20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋退房協議書（含租賃保證金無息退還）本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1房屋信息1.2租賃保證金2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間2.2房屋接收條件3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備使用6.房屋維修及費用承擔6.1維修范圍6.2維修費用承擔7.房屋退租及退房手續7.1退租條件7.2退房手續7.3退房時間8.租賃保證金無息退還8.1退還條件8.2退還時間8.3退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設施設備清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______1.2租賃保證金租賃保證金金額：_______元2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時間房屋交付日期：_______年_______月_______日2.2房屋接收條件房屋及附屬設施齊全，無損壞；房屋內部清潔，無垃圾；房屋內設施設備正常使用；房屋門窗完好，鎖具正常。3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：_______年_______月_______日租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2支付時間租金支付時間為每月_______日，租金應于支付日前_______日內支付。4.3支付方式租金支付方式為_______（如銀行轉賬、現金等），支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行名稱：_______賬號：_______5.房屋使用及維護5.1房屋用途房屋僅用于_______（如居住、辦公等）。5.2房屋維護責任房屋及附屬設施的日常維護責任由_______方承擔。5.3房屋設施設備使用房屋內的設施設備由_______方負責使用，不得擅自拆除或轉讓。6.房屋維修及費用承擔6.1維修范圍房屋維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、門窗、水電、衛生設施等。6.2維修費用承擔因使用不當導致的損壞；因不可抗力導致的損壞。7.房屋退租及退房手續7.1退租條件租賃合同約定的退租條件；租賃合同終止；因不可抗力導致無法繼續租賃。7.2退房手續提前_______日向_______方書面提出退租申請；按照合同約定完成房屋的清潔和設施設備的恢復；繳清所有應付款項；雙方簽署退房確認書。8.租賃保證金無息退還8.1退還條件租賃期滿或符合本協議第七條規定的退租條件，且房屋及附屬設施無損壞，租方無違約行為時，租賃保證金應無息退還。8.2退還時間租賃期滿或符合退租條件后，租方應在_______日內向_______方提出退還租賃保證金的書面申請。8.3退還方式租賃保證金退還方式為_______（如銀行轉賬、現金等），具體賬戶信息見本合同第四條。9.違約責任9.1違約情形租方未按約定支付租金；租方違反房屋使用規定；租方造成房屋及附屬設施損壞；租方擅自轉租房屋；租方逾期退房。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金為_______元；賠償因違約行為造成的損失；承擔其他約定的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式郵寄：_______傳真：_______電子郵件：_______11.3合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設施設備清單13.合同簽署13.1簽署時間本協議簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點本協議簽署地點：_______13.3簽署人出租方（簽字/蓋章）：_______租方（簽字/蓋章）：_______14.合同解除與終止14.1解除條件本協議約定的解除條件成立；一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；出現不可抗力，且無法通過協商解決。14.2終止條件本協議終止條件同解除條件。14.3解除與終止程序一方提出解除或終止本協議時，應提前_______日書面通知對方，并按照本協議約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本協議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協議提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助履行本協議的任何條款。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限。15.3第三方的職責15.3.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、促成交易、協調談判等服務。15.3.2咨詢方：負責對房屋狀況、市場行情等進行專業咨詢和評估。15.3.3評估方：負責對房屋價值、租賃保證金等進行專業評估。15.3.4擔保方：負責提供擔保服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求和本協議的約定，提供相應的服務。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供文件、資料等。15.5第三方的義務15.5.1第三方應遵守本協議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業、中立的服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.5.3第三方應確保其提供服務的行為不違反相關法律法規。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本協議的約定，配合第三方的介入，提供必要的協助和支持。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不影響其合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為本協議項下甲乙雙方應支付的全部金額的_______%。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在提供專業服務時，如因自身專業能力不足導致服務結果不符合預期，不承擔賠償責任。18.第三方的責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行本協議約定的義務，第三方不承擔責任。18.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致服務結果不符合預期，第三方不承擔責任。19.第三方的更換19.1如第三方無法繼續履行本協議約定的義務，甲乙雙方有權要求更換第三方。19.2更換第三方前，甲乙雙方應書面通知原第三方，并協商確定新的第三方。20.第三方的退出20.1第三方在履行完本協議約定的義務后，有權退出本協議。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本協議的約定。21.本協議的修改21.1本協議的任何修改必須經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利和義務等。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，為本協議的附件之一。2.附件二：房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態等。