20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業綜合體攤位租賃及商業管理協議本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同續約第二條攤位租賃2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃費用2.4租金支付方式2.5租金調整2.6攤位使用規則2.7攤位維護責任第三條商業管理3.1商業綜合體管理制度3.2違規處理3.3安全管理3.4環境衛生3.5消防安全3.6物業管理3.7公共設施維護第四條保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序4.4保證金利息第五條產權及使用權5.1攤位產權5.2攤位使用權5.3產權轉移5.4使用權轉讓第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4損害賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力認定9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除10.4合同續簽第十一條其他約定11.1通知方式11.2修改與補充11.3附件11.4爭議管轄第十二條合同附件12.1攤位租賃合同12.2商業管理規則12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員13.4合同簽署證明第十四條合同附件清單14.1攤位租賃合同14.2商業管理規則14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為自二零二五年[具體日期]起至二零二九年[具體日期]止。1.5合同續約如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內達成書面續約協議，并按續約后的約定履行合同義務。第二條攤位租賃2.1攤位位置乙方租賃甲方位于[具體地址]的攤位，攤位編號為[攤位編號]。2.2攤位面積攤位面積為[具體面積]平方米。2.3租賃費用租賃費用為每月[具體金額]元，共計[具體月數]個月，總額為[具體金額]元。2.4租金支付方式租金應于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。2.5租金調整租金在合同有效期內保持不變，除非因市場調整或政策變動，需經雙方協商一致后方可調整。2.6攤位使用規則乙方應遵守甲方制定的攤位使用規則，包括但不限于：不得擅自改變攤位結構；不得從事違法經營活動；保持攤位內外衛生整潔；遵守商業綜合體管理制度。2.7攤位維護責任攤位日常維護由乙方負責，重大維修由甲方負責，雙方另有約定的除外。第三條商業管理3.1商業綜合體管理制度乙方應遵守甲方制定的商業綜合體管理制度，包括但不限于：安全管理制度；環境衛生管理制度；消防安全管理制度；物業管理制度。3.2違規處理乙方違反商業綜合體管理制度，甲方有權予以警告、罰款或解除合同。3.3安全管理乙方應確保攤位內的經營活動符合安全要求，并承擔因自身原因導致的安全事故責任。3.4環境衛生乙方應保持攤位內外環境衛生，不得亂扔垃圾，不得占用公共區域堆放物品。3.5消防安全乙方應確保攤位內消防設施完好，不得擅自改動消防設施，并定期進行消防安全檢查。3.6物業管理乙方應遵守物業管理規定，不得損壞公共設施，不得影響其他商戶的正常經營。3.7公共設施維護乙方應愛護公共設施，不得擅自占用或損壞，如損壞需賠償。第四條保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。4.2保證金退還條件在本合同到期且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在[具體日期]內退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應向甲方提出退還保證金申請，并提交相關證明材料。4.4保證金利息保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，于退還保證金時一并支付給乙方。第五條產權及使用權5.1攤位產權攤位產權歸甲方所有。5.2攤位使用權乙方獲得攤位的使用權，但不得轉讓、抵押或以其他方式處分。5.3產權轉移未經甲方同意，乙方不得擅自轉移攤位產權。5.4使用權轉讓未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓攤位使用權。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反商業綜合體管理制度、擅自改變攤位結構等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每日租金的[具體百分比]計算，累計至違約行為終止之日。6.4損害賠償違約方造成甲方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于證據交換、辯論、判決等。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起不超過[具體期限]個月。第八條合同解除8.1合同解除條件甲方因國家政策調整或公共利益需要，需要收回攤位；乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序一方決定解除合同時，應提前[具體天數]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除通知解除通知應通過[具體方式]送達對方，送達日期為[具體日期]。8.4合同解除后的處理乙方應立即停止使用攤位，并按照合同約定辦理移交手續；甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的費用；雙方應互相協助，處理合同解除后的遺留問題。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本顯著增加。9.2不可抗力認定雙方應協商確定是否構成不可抗力，如協商不成，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構認定。9.3不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，減輕損失，并盡快恢復合同履行。9.4不可抗力通知一方發生不可抗力事件，應在[具體時間]內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止本合同到期或雙方協商一致解除后終止。10.3合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.4合同續簽合同到期前，如雙方同意續簽，應重新簽訂書面協議。第十一條其他約定11.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。11.2修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.3附件本合同附件包括但不限于：攤位租賃合同；商業管理規則；其他相關文件。