甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續及時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔6.交易費用及稅費6.1交易費用承擔6.2稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件列表14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。房屋所有權證號：__________________。2.2房屋權屬證明甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權。甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等有關權屬證明文件。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，支付給甲方。剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完成后七個工作日內支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施完好，無瑕疵；（2）所有物業、公共設施費用已結清；（3）所有戶口已遷出。4.2房屋過戶手續及時間甲方應自本合同簽訂之日起，負責辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。過戶手續辦理時限為____個工作日。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證上述房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔維修責任。5.2維修責任及費用承擔因房屋正常使用導致的自然磨損、損耗以及非人為因素造成的損壞，甲方應負責維修或更換。因乙方使用不當或人為破壞導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條交易費用及稅費6.1交易費用承擔雙方同意，本次房屋交易的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費按照國家相關政策規定由乙方承擔。其他交易費用（如需）按實際發生由雙方協商承擔。6.2稅費承擔雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，各自承擔應繳納的稅費。如有特殊情況，雙方可協商調整稅費承擔方式。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商，盡力解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致，可變更本合同。9.2合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方協商一致可以解除合同。9.3合同終止本合同自房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公共領域或因合法途徑公開，但無論如何均應持續至合同終止后三年。10.3違反保密條款的責任如任何一方違反本條所述保密義務，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應由雙方共同簽署，并在合同上注明修改日期。11.3合同補充合同的補充協議應由雙方共同簽署，并在合同上注明補充日期。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加本合同，并由雙方簽署。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、家具電器清單等。第十四條簽署頁14.1賣方簽署甲方（賣方）：簽字：_______________日期：____年__月__日14.2買方簽署乙方（買方）：簽字：_______________日期：____年__月__日14.3見證人（如有）簽署見證人：簽字：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證證明甲方對房屋擁有所有權的相關文件。包含房屋的詳細信息，如房屋地址、結構、面積等。附件二：土地使用權證證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的相關文件。包含土地的詳細信息，如土地位置、面積、使用年限等。附件三：房屋平面圖清晰展示房屋內部布局和結構的圖紙。包含各房間的尺寸、朝向、裝修情況等。附件四：家具電器清單列明房屋內所有家具和電器的名稱、型號、數量等信息。作為房屋交付時家具電器配置的依據。附件五：物業服務合同若房屋所在小區有物業服務，應提供物業服務合同。明確物業服務的范圍、費用及雙方的權利義務。附件六：公共設施使用協議若房屋所在小區提供公共設施，如游泳池、健身房等，應提供公共設施使用協議。明確公共設施的使用規則、費用及雙方的權利義務。附件七：房屋質量檢測報告對房屋進行的質量檢測結果報告。用于證明房屋的質量狀況，為后續維修提供依據。附件八：房屋交易稅費清單列明房屋交易過程中涉及的各項稅費名稱、金額等信息。用于明確稅費的承擔方和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續或過戶手續辦理超時。3.甲方違反合同約定的保密義務，泄露乙方商業秘密或個人隱私。4.乙方未按照合同約定時間支付房款或支付的房款不符合合同約定的金額。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。責任認定：1.甲方違約行為導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交房而產生的住宿費、交通費等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房地產。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸屬。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件，表明土