20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買賣合同中2024年度的產權瑕疵責任條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產描述1.4產權瑕疵第二條：產權瑕疵責任2.1出賣人保證2.2產權瑕疵的披露2.3產權瑕疵的處理第三條：查驗與接收3.1查驗房產3.2接收房產第四條：產權轉移登記4.1產權轉移登記的時間4.2產權轉移登記的費用第五條：價款及支付5.1房款金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：交付及交付日期6.1交付房產6.2交付日期第七條：保修責任7.1出賣人的保修責任7.2買受人的保修責任第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1房產過戶稅費13.2房產交付后產生的費用第十四條：附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3產權瑕疵證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權出售該房產的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指依法有權購買該房產的自然人、法人或其他組織。1.3房產描述：詳見附件一，該房產位于_______，面積為_______平方米，建筑結構為_______，房產證號為_______。1.4產權瑕疵：指房產在買賣過程中，產權歸屬、權利行使、限制條件等方面存在的問題或爭議。第二條：產權瑕疵責任2.1出賣人保證：出賣人保證對該房產的產權瑕疵承擔全部責任，確保房產的產權清晰、無爭議。2.2產權瑕疵的披露：出賣人應在合同簽訂前，向買受人披露該房產的產權瑕疵及相關信息，包括但不限于產權歸屬、權利行使、限制條件等。2.3產權瑕疵的處理：如合同簽訂后發現新的產權瑕疵，出賣人應立即予以解決，如買受人因此而遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第三條：查驗與接收3.1查驗房產：買受人應按照合同約定時間，對出賣人提供的房產進行查驗。出賣人應提供相關房產資料，配合買受人進行查驗。3.2接收房產：買受人應在合同約定的交付日期，到房產所在地接收房產。出賣人應保證房產的交付符合合同約定。第四條：產權轉移登記4.1產權轉移登記的時間：雙方應在合同簽訂后_______日內，共同到房地產登記機構辦理產權轉移登記手續。4.2產權轉移登記的費用：產權轉移登記的費用由_______承擔。如因買受人原因導致登記費用增加的，買受人應承擔相應增加的費用。第五條：價款及支付5.1房款金額：該房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式：買受人應通過_______方式向出賣人支付房款，具體支付方式由雙方協商確定。5.3支付時間：買受人應按照合同約定的時間向出賣人支付房款。如買受人逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第六條：交付及交付日期6.1交付房產：出賣人應按照合同約定的時間，將符合合同約定的房產交付給買受人。6.2交付日期：雙方約定該房產的交付日期為_______年_______月_______日。第八條：違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按合同約定時間、地點交付房產的，應按照逾期天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。8.1.2出賣人未按合同約定披露房產產權瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按合同約定時間支付房款的，應按照逾期天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。8.2.2買受人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協商一致終止的，本合同終止。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：雙方應對保密內容予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房產過戶稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔房產過戶所涉及的稅費。13.2房產交付后產生的費用：房產交付后產生的水、電、煤氣、物業管理等費用由買受人承擔。第十四條：附件14.1房產證復印件：出賣人應向買受人提供該房產的房產證復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：出賣人和買受人應向對方提供有效的身份證明復印件。14.3產權瑕疵證明文件：出賣人應向買受人提供與產權瑕疵相關的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構、政府相關部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項及理由。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、信譽和能力，不得損害對方的合法權益。第三條：第三方責任的限定3.1第三方介入本合同事項的，應向甲乙方明示其責任范圍、權利義務及可能產生的費用。3.2第三方介入本合同事項的，不代表甲乙方或對方放棄本合同項下的任何權利和義務。3.3第三方在本合同項下的責任限額，按照第三方自身的承諾和法律規定確定。若第三方未作承諾或法律未作規定的，由甲乙方協商確定。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。4.2甲乙方應將第三方介入事項及相關合同內容告知對方，并提供相應的文件和資料。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持與對方的溝通，確保合同履行不受影響。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入所產生的費用，由甲乙方承擔。若甲乙方之間的合同約定由對方承擔的，從其約定。