20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區存量房產銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.2.代理方基本信息2.房產基本情況2.1.房產位置及描述2.2.房產產權情況2.3.房產面積及結構3.合同標的3.1.代理銷售房產范圍3.2.代理銷售房產數量4.代理服務內容及義務4.1.代理服務具體內容4.2.代理方義務及責任5.銷售價格及付款方式5.1.銷售價格及支付標準5.2.付款時間及方式6.房產過戶手續6.1.過戶手續辦理時間及流程6.2.代理方協助過戶責任7.銷售傭金及結算方式7.1.銷售傭金計算方式7.2.傭金結算時間及方式8.保密條款8.1.保密范圍及期限8.2.違反保密條款責任9.違約責任及賠償9.1.違約情形及責任9.2.賠償標準及計算方法10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式及程序10.2.爭議解決地點11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效及有效期12.1.合同生效條件12.2.合同有效期13.合同附件及補充條款13.1.附件名稱及內容13.2.補充條款內容及解釋14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名稱：____________________1.1.2.出售方法定代表人：____________________1.1.3.出售方住所：____________________1.1.4.出售方聯系電話：____________________1.1.5.出售方電子郵箱：____________________1.2.代理方基本信息1.2.1.代理方名稱：____________________1.2.2.代理方法定代表人：____________________1.2.3.代理方住所：____________________1.2.4.代理方聯系電話：____________________1.2.5.代理方電子郵箱：____________________2.房產基本情況2.1.房產位置及描述2.1.1.房產地址：____________________2.1.2.房產類型：____________________2.1.3.房產樓層：____________________2.1.4.房產朝向：____________________2.2.房產產權情況2.2.1.房產產權證號：____________________2.2.2.房產產權性質：____________________2.2.3.房產所有權人：____________________2.3.房產面積及結構2.3.1.建筑面積：____________________2.3.2.使用面積：____________________2.3.3.房屋結構：____________________3.合同標的3.1.代理銷售房產范圍3.1.1.代理銷售房產地址：____________________3.1.2.代理銷售房產面積：____________________3.1.3.代理銷售房產產權情況：____________________3.2.代理銷售房產數量3.2.1.代理銷售房產數量：____________________3.2.2.代理銷售房產類型：____________________4.代理服務內容及義務4.1.代理服務具體內容4.1.1.發布房產銷售信息4.1.2.接待客戶看房4.1.3.協助客戶辦理購房手續4.1.4.協助客戶辦理房產過戶手續4.2.代理方義務及責任4.2.1.代理方應保證提供真實、準確的房產信息4.2.2.代理方應遵守國家法律法規，維護雙方合法權益4.2.3.代理方應保守客戶隱私，不得泄露客戶信息5.銷售價格及付款方式5.1.銷售價格及支付標準5.1.1.房產銷售價格：____________________5.1.2.付款方式：____________________5.2.付款時間及方式5.2.1.首付款支付時間：____________________5.2.2.尾款支付時間：____________________5.2.3.付款方式：____________________6.房產過戶手續6.1.過戶手續辦理時間及流程6.1.1.過戶手續辦理時間：____________________6.1.2.過戶手續辦理流程：____________________6.2.代理方協助過戶責任6.2.1.代理方應協助客戶辦理房產過戶手續6.2.2.代理方應確保過戶手續的合法、合規8.保密條款8.1.保密范圍及期限8.1.1.代理方在履行本合同過程中知悉的出售方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密范圍。8.1.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.2.違反保密條款責任8.2.1.如代理方違反保密義務，導致出售方遭受損失的，代理方應承擔相應的賠償責任。8.2.2.代理方違反保密義務，出售方有權要求其立即停止侵權行為，并賠償因此造成的全部損失。9.違約責任及賠償9.1.違約情形及責任9.1.1.如出售方未按合同約定提供房產或提供虛假房產信息，代理方有權解除合同，并要求出售方賠償因其違約行為造成的損失。9.1.2.如代理方未按合同約定履行代理義務，出售方有權解除合同，并要求代理方賠償因其違約行為造成的損失。9.2.賠償標準及計算方法9.2.1.賠償標準應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。9.2.2.賠償計算方法應根據國家相關法律法規和合同約定執行。10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式及程序10.1.1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點10.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.1.1.出售方嚴重違約，經代理方書面通知后仍不改正的；11.1.2.代理方嚴重違約，經出售方書面通知后仍不改正的；11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行；11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的代理銷售期限屆滿；11.2.2.雙方協商一致解除合同；11.2.3.法律法規規定的其他合同終止情形。12.合同生效及有效期12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效；12.1.2.合同簽訂后，代理方應在五個工作日內將合同報相關政府部門備案。12.2.合同有效期12.2.1.本合同自生效之日起至代理銷售期限屆滿之日止。13.合同附件及補充條款13.1.附件名稱及內容13.1.1.房產產權證復印件；13.1.2.房產測繪報告；13.1.3.房產銷售廣告文案；13.2.補充條款內容及解釋13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1.合同簽訂日期：____________________14.2.雙方簽字蓋章14.2.1.