20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同電子簽名協議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續辦理5.房產交割事宜5.1交割時間5.2交割方式5.3交割責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關文件10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充程序11.合同保密條款11.1保密內容11.2保密責任12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：110101198502141.2.3賣方聯系方式：139001390002.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在地區：北京市朝陽區2.1.2具體地址：朝陽區某小區某號樓某單元某室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產產權2.3.1房產所有權證號：京房權證某字第0001號2.3.2房產用途：住宅2.4房產配套設施2.4.1配套設施一：中央空調2.4.2配套設施二：熱水系統2.4.3配套設施三：燃氣管道3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣30萬元整3.2.2余款人民幣70萬元整，買方應在房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2余款支付時間：房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內4.房產過戶手續4.1過戶時間4.1.1房產過戶手續應在合同簽訂之日起30個工作日內完成4.2過戶費用4.2.1房產過戶稅費由買方承擔4.2.2具體稅費金額根據過戶時的實際情況確定4.3過戶手續辦理4.3.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續4.3.2買方應提供辦理過戶手續所需的相關資料5.房產交割事宜5.1交割時間5.1.1房產交割時間為房產過戶手續辦理完畢后的次日5.2交割方式5.2.1買方應親自到房產所在地接收房產5.2.2賣方應確保房產內物品齊全，無任何損壞5.3交割責任5.3.1賣方應保證房產在交割時無任何產權糾紛5.3.2買方在接收房產時應對房產進行查驗，如有問題應及時提出6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方在合同履行過程中，若發生重大違約行為，另一方有權解除合同6.2違約責任6.2.1若買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%6.2.2若賣方未按時辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議7.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同在履行完畢或雙方協商一致解除的情況下終止。9.合同附件9.1附件一：房產證明文件9.1.1房產所有權證復印件9.1.2房產登記證明復印件9.1.3房產測繪報告復印件9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2余款支付憑證9.3附件三：其他相關文件9.3.1合同簽訂證明9.3.2雙方身份證復印件10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.1.1任何一方對合同內容進行修改，需以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽署修改協議。10.2合同補充程序10.2.1合同簽訂后，如需補充約定，應以書面形式補充，并作為合同附件。11.合同保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容及其相關商業秘密。11.2保密責任11.2.1雙方對本合同內容及其相關商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.1.1出現不可抗力事件，導致合同無法履行。12.1.2一方違約，經對方催告后仍未履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協商一致解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本合同自簽署之日起至合同履行完畢之日止，對雙方具有法律約束力。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方完成房產交易，確保交易過程的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1中介機構介入16.1.1甲乙雙方有權選擇中介機構協助交易，中介機構應具備相應的資質和許可。16.1.2中介機構介入后，應與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確服務內容、費用及雙方的權利義務。17.第三方責任及權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。17.1.2第三方對因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額為中介服務合同約定的金額。18.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應就超出部分另行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介機構19.1.1中介機構僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，不對房產交易結果承擔直接責任。19.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定支付，不得影響甲乙雙方的交易價格。20.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方在簽訂本合同時，有權選擇是否引入第三方介入。20.2若引入第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利義務。20.3甲乙雙方應確保第三方服務的質量，若第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。21.第三方介入后的合同變更21.1若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并協商一致后簽署變更協議。21.2變更后的合同仍以本合同為準，第三方介入不改變合同的基本原則和甲乙雙方的權利義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1若因第三方介入引發爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。24.本合同的適用范圍24.1本合同適用于甲乙雙方在第三方介入情況下的房產交易，不因第三方介入而改變合同的基本原則。25.特別說明25.1本合同所述第三方介入條款，僅為甲乙雙方在第三方介入情況下的補充條款，不影響本合同其他條款的效力。25.2本合同所述第三方責任限額，僅為第三方應承擔的賠償責任的上限，不代表實際賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人公章或簽字。說明：證明房產所有權歸屬的合法文件。2.房產登記證明復印件要求：清晰、完整，加蓋房產登記機構公章。說明：證明房產已登記在賣方名下的文件。3.房產測繪報告復印件要求：清晰、完整，加蓋測繪機構公章。說明：證明房產面積及使用情況的文件。4.首付款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章或收款人簽字。