11.4爭議管轄本合同的爭議管轄地為[具體地點]，由有管轄權的人民法院管轄。第十二條合同附件清單12.1攤位租賃合同12.2商業管理規則12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于二零二五年[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.4合同簽署證明本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，每份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1攤位租賃合同14.2商業管理規則14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍攤位租賃中介服務；商業管理咨詢；攤位價值評估；保證金擔保；其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據第三方的具體服務內容和服務性質協商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；第三方的服務內容、服務期限、服務費用；第三方的責任范圍和責任限額；第三方的權利和義務；第三方與其他各方的責任劃分；其他雙方認為必要的條款。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：按照合同約定收取服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定的范圍內行使權利。5.2第三方義務：嚴格按照合同約定提供專業、高效的服務；對甲乙雙方提供的信息保密；在合同約定的范圍內承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方責任：第三方在合同約定范圍內因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。6.2甲方責任：甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；甲方應配合第三方履行合同義務。6.3乙方責任：乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；乙方應配合第三方履行合同義務。第七條第三方變更和終止7.1第三方變更：第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。第三方變更后，原合同中關于第三方的約定失效。7.2第三方終止：第三方終止需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。第三方終止后，原合同中關于第三方的約定失效。第八條第三方介入協議的效力8.1第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入協議的修改和補充，需經甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入協議的爭議解決9.1第三方介入協議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。9.2第三方介入協議的爭議解決機構與本合同爭議解決機構相同。第十條第三方介入協議的生效10.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入協議的生效不影響本合同的履行。第十一條本合同與其他條款的銜接11.1本合同與第三方介入協議的約定不一致時，以本合同為準。11.2本合同未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、攤位位置、面積、租金、支付方式、使用規則等具體條款。說明：本附件是租賃關系的法律依據，應詳細列明租賃雙方的權利和義務。2.商業管理規則詳細要求：規定商業綜合體內所有商戶應遵守的管理規則，包括安全管理、環境衛生、消防安全等。說明：本附件用于規范商戶行為，確保商業綜合體運營秩序。3.第三方介入協議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、責任范圍、權利義務等。說明：本附件是第三方參與合同履行的法律文件，需明確第三方職責。4.保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付時間、收據編號等信息。說明：本附件作為保證金收據，證明乙方已支付保證金。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明合同履行障礙屬于不可抗力。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導爭議解決過程，確保雙方權益。7.合同變更協議詳細要求：記載合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。8.合同解除協議詳細要求：記載合同解除的原因、生效日期、雙方處理事項等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方身份證復印件、營業執照等。說明：本附件用于證明租賃雙方身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計算。示例：若每月租金為10000元，違約金為每日100元。2.違反商業綜合體管理制度責任認定：乙方違反商業綜合體管理制度，甲方有權予以警告、罰款或解除合同。示例：乙方在攤位內從事違法經營活動，甲方有權解除合同。3.擅自改變攤位結構責任認定：乙方擅自改變攤位結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方未經甲方同意，擅自改動攤位結構，應恢復原狀或賠償損失。4.損壞公共設施責任認定：乙方損壞公共設施，應承擔賠償責任。示例：乙方損壞商業綜合體內的公共座椅，應賠償損失。5.未按時繳納物業管理費責任認定：乙方未按時繳納物業管理費，應向物業管理方支付違約金。示例：若物業管理費為每月500元，違約金為每日10元。6.未經甲方同意擅自轉讓攤位使用權責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉讓攤位使用權，應承擔相應的法律責任。示例：乙方未通知甲方，擅自將攤位轉讓給他人，應承擔違約責任。7.未經甲方同意擅自改變攤位用途責任認定：乙方未經甲方同意擅自改變攤位用途，應承擔相應的法律責任。示例：乙方將攤位由服裝店改為餐飲店，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商業綜合體攤位租賃及商業管理協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在商業綜合體攤位租賃及商業管理方面的權利義務，確保雙方在合作過程中能夠相互尊重、公平互利，共同維護商業綜合體的正常運營。