附件說明：本附件為房屋設施設備清單，用于記錄房屋交付時的設施設備情況，為本協議的附件之一。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時和退房時的房屋及設施設備的狀況，包括損壞、維修等情況。附件說明：本附件為房屋驗收報告，用于證明房屋及設施設備的交付和退房狀態，為本協議的附件之一。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況，為本協議的附件之一。5.附件五：維修費用清單詳細要求：記錄房屋維修的項目、費用、承擔方等。附件說明：本附件為維修費用清單，用于證明維修費用的產生和承擔情況，為本協議的附件之一。6.附件六：退房確認書詳細要求：確認房屋退房的時間、狀態、雙方簽字等。附件說明：本附件為退房確認書，用于證明房屋退房的事實，為本協議的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方違反房屋使用規定，造成房屋及附屬設施損壞。甲乙雙方擅自轉租房屋。甲乙雙方逾期退房。第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失。2.違約責任認定標準：甲乙雙方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為_______元。甲乙雙方違反房屋使用規定，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用，并賠償損失。甲乙雙方擅自轉租房屋的，應立即停止轉租，并賠償出租方因此遭受的損失。甲乙雙方逾期退房的，應支付逾期退房違約金，違約金為_______元/天。第三方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定每月租金為_______元，但乙方連續三個月未支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，并要求乙方立即支付欠付的租金。乙方在使用房屋過程中，造成房屋墻壁損壞，乙方應承擔修復費用_______元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方擅自轉租房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方逾期退房五天，甲方有權要求乙方支付逾期退房違約金_______元/天，共計_______元。全文完。二零二五年度租賃房屋退房協議書（含租賃保證金無息退還）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________其他相關方：_______地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于___________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議，特訂立本退房協議書。2.2合同依據三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中所涉及的房屋、租賃、退房等術語，均應按照《_______年房屋租賃合同》中的定義執行。3.2關鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于___________________的房屋。（2）退房：指乙方按照本協議約定，提前終止租賃合同，將租賃房屋返還給甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提前終止租賃合同。（2）甲方有權要求乙方按照本協議約定，退還租賃保證金。（3）甲方有權對乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的行為，要求乙方承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，退還租賃保證金。（2）乙方有權要求甲方按照本協議約定，在合同終止后，協助乙方辦理相關退房手續。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本協議履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）本協議項下的權利和義務，雙方應按照約定，全面、正確地履行。（2）本協議項下的權利和義務，雙方應按照法律規定，承擔相應的法律責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃合同約定的租賃期限屆滿。（2）因乙方原因，租賃合同提前終止。（3）因不可抗力等原因，導致租賃合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）租賃合同到期或提前終止時，乙方應提前_______日通知甲方。（2）甲方收到乙方通知后，應在_______日內辦理相關退房手續。（3）退房手續辦理完畢后，雙方應在本協議約定的履行地點，簽署《房屋退房確認書》。6.4終止后果（1）租賃合同終止后，乙方應按照本協議約定，退還租賃保證金。（2）租賃合同終止后，雙方應按照法律規定，處理租賃房屋及有關事宜。（3）本協議終止后，雙方應互相尊重，不得對對方進行任何形式的誹謗或侮辱。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。（2）租金：乙方應按照《_______年房屋租賃合同》約定的租金標準支付租金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費等，按實際發生金額計算。7.2支付方式（1）租金及費用支付方式：乙方應按照《_______年房屋租賃合同》約定的支付方式進行支付。（2）租賃保證金支付方式：乙方應在簽訂本協議時一次性支付租賃保證金。7.3支付時間（1）租金及費用支付時間：乙方應按《_______年房屋租賃合同》約定的租金支付周期支付租金及費用。（2）租賃保證金支付時間：乙方應在簽訂本協議時支付租賃保證金。7.4支付條款（1）支付方式：租金及費用支付應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式進行。（2）逾期支付：若乙方逾期支付租金及費用，應按照《_______年房屋租賃合同》約定的逾期付款違約金標準支付違約金。（3）發票：甲方應在乙方支付租金及費用后，及時向乙方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協議約定提供符合要求的租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未能按照本協議約定退還租賃保證金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方在租賃期間，對租賃房屋造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約，應按照《_______年房屋租賃合同》約定的賠償標準進行賠償。（2）乙方違約賠償：乙方違約，應按照《_______年房屋租賃合同》約定的賠償標準進行賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息。（2）租賃合同的相關內容。9.2保密期限本協議約定的保密期限自本協議生效之日起_______年內。9.3保密履行方式（1）雙方應在本協議約定的保密期限內，對保密內容進行保密。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的事件，無法預見、無法避免且無法克服，從而影響合同履行的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、洪水、戰爭、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至____________調解委員會進行調解；調解不成，任何一方均有權將爭議提交至____________仲裁委員會進行仲裁；仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）任何一方因企業改制、重組、合并、分立等原因，需轉讓本合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體為自然人，且合同內容涉及個人隱私的。