出售方（蓋章）：____________________14.2.2.代理方（蓋章）：____________________14.2.3.出售方法定代表人（簽字）：____________________14.2.4.代理方法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同部分或全部履行活動的獨立第三方。1.2.第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1.合同履行需要專業技術支持；2.2.2.合同履行需要增加特定服務或資源；3.2.3.合同履行需要提高效率或降低成本。2.第三方選擇及責任2.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂第三方合作協議。2.2.1.具有合法的經營資質；2.2.3.具備履行合同所需的專業能力。2.3.第三方在合同履行過程中的責任：2.3.1.第三方應按照合同約定履行其職責，不得擅自變更合同內容；2.3.2.第三方應保證其提供的服務或資源符合合同要求；2.3.3.第三方應承擔因其違約行為導致的損失。3.第三方責任限額3.1.1.第三方提供的服務或資源的性質；3.1.2.第三方提供的服務或資源的市場價值；3.1.3.第三方違約可能造成的損失。3.2.第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在第三方合作協議中約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1.第三方與甲方的責任劃分：4.1.1.第三方應向甲方承擔其直接責任，甲方對第三方的違約行為不承擔責任；4.1.2.甲方對第三方的違約行為可向第三方追償。4.2.第三方與乙方的責任劃分：4.2.1.第三方應向乙方承擔其直接責任，乙方對第三方的違約行為不承擔責任；4.2.2.乙方對第三方的違約行為可向第三方追償。4.3.第三方與甲乙雙方共同責任：4.3.1.若第三方違約行為導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔損失；4.3.2.甲乙雙方應共同向第三方追償損失。5.第三方介入合同條款的變更5.1.當第三方介入時，甲乙雙方應根據實際情況對合同條款進行必要的變更。5.2.合同條款的變更應經甲乙雙方協商一致，并書面通知第三方。6.第三方介入的終止6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.第三方違約；6.1.3.雙方協商一致。6.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.2.第三方介入的費用應在第三方合作協議中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權單位公章說明：證明房產產權的真實性和有效性2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、結構等信息說明：作為房產面積及結構的權威依據3.房產銷售廣告文案要求：內容真實、吸引人，符合法律法規說明：用于宣傳房產，吸引潛在買家4.房產交易合同要求：內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：明確買賣雙方的權利和義務5.代理服務協議要求：內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：明確代理方提供的服務內容和義務6.第三方合作協議要求：內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：明確第三方介入的具體內容、責任和權利7.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋付款單位公章說明：證明付款的真實性和合法性8.房產過戶手續材料要求：完整、合法、符合過戶要求說明：用于辦理房產過戶手續9.爭議解決協議要求：內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：明確爭議解決的方式和程序10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中的具體需求，可能涉及的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1.未按合同約定提供房產或提供虛假房產信息責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失示例：出售方未按約定提供房產，導致代理方無法按時銷售，應賠償代理方因此造成的損失1.2.未按合同約定支付房款責任認定：出售方應承擔違約責任，支付逾期付款利息示例：出售方逾期支付房款，應按照合同約定的利率支付逾期付款利息1.3.未按合同約定辦理房產過戶手續責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失示例：出售方未按約定辦理房產過戶手續，導致代理方無法按時交付房產，應賠償代理方因此造成的損失2.代理方違約行為及責任認定2.1.未按合同約定履行代理義務責任認定：代理方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失示例：代理方未按約定發布房產信息，導致房產銷售延遲，應賠償出售方因此造成的損失2.2.泄露客戶信息責任認定：代理方應承擔違約責任，賠償因泄露信息造成的損失示例：代理方泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，應賠償客戶因此造成的損失2.3.未按合同約定支付傭金責任認定：代理方應承擔違約責任，支付逾期傭金利息示例：代理方逾期支付傭金，應按照合同約定的利率支付逾期傭金利息3.第三方違約行為及責任認定3.1.未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失示例：第三方未按約定提供專業服務，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此造成的損失3.2.泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露秘密造成的損失示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，導致雙方遭受損失，應賠償雙方因此造成的損失全文完。2025年度城市核心區存量房產銷售代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（經紀方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于城市核心區的存量房產，因甲方業務發展需要，擬將該房產進行銷售。為達成銷售目的，甲方與乙方達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市核心區存量房產銷售代理過程中的權利、義務、責任和收益分配，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同完成房產銷售工作。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）存量房產：指甲方擁有的位于城市核心區的尚未銷售的房產。