2.2目的：本合同的目的在于規范商業綜合體攤位租賃及商業管理行為，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，促進商業綜合體的繁榮發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.攤位：指商業綜合體內的租賃區域，用于乙方經營商業活動。3.商業管理：指甲方對商業綜合體進行規劃、建設、運營、維護等管理活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的攤位使用費用。3.商業管理費：指乙方按照約定支付給甲方的商業管理費用。4.合同終止：指在合同有效期內，因特定原因導致合同提前解除。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對商業綜合體進行規劃、建設、運營、維護等管理活動。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和商業管理費。3.甲方有義務為乙方提供安全、舒適的經營環境。4.甲方有義務按照合同約定，對乙方進行商業管理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃攤位，進行商業經營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和商業管理費。3.乙方有義務遵守商業綜合體的各項管理規定，維護商業秩序。4.乙方有義務配合甲方進行商業管理活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方商業綜合體。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時支付租金和商業管理費。2.甲方應按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的經營環境。3.雙方應按照合同約定，共同維護商業綜合體的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正；5.乙方未按時支付租金和商業管理費，經甲方催告后仍未支付。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正，甲方有權解除合同；4.乙方未按時支付租金和商業管理費，經甲方催告后仍未支付，甲方有權解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止經營活動，并將攤位交還甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃攤位應支付的租金，按年計算，具體金額詳見附件一《租金明細表》。2.商業管理費：乙方應支付的商業管理費用，包括但不限于物業管理、公共設施維護、清潔衛生、安全保障等，具體金額詳見附件一《費用明細表》。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、公共事業費等，按實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應于每年的____月____日前支付下一年的租金。2.商業管理費：乙方應于每年的____月____日前支付下一年的商業管理費。3.其他費用：乙方應在費用產生后____日內支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明“____年度商業綜合體攤位租賃及商業管理費用”字樣。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供攤位，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。2.甲方未能履行商業管理義務，導致商業綜合體環境惡化或乙方經營受影響，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或商業管理費，每逾期一日，應按應付款項的____%向甲方支付滯納金。2.乙方違反商業管理規定，導致商業綜合體環境惡化或他人利益受損，乙方應承擔違約責任，賠償相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致商業綜合體部分設施損壞，影響乙方正常經營；2.政府頒布新政策，限制商業經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經雙方協商一致，允許乙方將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或商業管理費；2.乙方違反商業管理規定，造成嚴重后果；3.法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業綜合體進行整體規劃、調整和改造的權利。2.甲方保留對商業綜合體內部攤位的分配和調整權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行商業管理監督和檢查的權利。2.甲方保留在必要時，對乙方經營活動提出整改要求的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業綜合體的正常運營。2.雙方應就商業綜合體的發展規劃、管理措施等事項進行溝通和協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協作。2.雙方應積極履行合同約定的義務，共同推動商業綜合體的發展。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭形式或以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如需增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金明細表》2.《費用明細表》3.《商業綜合體管理規定》4.《補充協議》5.《商業綜合體發展規劃》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供攤位：認定違約，賠償乙方因無法正常經營而產生的損失。未履行商業管理義務：認定違約，賠償乙方因環境惡化或經營受影響而產生的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或商業管理費：認定違約，每日按應付款項的____%支付滯納金。違反商業管理規定：認定違約，賠償因違反規定造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。3.商業管理：指甲方對商業綜合體進行規劃、建設、運營、維護等管理活動。4.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或商業管理費。解決辦法：甲方應通過書面通知方式提醒乙方，并在逾期后按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時提供攤位。解決辦法：甲方應盡快提供攤位，并賠償乙方因延遲而產生的損失。3.問題：商業綜合體內部發生糾紛。