20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產抵押貸款還款計劃與房款支付協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3貸款人1.4被擔保人2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款期限3.還款方式及計劃3.1按月還款3.2按季度還款3.3還款日及頻率3.4還款金額計算4.抵押物信息4.1抵押房產的基本情況4.2抵押房產的地址4.3抵押房產的權屬證明5.房款支付協議5.1房款支付金額5.2房款支付時間5.3房款支付方式6.房產抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續6.3抵押登記費用7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰金7.4逾期還款通知8.房產抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權行使期限9.房產處置9.1房產處置條件9.2房產處置程序9.3房產處置所得款項分配10.保險條款10.1房產保險10.2貸款保險10.3保險費用承擔11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1抵押權人違約責任12.2抵押人違約責任12.3貸款人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯系人：_______1.1.5聯系電話：_______1.2抵押人1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯系人：_______1.2.5聯系電話：_______1.3貸款人1.3.1全稱：_______1.3.2簡稱：_______1.3.3地址：_______1.3.4聯系人：_______1.3.5聯系電話：_______1.4被擔保人1.4.1全稱：_______1.4.2簡稱：_______1.4.3地址：_______1.4.4聯系人：_______1.4.5聯系電話：_______2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣_______元整2.2貸款利率：_______%2.3還款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.還款方式及計劃3.1按月還款3.2按季度還款3.3還款日及頻率：每月_______日還款一次3.4還款金額計算：按等額本息方式計算，每月還款金額為_______元4.抵押物信息4.1抵押房產的基本情況：_______4.2抵押房產的地址：_______4.3抵押房產的權屬證明：_______5.房款支付協議5.1房款支付金額：人民幣_______元整5.2房款支付時間：_______年_______月_______日之前5.3房款支付方式：_______6.房產抵押登記6.1抵押登記申請：抵押權人于_______年_______月_______日前向不動產登記機構申請抵押登記6.2抵押登記手續：_______6.3抵押登記費用：_______7.逾期還款處理7.1逾期定義：自約定的還款日次日起至實際還款日止7.2逾期利率：_______%7.3逾期罰金：_______元/天7.4逾期還款通知：抵押權人于逾期之日起_______日內向抵押人發出逾期還款通知8.房產抵押權行使8.1抵押權行使條件8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息8.1.2抵押人未按約定償還逾期罰金8.1.3抵押人未按約定履行合同約定的其他義務8.2抵押權行使程序8.2.1抵押權人發出書面通知，要求抵押人履行還款義務8.2.2抵押人收到通知后_______日內仍未履行還款義務8.2.3抵押權人有權要求處置抵押物8.3抵押權行使期限8.3.1自抵押權行使條件成就之日起_______日內9.房產處置9.1房產處置條件9.1.1抵押權人行使抵押權9.1.2抵押物被依法拍賣或者變賣9.2房產處置程序9.2.1抵押權人選擇合適的拍賣機構或者中介機構9.2.2發布拍賣公告或者變賣通知9.2.3進行拍賣或者變賣9.3房產處置所得款項分配9.3.1優先支付拍賣或者變賣費用9.3.2優先償還貸款本金及利息9.3.3優先償還逾期罰金9.3.4剩余款項退還抵押人或者支付給被擔保人10.保險條款10.1房產保險10.1.1抵押人應投保房產保險，保險金額不低于抵押物價值10.1.2保險期限與貸款期限一致10.2貸款保險10.2.1貸款人可要求抵押人投保貸款保險10.2.2保險條款由雙方協商確定10.3保險費用承擔10.3.1房產保險費用由抵押人承擔10.3.2貸款保險費用由貸款人承擔11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協商一致11.1.2以書面形式簽訂變更協議11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1發出解除合同的通知11.3.2收到解除合同的通知后_______日內履行合同解除后的義務12.違約責任12.1抵押權人違約責任12.1.1未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任12.1.2未按約定處置抵押物的，應承擔違約責任12.2抵押人違約責任12.2.1未按約定償還貸款的，應承擔違約責任12.2.2未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任12.3貸款人違約責任12.3.1未按約定提供貸款的，應承擔違約責任12.3.2未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決費用13.3.1由敗訴方承擔14.其他約定事項14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同附件：_______14.3合同份數：一式_______份，抵押權人執_______份，抵押人執_______份，貸款人執_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1抵押物評估1.2.2房產抵押登記1.2.3爭議解決1.2.4法律、財務咨詢1.2.5其他雙方同意的事項2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入必須經過合同雙方的書面同意。2.2合同雙方應書面約定第三方的職責、權限和費用。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1合同雙方簽訂書面協議，明確第三方介入的事項、條件、期限和費用。2.3.2雙方將書面協議作為本合同的附件。2.3.3第三方按照書面協議履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其職責和風險程度由合同雙方協商確定，并在書面協議中明確。3.2若第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。3.3.1第三方的專業能力和資質3.3.2第三方的服務內容和質量3.3.3相關法律法規的規定4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與抵押人、貸款人之間的責任劃分4.1.1第三方僅對合同雙方承擔連帶責任，不對抵押人、貸款人直接承擔責任。