13.4合同解除合同解除應按照本章第十條和第十一章的規定執行。13.5合同終止合同終止應按照本章第十一章的規定執行。13.6合同爭議解決合同爭議解決方式同第一章第九條。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____。14.3合同簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.4合同簽署單位蓋章甲方單位蓋章：（蓋章）乙方單位蓋章：（蓋章）甲方代表簽字：（簽名）乙方代表簽字：（簽名）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款條款內容：在本合同執行過程中，甲方擁有對冷鏈物流倉儲物業服務的最終決策權，包括但不限于服務標準、費用調整、設備更新等。說明：此條款確保甲方在合同執行過程中能夠根據自身需求和市場變化做出快速決策，提高服務效率。1.2甲方服務質量監督權條款條款內容：甲方有權對乙方提供的服務質量進行定期和不定期的監督，并提出改進意見。說明：此條款保障甲方對服務質量的有效監督，確保乙方按照合同約定提供符合標準的服務。1.3甲方優先權條款條款內容：在同等條件下，甲方有權優先選擇乙方提供的冷鏈物流倉儲物業服務。說明：此條款保障甲方在市場資源有限的情況下，能夠優先獲得優質服務。1.4甲方保密條款條款內容：甲方對本合同內容及乙方提供的服務信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護乙方的商業秘密，維護雙方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款條款內容：在本合同執行過程中，乙方有權對甲方提供的服務提出改進意見，并要求甲方進行改進。說明：此條款保障乙方在服務過程中能夠根據自身需求提出改進建議，提高服務質量。2.2乙方服務質量監督權條款條款內容：乙方有權對甲方提供的服務質量進行監督，并對不符合合同約定的服務提出整改要求。說明：此條款保障乙方對服務質量的直接監督權，確保服務符合合同約定。2.3乙方優先權條款條款內容：在同等條件下，乙方有權優先選擇甲方提供的冷鏈物流倉儲物業服務。說明：此條款保障乙方在市場資源有限的情況下，能夠優先獲得優質服務。2.4乙方保密條款條款內容：乙方對本合同內容及甲方提供的服務信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲方的商業秘密，維護雙方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款條款內容：本合同中涉及的第三方中介，應具備相關資質，并經雙方同意。說明：此條款確保第三方中介的合法性和專業性，保障合同執行的公正性。3.2第三方中介費用條款條款內容：第三方中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔方式，避免后期糾紛。3.3第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中介原因導致合同無法履行，由第三方中介承擔相應責任。說明：此條款明確第三方中介的責任，保障合同執行的順利進行。3.4第三方中介保密條款條款內容：第三方中介對本合同內容及雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護雙方的商業秘密，維護雙方利益。3.5第三方中介爭議解決條款條款內容：如第三方中介在合同執行過程中發生爭議，應按照本合同爭議解決方式處理。說明：此條款確保第三方中介爭議的解決途徑與合同其他爭議解決方式一致，維護合同執行的統一性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：冷鏈設施設備清單2.附件二：倉儲服務規范3.附件三：物流服務規范4.附件四：物業服務規范5.附件五：合同履行記錄表6.附件六：第三方中介資質證明7.附件七：保密協議8.附件八：爭議解決程序指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供或保證服務質量。2.甲方未按時支付乙方服務費用。3.乙方未按照合同約定提供服務。4.乙方未按時交付服務費用。5.雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。違約行為的認定：1.根據合同約定，雙方應提供證據證明違約行為的存在。2.爭議解決機構或仲裁委員會將根據合同約定和提供的證據，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員根據事實和法律作出裁決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.知識產權：指權利人依法對其所創作的文學、藝術和科學作品等智力成果享有的專有權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務標準不一致。解決辦法：定期對服務標準進行評估和更新，確保雙方對服務標準的理解一致。2.問題：費用爭議。解決辦法：設立費用調整機制，根據市場變化和成本波動合理調整費用。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決流程和期限，確保爭議能夠及時、公正地解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方簽訂保密協議，加強保密措施，定期對保密信息進行審查。五、所有應用場景：1.冷鏈物流倉儲物業服務合同的適用場景包括：食品、藥品、化妝品等需要冷鏈儲存和運輸的產品。2.該合同適用于企業內部或外包的冷鏈物流倉儲服務。3.該合同適用于需要長期穩定冷鏈物流倉儲服務的企業。4.該合同適用于跨地區、跨行業的冷鏈物流倉儲服務合作。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲物業服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.物業服務范圍2.1倉儲服務2.1.1倉儲設施及設備2.1.2倉儲空間管理2.1.3溫濕度控制2.1.4安全管理2.2物流服務2.2.1入庫、出庫管理2.2.2貨物裝卸2.2.3貨物配送2.2.4運輸車輛調度3.