說明：證明首付款已支付的文件。5.余款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章或收款人簽字。說明：證明余款已支付的文件。6.合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：證明合同已簽訂的文件。7.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：證明雙方身份的文件。8.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明房產交易稅費已繳納的文件。9.房產過戶手續辦理證明要求：清晰、完整，加蓋房產登記機構公章。說明：證明房產過戶手續已辦理的文件。10.買賣雙方協商一致的其他文件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付首付款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，未按時支付，應向賣方支付違約金人民幣3,000元。1.2未按時支付余款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方應于房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付余款，未按時支付，應向賣方支付違約金人民幣7,000元。1.3未按時辦理過戶手續責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。示例：買方應于合同簽訂之日起30個工作日內辦理過戶手續，未按時辦理，應向賣方支付違約金人民幣1,000元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。示例：賣方應于房產過戶手續辦理完畢后的次日交付房產，未按時交付，應向買方支付違約金人民幣1,000元。2.2房產存在產權糾紛責任認定：賣方應承擔由此產生的全部法律責任。示例：若房產存在產權糾紛，賣方應負責解決，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息責任認定：第三方應承擔由此產生的全部法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方提供虛假房產信息，導致交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同電子簽名協議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.房產基本信息4.合同簽訂時間及地點二、房產所有權及使用權1.房產所有權確認2.房產使用權確認3.房產抵押情況4.房產租賃情況三、房產價格及支付方式1.房產成交價格2.定金支付3.尾款支付4.付款時間及方式四、交付與驗收1.房產交付時間2.房產交付地點3.房產驗收標準4.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.契稅承擔2.營業稅承擔3.土地增值稅承擔4.其他稅費承擔六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.合同解除程序4.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、合同附件1.房產產權證書復印件2.房產交易稅費清單3.其他相關證明材料九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、電子簽名協議1.電子簽名法律效力2.電子簽名安全措施3.電子簽名認證機構4.電子簽名使用方式十一、合同簽署及備案1.合同簽署時間及地點2.合同備案機構3.合同備案手續4.合同備案費用十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充協議4.合同補充協議效力十三、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地點4.送達時間十四、其他約定事項1.合同爭議解決2.合同履行期限3.合同解除期限4.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為明確買賣雙方在二零二五年度內進行的二手房買賣事宜，保障雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：（姓名/名稱）身份證號碼/營業執照號碼：聯系方式：乙方（買受方）：（姓名/名稱）身份證號碼/營業執照號碼：聯系方式：3.房產基本信息房產地址：（具體地址）房產產權證號：（房產證號）房產面積：（面積）房產用途：（用途）房產產權性質：（產權性質）4.合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年（日期）在（地點）簽訂。二、房產所有權及使用權1.房產所有權確認甲方保證對上述房產擁有完全的所有權，并保證該房產無任何權屬糾紛。2.房產使用權確認甲方同意乙方在支付全部房款后取得上述房產的使用權。3.房產抵押情況甲方確認上述房產無任何抵押情況。4.房產租賃情況甲方確認上述房產無任何租賃合同，并在合同簽訂前解除所有租賃合同。三、房產價格及支付方式1.房產成交價格上述房產成交價格為人民幣（金額）元。2.定金支付乙方應在本合同簽訂之日起（天數）內向甲方支付人民幣（金額）元作為定金。3.尾款支付乙方應在辦理房產過戶手續前支付剩余房款。4.付款時間及方式付款方式：（付款方式）付款時間：（付款時間）四、交付與驗收1.房產交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（天數）內將上述房產交付給乙方。2.房產交付地點房產交付地點為上述房產所在地。3.房產驗收標準乙方應在收到房產后（天數）內對房產進行驗收，如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出。4.驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在（天數）內進行修復，修復費用由甲方承擔。五、稅費承擔1.契稅承擔契稅由乙方承擔。2.營業稅承擔營業稅由甲方承擔。3.土地增值稅承擔土地增值稅由甲方承擔。4.其他稅費承擔其他稅費按國家相關規定由買賣雙方各自承擔。六、合同解除與違約責任1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.違約責任及賠償（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應支付守約方合同總價款的（百分比）作為違約金。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前（天數）通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。4.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即返還已支付的款項；（2）解除合同后，雙方應協商處理房產過戶事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交（仲裁機構名稱）仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構：（仲裁機構名稱）3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起（天數）。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同附件1.房產產權證書復印件甲方應提供上述房產的產權證書復印件。2.房產交易稅費清單甲方應提供上述房產交易所需繳納的稅費清單。3.其他相關證明材料雙方應提供與合同履行相關的其他證明材料。九、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前（天數）通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。4.