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發生，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協商，以書面形式明確合同內容，或申請法律機構解釋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本商業綜合體攤位租賃及商業管理協議中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業管理公司、服務供應商、合作商家等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供物業服務、維護公共設施、保障商業綜合體安全等。第三方應遵守國家法律法規和商業綜合體相關規定，不得損害甲方、乙方及其他客戶的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的支持和協助，以履行其職責。第三方有權按照合同約定，從甲方或乙方獲得相應的服務費用或報酬。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優質的服務，確保商業綜合體的正常運營。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方、乙方或其他客戶的商業信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供合同約定的攤位，并保證攤位的完好性和使用條件。乙方有權參與商業綜合體的管理決策，提出合理化建議。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的經營權益，不得擅自調整乙方攤位的位置或租金。甲方應協助乙方進行市場推廣，提高乙方的知名度和經營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供攤位或提供攤位不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自增加乙方租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對商業綜合體進行整體規劃，調整攤位布局。甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其符合商業綜合體管理規定。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和商業管理費，作為商業綜合體運營的資金來源。甲方有權根據商業綜合體的實際情況，調整租金標準和支付方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或商業管理費，應向甲方支付違約金。乙方違反商業管理規定，造成商業綜合體形象受損，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度商業綜合體攤位租賃及商業管理協議2合同目錄一、協議概述1.協議名稱及編號2.協議簽訂日期3.協議雙方基本信息4.協議目的二、租賃攤位信息1.攤位位置及面積2.攤位用途3.攤位租金及支付方式4.租賃期限三、商業管理事項1.商業綜合體管理方2.管理職責與權限3.管理費用及支付方式4.違約責任四、合同履行1.履約保證2.履約期限3.履約方式4.履約變更五、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式3.違約責任賠償4.違約責任免除八、其他事項1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解除九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效法律效力十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明4.送達效力十一、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密例外十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果十三、協議附件1.攤位租賃合同2.管理細則3.附件一：商業綜合體設施設備清單4.附件二：其他相關文件十四、協議簽訂1.協議簽訂日期2.協議簽訂地點3.協議簽訂雙方代表簽字4.協議生效日期合同編號_________一、協議概述1.協議名稱及編號本協議名稱為“二零二五年度商業綜合體攤位租賃及商業管理協議”，編號為______。2.協議簽訂日期本協議簽訂日期為二零二五年一月一日。3.協議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯系方式：[甲方聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系方式]4.協議目的本協議的目的是明確甲方將商業綜合體攤位出租給乙方，并就商業管理相關事項達成一致。二、租賃攤位信息1.攤位位置及面積乙方租賃的攤位位于商業綜合體______層，攤位面積為______平方米。2.攤位用途乙方租賃攤位用于______。3.攤位租金及支付方式租金為每月人民幣______元，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。4.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、商業管理事項1.商業綜合體管理方甲方為商業綜合體管理方，負責綜合體的整體運營和管理。2.管理職責與權限甲方有權對商業綜合體進行日常管理，包括但不限于攤位分配、設施維護、安全監控等。3.管理費用及支付方式管理費用為每月人民幣______元，支付方式同攤位租金。4.違約責任若甲方未履行管理職責，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的違約責任。四、合同履行1.履約保證甲方保證提供的攤位符合租賃要求，乙方保證按照協議約定使用攤位。2.履約期限雙方應按協議約定的時間履行各自的義務。3.履約方式甲方提供攤位及配套設施，乙方支付租金及管理費用。4.履約變更如有履約變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。五、合同解除1.合同解除條件a.一方違約，經另一方催告后仍未改正；b.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.解除程序解除協議應提前______天書面通知對方，并采取合理措施減少損失。3.解除后果解除協議后，雙方應按照約定進行財產清算。4.解除賠償解除協議給對方造成損失的，應依法賠償。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。七、違約責任1.違約情形任何一方違反本協議約定，均構成違約。2.違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任賠償違約賠償金額根據違約情節及實際損失確定。4.