服務內容與標準3.1倉儲服務3.1.1倉儲設施設備維護保養3.1.2溫濕度控制指標3.1.3安全檢查及隱患整改3.2物流服務3.2.1貨物裝卸效率3.2.2配送時效3.2.3運輸車輛安全4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續簽6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：倉儲設施設備清單10.2附件二：倉儲服務標準10.3附件三：物流服務標準11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1附件一：倉儲設施設備清單14.2附件二：倉儲服務標準14.3附件三：物流服務標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：冷鏈物流乙方：物業服務管理1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區路號乙方注冊地址：省市區路號2.物業服務范圍2.1倉儲服務2.1.1倉儲設施及設備甲方提供倉儲設施及設備，包括但不限于冷庫、貨架、叉車等。2.1.2倉儲空間管理乙方負責倉儲空間的規劃、分配和管理，確保空間利用率。2.1.3溫濕度控制乙方負責冷庫的溫濕度控制，確保貨物儲存環境符合規定標準。2.1.4安全管理乙方負責倉儲區域的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。2.2物流服務2.2.1入庫、出庫管理乙方負責貨物的入庫、出庫管理，確保貨物及時、準確、安全地完成。2.2.2貨物裝卸乙方負責貨物的裝卸作業，確保貨物安全、無損。2.2.3貨物配送乙方負責貨物的配送工作，確保貨物按時送達指定地點。2.2.4運輸車輛調度乙方負責運輸車輛的調度，確保貨物運輸的及時性。3.服務內容與標準3.1倉儲服務3.1.1倉儲設施設備維護保養乙方負責倉儲設施設備的日常維護保養，確保設備正常運行。3.1.2溫濕度控制指標乙方確保冷庫溫濕度控制在規定范圍內，如出現異常情況，應及時報告甲方。3.1.3安全檢查及隱患整改乙方定期進行安全檢查，發現隱患及時整改，確保倉儲區域安全。3.2物流服務3.2.1貨物裝卸效率乙方確保貨物裝卸作業的效率，平均每小時完成X次裝卸作業。3.2.2配送時效乙方確保貨物配送時效，平均配送時間為X小時。3.2.3運輸車輛安全乙方確保運輸車輛的安全，定期進行車輛檢查和維護。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于倉儲服務費、物流服務費、設備維護保養費等。4.2費用支付方式服務費用按月支付，甲方應在每月的X日前將費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間乙方應在每月的X日前向甲方開具發票，甲方應在收到發票后的X日內支付費用。5.服務期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同。5.3合同續簽合同到期前，雙方可協商續簽合同，續簽期限為X年。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務質量；（2）甲方未按約定支付費用；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約金計算違約金按合同約定金額的X%計算，最高不超過X萬元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方可協商選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決程序如選擇仲裁，應按照仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的義務，并結清已發生的費用。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應及時向相關主管部門備案。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：倉儲設施設備清單附件一詳細列明了甲方提供的倉儲設施和設備的型號、數量、規格等信息。10.2附件二：倉儲服務標準附件二規定了乙方提供倉儲服務的具體標準，包括溫濕度控制、安全管理等。10.3附件三：物流服務標準附件三規定了乙方提供物流服務的具體標準，包括貨物裝卸效率、配送時效等。11.其他約定事項11.1不可抗力如發生地震、火災、戰爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式送達。如一方變更聯系方式，應提前X日通知對方。11.3合同變更合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。11.4合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年X月X日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區路號。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式X份，甲方執X份，乙方執X份。13.2合同副本份數本合同副本X份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：倉儲設施設備清單14.2附件二：倉儲服務標準14.3附件三：物流服務標準14.4附件四：合同補充協議（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、中介或其他形式協助的獨立實體或個人，包括但不限于監理機構、評估機構、保險代理、律師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業意見或技術支持；（2）合同履行過程中，出現爭議需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進行資產評估、保險理賠等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供錯誤意見、服務或協助導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業服務合同中約定。