4.1.2若第三方因自身過錯導致抵押人、貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。4.2第三方與抵押權人、被擔保人之間的責任劃分4.2.1第三方僅對合同雙方承擔連帶責任，不對抵押權人、被擔保人直接承擔責任。4.2.2若第三方因自身過錯導致抵押權人、被擔保人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。4.3第三方與其他第三方之間的責任劃分4.3.1第三方之間應根據各自職責和合同約定劃分責任。4.3.2若第三方之間的責任劃分存在爭議，由合同雙方協商解決。5.第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，獨立履行其職責。5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。5.3第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取相應的費用。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保其服務質量和效率。6.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。6.3第三方應按時提交報告和成果。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方協商確定，并在書面協議中明確。7.2.1第三方的服務費用7.2.2第三方的差旅費用7.2.3第三方的資料費用7.2.4第三方的其他合理費用8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在書面協議中約定。8.2合同雙方應按照約定辦理第三方介入的終止手續。8.3第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交完整的報告和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物價值。說明：報告應詳細說明評估方法、評估依據、評估結果等。2.房產抵押登記證明要求：由不動產登記機構出具，證明抵押登記完成。說明：證明應包含抵押登記的時間、抵押權人、抵押人、抵押物等信息。3.貸款合同要求：由貸款人與抵押人簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：合同應包含雙方的權利義務，以及違約責任。4.房款支付協議要求：由抵押人與貸款人簽訂，明確房款支付金額、時間、方式等。說明：協議應包含雙方的權利義務，以及違約責任。5.保險合同要求：由抵押人或貸款人與保險公司簽訂，明確保險金額、保險期限、保險費用等。說明：合同應包含雙方的權利義務，以及違約責任。6.第三方介入協議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事項、條件、期限和費用。說明：協議應包含雙方的權利義務，以及違約責任。7.合同變更協議要求：由合同雙方簽訂，明確合同變更的內容。說明：協議應包含變更后的合同條款，以及雙方的權利義務。8.合同解除協議要求：由合同雙方簽訂，明確合同解除的原因、程序和后果。說明：協議應包含解除后的合同終止，以及雙方的權利義務。9.違約責任協議要求：由合同雙方簽訂，明確違約行為的認定標準和違約責任。說明：協議應包含違約行為的具體情形，以及相應的違約責任。10.爭議解決協議要求：由合同雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：協議應包含爭議解決的途徑，以及爭議解決后的執行。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按約定償還貸款本金及利息責任認定：抵押人應支付逾期罰金，并承擔違約責任。示例：抵押人未按時償還貸款，應支付每日萬分之五的罰金。2.貸款人違約行為2.1未按約定提供貸款責任認定：貸款人應承擔違約責任，并賠償抵押人因此遭受的損失。示例：貸款人未按時提供貸款，應賠償抵押人因此造成的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，應賠償合同雙方因此造成的損失。4.合同雙方違約行為4.1未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按約定支付房款，違約方應支付違約金。5.爭議解決違約行為5.1未按約定參加爭議解決責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：一方未參加仲裁，應承擔仲裁費用，并賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二四年房產抵押貸款還款計劃與房款支付協議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產抵押信息2.1抵押房產地址2.2抵押房產評估價值2.3抵押房產產權情況3.貸款發放條件3.1貸款發放時間3.2貸款發放方式3.3貸款發放前需提供的資料4.還款計劃4.1還款期限4.2每月還款金額4.3還款日4.4逾期還款處理5.房款支付協議5.1房款支付金額5.2房款支付時間5.3房款支付方式5.4房款支付責任6.逾期還款責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款催收7.保險條款7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產抵押合同12.3附件三：保險合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，共計30年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。1.4還款方式：等額本息還款法。2.房產抵押信息2.1抵押房產地址：省市區路號。2.2抵押房產評估價值：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。2.3抵押房產產權情況：甲方擁有該房產的完全產權，無任何權利瑕疵。3.貸款發放條件3.1貸款發放時間：自本合同生效之日起5個工作日內。3.2貸款發放方式：通過甲方指定的銀行賬戶轉入。3.3貸款發放前需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產證、抵押合同等。4.還款計劃4.1還款期限：與貸款期限一致，共計30年。4.2每月還款金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），具體金額以銀行計算為準。4.3還款日：每月的日（遇法定節假日順延）。4.4逾期還款處理：逾期還款每日罰息比例為0.05%，連續逾期超過3個月，甲方有權提前收回全部貸款。5.房款支付協議5.1房款支付金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。5.2房款支付時間：本合同生效之日起30個工作日內。5.3房款支付方式：甲方通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶。5.4房款支付責任：甲方承擔全部房款支付責任，乙方不得要求甲方分次支付。6.逾期還款責任6.1逾期還款定義：還款日到期未足額還款。