（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，在合同約定的范圍內，負責推廣、宣傳、洽談、成交等銷售活動，并協助甲方完成房產銷售。3.2關鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。（2）傭金：指乙方根據本合同約定，在房產銷售過程中取得的報酬。（3）銷售業績：指乙方在本合同期限內，協助甲方實現的房產銷售金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展房產銷售工作。（2）甲方有權監督乙方的銷售行為，確保其符合國家法律法規和行業規范。（3）甲方有權要求乙方定期匯報銷售進展情況，并及時提供相關資料。（4）甲方有權根據乙方銷售業績，按照本合同約定支付傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供房產相關資料，以便進行銷售推廣。（2）乙方有權在合同約定的范圍內，開展房產銷售活動。（3）乙方有權要求甲方在房產銷售過程中，提供必要的協助和支持。（4）乙方有權根據本合同約定，獲得傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的房產所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責房產銷售過程中的推廣、宣傳、洽談、成交等工作。（2）甲方負責提供房產相關資料，協助乙方完成銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方應按照本合同約定，辦理相關手續，包括但不限于解除代理關系、結算傭金等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，協助甲方完成剩余房產的銷售工作。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，結算傭金和其他費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）傭金：乙方根據實際銷售業績，按照約定的比例從成交金額中提取的報酬。（2）推廣費用：乙方為推廣房產所發生的廣告費、宣傳費等。（3）服務費用：乙方提供專業服務所發生的費用，包括但不限于市場調研費、客戶關系維護費等。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方應在每月的一個工作日，向甲方提交上一個月的銷售業績報告及傭金申請表，甲方應在收到乙方申請后的十個工作日內支付相應的傭金。（2）推廣費用及服務費用：甲方應在乙方提交費用明細及發票后的十個工作日內支付相應的費用。7.3支付時間：（1）傭金支付時間：每月一個工作日。（2）推廣費用及服務費用支付時間：乙方提交費用明細及發票后的十個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付傭金或費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供房產相關資料的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式同傭金支付方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下的保密內容包括但不限于甲方房產的詳細信息、乙方銷售策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業秘密的內容。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房產的所有權和處置權。（2）乙方在合同期限內，未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方銷售行為的監督權。（2）乙方在銷售過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充后的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方順利完成銷售任務。（2）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋銷售情況。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論銷售事宜。（2）雙方應相互提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其條款的變更不影響其他合同的效力。16.3增減條款：任何一方不得未經對方同意，單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________職位：________________日期：________________乙方（經紀方）：姓名：________________職位：________________日期：________________甲方（出賣方）：蓋章：________________日期：________________乙方（經紀方）：蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產銷售代理合同2.房產相關資料（包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖等）3.傭金計算表4.推廣費用及服務費用明細表5.爭議解決協議6.保密協議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或費用。未按約定提供房產相關資料。損害乙方商業秘密或違反保密條款。2.乙方違約：未按約定完成銷售任務。泄露甲方商業秘密或違反保密條款。未遵守國家法律法規和行業規范。違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，雙方應提供相關證據。爭議解決機構或法院將根據合同條款和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.傭金：指乙方根據實際銷售業績，按照約定的比例從成交金額中提取的報酬。3.保密條款：指雙方就保密內容、保密期限和保密履行方式達成的協議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產相關資料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供所需資料，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按約定完成銷售任務。解決辦法：乙方應分析原因，制定改進措施，并積極與甲方協商，爭取甲方支持。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理，如協商不成，可尋求爭議解決機構或法院的幫助。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方職責：第三方負責協助乙方進行市場調研、客戶開發、銷售策劃等工作。第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權獲取甲方授權范圍內的房產信息，用于市場調研和銷售策劃。第三方有權根據乙方要求，進行客戶開發和銷售推廣。4.