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或技術支持；（2）根據甲乙雙方的要求，進行調解或仲裁；（3）根據甲乙雙方的要求，進行資產評估、保險理賠等。15.4.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于甲乙雙方之間的委托或合作協議，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于甲乙雙方之間的委托或合作協議，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其職責僅限于協助甲乙雙方履行合同，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需共同向第三方發出介入申請，明確介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入的確認第三方在收到介入申請后，應在X日內確認是否接受介入請求，并告知甲乙雙方。16.3第三方介入的實施第三方接受介入請求后，應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成相關工作。16.4第三方介入的結束第三方完成相關工作后，應向甲乙雙方提交報告，甲乙雙方應在X日內確認報告內容。17.第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、時間和金額，由甲乙雙方在合同中約定。第三方費用應在合同約定的支付期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設施設備清單詳細要求：包括甲方提供的冷庫、貨架、叉車等設施和設備的型號、數量、規格、生產日期、保修期限等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確甲方提供的設施和設備情況，作為合同履行的重要依據。2.附件二：倉儲服務標準詳細要求：明確乙方提供倉儲服務的各項標準，如溫濕度控制指標、貨物儲存期限、安全管理要求等。附件說明：本標準為合同附件，用于規范乙方提供倉儲服務的質量，保障甲方貨物的安全。3.附件三：物流服務標準詳細要求：明確乙方提供物流服務的各項標準，如貨物裝卸效率、配送時效、運輸車輛安全等。附件說明：本標準為合同附件，用于規范乙方提供物流服務的質量，保障甲方貨物的及時配送。4.附件四：合同補充協議（如有）詳細要求：如合同履行過程中發生變更，雙方應簽訂補充協議，明確變更內容、生效日期等。附件說明：本協議為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。5.附件五：其他相關文件（如有）詳細要求：包括但不限于合同履行過程中產生的各類文件、報告、通知等。附件說明：本文件為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的相關事項，作為合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供倉儲服務，導致甲方貨物受損或延誤。乙方未按約定提供物流服務，導致甲方貨物受損或延誤。甲方未按約定支付服務費用。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的間接損失，如利潤損失、信譽損失等。違約金計算標準按合同約定或法律法規規定執行。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按約定提供倉儲服務，導致甲方貨物受損。乙方應承擔貨物修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。示例三：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲物業服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在__________地區擁有__________面積的冷鏈物流倉儲設施，為提高倉儲服務質量，降低運營成本，甲方決定與乙方簽訂本合同，共同開展冷鏈物流倉儲物業服務。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在冷鏈物流倉儲物業服務過程中的權利、義務和責任，確保倉儲設施的正常運行，提升倉儲服務質量，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）冷鏈物流：指在規定的溫度條件下，對食品、藥品等易腐、易變質的物品進行儲存、運輸、配送等活動的全過程。（2）倉儲服務：指乙方為甲方提供的倉儲設施租賃、倉儲管理、倉儲配送等綜合服務。3.2關鍵詞解釋：（1）倉儲設施：指甲方提供的用于儲存物品的建筑物、設備等。（2）倉儲管理：指乙方對倉儲設施進行日常維護、安全管理、消防管理等工作。（3）倉儲配送：指乙方根據甲方需求，將倉儲設施內的物品配送至指定地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供冷鏈物流倉儲物業服務。（2）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方進行倉儲設施的管理和維護工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優質的冷鏈物流倉儲物業服務。（2）乙方應確保倉儲設施的安全、穩定運行。（3）乙方應按照甲方要求，及時處理倉儲設施故障和突發事件。（4）乙方應定期向甲方匯報倉儲設施運行情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方在__________地區的冷鏈物流倉儲設施所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，為甲方提供冷鏈物流倉儲物業服務，包括倉儲設施租賃、倉儲管理、倉儲配送等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續簽意向；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規定期限內仍未糾正；（3）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將倉儲設施交還甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算服務費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）倉儲設施租賃費：按照倉儲面積和租賃期限計算；（2）倉儲管理費：包括日常維護、安全管理、消防管理等服務費用；（3）倉儲配送費：根據甲方實際配送需求，按實際配送里程和重量計費；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡通訊費等。