6.2逾期還款罰息：逾期還款每日罰息比例為0.05%，自逾期之日起計算。6.3逾期還款催收：逾期還款后，乙方有權采取電話、短信、律師函等多種方式進行催收。7.保險條款7.1保險種類：房屋火災保險、房屋質量保險。7.2保險期限：與貸款期限一致，共計30年。7.3保險費用：甲方承擔保險費用，具體費用根據保險公司規定計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。9.合同變更9.1合同變更條件：經雙方協商一致，且不違反法律法規的強制性規定。9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經雙方簽署書面變更協議后生效。9.3合同變更通知：變更通知應以書面形式發送至對方指定的地址，自發出之日起生效。10.合同解除10.1.1甲方未按合同約定履行還款義務，經催告后仍不履行；10.1.2乙方未按合同約定履行房款支付義務，經催告后仍不履行；10.1.3一方違約行為導致合同目的無法實現；10.1.4發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除通知：解除通知應以書面形式發送至對方指定的地址，自發出之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：甲方：省市區路號；乙方：省市區路號。11.3送達方式：通過掛號信、特快專遞、專人送達或電子郵件發送至對方指定地址。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產抵押合同12.3附件三：保險合同13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：14.3.1附件一：貸款合同14.3.2附件二：房產抵押合同14.3.3附件三：保險合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款中介、房產評估機構、擔保公司、保險公司等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違約行為或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算：第三方責任限額根據第三方提供服務的內容和性質確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意引入第三方服務，并簽訂相應的服務協議。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方協商確定第三方服務內容、服務期限和費用。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。17.2.3第三方按照服務協議約定履行職責，提供相關服務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據服務協議約定收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照服務協議約定，提供真實、準確、有效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.2.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。19.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。19.2權利劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的權利不享有優先權。19.2.2第三方對甲乙雙方的權利不享有優先購買權。19.2.3第三方對甲乙雙方的權利不享有任何形式的干預權。20.第三方違約責任20.1第三方違約定義：第三方未按照服務協議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的行為。20.2第三方違約責任：20.2.1第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。20.2.2第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的間接經濟損失。20.2.3第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的信譽損失。20.3違約責任承擔：20.3.1第三方違約責任由甲乙雙方共同承擔，甲方有權向第三方追償。20.3.2乙方有權直接向第三方追償。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件：甲乙雙方一致同意，或第三方無法履行服務協議約定，或第三方違反法律法規。21.2第三方退出程序：21.2.1甲乙雙方協商確定第三方退出事宜。21.2.2第三方按照協商結果退出，并結清所有未了事項。21.2.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細規定了貸款的基本條款。2.附件二：房產抵押合同詳細要求：包含抵押房產的地址、評估價值、產權情況等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產抵押合同，明確了抵押房產的相關信息。3.附件三：保險合同詳細要求：包含保險種類、期限、保險費用等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保險合同，規定了保險的相關條款。4.附件四：服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、費用等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方提供的服務條款。5.附件五：變更協議詳細要求：包含合同變更內容、變更日期等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協議，記錄了合同變更的詳細信息。6.附件六：解除協議詳細要求：包含合同解除原因、解除日期等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協議，記錄了合同解除的詳細信息。7.附件七：通知與送達確認函詳細要求：包含通知內容、送達日期、接收人簽字等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙雙方確認通知與送達的函件，用于證明通知的送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按合同約定履行還款義務。責任認定標準：甲方逾期還款，每日罰息比例為0.05%，連續逾期超過3個月，甲方有權提前收回全部貸款。示例說明：若甲方連續3個月未按約定還款，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方支付逾期罰息。違約行為二：乙方未按合同約定履行房款支付義務。責任認定標準：乙方逾期支付房款，每日罰息比例為0.05%，連續逾期超過3個月，甲方有權解除合同。示例說明：若乙方連續3個月未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期罰息。違約行為三：第三方未按服務協議約定履行職責。責任認定標準：第三方違約，根據服務協議約定承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。