5.2甲乙方應按照合同約定的時間、方式和金額向第三方支付費用。第六條：第三方介入的風險6.1甲乙方應自行評估第三方介入可能帶來的風險，并采取相應的措施防范和化解風險。6.2因第三方介入導致合同履行受阻或產生爭議的，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，甲乙方應與第三方終止合同關系。7.2第三方終止合同關系后，甲乙方應向對方提供終止第三方介入的證明文件。第八條：第三方介入的保密8.1甲乙方與第三方簽訂的合同及產生的相關資料，應予以保密。8.2甲乙方不得將第三方提供的信息、資料泄露給無關第三方。第九條：第三方介入的法律法規遵守9.1第三方介入本合同事項，應遵守中華人民共和國法律法規，不得非法干預甲乙方的合法權益。9.2第三方在本合同項下的行為，應符合社會公德和商業道德，不得損害社會公共利益。第十條：其他約定10.1甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。10.2甲乙方在第三方介入過程中產生的糾紛，應由甲乙方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：產權瑕疵證明文件附件四：中介服務合同附件五：評估報告附件六：擔保協議附件七：融資協議附件八：過戶稅費清單附件九：物業管理協議附件十：補充協議附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：房產證復印件用于證明出賣人對于所出售房產的產權歸屬和權利行使情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份真實性和合法性。附件三：產權瑕疵證明文件詳細要求：產權瑕疵證明文件應由具備相關資質的機構出具，且具有法律效力。附件的說明：產權瑕疵證明文件用于證明出賣人對于所出售房產的產權瑕疵情況。附件四：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項。附件的說明：中介服務合同用于規定中介方在房產買賣過程中的權利義務和責任。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具備相關資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。附件六：擔保協議詳細要求：擔保協議應明確擔保方的擔保范圍、責任限額、擔保方式等事項。附件的說明：擔保協議用于規定擔保方在房產買賣過程中的擔保責任和義務。附件七：融資協議詳細要求：融資協議應明確融資方的融資額度、融資期限、還款方式等事項。附件的說明：融資協議用于規定融資方在房產買賣過程中的融資責任和義務。附件八：過戶稅費清單詳細要求：過戶稅費清單應詳盡列出過戶過程中所需支付的各項稅費。附件的說明：過戶稅費清單用于明確過戶稅費的支付事項，避免糾紛。附件九：物業管理協議詳細要求：物業管理協議應明確物業公司的服務內容、費用標準、服務期限等事項。附件的說明：物業管理協議用于規定物業公司在房產交付后的物業管理責任和義務。附件十：補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方對于本合同的補充約定事項。附件的說明：補充協議用于對本合同未盡事項進行補充和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、地點交付房產。2.出賣人未按合同約定披露房產產權瑕疵。3.出賣人未履行合同約定的其他義務。4.買受人未按合同約定時間支付房款。5.買受人未履行合同約定的其他義務。6.第三方未按合同約定履行其義務。責任認定標準：1.違約金計算：逾期金額×_______%。2.違約金支付時間：違約行為發生之日起_______日內。3.違約行為導致的損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：1.如果出賣人未按合同約定時間交付房產，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。2.如果出賣人未披露房產產權瑕疵，導致買受人遭受損失，買受人可以要求出賣人賠償實際損失金額。3.如果第三方未按合同約定履行其義務，導致合同無法履行，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，根據實際損失金額進行賠償。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的產權瑕疵責任條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手老舊房1.4產權瑕疵第二條：產權瑕疵的聲明及承諾2.1出賣人對二手老舊房的產權瑕疵聲明2.2出賣人對產權瑕疵的承諾第三條：產權瑕疵的責任承擔3.1出賣人對產權瑕疵的責任3.2買受人對產權瑕疵的責任第四條：產權瑕疵的解決方式4.1雙方協商解決4.2第三方調解4.3法律途徑第五條：產權瑕疵的賠償范圍5.1直接損失5.2間接損失5.3違約金第六條：產權瑕疵的披露義務6.1出賣人的披露義務6.2買受人的披露義務第七條：產權瑕疵的核實7.1買受人的核實權7.2出賣人的配合義務第八條：產權瑕疵的處理期限8.1雙方協商處理期限8.2第三方調解處理期限8.3法律途徑處理期限第九條：產權瑕疵的證據提交9.1出賣人提交的證據9.2買受人提交的證據第十條：產權瑕疵的責任免除10.1不可抗力10.2雙方均無過錯10.3其他法定的責任免除情形第十一條：合同的解除11.1因產權瑕疵導致合同解除的條件11.2合同解除后的責任處理第十二條：合同爭議的解決12.1雙方協商解決12.2第三方調解12.3法律途徑第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出現在合同中的甲方，即房屋的所有權人，承擔房屋交易中的權利和義務。1.2買受人：指現在合同中的乙方，即購買房屋的當事人，承擔房屋交易中的權利和義務。1.3二手老舊房：指甲方持有的，準備出售的，建筑時間較長，可能存在一定瑕疵的房屋。1.4產權瑕疵：指房屋產權存在的不完整或者不合法的情況，包括但不限于土地使用權瑕疵、房屋所有權瑕疵、共有權瑕疵、抵押權瑕疵等。第二條：產權瑕疵的聲明及承諾2.1出賣人對二手老舊房的產權瑕疵聲明甲方聲明，對于所出售的二手老舊房，其產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等情況，不存在任何法律糾紛，并承諾所提供的房屋信息真實可靠。