20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業地產買賣合同附帶抵押權登記[002]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物描述2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間與方式3.3付款條件4.物權轉移與登記4.1物權轉移方式4.2抵押權登記4.3登記費用及承擔5.房地產權屬狀況5.1房地產權屬證明文件5.2房地產權利限制情況5.3房地產權屬變更6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產交付條件6.3房地產驗收標準及程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3免責條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版商業地產買賣合同附帶抵押權登記[002]”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：_______1.3.2乙方（買受方）：_______1.4合同標的物描述：1.4.1標的物名稱：位于____市____區____街道____號的商業地產。1.4.2標的物面積：_______平方米。1.4.3標的物權屬情況：該商業地產已取得_______證書，權屬清晰，無任何爭議。第二條買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方有權要求出賣方提供標的物的權屬證明文件。2.1.2買方有權在標的物交付前對標的物進行實地查看。2.1.3買方應按照合同約定的價格、時間支付購房款。2.1.4買方應按照合同約定接收并驗收標的物。2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方應按照合同約定將標的物的所有權轉移給買方。2.2.2賣方應保證標的物的權屬清晰，無任何爭議。2.2.3賣方應按照合同約定辦理標的物的抵押權登記手續。2.2.4賣方應配合買方辦理標的物的產權過戶手續。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同標的物交易價格為人民幣____元整。3.2付款時間與方式：3.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金，金額為人民幣____元。3.2.2買方應在標的物交付前支付剩余購房款，金額為人民幣____元。3.3付款條件：買方支付購房款后，出賣方應向買方提供標的物的所有權證書。第四條物權轉移與登記4.1物權轉移方式：出賣方應將標的物的所有權轉移給買方。4.2抵押權登記：4.2.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內辦理標的物的抵押權登記手續。4.2.2出賣方應向買方提供抵押權登記證明文件。4.3登記費用及承擔：抵押權登記費用由出賣方承擔。第五條房地產權屬狀況5.1房地產權屬證明文件：出賣方應向買方提供標的物的_______證書。5.2房地產權利限制情況：本合同標的物不存在任何權利限制情況。5.3房地產權屬變更：標的物的權屬變更由出賣方負責辦理。第六條房地產交付與驗收6.1房地產交付時間：出賣方應在____年____月____日前將標的物交付給買方。6.2房地產交付條件：6.2.1標的物應具備合法的權屬證明文件。6.2.2標的物應無任何權利限制情況。6.3房地產驗收標準及程序：6.3.1買方應在標的物交付后____個工作日內對標的物進行驗收。6.3.2買方驗收合格后應在驗收報告上簽字確認。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時間交付標的物，買方有權解除合同。7.1.2買方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同。7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定交付標的物，應向買方支付_____%的違約金。7.2.2買方未按約定支付購房款，應向出賣方支付_____%的違約金。7.3爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件處理：8.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2發生不可抗力事件后，雙方應協商解決合同履行問題。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，部分或全部免除當事人責任。8.3免責條款：因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產權屬證明文件復印件。11.1.2付款憑證復印件。11.1.3其他相關文件。11.2合同附件內容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同原件及附件。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動并提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續，確保交易的順利進行。第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務。2.1.2法律法規或政策要求必須引入第三方進行相關服務。2.1.3交易雙方在合同中明確約定需要第三方介入。2.2.1明確第三方介入的原因、范圍、職責及權限。2.2.2約定第三方介入的服務內容和質量標準。2.2.3約定第三方介入的費用及支付方式。2.2.4約定第三方介入的違約責任。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。3.1.2第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。3.1.3第三方應按照合同約定，完成約定的服務內容。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成服務。3.2.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和交易信息。3.3.2第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務進展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的獨立服務提供者，其責任和義務僅限于合同約定范圍內。4.2第三方與標的物的權屬關系：第三方不享有標的物的任何權利，也不承擔標的物的權屬責任。4.3第三方與合同履行的責任劃分：4.3.1第三方對合同履行的責任限于其提供服務的內容，對合同履行的其他部分不承擔責任。4.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：本合同中，第三方的責任限額為人民幣____元。5.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第六條第三方的違約責任6.1第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于：6.2.1按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。6.2.2按照合同約定賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方的責任免除7.1因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方免除責任。7.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第八條第三方的保密義務8.