第三方義務：第三方應保護甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，完成協助工作，確保銷售目標的實現。5.第三方收益：第三方的收益由乙方根據實際情況進行分配，具體比例由三方協商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供完整、準確的房產信息。乙方有權要求甲方在銷售過程中提供必要的協助和支持。乙方有權根據市場情況調整銷售策略。2.乙方利益條款：乙方在銷售過程中獲得的客戶信息歸乙方所有，甲方不得以任何形式獲取或使用。乙方在合同期限內，有權要求甲方支付合理的推廣費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產信息或協助乙方的，應向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方客戶信息，否則應承擔相應的法律責任。甲方不得干預乙方的銷售活動，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的銷售活動進行監督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據市場情況調整銷售策略，乙方應予以配合。2.甲方的利益條款：甲方有權獲取乙方在銷售過程中獲得的客戶信息，用于后續營銷。甲方有權要求乙方在合同期限內完成銷售目標。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售目標的，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益。全文完。2025年度城市核心區存量房產銷售代理合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期第二章房產信息2.1房產基本信息2.2房產產權情況2.3房產用途及現狀第三章代理范圍3.1銷售代理服務范圍3.2營銷策劃支持3.3財務代理服務3.4售后服務第四章代理費用4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用結算周期4.4違約責任第五章房產銷售5.1銷售目標5.2銷售策略5.3銷售進度5.4銷售成果5.5銷售資料5.6銷售區域5.7銷售團隊5.8銷售渠道5.9銷售推廣5.10銷售價格5.11銷售合同5.12銷售稅收5.13銷售風險5.14銷售糾紛第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理6.5違約責任第七章保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密期限7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4違約責任第九章其他條款9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同修改9.5合同解除9.6合同終止9.7合同解除與終止后的處理9.8違約責任9.9合同解釋9.10合同文本第十章合同附件10.1房產資料10.2代理協議10.3銷售方案10.4推廣計劃10.5財務報表10.6合同履行情況報告第十一章違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任減免11.4違約賠償11.5違約訴訟第十二章爭議解決機制12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序12.4爭議解決機構12.5爭議解決費用第十三章合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更效力13.4合同變更通知13.5合同變更解除第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果14.5違約責任合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯系人：1.1.4甲方（委托方）聯系電話：1.1.5乙方（代理方）名稱：1.1.6乙方（代理方）地址：1.1.7乙方（代理方）聯系人：1.1.8乙方（代理方）聯系電話：1.2合同簽訂日期：1.3合同生效日期：第二章房產信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址：2.1.2房產面積：2.1.3房產用途：2.1.4房產產權性質：2.2房產產權情況2.2.1房產所有權人：2.2.2房產所有權證號：2.2.3房產他項權利：2.3房產用途及現狀2.3.1房產現狀：2.3.2房產用途限制：第三章代理范圍3.1銷售代理服務范圍3.1.1負責房產銷售的全過程；3.1.2提供市場調研和銷售策略建議；3.1.3協助簽訂銷售合同；3.2營銷策劃支持3.2.1制定銷售推廣計劃；3.2.2組織舉辦房產展示活動；3.2.3制作宣傳資料；3.3財務代理服務3.3.1協助進行銷售款項的收取和支付；3.3.2提供財務報表；3.4售后服務3.4.1跟蹤銷售后的客戶服務；3.4.2處理客戶投訴；第四章代理費用4.1代理費用總額：4.2費用支付方式：4.3費用結算周期：4.4違約責任：第五章房產銷售5.1銷售目標：5.2銷售策略：5.3銷售進度：5.4銷售成果：5.5銷售資料：5.6銷售區域：5.7銷售團隊：5.8銷售渠道：5.9銷售推廣：5.10銷售價格：5.11銷售合同：5.12銷售稅收：5.13銷售風險：5.14銷售糾紛：第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.2合同終止條件：6.3合同解除與終止的程序：6.4合同解除與終止后的處理：6.5違約責任：第七章保密條款7.1保密信息的范圍：7.2保密期限：7.3違約責任：第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決爭議；8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決；8.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：8.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決費用：8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第九章其他條款9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；9.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2合同附件：9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同修改：9.4.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.5合同解除：9.5.1本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同；9.5.2合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.6合同終止：9.6.1本合同履行完畢或達到合同終止條件時，自動終止。9.7合同解除與終止后的處理：9.7.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.8違約責任：9.8.