違約行為四：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若發生地震等不可抗力事件，導致貸款無法正常發放，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年房產抵押貸款還款計劃與房款支付協議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產價值評估3.還款計劃3.1還款方式3.2每期還款金額3.3還款期限3.4首期還款日期4.還款方式細節4.1銀行還款賬戶4.2還款頻率4.3逾期還款處理5.房款支付協議5.1房款支付方式5.2房款支付時間5.3房款支付比例6.附加費用6.1評估費6.2貸款手續費6.3其他費用7.保險7.1房產保險7.2生命保險7.3貸款保險8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責任9.1貸款違約責任9.2房產違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1房產證明文件13.2貸款證明文件13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自二零二四年一月一日開始至二零三零年十二月三十一日止，共計7年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，利率調整按中國人民銀行規定執行。2.抵押房產信息2.1房產地址：省市區路號。2.2房產面積：100平方米。2.3房產價值評估：經評估公司評估，該房產價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.還款計劃3.1還款方式：等額本息還款方式。3.2每期還款金額：人民幣壹拾伍仟元整（￥15,000.00）。3.3還款期限：每月末日還款。3.4首期還款日期：二零二四年一月末日。4.還款方式細節4.1銀行還款賬戶：銀行分行賬戶，賬號：05。4.2還款頻率：每月一次。4.3逾期還款處理：逾期還款按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息，并每日加收萬分之五的滯納金。5.房款支付協議5.1房款支付方式：銀行轉賬。5.2房款支付時間：在簽訂本合同后十個工作日內。5.3房款支付比例：首付款比例不低于總房款的30%，貸款比例不超過總房款的70%。6.附加費用6.1評估費：人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由借款人支付。6.2貸款手續費：人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由借款人支付。6.3其他費用：根據國家和地方相關政策規定，由借款人承擔。7.保險7.1房產保險：借款人需在合同簽訂后十五個工作日內，向保險公司投保，保險金額不低于抵押房產價值。7.2生命保險：借款人需在合同簽訂后十五個工作日內，向保險公司投保，保險金額不低于貸款金額。7.3貸款保險：根據借款人需求，可自愿選擇購買貸款保險，保險金額與貸款金額一致。8.合同變更8.1變更條件：任何一方因不可抗力或其他合理原因，需要變更本合同條款的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.2變更程序：變更協議應由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更通知：一方提出變更請求后，應在五個工作日內將變更請求書及有關證明文件送達對方。9.違約責任9.1貸款違約責任：借款人未按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.2房產違約責任：抵押人未按約定提供或擅自處置抵押物的，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。9.3其他違約責任：任何一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決執行。10.3爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點。11.合同解除11.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發現對方有嚴重違約行為，有權解除本合同。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。11.3解除通知：一方決定解除合同時，應在五個工作日內向對方發出書面解除通知。12.合同終止12.1終止條件：貸款本息全部清償，或者合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。12.3終止通知：合同終止后，雙方應相互通知，并確認合同終止。13.合同附件13.1房產證明文件：房產證、土地證、房屋所有權登記證明等。13.2貸款證明文件：貸款合同、貸款憑證等。13.3其他附件：與合同履行相關的其他文件。14.合同簽署14.1簽署時間：二零二四年三月三日。14.2簽署地點：省市區路號。14.3簽署人：甲方（借款人）：X；乙方（貸款方）：X。14.4簽署代表：甲方代表：X，身份證號碼：；乙方代表：X，身份證號碼：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的法人、其他組織或個人。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入中介方，應明確中介方的服務內容、收費標準及責任范圍，并在合同中予以約定。16.2咨詢方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入咨詢方，應明確咨詢方的服務內容、咨詢費用及責任范圍，并在合同中予以約定。16.3評估方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入評估方，應明確評估方的評估內容、評估費用及責任范圍，并在合同中予以約定。16.4擔保方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入擔保方，應明確擔保方的擔保內容、擔保費用及責任范圍，并在合同中予以約定。16.5保險方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入保險方，應明確保險內容、保險費用及責任范圍，并在合同中予以約定。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方應根據合同約定，履行相應的服務義務，并對自身行為承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據服務內容、服務費用及風險程度等因素確定，并在合同中予以明確。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以保證其履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供優質的服務，并按照合同約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供優質的服務，并按照合同約定履行義務，乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為獨立的合同主體，相互之間不承擔連帶責任。20.第三方介入時的額