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和交易信息，不得泄露給任何第三方。第九條第三方的變更與解除9.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決。10.2協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：要求：提供有效的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明標的物的權屬清晰，無任何爭議。2.付款憑證復印件：要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現金支付憑證等。說明：作為買方支付購房款的憑證。3.交易雙方的身份證明：要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：證明交易雙方的合法身份。4.房地產測繪報告：要求：提供標的物的測繪報告，包括面積、位置等信息。說明：用于確定標的物的實際面積和位置。5.房地產評估報告：要求：提供標的物的評估報告，由具有資質的評估機構出具。6.合同簽訂證明：要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字確認單等。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。7.合同附件：要求：提供合同附件，包括合同補充協議、變更協議等。說明：對合同內容進行補充或變更。8.爭議解決協議：要求：提供爭議解決協議，如仲裁協議、訴訟協議等。說明：約定爭議解決方式和機構。9.不可抗力證明：要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發生。10.其他相關文件：要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1出賣方未按約定時間交付標的物：責任認定：出賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前將標的物交付給買方，應支付買方人民幣____元的違約金。1.2出賣方提供虛假信息：責任認定：出賣方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例：出賣方提供虛假的房地產權屬證明文件，導致買方遭受經濟損失，出賣方應賠償買方人民幣____元。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定支付購房款：責任認定：買方應向出賣方支付_____%的違約金。示例：買方未能在合同約定的付款時間內支付購房款，應支付出賣方人民幣____元的違約金。2.2買方擅自變更標的物用途：責任認定：買方應承擔由此造成的損失，包括但不限于標的物價值降低、法律風險等。示例：買方擅自將標的物用于商業用途，導致標的物價值降低，買方應賠償出賣方人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例：第三方未能在約定時間內完成評估報告，導致交易延遲，第三方應賠償甲乙雙方人民幣____元。3.2第三方泄露交易信息：責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于信譽損失、經濟損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方的交易信息，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。二零二四版商業地產買賣合同附帶抵押權登記[002]1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房地產概述2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產權屬證明文件3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房地產抵押權登記4.1抵押權登記申請4.2抵押權登記費用4.3抵押權登記期限4.4抵押權登記手續5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付地點5.3房地產驗收標準5.4驗收不合格處理6.房地產稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產權屬證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3其他相關文件11.合同修改及補充11.1合同修改方式11.2合同補充方式12.合同解除及終止通知12.1解除通知方式12.2終止通知方式13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四版商業地產買賣合同附帶抵押權登記[002]》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區____路____號1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）名稱：____有限公司1.4.2甲方（出賣方）住所：____市____區____路____號1.4.3乙方（買受方）名稱：____有限公司1.4.4乙方（買受方）住所：____市____區____路____號第二條房地產概述2.1房地產名稱：____商業廣場2.2房地產地址：____市____區____路____號2.3房地產權屬證明文件：____市不動產登記中心出具的《不動產權證書》第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方權利3.1.1買方有權獲得甲方所售商業地產的合法使用權和所有權。3.1.2買方有權在合同約定的期限內對商業地產進行驗收。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定的價格支付購房款。3.2.2買方應按照合同約定的期限完成購房款的支付。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定的時間支付購房款。3.3.2賣方有權在合同約定的期限內將商業地產交付給買方。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證所售商業地產的權屬清晰、無爭議。3.4.2賣方應按照合同約定的時間、地點將商業地產交付給買方。第四條房地產抵押權登記4.1抵押權登記申請：乙方應在合同簽訂后____個工作日內向____市不動產登記中心申請辦理抵押權登記。4.2抵押權登記費用：抵押權登記費用由乙方承擔，具體費用按照____市不動產登記中心的規定執行。4.3抵押權登記期限：抵押權登記期限為自合同簽訂之日起____年。4.4抵押權登記手續：乙方應按照____市不動產登記中心的要求，提交相關材料，辦理抵押權登記手續。第五條房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內將商業地產交付給乙方。5.2房地產交付地點：____市____區____路____號5.3房地產驗收標準：乙方應在收到商業地產后____個工作日內按照合同約定進行驗收。5.4驗收不合格處理：如乙方在驗收過程中發現商業地產存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。第六條房地產稅費6.1稅費承擔：買方應按照國家相關法律法規及地方政策，承擔購買商業地產所需繳納的各項稅費。6.2稅費繳納方式：買方應按照稅費征收機關的要求，以現金、銀行轉賬等方式繳納稅費。6.3稅費繳納時間：買方應在合同約定的期限內完成稅費繳納。第七條合同解除及違約責任7.1.1甲方未按照合同約定交付商業地產；7.1.2乙方未按照合同約定支付購房款；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應在爭議發生后____個工作日內協商解決。