（2）法律法規或政策規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，甲方保留對租賃房屋的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得未經甲方同意擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調整，甲方有權按照國家規定調整租金。（2）在租賃期間，如遇房屋結構、設施等重大問題，甲方有權采取必要措施進行維修或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改或補充均應在本協議中明確記載。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽署的修改或補充協議，與本協議具有同等法律效力。（2）修改或補充協議的簽署日期晚于本協議簽署日期的，視為對本協議的補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就租賃房屋的維護、使用等方面相互協作。（2）乙方應配合甲方進行房屋檢查、維修等工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通。（2）雙方應按照本協議約定的時間、地點進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于租賃房屋退房事宜的完整協議，并具有獨立性。本協議的任何部分均不應視為對本協議其他部分的修改或補充。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《_______年房屋租賃合同》2.房屋租賃合同附件，包括房屋設施清單、租金支付憑證等3.乙方身份證復印件4.房屋產權證明文件5.不可抗力事件證明材料（如發生）6.協議修改或補充協議7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃房屋。未能按約定退還租賃保證金。2.乙方違約：未按約定支付租金及費用。在租賃期間對租賃房屋造成損壞。未按約定進行退房手續。違約行為的認定依據本協議約定及《_______年房屋租賃合同》的條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.房地產管理法：規范房地產市場的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方根據法律規定或合同約定向守約方支付的補償。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構居中裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金及費用。解決辦法：甲方應及時發出催告通知，乙方應在接到通知后_______日內補繳；逾期不繳，甲方有權依法收取逾期付款違約金。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：雙方應共同確認損壞原因，根據實際情況，由責任方承擔修復或賠償費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議第十條“不可抗力”的相關規定處理。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：按照本協議第十一條“爭議解決”的相關規定進行協商、調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改或補充。解決辦法：按照本協議第十四條“合同的修改和補充”的相關規定進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：___________________4.第三方聯系電話：__________________第三方的責權利：1.責任：對租賃房屋的維護和保養。對租賃房屋的檢查和驗收。對租賃房屋的退房手續辦理。2.權利：對租賃房屋的合理使用。對租賃房屋的收益權。對租賃房屋的處置權。3.義務：按照本協議約定，履行相關責任。不得損害甲方和乙方的合法權益。不得擅自轉讓或委托他人履行本協議約定的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供符合要求的租賃房屋。乙方有權要求甲方按照本協議約定，退還租賃保證金。乙方有權要求甲方按照本協議約定，協助辦理退房手續。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續居住，有權要求甲方退還部分租金。乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致生活不便，有權要求甲方進行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方未按約定退還租賃保證金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協議約定，支付租金及費用。甲方可要求乙方按照本協議約定，維護租賃房屋的完好。甲方可要求乙方按照本協議約定，辦理退房手續。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除房屋維修費用。甲方可從乙方支付的租金中扣除房屋損壞賠償費用。甲方可從乙方支付的租金中扣除違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在租賃期間，對租賃房屋造成損壞，應承擔賠償責任。乙方未按約定進行退房手續，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度租賃房屋退房協議書（含租賃保證金無息退還）2合同目錄一、協議雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3協議雙方聯系方式二、租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋內部設施2.3房屋產權情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期間房屋維護責任四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息五、押金及退還5.1押金金額及支付時間5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋退房流程6.1退房申請時間及程序6.2退房前的檢查項目6.3退房驗收及處理事項七、租賃保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程八、無息退還租賃保證金8.1退還方式及條件8.2退還期限8.3退還流程及所需材料九、違約責任及爭議解決9.1違約責任條款9.2爭議解決方式十、協議的變更及終止10.1協議變更條件及程序10.2協議終止條件及程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、其他約定事項12.1隱私保護條款12.2協議附件及補充協議十三、協議生效及解釋13.1協議生效條件13.2協議解釋十四、簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3協議日期及地點合同編號_________一、協議雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3協議雙方聯系方式1.3.1租賃方地址：__________1.3.2出租方地址：__________二、租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.2房屋內部設施2.2.1臥室：__________間2.2.2廚房：__________