20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個性化定制個人房屋建造合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（房屋建造委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（房屋建造施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“個性化定制”指甲方根據自身需求和喜好，對房屋的布局、風格、材料等進行特殊設計；“個人房屋建造”指乙方按照甲方的要求，對房屋進行施工建設。3.2關鍵詞解釋1.房屋建造：指乙方按照甲方要求，在規定的時間內，完成房屋的施工建設任務。2.設計圖紙：指乙方根據甲方要求，提供的房屋設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.施工圖紙：指乙方根據設計圖紙，提供的施工圖紙，包括施工詳圖、材料清單等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量、標準進行房屋建造。2.甲方有權對乙方提供的施工圖紙進行審核，并提出修改意見。3.甲方有權對乙方在施工過程中的工作進行監督，確保工程質量。4.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方支付工程款。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內，完成房屋建造任務。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙，進行施工建設。3.乙方應確保工程質量，符合國家相關標準和規定。4.乙方應按合同約定的時間、地點、方式向甲方提交工程驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋建造完成之日止。5.2合同履行地點房屋建造地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙，進行房屋建造。2.甲方對施工過程中的工作進行監督，確保工程質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。2.合同履行期間，如一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.協商一致后，雙方應簽訂終止協議，明確終止條件、責任等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算工程款。2.合同終止后，如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費：根據甲方要求，乙方提供個性化定制房屋設計所需的費用。2.材料費：包括房屋建造所需的各種建筑材料、裝修材料等費用。3.施工費：包括人工費、機械費、運輸費、臨時設施費等施工過程中的各項費用。4.管理費：乙方為管理施工項目所產生的費用。5.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。2.進度款：根據施工進度，甲方應按約定的比例向乙方支付工程進度款。3.結算款：工程完工并經甲方驗收合格后，甲方應在7個工作日內支付結算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。2.進度款支付時間：每個施工階段完成后5個工作日內。3.結算款支付時間：工程完工驗收合格后7個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉賬記錄等。2.乙方收到甲方支付款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未能按時提供設計圖紙或相關資料，導致工程延期，應承擔相應的延期責任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，直至滿足甲方要求。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的個性化定制房屋設計圖紙、技術資料等。2.乙方在施工過程中了解到的甲方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致施工中斷。2.政府政策調整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。2.協商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.仲裁或訴訟的地點和管轄法院由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.任何一方在合同履行期間，未經對方同意，不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方對房屋建造項目的所有權或使用權。2.乙方在施工過程中的技術秘密和商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.未經對方同意，任何一方不得擅自修改合同內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋建造項目的最終驗收權。2.乙方保留對施工過程中發現的問題提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的文件應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件與本合同內容相抵觸的，以修改和補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行。2.任何增減條款均應經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋建造委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋建造施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個性化定制房屋設計圖紙及說明。2.材料清單及價格表。3.施工進度計劃表。4.工程量清單。5.預付款支付憑證。6.進度款支付憑證。7.結算款支付憑證。8.保修金支付憑證。9.不可抗力事件證明材料。10.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定甲方違約，應支付逾期付款違約金。未能按時提供設計圖紙或相關資料：認定甲方違約，應承擔工程延期責任。2.乙方違約：未能按約定完成工程：認定乙方違約，應支付違約金，并承擔修復責任。施工過程中出現質量問題：認定乙方違約，應承擔修復責任，直至滿足甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會依法作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間、方式支付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，直至滿足甲方要求。