違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明。八、其他事項1.不可抗力因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明。2.合同附件本協議附件包括但不限于攤位租賃合同、管理細則等，與本協議具有同等法律效力。3.合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。4.合同解除除本協議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。九、合同簽訂1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。3.合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________4.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十、通知與送達1.通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。2.送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]3.送達證明送達通知應附有送達證明，證明已送達對方。4.送達效力送達通知自送達對方之日起生效。十一、保密條款1.保密內容雙方對本協議內容及其相關事項負有保密義務。2.保密期限保密期限自本協議簽訂之日起______年。3.保密責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.保密例外法律法規要求公開的信息除外。十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方違約，經另一方催告后仍未改正；b.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序解除或終止合同應提前______天書面通知對方，并采取合理措施減少損失。4.合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應按照約定進行財產清算。十三、協議附件1.攤位租賃合同2.管理細則3.附件一：商業綜合體設施設備清單4.附件二：其他相關文件十四、協議簽訂1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。3.合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________4.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________副本一：[甲方名稱]副本二：[乙方名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.攤位選擇權甲方保留對攤位位置和面積的選擇權，乙方應在甲方指定的攤位范圍內進行裝修和經營。說明：甲方作為主導方，對商業綜合體的整體規劃和布局具有決定權，確保攤位選擇符合商業綜合體的整體形象和運營需求。2.商業綜合體宣傳權甲方有權在商業綜合體內外進行宣傳推廣，包括但不限于廣告、海報、活動等，乙方需配合甲方進行宣傳。說明：甲方作為商業綜合體的管理者，有權利用綜合體的知名度進行宣傳，提高乙方店鋪的曝光度。3.租金調整權甲方保留在市場行情變動或商業綜合體經營狀況變化時，對租金進行調整的權利，并提前______天通知乙方。說明：甲方根據市場變化調整租金，有利于商業綜合體整體運營的穩定性和盈利能力。4.裝修標準及審批乙方進行攤位裝修時，須遵守甲方制定的裝修標準和規范，并提前向甲方提交裝修方案及施工圖，經甲方批準后方可施工。說明：甲方對裝修標準和審批的監管，確保商業綜合體整體風格的統一性和安全性。5.攤位使用規范甲方制定攤位使用規范，乙方在使用過程中應遵守相關規定，如違反規范，甲方有權要求乙方整改或解除合同。說明：甲方制定的攤位使用規范，有利于維護商業綜合體的正常運營和秩序。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.攤位經營自主權乙方享有攤位經營的自主權，包括經營品種、價格、促銷活動等，甲方不得干涉。說明：乙方作為承租方，有權自主經營，以滿足消費者需求，提高經營效益。2.商業綜合體服務設施使用乙方有權使用商業綜合體內的公共設施和服務，如電梯、衛生間、停車場等，并支付相應費用。說明：乙方作為商業綜合體的一部分，享有使用公共設施和服務的權利。3.裝修期限及費用乙方在簽訂協議后______日內完成攤位裝修，裝修費用由乙方承擔。說明：乙方在規定時間內完成裝修，有利于商業綜合體的正常運營。4.攤位轉讓權乙方在符合協議約定的條件下，有權將攤位轉讓給第三方，并提前______天通知甲方。說明：乙方享有攤位轉讓權，有利于乙方根據自身經營狀況調整攤位。5.商業綜合體品牌形象保護乙方在經營過程中，應維護商業綜合體的品牌形象，不得進行損害商業綜合體聲譽的行為。說明：乙方作為商業綜合體的一部分，有責任維護商業綜合體的品牌形象。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔乙方在簽訂本協議前，應向中介支付中介費用，具體金額由雙方協商確定。說明：中介在促成合同簽訂過程中發揮了重要作用，中介費用應由乙方承擔。2.中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于協助雙方簽訂協議、提供商業綜合體信息、協調雙方關系等。說明：中介提供的服務有助于雙方更好地了解商業綜合體和租賃條件，降低交易風險。3.中介保密義務中介在服務過程中，對商業綜合體和雙方的商業秘密負有保密義務。說明：中介作為第三方，有責任保護商業秘密，維護雙方的合法權益。4.中介責任中介在服務過程中，如因自身原因導致協議簽訂或履行出現問題的，應承擔相應責任。說明：中介應確保提供準確、全面的信息，避免因信息不準確導致協議履行出現問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.管理細則3.商業綜合體設施設備清單4.附件一：商業綜合體平面圖5.附件二：商業綜合體租賃攤位位置圖6.附件三：裝修方案及施工圖7.附件四：中介服務協議8.附件五：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供攤位或提供攤位不符合約定；b.乙方未按約定支付租金或管理費用；c.乙方未按約定進行裝修或裝修不符合約定；d.任何一方未按約定履行保密義務；e.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。認定：a.通過雙方書面確認或第三方鑒定；b.通過法律程序，如仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密義務：指雙方在協議期間對商業秘密負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供攤位。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問題：裝修不符合約定。