間2.2.3衛生間：__________間2.2.4客廳：__________間2.2.5其他設施：__________2.3房屋產權情況2.3.1房屋產權人：__________2.3.2房屋產權證號：__________三、租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃期間房屋維護責任3.3.1租賃方負責維護房屋內的設施3.3.2出租方負責房屋本體及公共區域的維護四、租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：__________4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：__________4.3.2收款賬戶：__________五、押金及退還5.1押金金額及支付時間5.1.1押金金額：__________元5.1.2支付時間：__________5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋及設施無損壞5.2.2租賃方提前通知出租方退房5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿后，租賃方應在__________日內將退房申請提交給出租方5.3.2出租方在收到退房申請后__________日內對房屋進行檢查5.3.3房屋及設施無損壞的情況下，出租方在__________日內退還押金六、房屋退房流程6.1退房申請時間及程序6.1.1租賃方應在租賃期滿前__________日向出租方提出退房申請6.1.2出租方在收到退房申請后__________日內予以回復6.2退房前的檢查項目6.2.1房屋本體及公共區域6.2.2房屋內部設施6.2.3租賃合同約定的其他檢查項目6.3退房驗收及處理事項6.3.1租賃方需在退房時配合出租方進行房屋驗收6.3.2如房屋及設施有損壞，租賃方需承擔相應的維修費用或賠償損失6.3.3出租方在驗收合格后，按照約定退還押金七、租賃保證金7.1保證金金額及支付時間7.1.1保證金金額：__________元7.1.2支付時間：__________7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且房屋及設施無損壞7.2.2租賃方無其他違約行為7.3保證金退還流程7.3.1租賃期滿后，租賃方應在__________日內將退房申請提交給出租方7.3.2出租方在收到退房申請后__________日內對房屋進行檢查7.3.3房屋及設施無損壞的情況下，出租方在__________日內退還保證金八、無息退還租賃保證金8.1退還方式及條件8.1.1保證金將以無息方式退還給租賃方8.1.2退還條件同押金退還條件8.2退還期限8.2.1出租方應在收到租賃方退房申請并完成房屋驗收后__________日內退還保證金8.3退還流程及所需材料8.3.1租賃方需提供退房申請及相關驗收文件8.3.2出租方在收到完整材料后__________日內退還保證金九、違約責任及爭議解決9.1違約責任條款9.1.1租賃方如未按約定支付租金，每逾期一日應支付__________元的滯納金9.1.2出租方如未按約定維護房屋，租賃方有權要求賠償損失9.1.3雙方違約責任根據具體違約行為及協議約定承擔9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決爭議9.2.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟十、協議的變更及終止10.1協議變更條件及程序10.1.1協議變更需經雙方書面同意10.1.2協議變更應以書面形式進行10.2協議終止條件及程序10.2.1協議終止條件根據雙方約定或法律規定10.2.2協議終止應以書面形式進行十一、通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式或電子郵件形式11.2送達地址11.2.1租賃方送達地址：__________11.2.2出租方送達地址：__________十二、其他約定事項12.1隱私保護條款12.1.1雙方承諾對協議內容及溝通內容予以保密12.2協議附件及補充協議12.2.1本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力12.2.2任何補充協議均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字確認十三、協議生效及解釋13.1協議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協議即生效13.2協議解釋13.2.1本協議以中文為準，如英文翻譯與本協議不一致，以中文為準十四、簽字蓋章14.1租賃方簽字__________14.2出租方簽字__________14.3協議日期及地點__________年__________月__________日__________地址多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權1.1.1甲方作為房屋所有者，對租賃房屋擁有管理權，包括但不限于房屋的維修、保養和公共區域的管理。1.2甲方維修責任1.3甲方信息披露1.3.1甲方應向乙方提供租賃房屋的詳細信息和相關產權證明，確保信息的真實性和準確性。1.4甲方違約責任1.4.1如甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.5甲方優先購買權1.5.1如乙方有意出售租賃房屋，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權2.1.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋的結構和用途。2.2乙方裝修限制2.2.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并保證裝修不影響房屋結構安全。2.3乙方合理使用責任2.3.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施，不得濫用或故意損壞。2.4乙方違約責任2.4.1如乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.5乙方提前退租2.5.1乙方如需提前退租，應提前__________日向甲方提出書面申請，并按照協議約定支付相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1第三方中介機構提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分攤。3.2中介機構責任3.2.1第三方中介機構應保證提供的服務真實、合法、有效，并對因服務不當造成的損失承擔相應的賠償責任。3.3中介機構保密義務3.3.1第三方中介機構對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密和隱私負有保密義務。3.4中介機構違約責任3.4.1如第三方中介機構違反本協議約定，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構終止協議3.5.1雙方或任何一方均可因第三方中介機構的違約行為，提前終止中介服務協議。3.6中介機構爭議解決3.6.1雙方對中介機構的服務產生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向相關行業協會或法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.租賃房屋照片及設施清單3.第三方中介服務協議4.甲方和乙方身份證明文件5.甲方維修保養記錄6.乙方裝修申請及審批文件7.乙方提前退租申請及相關證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行房屋維修保養認定：甲方未在約定的維修保養時間內對房屋進行必要的維修保養，影響乙方正常居住。