20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產承包租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的商業地產進行承包租賃事宜，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業地產：指甲方擁有的、用于商業經營活動的房地產。2.承包租賃：指乙方租賃甲方商業地產，進行商業經營活動。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業地產的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指商業地產的所有權人。2.乙方：本合同中指承租商業地產進行商業經營活動的單位或個人。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及商業地產的管理規定。3.甲方有權對乙方在商業地產內的經營活動進行監督。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商業地產。2.乙方有權在商業地產內進行合法的商業經營活動。3.乙方應按照本合同約定支付租金。4.乙方應遵守國家法律法規及商業地產的管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業地產地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方提供商業地產的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.國家法律法規政策變化，導致本合同無法繼續履行時，本合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應協商一致，簽署終止協議。2.雙方應按照終止協議約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將商業地產交還甲方。2.雙方應按照本合同約定，處理租金、押金等款項。3.本合同終止后，雙方應相互配合，解決因本合同產生的爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業管理費、水電費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付____元人民幣作為押金。3.其他費用：包括但不限于維修基金、稅費等，具體費用按國家相關政策及實際發生情況另行計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.其他費用：根據實際情況，乙方應在約定的時間內支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費用時，應確保資金來源合法。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業地產的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商業地產用途的，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方逾期未支付押金的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方在合同履行期間及合同終止后，均應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。3.發生不可抗力事件，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容。2.本合同約定的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。3.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商業地產的結構、用途和外觀。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業地產的經營管理和監督權。2.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及商業地產的管理規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業地產的正常運營。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協商。2.雙方應按照國家法律法規和商業地產管理規定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方協商一致的結果，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業地產產權證明文件。2.乙方營業執照或其他合法經營證明文件。3.雙方簽訂的補充協議（如有）。4.雙方協商確定的租金支付憑證。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業地產，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變商業地產用途，認定違約。逾期未支付押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業經營活動的房地產。2.承包租賃：指承租方租賃出租方的商業地產進行商業經營活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發生爭議，可通過協商或爭議解決機制解決。2.問題：商業地產用途變更。解決辦法：乙方不得擅自改變商業地產用途，如需變更，應征得甲方同意，并簽訂書面協議。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：____________________第三方聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應承擔的合同責任，包括但不限于：協助甲方進行商業地產的維護和管理，確保商業地產的正常運營。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權參與商業地產的決策過程。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規及商業地產管理規定。第三方應按照合同約定履行其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業地產。乙方有權在合同約定的范圍內進行商業經營活動。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金減免。乙方有權參與商業地產的收益分配。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商業地產，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可對乙方的經營活動進行必要的監督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得商業地產的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。乙方擅自改變商業地產用途，應承擔違約責任。乙方不得損害商業地產的合法權益。全文完。二零二五年度商業地產承包租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標的物2.1地產位置及面積2.2地產用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整程序6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及退還7.使用權及限制7.1使用權范圍7.2使用權限制8.維修及保養8.1承包方維修責任8.2承租方保養責任9.違約責任9.1承包方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X房地產開發1.1.2承包方地址：省市區路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.合同標的物2.1地產位置及面積2.1.1地產地址：省市區路號2.1.2地產面積：1000平方米2.2地產用途2.2.1地產用途：商業零售3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租賃期限續約3.2.1租賃期限屆滿前三個月，雙方可協商續約，續約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式4.2.1租金每月一付，于每月的5日前支付。4.3支付時間及逾期處理4.3.1逾期支付租金的，承租方應向承包方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調整5.1調整依據5.1.1租金調整依據為省市區物價局公布的租金指導價。5.2調整頻率5.2.1租金調整頻率為每年一次，于每年1月1日生效。5.3調整程序5.3.1租金調整前，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.1.1押金金額為人民幣5萬元整。6.1.2租賃期滿后，如無違約情況，承包方應在租賃期滿后30日內無息退還押金。6.2保證金金額及退還6.2.1保證金金額為人民幣2萬元整。6.2.2保證金用于賠償因承租方違約造成的損失，租賃期滿后無損失退還保證金。8.使用權及限制8.1使用權范圍8.1.1承租方獲得的地產使用權僅限于商業零售用途。8.1.2承租方不得將地產用于住宅、辦公或其他非商業零售用途。8.2使用權限制8.2.1承租方不得擅自改變地產的結構、外觀和內部布局。8.2.2承租方不得在地產內從事違法活動或危害公共安全的行為。8.2.3承租方不得擅自設立分店或進行轉租。9.維修及保養9.1承包方維修責任9.1.1承包方負責地產的日常維修和保養。9.1.2承包方應在接到承租方通知后的24小時內進行維修。9.2承租方保養責任9.2.1承租方負責地產內的設施設備的日常保養。9.2.2承租方不得故意損壞地產或其附屬設施。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1承包方未按時交付地產或交付的地產不符合約定標準的，應向承租方支付違約金。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，應向承包方支付違約金。10.2.2承租方違反使用規定或造成地產損壞的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2通知條款14.2.1任何通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：地產租賃清單、押金收據、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、擔保方、評估機構、法律顧問、監管機構或其他任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當通過書面形式進行，并經合同雙方同意。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業服務、保障合同履行、解決爭議等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。15.4.2第三方的責任限額不得超過合同雙方約定的金額。15.4.3第三方的責任限額應在合同中明確列出。16.甲乙方的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方在合同中的作用是促成合同簽訂，其費用由合同雙方另行約定。16.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業秘密。16.1.3中介方違反上述義務的，應承擔相應的法律責任。16.2擔保方16.2.1擔保方在合同中的作用是提供擔保，確保合同履行。16.2.2擔保方應具備相應的擔保能力，并按合同約定承擔擔保責任。16.2.3擔保方違反擔保義務的，應承擔相應的法律責任。16.3評估機構16.3.1評估機構在合同中的作用是對地產進行評估，提供評估報告。16.3.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估。16.4法律顧問16.4.1法律顧問在合同中的作用是提供法律意見，協助合同雙方處理法律事務。16.5監管機構16.5.1監管機構在合同中的作用是監督合同履行，確保合同符合法律法規。16.5.2監管機構對合同的監督不改變合同雙方的合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行約定。17.1.2第三方對甲方的違約責任由第三方自行承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定。17.2.2第三方對乙方的違約責任由第三方自行承擔。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對合同雙方的違約責任，由合同雙方根據實際情況協商解決。17.3.2若第三方違約，合同雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1不同第三方之間的權利義務關系由各自之間的合同約定。17.4.2若第三方之間發生糾紛，應通過協商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產租賃清單詳細要求：清單應包括地產的詳細描述、面積、位置、租賃期限、租金等基本信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.押金收據詳細要求：收據應注明押金金額、支付日期、收據人等信息。說明：本收據作為合同附件，證明押金已支付。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，證明租金已支付。4.地產評估報告詳細要求：報告應包含地產的評