解決辦法：乙方應按照約定進行裝修，如不符合約定，甲方有權要求整改或賠償損失。4.問題：商業秘密泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發生泄露，應立即采取措施制止，并追究責任。五、所有應用場景：1.商業綜合體攤位租賃及管理。2.商業綜合體內部設施及服務使用。3.商業綜合體品牌形象維護。4.商業綜合體內部糾紛解決。5.商業綜合體與第三方中介合作。全文完。二零二五年度商業綜合體攤位租賃及商業管理協議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：_____________________________________聯系人：______________________________聯系電話：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_____________________________________聯系人：______________________________聯系電話：_____________________________其他相關方（若有）：_____________________地址：_____________________________________聯系人：______________________________聯系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業綜合體攤位出租給乙方，乙方作為承租方進行租賃并按照合同約定進行商業經營管理，以實現雙方的合法權益，共同推動商業綜合體的發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于商業經營管理范疇，包括但不限于市場調研、招商、租賃、運營、維護等方面。3.2關鍵詞解釋1.商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業建筑。2.攤位：指甲方擁有的商業綜合體內的獨立租賃空間，用于乙方進行商業經營活動。3.商業管理：指乙方按照合同約定，對所租賃攤位進行的市場調研、招商、租賃、運營、維護等管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行商業管理工作的監督，確保乙方按照合同約定履行相關義務。2.甲方應按時將租賃攤位交付給乙方，確保攤位符合租賃要求。3.甲方應保證租賃攤位的權屬清晰，無任何權屬爭議。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃攤位，進行商業經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相關稅費。3.乙方應遵守商業管理相關規定，積極配合甲方進行商業管理工作。4.乙方應確保租賃攤位的合法使用，不得擅自改變用途或轉租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業綜合體。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內進行商業經營活動，并按照約定向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿，乙方應按照合同約定辦理退租手續；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定退還租賃攤位，并承擔相應的損失；2.甲方有權追償乙方違反合同約定的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數額的保證金，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。3.水電費：乙方需按照甲方提供的水電費標準支付相關費用。4.公共設施維護費：乙方需按照合同約定支付公共設施的維護費用。5.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬；2.現金支付；3.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同時支付。3.水電費：乙方應在每月的約定日期前支付當月的水電費。4.公共設施維護費：乙方應在每月的約定日期前支付當月的公共設施維護費。7.4支付章件1.乙方支付租金、保證金、水電費及其他費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應在三個工作日內向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時交付租賃攤位，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、保證金、水電費及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬分之五。2.若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為基礎，賠償方式包括但不限于：1.現金賠償；2.物資賠償；3.修理或更換；4.雙方約定的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，不得以任何方式泄露保密內容；3.雙方在合同終止后，仍應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、動亂等政府行為；3.疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力發生期間，雙方應盡力采取措施，減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致商業綜合體部分設施損壞，無法正常經營；2.政府政策調整，導致乙方無法繼續經營；3.疫情導致商業綜合體暫停營業。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解若協商無果，雙方可共同委托第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解無果，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容；2.本合同約定的經營管理權；3.本合同約定的甲方對乙方的監督權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業綜合體的所有權和使用權。2.甲方保留對商業綜合體內攤位的調整權和分配權。3.甲方保留對乙方經營活動的監督權和指導權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，根據實際情況調整租賃條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護商業綜合體的形象和利益。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召