2.2出賣人對產權瑕疵的承諾甲方承諾，若因房屋產權瑕疵導致乙方遭受損失，甲方愿意承擔相應的法律責任，并按照本合同的約定進行賠償。第三條：產權瑕疵的責任承擔3.1出賣人對產權瑕疵的責任若房屋存在產權瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償因此給乙方造成的損失等。3.2買受人對產權瑕疵的責任乙方應對甲方提供的房屋產權信息進行核實，若因乙方未履行核實義務導致損失，乙方應自行承擔責任。第四條：產權瑕疵的解決方式4.1雙方協商解決雙方應本著公平、公正、公開的原則，就產權瑕疵問題進行協商，尋求解決方案。4.2第三方調解若雙方協商未果，可向第三方調解組織申請調解，第三方調解組織提出的調解方案，雙方應認真考慮并接受。4.3法律途徑若第三方調解無法解決問題，雙方均有權依法向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第五條：產權瑕疵的賠償范圍5.1直接損失因產權瑕疵導致的直接損失，包括但不限于購房款、訴訟費、律師費等。5.2間接損失因產權瑕疵導致的間接損失，包括但不限于搬家費、租房費、誤工費等。5.3違約金甲方未按照本合同約定履行義務的，應支付乙方違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或者甲方未履行義務導致乙方損失的金額計算。第六條：產權瑕疵的披露義務6.1出賣人的披露義務甲方應在合同簽訂前，向乙方披露房屋產權的真實情況，包括但不限于產權瑕疵、抵押、債務、租賃等情況。6.2買受人的披露義務乙方應對自身已知的房屋產權瑕疵情況，如實告知甲方。第八條：產權瑕疵的處理期限8.1雙方協商處理期限雙方應自知道或應當知道房屋存在產權瑕疵之日起30日內，協商處理產權瑕疵問題。8.2第三方調解處理期限若雙方協商未果，向第三方調解組織申請調解的，調解組織應自收到調解申請之日起15日內，提出調解方案。8.3法律途徑處理期限若第三方調解無法解決問題，雙方均有權依法向人民法院提起訴訟，法院應自收到起訴狀之日起3個月內，作出裁判。第九條：產權瑕疵的證據提交9.1出賣人提交的證據甲方應按照雙方約定的方式，向乙方提交房屋產權相關的證據，包括但不限于房產證、土地使用權證、抵押權證等。9.2買受人提交的證據乙方應對已知的房屋產權瑕疵情況，提供相關證據，包括但不限于租賃合同、債務證明、抵押證明等。第十條：產權瑕疵的責任免除10.1不可抗力因不可抗力導致房屋產權瑕疵的，甲方不承擔責任。10.2雙方均無過錯若房屋產權瑕疵非因雙方故意或者過失造成，雙方均不承擔責任。10.3其他法定的責任免除情形法律規定的其他可以免除責任的情形。第十一條：合同的解除11.1因產權瑕疵導致合同解除的條件若房屋存在產權瑕疵，嚴重影響乙方居住使用的，乙方有權解除合同。11.2合同解除后的責任處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償因此給乙方造成的損失。第十二條：合同爭議的解決12.1雙方協商解決雙方應本著公平、公正、公開的原則，就合同爭議問題進行協商，尋求解決方案。12.2第三方調解若雙方協商未果，可向第三方調解組織申請調解，第三方調解組織提出的調解方案，雙方應認真考慮并接受。12.3法律途徑若第三方調解無法解決問題，雙方均有權依法向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止合同終止的條件，按照本合同的約定或者法律的規定執行。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未約定的其他事項，由雙方協商確定。14.2合同的附件本合同的附件，包括但不限于房屋產權證書、房屋照片、相關法律文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方進行房屋交易的專業機構或者個人，包括但不限于房地產中介、律師、評估師、調解組織等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括，但不限于房屋交易的咨詢、評估、協商、調解、訴訟等活動。第十六條：第三方的義務和責任16.1第三方應盡的義務第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正、專業的提供服務，并保密甲乙方的相關信息。16.2第三方應承擔的責任第三方因故意或者過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十七條：第三方介入后的處理程序17.1第三方調解若雙方協商未果，可向第三方調解組織申請調解，第三方調解組織提出的調解方案，雙方應認真考慮并接受。17.2第三方評估17.3第三方訴訟雙方可以共同委托第三方向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第十八條：第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協議確定。18.2第三方責任限額的賠償第三方超出責任限額造成的損失，由甲乙方自行承擔。18.3第三方責任限額的例外第三方故意或者重大過失造成損失的，不受責任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的關系，按照雙方簽訂的服務協議確定。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益，按照雙方簽訂的服務協議劃分。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件，按照雙方簽訂的服務協議或者本合同的約定確定。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將處理結果及相關文件交付甲乙方，并辦理交接手續。第二十一條：其他約定21.1雙方的其他約定本合同未約定的其他事項，由雙方協商確定。21.2合同的附件本合同的附件，包括但不限于房屋產權證書、房屋照片、相關法律文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證書附件二：房屋照片附件三：房產證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：抵押權證復印件附件六：房屋評估報告附件七：第三方調解組織出具的調解方案附件八：律師出具的