7.2支付方式：甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等。7.3支付時間：（1）倉儲設施租賃費：按季度支付，每季度一個工作日支付下季度租金；（2）倉儲管理費：按月支付，每月一個工作日支付下月管理費；（3）倉儲配送費：根據實際配送情況，甲方應在配送完成后十個工作日內支付配送費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務費用，應確保在約定的支付時間內足額到賬；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時開具合法的稅務發票；（3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的10%；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）倉儲設施的技術參數；（3）服務費用、支付信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同履行不能或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致倉儲設施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調整，導致倉儲設施無法繼續租賃；（3）因罷工導致倉儲設施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；（2）如需轉讓，雙方應簽訂書面協議，明確轉讓事宜。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項的；（2）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容；（2）甲方保留對倉儲設施的所有權，乙方僅獲得使用權的許可。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對倉儲設施進行必要的維修、改造和擴建的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變倉儲設施的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，以確保合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應指定專人負責合同的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于冷鏈物流倉儲物業服務關系的完整協議，取代了先前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________甲方（簽字）：日期：__________乙方（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：日期：__________乙方（蓋章）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的倉儲設施清單2.乙方提供的冷鏈物流倉儲服務方案3.雙方協商確定的費用明細表4.保密協議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協議7.合同簽訂時的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務。未經對方同意，單方面變更合同內容。未經甲方同意，擅自改變倉儲設施的結構和使用性質。未經雙方書面同意，單方面增減合同條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。如有爭議，可提交爭議解決機制解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時支付款項，應向對方支付的一定比例的金錢。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的書面協議，約定保密內容和期限。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規定時間內支付，如逾期未支付，可收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在規定時間內整改，如整改不到位，可要求乙方支付違約金。3.問題：未經對方同意，單方面變更合同內容。解決辦法：雙方應通過協商解決，如協商不成，可提交爭議解決機制。4.問題：未經甲方同意，擅自改變倉儲設施的結構和使用性質。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并恢復原狀，如造成損失，應承擔賠償責任。5.問題：未經雙方書面同意，單方面增減合同條款。解決辦法：雙方應通過協商解決，如協商不成，可提交爭議解決機制。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于倉儲設施的安全、設備的維護等。第三方應遵守本合同的條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以確保其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求，完成倉儲服務。第三方應確保倉儲設施的安全，防止火災、盜竊等事故的發生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協助，包括但不限于倉儲設施的維護、設備的更新等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內，調整倉儲服務價格。