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.9合同解釋：9.9.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。9.10合同文本：9.10.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房產資料：10.1.1房產所有權證復印件；10.1.2房產測繪報告；10.1.3房產交易合同；10.2代理協議：10.2.1代理協議；10.2.2代理協議附件；10.3銷售方案：10.3.1銷售方案；10.3.2銷售方案附件；10.4推廣計劃：10.4.1推廣計劃；10.4.2推廣計劃附件；10.5財務報表：10.5.1財務報表；10.5.2財務報表附件；10.6合同履行情況報告：10.6.1合同履行情況報告；10.6.2合同履行情況報告附件；第十一章違約責任11.1違約行為定義：11.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任減免：11.3.1因不可抗力導致違約的，違約責任可以相應減免。11.4違約賠償：11.4.1違約賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。11.5違約訴訟：11.5.1違約方未履行違約責任時，非違約方有權向人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決機制12.1爭議解決原則：12.1.1公平、公正、及時解決爭議。12.2爭議解決方式：12.2.1友好協商；12.2.2仲裁；12.2.3訴訟。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應嘗試友好協商解決爭議；12.3.2協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.4爭議解決機構：12.4.1仲裁機構或合同簽訂地人民法院。12.5爭議解決費用：12.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十三章合同變更13.1合同變更程序：13.1.1雙方應書面提出合同變更請求；13.1.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2合同變更內容：13.2.1變更合同條款的具體內容；13.2.2變更后的合同條款。13.3合同變更效力：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.4合同變更通知：13.4.1雙方應將合同變更通知對方。13.5合同變更解除：13.5.1合同變更后，任何一方不得擅自解除合同；13.5.2合同變更解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十四章合同解除14.1合同解除條件：14.1.1雙方協商一致解除合同；14.1.2出現合同約定的解除條件；14.2合同解除程序：14.2.1雙方應書面提出合同解除請求；14.2.2雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。14.3合同解除通知：14.3.1雙方應將合同解除通知對方。14.4合同解除后果：14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；14.4.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。14.5違約責任：14.5.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。甲方（委托方）簽字：日期：乙方（代理方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權說明：在本合同履行期間，甲方擁有對銷售策略、價格調整、廣告宣傳等方面的最終決策權。1.2甲方市場調研報告要求說明：甲方應在合同簽訂后15日內，向乙方提供詳細的市場調研報告，包括目標客戶分析、競爭對手分析、市場趨勢分析等內容。1.3甲方對銷售目標的確認說明：甲方應在乙方提交的銷售計劃后5日內，確認銷售目標，包括銷售量、銷售金額等。1.4甲方對銷售策略的調整說明：在合同履行期間，如市場情況發生變化，甲方有權要求乙方調整銷售策略，乙方應在接到要求后3日內提交調整方案。1.5甲方對乙方工作表現的評估說明：甲方應在每個銷售季度結束后5日內，對乙方的工作表現進行評估，并書面通知乙方。1.6甲方對乙方代理費用的支付說明：甲方應在每個銷售季度結束后，根據乙方的銷售成果和合同約定，支付相應比例的代理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方市場調研和銷售策略制定說明：乙方應在合同簽訂后30日內，完成市場調研并制定銷售策略，提交甲方審核。2.2乙方銷售團隊組建和管理2.3乙方銷售成果的保證說明：乙方保證在合同約定的期限內，實現銷售目標，如未達到目標，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方對甲方房產的了解說明：乙方在簽訂合同前，應充分了解甲方房產的特點、優勢和市場定位。2.5乙方對銷售價格的調整說明：乙方在銷售過程中，如遇特殊情況，可向甲方提出調整銷售價格的建議，甲方應在接到建議后5日內回復。2.6乙方對甲方服務的反饋說明：乙方應在合同履行過程中，及時向甲方反饋銷售情況和服務需求，以便甲方提供支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：在合同履行期間，如雙方同意引入第三方中介，應在本合同中明確中介的職責、權利和義務。3.2第三方中介的傭金說明：第三方中介的傭金由雙方協商確定，并在合同中明確傭金支付方式、支付時間和支付比例。3.3第三方中介的信息保密說明：第三方中介應遵守保密協議，對甲方和乙方的商業秘密和客戶信息負有保密責任。3.4第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介在履行職責過程中產生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的違約責任說明：第三方中介在履行職責過程中，如違反合同約定或造成損失，應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介的合同解除說明：如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方中介的合同，并追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產測繪報告3.房產交易合同4.代理協議及附件5.銷售方案及附件6.推廣計劃及附件7.財務報表及附件8.合同履行情況報告及附件9.市場調研報告10.第三方中介合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。認定：甲方未在合同約定的支付期限內支付代理費用，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未達到銷售目標。認定：乙方在合同約定的期限內未實現銷售目標，經甲方確認。3.違約行為：第三方中介泄露商業秘密。