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付周期內支付租金，構成逾期付款。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途認定：乙方未經甲方同意，對房屋進行結構改動或改變房屋用途。4.違約行為：乙方故意損壞房屋設施認定：乙方在租賃期間故意損壞房屋設施，造成甲方財產損失。5.違約行為：中介機構提供虛假信息認定：中介機構在提供服務過程中提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.押金：租賃雙方在簽訂租賃合同時，乙方支付給甲方的一定金額，用于保證租賃期間房屋的安全和正常使用。2.租賃保證金：租賃雙方在簽訂租賃合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為對乙方遵守租賃合同的保證。3.爭議解決：指租賃雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋設施解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修請求，甲方應在合理期限內進行維修。2.問題：乙方提前退租，甲方不同意解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依據合同約定或法律途徑解決。3.問題：中介機構未履行保密義務解決辦法：租賃雙方可要求中介機構承擔相應的法律責任。4.問題：房屋設施損壞責任劃分不清解決辦法：雙方應按照實際損壞原因和合同約定進行責任劃分。五、所有應用場景：1.租賃雙方為個人或企業2.房屋為住宅或商用3.租賃期限為短期或長期4.租賃保證金和無息退還條款5.第三方中介機構參與租賃交易全文完。二零二五年度租賃房屋退房協議書（含租賃保證金無息退還）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋，包括房屋本體及附屬設施。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務。3.2關鍵詞解釋1.退房：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系后，將租賃房屋交還給甲方。2.無息退還：指甲方在乙方退房后，將租賃保證金全額退還給乙方，不計息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權監督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全、整潔。3.甲方在乙方退房后，應將租賃保證金全額退還給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構、設施。2.乙方應按照本協議約定支付租金、保證金等費用。3.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系后，應將租賃房屋交還給甲方，并保持房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____。2.保證金支付：乙方應于簽訂本協議時向甲方支付租賃保證金，支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿：本協議租賃期滿后，乙方應將租賃房屋交還給甲方。2.乙方提前終止租賃關系：乙方可在租賃期內提前終止租賃關系，但應提前____日通知甲方。6.3終止程序1.租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，乙方應將租賃房屋交還給甲方。2.甲方應在收到乙方退房通知后____日內，對租賃房屋進行檢查，確認房屋原狀。6.4終止后果1.租賃期滿或乙方提前終止租賃關系后，甲方應將租賃保證金全額退還給乙方。2.如乙方在退房過程中造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據本協議約定的租金標準，乙方應向甲方支付租金。2.租賃保證金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付租賃保證金，金額為____元。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等，根據實際使用情況由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：乙方可選擇在約定的時間內，以現金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.租賃保證金支付：乙方應在簽訂本協議時一次性支付租賃保證金。3.其他費用支付：乙方應根據實際使用情況，在費用產生后____日內支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應在支付租金后，將支付憑證復印件交予甲方。2.租賃保證金支付：乙方應在支付租賃保證金后，將支付憑證復印件交予甲方。3.其他費用支付：乙方應在支付其他費用后，將支付憑證復印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金和租賃保證金。2.若甲方未按約定退還租賃保證金，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相應的滯納金。2.若乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方提前終止租賃關系，未按約定支付租金和保證金，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約時，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.賠償金：乙方違約時，應根據實際損失情況，向甲方支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協議中的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議約定的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議約定的義務。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.調節：由雙方共同委托的第三方進行調節。2.仲裁：將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。2.經雙方同意，本協議可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的情形。2.涉及商業秘密、技術秘密等保密內容的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的擁有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對租賃房屋進行維修、保養或改造的權利。13.2特殊權力保留1.在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、抵押或改變房屋用途。2.在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，乙方應將租賃房屋恢復原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本協議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全、整潔和正常使用。2.在租賃期間，如遇緊急情況，雙方應相互協助，共同解決問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯系，及時溝通租賃事宜。2.在必要時，雙方可約定定期召開會議，共同商討租賃房屋的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于租賃房屋退房事宜的完整協議，任何口頭協議或補充均視為無效。16.3增減條款本協議的增減條