如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2任何一方違約導致合同無法履行；9.2.3雙方協商一致解除合同；9.2.4法律法規規定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照下列規定處理：9.3.1甲方應將商業地產交付給乙方；9.3.2乙方應按照合同約定支付剩余購房款；9.3.3雙方應按照法律法規和合同約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1房地產權屬證明文件：包括但不限于《不動產權證書》、《土地使用權證》等。10.2買賣雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業執照等。10.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十一條合同修改及補充11.1合同修改方式：本合同如有修改，應由雙方協商一致，以書面形式作出。11.2合同補充方式：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止通知12.1解除通知方式：一方要求解除合同時，應以書面形式通知對方。12.2終止通知方式：合同終止時，雙方應以書面形式通知對方。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限：雙方應在爭議發生后____個工作日內協商解決。如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構；1.2.4稅務顧問；1.2.5技術顧問；1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；2.2.2第三方提供的服務不符合行業標準或合同約定的要求；2.2.3第三方違反保密義務造成的損失。第三條第三方職責3.1.1提供專業的咨詢和服務；3.1.2協助甲乙雙方完成合同約定的各項任務；3.1.3對合同履行過程中出現的問題提出解決方案；3.1.4按照合同約定和法律法規的要求，保守商業秘密。第四條第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2根據合同約定和法律法規的要求，收取服務費用；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部決策。5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協調，應通過合同約定的方式進行。第六條第三方介入協議6.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項和條件。6.2.1第三方的名稱、地址和聯系方式；6.2.2第三方的職責和權利；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方介入的時間、地點和方式；6.2.5第三方介入的費用及支付方式。第七條第三方變更及替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的第三方介入協議。7.2新的第三方介入協議應包含原第三方介入協議的有效條款。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和第三方介入協議的約定，處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的商業秘密和信息予以保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《不動產權證書》：證明房地產權利歸屬和權屬范圍的法定證明文件。2.《土地使用權證》：證明土地使用權歸屬和權屬范圍的法定證明文件。3.《房地產買賣合同》：甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同，詳細約定買賣雙方的權利和義務。4.《第三方介入協議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.《房地產抵押權登記證明》：證明房地產抵押權已登記的證明文件。6.《房地產評估報告》：第三方評估機構出具的房地產價值評估報告。7.《房地產稅費繳納證明》：證明房地產稅費已繳納的證明文件。8.《合同履行情況報告》：第三方在合同履行過程中形成的報告，包括但不限于進度報告、質量報告等。9.《爭議解決協議》：甲乙雙方在發生爭議時簽訂的協議，約定爭議解決的方式和程序。10.《合同解除協議》：甲乙雙方在合同解除時簽訂的協議，明確合同解除的原因和處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房地產；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除后的處理事宜。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；2.3賠償損失應根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失；2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；3.2示例二：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付____元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方支付____元違約金，并賠償因第三方違約造成的損失；3.4示例四：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版商業地產買賣合同附帶抵押權登記[002]2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人基本信息（如有）1.4賣方代理人基本信息（如有）2.商業地產的基本情況2.1商業地產的名稱2.2商業地產的地址2.3商業地產的面積2.4商業地產的性質2.5商業地產的權屬情況2.6商業地產的規劃用途2.7商業地產的配套設施3.買賣合同的標的物3.1買賣合同的標的物描述3.2標的物的權利狀態3.3標的物的使用條件3.4標的物的交付方式3.5標的物的交付時間4.買賣合同的價格及支付方式4.1買賣合同的價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款手續5.抵押權登記相關事項5.1抵押權登記的范圍5.2抵押權登記的手續5.3抵押權登記的費用5.4抵押權登記的時間5.5抵押權登記的效力6.買賣合同的權利和義務6.1買方的權利和義務6.2賣方的權利和義務6.3買方代理人的權利和義務（如有）6.4賣方代理人的權利和義務（如有）7.違約責任7.1違約行為及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔方式7.4違約責任的爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果8.4合同終止的條件8.5合同終止的程序8.6合同終止的法律后果9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決的程序9.4爭議解決的法律適用10.合同生效及解除條件10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序10.4合同解除的法律后果11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同的修改和補充11.4合同的解釋11.5合同的附件12.