如修復后仍不滿足要求，乙方應承擔相應的賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決工程延期問題。如協商不成，可按照合同約定或法律規定處理。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋建造過程中的咨詢顧問或監理方。2.第三方責任：第三方負責對房屋建造項目進行全程監理，確保工程質量、進度和安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權對施工過程中發現的問題提出整改意見。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，公正、客觀地進行監理工作。第三方應確保監理工作的獨立性，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權在施工過程中對工程進度、質量、安全進行監督。乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行整改。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的設計費、材料費、施工費等費用。乙方有權在工程完工后獲得結算款。乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供設計圖紙或相關資料，導致工程延期，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更工程內容和標準，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的施工圖紙進行審核，并提出修改意見。甲方可對施工過程中的工作進行監督，確保工程質量。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量、標準進行房屋建造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得個性化定制房屋的所有權。甲方可要求乙方在工程完工后進行保修服務。甲方可要求乙方對施工過程中出現的問題進行修復。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按約定完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任。乙方不得擅自變更工程內容和標準，如需變更，應經甲方同意。全文完。2025年度個性化定制個人房屋建造合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3建設規模2.4建設工期2.5建設資金來源第三章設計要求3.1設計原則3.2建筑風格3.3結構類型3.4建筑面積3.5房屋朝向3.6功能分區第四章施工要求4.1施工標準4.2施工方法4.3施工材料4.4施工設備4.5施工進度第五章質量要求5.1質量標準5.2質量保證措施5.3質量驗收程序5.4質量糾紛處理第六章安全要求6.1安全生產責任制6.2施工現場安全管理6.3安全防護設施6.4應急預案第七章造價管理7.1造價構成7.2造價調整7.3造價支付7.4造價糾紛處理第八章付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4逾期付款責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3質量檢驗報告13.4造價結算報告第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：____________________乙方法定代表人/授權代表：____________________1.3聯系方式甲方聯系方式：____________________乙方聯系方式：____________________1.4注冊地址甲方注冊地址：____________________乙方注冊地址：____________________1.5合同簽訂日期____________________第二章項目概述2.1項目名稱____________________2.2項目地點____________________2.3建設規模____________________2.4建設工期____________________2.5建設資金來源____________________第三章設計要求3.1設計原則____________________3.2建筑風格____________________3.3結構類型____________________3.4建筑面積____________________3.5房屋朝向____________________3.6功能分區____________________第四章施工要求4.1施工標準____________________4.2施工方法____________________4.3施工材料____________________4.4施工設備____________________4.5施工進度____________________第五章質量要求5.1質量標準____________________5.2質量保證措施____________________5.3質量驗收程序____________________5.4質量糾紛處理____________________第六章安全要求6.1安全生產責任制____________________6.2施工現場安全管理____________________6.3安全防護設施____________________6.4應急預案____________________第七章造價管理7.1造價構成____________________7.2造價調整____________________7.3造價支付____________________7.4造價糾紛處理____________________第八章付款方式8.1付款比例本合同總造價為人民幣____________________元，付款比例如下：首次付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內支付；中期付款：____________________元，于工程進度達到____________________時支付；尾款：____________________元，于工程竣工驗收合格后____________________日內支付。8.2付款時間甲方應按照約定的付款比例和時間向乙方支付款項。8.3付款方式付款方式為人民幣現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。