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即返還已支付的款項；（2）解除合同后，雙方應協商處理房產過戶事宜。十、電子簽名協議1.電子簽名法律效力本合同的電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。2.電子簽名安全措施雙方應采取必要的安全措施，確保電子簽名的真實性。3.電子簽名認證機構雙方應選擇具有合法資質的電子簽名認證機構。4.電子簽名使用方式雙方應按照電子簽名認證機構的規定使用電子簽名。十一、合同簽署及備案1.合同簽署時間及地點本合同于二零二五年（日期）在（地點）簽署。2.合同備案機構本合同需提交至（備案機構名稱）備案。3.合同備案手續雙方應按照備案機構的要求辦理合同備案手續。4.合同備案費用合同備案費用由（承擔方）承擔。十二、合同變更與補充1.合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規或政策變動。2.合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更要求；（2）經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同補充協議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.合同補充協議效力補充協議的效力與本合同相同。十三、通知與送達1.通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、短信等方式。2.送達方式送達地點為雙方約定的地址。3.送達時間送達時間以實際送達為準。4.送達時間送達時間以實際送達為準。十四、其他約定事項1.合同爭議解決雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交（仲裁機構名稱）仲裁。2.合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。3.合同解除期限合同解除期限自解除合同通知送達之日起計算。4.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規或政策變動導致合同無法履行。甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權甲方在本合同簽訂后，有權獨家代理上述房產的買賣事宜，未經甲方同意，乙方不得擅自將房產轉賣或與他人簽訂任何形式的協議。說明：此條款確保甲方在房產交易過程中享有主導權，避免乙方在交易過程中擅自改變交易條件。2.甲方優先購買權在本合同簽訂后，若乙方有意將房產出售給第三方，甲方有權在同等條件下優先購買。說明：此條款保障甲方在交易過程中對房產的優先購買權，防止乙方在交易過程中損害甲方的利益。3.甲方房產狀況保證甲方保證上述房產在合同簽訂時，不存在任何質量缺陷、權屬糾紛、租賃合同等影響交易的情況。說明：此條款確保甲方在交易過程中提供真實的房產信息，避免因房產問題導致交易糾紛。4.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款明確甲方違約責任，保障乙方在交易過程中的權益。5.甲方房產過戶責任甲方應負責辦理上述房產的過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得房產所有權。說明：此條款明確甲方在過戶過程中的責任，保障乙方順利取得房產所有權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方獨家購買權乙方在本合同簽訂后，有權獨家購買上述房產，未經乙方同意，甲方不得擅自將房產轉賣或與他人簽訂任何形式的協議。說明：此條款確保乙方在交易過程中對房產的購買權，防止甲方在交易過程中損害乙方的利益。2.乙方優先出售權若甲方在合同簽訂后有意出售房產，乙方有權在同等條件下優先出售。說明：此條款保障乙方在交易過程中對房產的優先出售權，防止甲方在交易過程中損害乙方的利益。3.乙方房產狀況查詢權乙方有權在合同簽訂前對上述房產進行實地考察，查詢房產的實際情況。說明：此條款保障乙方在交易過程中充分了解房產信息，避免因信息不對稱導致交易糾紛。4.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款明確乙方違約責任，保障甲方在交易過程中的權益。5.乙方房產過戶責任乙方應負責辦理上述房產的過戶手續，確保甲方在合同約定的期限內取得房產所有權。說明：此條款明確乙方在過戶過程中的責任，保障甲方順利取得房產所有權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構傭金中介機構在本合同簽訂后，有權按照約定收取傭金。說明：此條款明確中介機構的傭金權益，保障中介機構的合理收益。2.中介機構保密義務中介機構應遵守保密原則，對交易雙方提供的信息進行保密。說明：此條款保障交易雙方的信息安全，防止信息泄露。3.中介機構違約責任若中介機構未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，中介機構應承擔違約責任，賠償交易雙方因此遭受的損失。說明：此條款明確中介機構的違約責任，保障交易雙方的權益。4.中介機構責任限制中介機構在履行中介職責過程中，因不可抗力或交易雙方原因導致的損失，中介機構不承擔賠償責任。說明：此條款明確中介機構的責任范圍，避免因不可抗力或交易雙方原因導致的損失由中介機構承擔。5.中介機構終止合同中介機構在交易雙方達成一致意見后，可終止中介服務，并退還已收取的傭金。說明：此條款明確中介機構的終止條件，保障中介機構的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證書復印件2.房產交易稅費清單3.房產維修基金繳納證明4.房產租賃合同（如有）5.房產抵押證明（如有）6.交易雙方的身份證明7.合同補充協議（如有）8.中介機構的服務協議（如有）9.電子簽名認證協議（如有）10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。認定：甲方在合同約定的交付時間內未能將房產交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認定：乙方在合同約定的支付時間內未能支付房款，構成違約。3.違約行為：甲方未保證房產無權屬糾紛。認定：甲方提供的房產存在權屬糾紛，導致交易無法進行，甲方構成違約。4.違約行為：乙方未保證房產無租賃合同。認定：乙方提供的房產存在租賃合同，甲方未在合同簽訂前解除，乙方構成違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構泄露交易雙方信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產權證書：證明房產所有權的法律文件。2.過戶手續：辦理房產所有權轉移的法律程序。3.違約責任：一方違反合同約定應承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.電子簽名：指通過電子方式在合同上簽名，具有與手寫簽名同等法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題。解決辦法：要求甲方修復或更換，并承擔相關費用。2.問題：房產過戶過程中出現障礙。解決辦法：協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方支付能力不足。解決辦法：協商調整支付方式，如分期付款或尋求第三方擔保。4.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：向中介機構提出投訴，要求其改進服務或解除中介協議。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與企業之間二手房買賣。3.企業之間二手房買賣。4.房地產開發商與購房者之間二手房買賣。5.帶有第三方中介機構的二手房買賣。6.電子簽名應用于二手房買賣合同中。全文完。