認定：第三方中介在履行職責過程中，未經授權泄露甲方或乙方的商業秘密。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方未按照合同約定對相關信息保密，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協議：指合同雙方就保密事項達成的協議，約定雙方對特定信息保密。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供中介服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場變化導致銷售策略需要調整。解決辦法：雙方及時溝通，根據市場變化調整銷售策略。2.問題：銷售團隊管理困難。解決辦法：乙方加強團隊建設，提高團隊凝聚力。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：與第三方中介協商解決，必要時更換中介。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商或法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有者，乙方為銷售代理。2.甲方為房產所有者，乙方為銷售代理，引入第三方中介。3.甲方為房產所有者，乙方為銷售代理，市場變化導致銷售策略調整。4.甲方為房產所有者，乙方為銷售代理，銷售團隊管理問題。5.甲方為房產所有者，乙方為銷售代理，合同履行過程中出現爭議。全文完。2025年度城市核心區存量房產銷售代理合同3合同編號_________一、合同主體甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）其他相關方：（其他相關方全稱）地址：（其他相關方地址）聯系人：（其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度內就城市核心區存量房產銷售代理事宜的權利、義務及違約責任，以確保合同的履行，實現雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中“專業屬于”指乙方根據甲方提供的房產信息，運用其專業知識和技能，對城市核心區存量房產進行市場分析、推廣、銷售及售后服務等全過程。3.2關鍵詞解釋：（1）城市核心區：指甲方所擁有的房產位于城市核心區域，具有較高的商業價值和發展潛力。（2）存量房產：指甲方所擁有的未售出或未出租的房產。（3）銷售代理：指乙方受甲方委托，在合同有效期內，代表甲方進行房產銷售活動的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供專業、高效的房產銷售代理服務。（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產的地理位置、面積、結構、配套設施等。（3）甲方應按照合同約定支付代理費用。（4）甲方有權在合同期內隨時解除合同，但需提前通知乙方，并承擔乙方已發生的合理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，積極進行房產銷售推廣活動，努力完成銷售任務。（2）乙方應維護甲方合法權益，不得泄露甲方商業秘密。（3）乙方應按照合同約定，及時向甲方匯報銷售進度，確保銷售信息真實、準確。（4）乙方應在合同期內提供優質售后服務，為甲方解決售后問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所擁有的城市核心區存量房產所在地。5.3合同履行方式：（1）發布廣告、參加房產展覽、舉辦房產推介會等。（2）與潛在購房者進行溝通，介紹房產信息。（3）協助購房者辦理房產交易手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協商一致，解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同時，應提前書面通知另一方。（2）合同終止后，甲乙雙方應及時結清代理費用等相關款項。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將房產交還乙方。（2）乙方應將已收到的代理費用等款項退還甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：乙方提供本合同約定的代理服務，甲方應支付乙方相應的代理服務費。（2）推廣宣傳費：乙方為推廣甲方房產，可能發生的廣告費用、活動費用等。（3）其他費用：因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）代理服務費：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付首期代理服務費，剩余部分在合同約定的每個銷售節點支付。（2）推廣宣傳費：在推廣活動實施過程中，甲方應按照實際發生費用支付推廣宣傳費。（3）其他費用：在發生其他費用時，甲方應按照乙方提供的發票和合同約定支付。7.3支付時間（1）首期代理服務費：合同簽訂之日起10個工作日內支付。（2）后續代理服務費：在每個銷售節點前5個工作日內支付。（3）推廣宣傳費：在推廣活動結束后5個工作日內支付。（4）其他費用：在費用發生后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定支付費用，乙方有權暫停或終止代理服務，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定提供代理服務，甲方有權要求乙方繼續履行合同，并支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應向守約方支付相當于違約金額一定比例的違約金。（2）賠償方式：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）甲方的房產信息、銷售策略等商業秘密。（2）乙方的銷售數據、客戶信息等商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產受損，無法進行銷售。（2）政府調整政策，影響房產銷售。十一、爭議解決11.1協商解決若甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請調解。（2）提交仲裁機構仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如因特殊原因需要轉讓合同，轉讓方應提前書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）涉及國家利益、公共利益或第三方權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對所售房產的最終決定權。（2）乙方在合同期內所積累的客戶信息、銷售經驗等，歸乙方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期內對房產價格調整的權利。（2）乙方在合同期內，未經甲方同意，不得泄露甲方商業秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充本合同的協議，均應以書面形式進行。（2）修改或補充的協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。（