乙方有權在合同約定的范圍內，增加或減少倉儲服務內容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自改變倉儲設施的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優質的服務。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，確保倉儲設施的安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，提供優惠的倉儲服務價格。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，提供額外的增值服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自調整倉儲服務價格或增加服務內容。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲物業服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯系方式1.3合同雙方授權代表及聯系方式2.合同標的物及服務內容2.1冷鏈物流倉儲設施概況2.2物流倉儲服務項目及標準2.3服務期限及起止日期3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.2服務費用支付方式3.3服務費用調整機制4.物流倉儲設施管理4.1設施維護保養4.2設施安全使用4.3設施清潔衛生5.物流倉儲服務流程5.1入庫流程5.2出庫流程5.3倉儲管理流程6.物流倉儲安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3應急預案7.物流倉儲服務質量7.1質量標準7.2質量監控7.3質量投訴處理8.信息化建設與應用8.1信息化系統建設8.2系統功能與應用8.3數據安全與保密9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：冷鏈物流地址：市區路號乙方：物業服務管理地址：市區路號1.2合同雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：聯系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯系電話：139xxxx56781.3合同雙方授權代表及聯系方式甲方授權代表：聯系電話：137xxxx5678乙方授權代表：趙六聯系電話：136xxxx56782.合同標的物及服務內容2.1冷鏈物流倉儲設施概況本合同標的物為甲方擁有的位于市區路的冷鏈物流倉儲設施，包括倉儲樓、冷庫、停車場等。2.2物流倉儲服務項目及標準（1）倉儲設施維護保養，確保設施安全、正常運行；（2）貨物入庫、出庫、倉儲管理；（3）冷鏈物流運輸保障；（4）消防安全管理；（5）環境衛生管理；（6）信息化系統支持；服務標準參照《冷鏈物流倉儲物業服務標準》執行。3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成（1）設施維護保養費用；（2）貨物倉儲費用；（3）冷鏈物流運輸費用；（4）其他相關費用。3.2服務費用支付方式服務費用按月支付，乙方每月向甲方提供詳細費用清單，甲方在收到清單后10日內支付相應費用。4.物流倉儲設施管理4.1設施維護保養乙方負責對冷鏈物流倉儲設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施安全、正常運行。4.2設施安全使用甲方應確保在倉儲設施內進行的活動符合相關安全規定，乙方對違反安全規定的行為有權制止。4.3設施清潔衛生乙方負責冷鏈物流倉儲設施的清潔衛生工作，確保設施內部整潔、無異味。5.物流倉儲服務流程5.1入庫流程（1）貨物到達倉庫，乙方進行驗收；（2）貨物入庫，乙方負責安排貨位；（3）貨物入庫后，乙方做好登記工作。5.2出庫流程（1）客戶提出出庫申請，乙方進行審核；（2）貨物出庫，乙方負責安排運輸；（3）貨物出庫后，乙方做好登記工作。5.3倉儲管理流程乙方負責對倉儲貨物進行分類、存放、盤點等工作，確保貨物安全、有序。6.物流倉儲安全管理6.1安全管理制度乙方制定并實施冷鏈物流倉儲安全管理制度，確保設施及人員安全。6.2安全責任劃分甲方負責貨物在倉儲設施內的安全，乙方負責設施及環境的安全。6.3應急預案乙方制定應急預案，應對可能出現的突發事件，確保人員及財產安全。8.信息化建設與應用8.1信息化系統建設乙方應建設并維護冷鏈物流倉儲信息化系統，包括但不限于倉儲管理系統、訂單管理系統、庫存管理系統等，以實現信息流、物流的協同管理。8.2系統功能與應用（1）實時監控倉儲設施運行狀態；（2）貨物入庫、出庫、庫存的實時查詢；（3）訂單處理與跟蹤；（4）數據統計分析；（5）用戶權限管理；系統應用于日常運營管理，提高工作效率和服務質量。8.3數據安全與保密乙方應確保信息化系統的數據安全，采取必要的技術措施，防止數據泄露、篡改和破壞。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規、政策調整；（2）雙方協商一致；（3）不可抗力因素。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。9.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付服務費用；（2）一方未按合同約定提供或維護設施；（3）一方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，一般不超過合同總金額的10%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于設施移交、費用結算等。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務協議；（2）設施清單；（3）費用清單；（4）其他雙方認為必要的文件。13.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署及生效日期