二零二五年度二手房買賣合同電子簽名協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及政策規定，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）標的房產：指甲方擁有的位于_________________________的房產，包括房屋本身及附屬設施；（2）房產證：指由我國房地產管理部門頒發的證明標的房產所有權的證書；（3）房屋所有權轉移登記：指將標的房產的所有權從甲方轉移至乙方，并在房地產管理部門辦理登記手續。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已交付使用，未辦理房屋所有權轉移登記的房產；（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（3）中介方：指在本合同中提供中介服務的第三方機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應保證標的房產的所有權清晰，無權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續；（4）甲方應承擔標的房產在合同簽訂前發生的所有稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續；（4）乙方應承擔標的房產在合同簽訂后發生的所有稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，標的房產的交付時間為_________________________。5.2合同履行地點標的房產的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將標的房產交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照合同約定辦理標的房產的過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的標的房產交付期限屆滿，甲方未按約定交付標的房產；（2）合同約定的購房款支付期限屆滿，乙方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理標的房產的返還手續。6.4終止后果（1）合同解除后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理標的房產的返還手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付的總購房款，具體金額為人民幣_________________________元；（2）稅費：根據國家相關規定，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_________________________元；b.尾款支付：乙方應在辦理完標的房產的過戶手續后_________________________日內，向甲方支付尾款；（2）稅費支付：乙方應按照稅務機關的要求，自行繳納相關稅費；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用支付方式。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應在辦理完標的房產的過戶手續后_________________________日內支付尾款；（3）稅費支付時間：乙方應在辦理標的房產過戶手續時，一次性繳納全部稅費；（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間節點支付。7.4支付條款（1）首付款支付后，甲方應向乙方提供首付款收據；（2）尾款支付后，甲方應向乙方提供尾款收據；（3）稅費支付后，乙方應向稅務機關獲取完稅證明；（4）其他費用支付后，雙方應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_________________________元；（2）若甲方提供的標的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_________________________元；（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以未履行義務的天數乘以違約金每日金額；（2）賠償損失的計算方式：根據實際情況，按照實際損失計算；（3）賠償方式：違約方應一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）標的房產的詳細信息；（2）雙方在本合同中約定的商業秘密；（3）雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起_________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同有效期內，對保密內容進行保密；（2）雙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露；（3）保密內容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、暴亂、政府行為等政治事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、暴亂、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均有權向_________________________申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經雙方同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責任；（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房產的所有權，直至乙方按照合同約定支付完畢購房款；13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對標的房產進行合理維修和保養的權利；（2）乙方在合同履行過程中，不得對標的房產進行任何形式的裝修或改動，未經甲方書面同意不得安裝任何設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或電子簽名）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或電子簽名）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自應盡的義務；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于標的房產買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字（或電子簽名）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或電子簽名）：_________________________乙方（買受方）簽字（或電子簽名）：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）蓋章（或電子印章）：_________________________乙方（買受方）蓋章（或電子印章）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.標的房產測繪圖3.房產交易稅費繳納憑證4.雙方身份證復印件5.任何雙方約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付標的房產；b.標的房產存在權屬糾紛；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款；b.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律規定，雙方應提供相關證據。甲方違約的認定：a.甲方未在合同約定的交付時間內交付標的房產，視為違約；b.甲方提供的房產證存在虛假或無效，視為違約；c.甲方泄露保密內容，視為違約。