8.4逾期付款責任甲方逾期付款的，應向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第九章違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程；（2）甲方未按合同約定的時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額和方式由雙方協商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構____________________10.3爭議解決程序____________________第十一章合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定承擔相應的責任。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1設計文件____________________13.2施工圖紙____________________13.3質量檢驗報告____________________13.4造價結算報告____________________第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為____________________。14.3合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。14.4合同解除合同解除應符合本章第十一章的規定。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理剩余事宜。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方（建設單位）簽字/蓋章：____________________乙方（施工單位）簽字/蓋章：____________________甲方（建設單位）法定代表人/授權代表簽字：____________________乙方（施工單位）法定代表人/授權代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導設計條款說明：甲方負責房屋的設計工作，乙方根據甲方提供的設計圖紙進行施工。甲方應確保設計符合國家相關標準和規范，并在施工前完成所有必要的審批手續。1.2設計變更條款說明：在施工過程中，如因甲方原因導致設計變更，甲方應承擔由此產生的額外費用，并通知乙方進行相應的調整。1.3甲方監督條款說明：甲方有權對施工過程進行監督，確保工程質量符合設計要求。乙方應配合甲方的監督工作，不得拒絕或阻撓。1.4甲方提供材料條款說明：甲方負責提供房屋建造所需的主要材料，如鋼材、水泥、砂石等。乙方應按照甲方要求的質量標準進行驗收。1.5甲方支付進度款條款說明：甲方應在工程進度達到約定節點時，按照合同約定的比例支付進度款。如甲方未按時支付，應向乙方支付逾期付款的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導設計條款說明：乙方負責房屋的設計工作，甲方應按照乙方提供的設計圖紙進行施工。乙方應確保設計符合國家相關標準和規范，并在施工前完成所有必要的審批手續。2.2設計變更條款說明：在施工過程中，如因乙方原因導致設計變更，乙方應承擔由此產生的額外費用，并通知甲方進行相應的調整。2.3乙方監督條款說明：乙方有權對施工過程進行監督，確保工程質量符合設計要求。甲方應配合乙方的監督工作，不得拒絕或阻撓。2.4乙方提供材料條款說明：乙方負責提供房屋建造所需的主要材料，如鋼材、水泥、砂石等。甲方應按照乙方要求的質量標準進行驗收。2.5乙方支付進度款條款說明：乙方應在工程進度達到約定節點時，按照合同約定的比例支付進度款。如乙方未按時支付，應向甲方支付逾期付款的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：第三方中介機構負責協調甲方、乙方之間的溝通與協調，監督合同的履行情況，并對工程質量進行驗收。3.2中介費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。中介機構應在合同履行完畢后向甲方或乙方收取費用。3.3中介機構責任（1）確保合同條款的合法性和合理性；（2）監督合同履行情況，確保工程質量；（3）協調雙方解決合同履行過程中產生的爭議。3.4中介機構與雙方的關系條款說明：中介機構與甲方、乙方之間是委托代理關系，中介機構不得泄露雙方的商業秘密。3.5中介機構變更條款說明：如中介機構在合同履行過程中出現無法履行職責的情況，雙方可協商更換中介機構，并簽訂補充協議。3.6中介機構終止條款說明：在合同履行過程中，如中介機構違反合同約定或出現嚴重失誤，雙方可終止中介機構的服務，并要求其承擔相應的責任。3.7中介機構與第三方的關系條款說明：中介機構與第三方之間是獨立的法律主體，中介機構與第三方之間的合同關系由雙方自行協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件（包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等）2.施工圖紙3.質量檢驗報告4.造價結算報告5.設計變更文件6.施工進度計劃7.付款憑證8.合同簽訂文本9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程；甲方未按合同約定的時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：乙方未按時完成工程，經甲方通知后仍不采取補救措施；甲方未按時支付款項，經乙方催告后仍不支付；雙方在合同履行過程中，經協商未能達成一致意見，且一方堅持錯誤立場。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，按照合同約定或法律規定支付的一定金額。3.質量驗收：指在工程完成后，對工程質量進行檢查和確認的過程。4.設計變更：指在施工過程中，因設計原因需要對原設計進行修改的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁導致工期延誤。解決辦法：明確設計變更的流程和責任，盡量減少不必要的變更，確保變更的及時性和合理性。2.問題：材料供應不及時影響施工進度。3.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：加強施工過程中的質量控制，嚴格執行質量標準，發現問題及時整改。4.問題：付款不及時導致資金鏈斷裂。解決辦法：合理規劃資金使用，確保資金鏈的穩定性，與甲方協商制定合理的付款計劃。五、所有應用場景：1.個人自建房屋建造；2.企業或機構自建房屋建造；3.房地產開發項目中的房屋建造；4.個性化定制房屋建造；5.古建筑修復與重建。全文完。2025年度個性化定制個人房屋建造合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋建造委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（房屋建造承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方，就2025年度個性化定制個人房屋建造事宜達成一致，為明確雙方的權利、義務和責任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在個性化定制個人房屋建造過程中的權利、義務，確保工程順利進行，實現甲方對房屋的個性化需求。