合同的附件清單12.1附件一：商業地產產權證復印件12.2附件二：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：X公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：省市區路號1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：YYY房地產開發有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：省市區路號1.3買方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務：律師1.4賣方代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人職務：法律顧問2.商業地產的基本情況2.1商業地產的名稱：購物中心2.2商業地產的地址：省市區路號2.3商業地產的面積：10000平方米2.4商業地產的性質：商業用地2.5商業地產的權屬情況：所有權2.6商業地產的規劃用途：商業零售、餐飲、娛樂2.7商業地產的配套設施：停車場、電梯、消防設施3.買賣合同的標的物3.1買賣合同的標的物描述：位于省市區路號的購物中心，面積為10000平方米，所有權歸賣方。3.2標的物的權利狀態：賣方對該商業地產擁有完整所有權，無任何權屬糾紛。3.3標的物的使用條件：買方需遵守國家相關法律法規及商業地產規劃用途。3.4標的物的交付方式：賣方應在合同生效后30日內將標的物交付給買方。3.5標的物的交付時間：2024年3月31日4.買賣合同的價格及支付方式4.1買賣合同的價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分三期支付4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2.2第二期付款：標的物交付后15個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2.3第三期付款：買賣合同履行完畢后30個工作日內支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3付款時間：按照4.2條款規定的時間節點支付4.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶4.5付款手續：買方應在支付款項前，將付款憑證傳真至賣方指定郵箱5.抵押權登記相關事項5.1抵押權登記的范圍：本合同項下的全部標的物5.2抵押權登記的手續：賣方應協助買方辦理抵押權登記手續5.3抵押權登記的費用：由買方承擔5.4抵押權登記的時間：合同生效后30個工作日內5.5抵押權登記的效力：抵押權登記后，買方對該商業地產擁有優先受償權6.買賣合同的權利和義務6.1買方的權利和義務6.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付標的物6.1.2買方有權要求賣方辦理抵押權登記手續6.1.3買方應按照合同約定支付款項6.2賣方的權利和義務6.2.1賣方應按照合同約定交付標的物6.2.2賣方應協助買方辦理抵押權登記手續6.2.3賣方應按照合同約定承擔相應的違約責任7.違約責任7.1違約行為及違約責任7.1.1賣方未按合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物價格的1%7.1.2買方未按合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金自違約行為發生之日起計算，直至違約行為得到履行或解除合同7.2.2違約金應在本合同約定的履行期限內支付7.3違約責任的承擔方式7.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任7.3.2雙方協商一致的，可以采取補救措施7.4違約責任的爭議解決方式7.4.1雙方應友好協商解決違約爭議7.4.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的8.1.3出現法律法規規定的其他應當解除合同的情形8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內書面回復8.2.3雙方應在接到回復之日起30日內協商解除合同事宜8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任8.3.2合同解除前已履行部分，按比例結算8.3.3合同解除后，雙方應返還已收到的款項8.4合同終止的條件8.4.1合同約定的期限屆滿8.4.2雙方協商一致終止合同8.4.3出現法律法規規定的其他應當終止合同的情形8.5合同終止的程序8.5.1雙方應按照約定辦理合同終止手續8.5.2合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任8.5.3合同終止前已履行部分，按比例結算9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構的選定9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議9.2.2如無約定，爭議解決機構由爭議發生地的法院管轄9.3爭議解決的程序9.3.1爭議發生后，一方應向爭議解決機構提出書面申請9.3.2爭議解決機構應在收到申請后15日內進行受理9.3.3爭議解決機構應在受理后60日內作出裁決9.4爭議解決的法律適用9.4.1爭議解決應適用中華人民共和國法律10.合同生效及解除條件10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同已按照法律規定進行備案10.1.3合同約定的生效條件已全部滿足10.2合同解除的條件10.2.1出現本合同第八條所述的合同解除條件10.3合同解除的程序10.3.1參照本合同第八條所述的合同解除程序10.4合同解除的法律后果10.4.1合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任10.4.2合同解除前已履行部分，按比例結算11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式11.2.2通知發送后，視為已送達對方11.3合同的修改和補充11.3.1合同的修改和補充應以書面形式進行11.3.2修改和補充經雙方簽字或蓋章后生效11.4合同的解釋11.4.1合同的解釋應按照合同條款的字面意思進行11.4.2如有歧義，應按照有利于合同目的的原則進行解釋12.合同的附件清單12.1附件一：商業地產產權證復印件12.2附件二：買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：抵押權登記相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期：根據本合同第八條所述的合同解除程序確定14.2合同終止日期：根據本合同第八條所述的合同終止條件確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等環節。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體理由、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方在收到第三方介入申請后，應在5個工作日內書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應在5個工作日內共同選定第三方，并書面通知對方。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1根據合同約定和雙方委托，獨立開展相關工作。17.1.2獲取履行職責所必需的信息和資料。17.1.3在合同約定范圍內，對相關工作提出建議和意見。17.2第三方的義務：17.2.1遵守國家法律法規和商業道德。17.2.2保守合同雙方的商業秘密。17.2.3按照合同約定的時間和方式完成相關工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，應向買方提供真實、準確的信息和意見。18.1.2買方有權要求第三方提供相關報告和證明材料。