20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年購物中心書店店鋪?zhàn)赓U合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在購物中心書店店鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“購物中心”指位于_________________的購物中心；2.“書店”指乙方租賃的購物中心內(nèi)的書店；3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃書店的時(shí)間段；4.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃”指乙方支付租金，甲方將其位于購物中心的書店提供給乙方使用；2.“交付使用”指甲方將書店交付給乙方，乙方可以開始使用；3.“維修保養(yǎng)”指乙方對(duì)書店進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.“裝修”指乙方對(duì)書店進(jìn)行改造或裝飾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃書店的經(jīng)營范圍進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有義務(wù)保證書店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定交付書店給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用書店；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付書店；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)按照本合同約定對(duì)書店進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)書店位于購物中心_________________區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定交付書店給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即書面通知甲方；3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將書店交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及違約金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方遵守本合同的約定；4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按購物中心的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和保證金；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.押金和保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付；3.其他費(fèi)用：按購物中心的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；2.乙方如有逾期支付，甲方有權(quán)暫停書店的使用權(quán)，直至乙方付清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付書店，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金；2.甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)書店，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金總額的____%的違約金；2.乙方擅自改變書店的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金；3.乙方未能按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其變更、續(xù)簽、解除等信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其變更、續(xù)簽、解除等信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露、傳播或利用對(duì)方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述定義中的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可提交至購物中心所在地的人民法院訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向購物中心所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前____天通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)；2.乙方存在嚴(yán)重違約行為；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)書店的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于書店的裝修、內(nèi)部布局等；2.甲方保留對(duì)書店經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫停書店的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，共同維護(hù)購物中心的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通書店的經(jīng)營狀況；2.雙方應(yīng)共同解決書店經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心書店店鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字/蓋章日期：_________________________乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字/蓋章日期：_________________________見證人：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字/蓋章日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.購物中心租賃場地平面圖；4.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金或其他費(fèi)用；b)乙方擅自改變書店的用途；c)乙方未能按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；d)甲方未能按合同約定交付書店；e)甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)書店。2.違約行為認(rèn)定：a)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，可認(rèn)定為違約；b)乙方如擅自改變書店用途，購物中心或甲方發(fā)現(xiàn)后可認(rèn)定為違約；c)乙方如未能按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，購物中心或甲方發(fā)現(xiàn)后可認(rèn)定為違約；d)甲方未能按合同約定交付書店，乙方收到通知后可認(rèn)定為違約；e)甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)書店，乙方收到通知后可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、經(jīng)營、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；4.滯納金：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金；5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停書店的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：書店經(jīng)營活動(dòng)不符合購物中心規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，指導(dǎo)乙方遵守規(guī)定，如乙方不遵守，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)書店。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如乙方對(duì)維修保養(yǎng)不滿，雙方可協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確條款含義，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：_____________________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________________1.第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證其提供的書店裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；b)第三方應(yīng)確保裝修過程中的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)；c)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定完成裝修工作。2.第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付裝修費(fèi)用；b)第三方有權(quán)在裝修過程中對(duì)裝修進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照約定的裝修時(shí)間完成裝修工作；b)第三方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；c)第三方應(yīng)提供裝修過程中的相關(guān)證明文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主決定書店的經(jīng)營內(nèi)容和方式；b)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)書店進(jìn)行裝修和改造；c)乙方有權(quán)要求甲方提供必要