三、定義與解釋3.1專業術語：個性化定制：指乙方根據甲方提出的房屋設計要求、功能需求、風格喜好等因素，進行量身定制的房屋建造服務。房屋建造：指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求進行房屋設計、施工、安裝等全過程的服務。3.2關鍵詞解釋：甲方：指委托乙方進行個性化定制個人房屋建造的委托方。乙方：指接受甲方委托，為甲方提供個性化定制個人房屋建造服務的承包方。合同：指本合同，包括合同和附件。生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，提供個性化定制個人房屋建造服務。4.1.2甲方應按照合同約定，向乙方支付房屋建造費用及相關費用。4.1.3甲方應提供房屋建造所需的土地、設計圖紙等相關資料。4.1.4甲方應配合乙方進行房屋建造過程中的各項工作。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定，支付房屋建造費用及相關費用。4.2.2乙方應按照甲方要求，提供個性化定制個人房屋建造服務。4.2.3乙方應按照設計圖紙、施工規范等相關要求，進行房屋建造。4.2.4乙方應確保房屋建造質量，符合國家相關標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋交付甲方使用之日止。5.2合同履行地點：房屋建造地點為甲方提供的土地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，進行房屋設計、施工、安裝等全過程的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同履行完畢，房屋交付甲方使用；6.2.2雙方協商一致，解除本合同；6.2.3因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂終止協議。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，雙方應按照約定，辦理房屋交付手續。6.4.2合同終止后，雙方應按照約定，支付剩余款項。6.4.3合同終止后，雙方應按照約定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1設計費用：包括初步設計、方案設計、施工圖設計等費用。7.1.2施工費用：包括材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。7.1.3驗收費用：包括工程驗收、質量檢測等費用。7.1.4其他費用：包括但不限于稅費、保險費、協調費等。7.2支付方式7.2.1預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。7.2.2進度款：在工程進度達到合同約定的節點時，甲方應向乙方支付已完成工程量的相應比例款項。7.2.3驗收款：工程驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的60%作為驗收款。7.2.4尾款：房屋交付使用并經甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間7.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內。7.3.2進度款：工程進度達到約定節點后5個工作日內。7.3.3驗收款：工程驗收合格后5個工作日內。7.3.4尾款：房屋交付使用并驗收合格后5個工作日內。7.4支付條款7.4.1銀行轉賬：甲方應將款項直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。7.4.2支票：甲方應開具無條件的銀行支票，并注明款項用途。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1退還已收款項；8.2.2重新進行施工或修復；8.2.3支付違約金，違約金為合同總金額的萬分之五，自違約之日起計算至實際履行之日止。8.3賠償金額和方式任何一方的違約行為給對方造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償，賠償金額以雙方協商一致為準。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；9.1.2乙方在房屋建造過程中掌握的甲方個人信息和設計圖紙；9.1.3雙方在合作過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等；10.2.2政府行為：政策調整、法律法規變化等；10.2.3社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決合同履行問題。10.3.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并互不追究違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震導致施工中斷；10.4.2政府政策調整導致工程停工；10.4.3罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同中明確約定不得轉讓；12.2.2甲方為個人，且房屋為甲方自用；12.2.3乙方為專業房屋建造公司，且具有相關資質。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1對房屋的最終所有權；13.1.2對房屋設計圖紙的知識產權；13.1.3對房屋建造過程中產生的其他知識產權。13.2特殊權力保留13.2.1對房屋建造過程中的監督權；13.2.2對房屋建造質量的驗收權；13.2.3對房屋建造進度和費用的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同確保工程順利進行。15.2協作與配合方式15.2.1定期召開會議，溝通工程進展；15.2.2及時解決工程過程中出現的問題；15.2.3共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個性化定制個人房屋建造的全部協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋建造委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋建造承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個性化定制房屋設計圖紙2.土地使用證明文件3.施工許可證4.材料供應商資質證明5.甲方提供的其他相關文件6.乙方提交的施工進度報告7.工程驗收報告8.付款憑證9.爭議解決相關文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定標準為逾期支付超過3個工作日。未提供準確的設計要求或相關資料：認定標準為影響工程進度和質量。未按約定