20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔保與房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.2被擔保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.擔保范圍及責任3.1擔保范圍3.2擔保責任3.3擔保期限4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割比例5.房屋產(chǎn)權(quán)分割費用5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割費用承擔5.2房屋產(chǎn)權(quán)分割費用支付方式5.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費用結(jié)算6.貸款逾期及違約責任6.1貸款逾期定義6.2貸款逾期責任6.3違約責任7.擔保解除條件7.1擔保解除條件7.2擔保解除程序7.3擔保解除后果8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人姓名：_______1.1.2擔保人身份證號碼：_______1.1.3擔保人住所地：_______1.1.4擔保人聯(lián)系電話：_______1.2被擔保人信息1.2.1被擔保人姓名：_______1.2.2被擔保人身份證號碼：_______1.2.3被擔保人住所地：_______1.2.4被擔保人聯(lián)系電話：_______1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：_______1.3.2貸款銀行地址：_______1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：_______第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）第三條擔保范圍及責任3.1擔保范圍：本合同項下被擔保人因購房貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。3.2擔保責任：擔保人同意在主債務(wù)履行期限內(nèi)，無條件地對被擔保人的債務(wù)承擔連帶保證責任。3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則：按照雙方協(xié)商一致的原則，依法進行房屋產(chǎn)權(quán)分割。4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式：_______（如按比例分割、按份共有等）4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割比例：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)分割費用5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割費用承擔：由_______方承擔，具體費用為_______元。5.2房屋產(chǎn)權(quán)分割費用支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費用結(jié)算：在房屋產(chǎn)權(quán)分割完成后_______日內(nèi)結(jié)算。第六條貸款逾期及違約責任6.1貸款逾期定義：自貸款到期之日起，借款人未按約定償還貸款本金或利息的行為。6.2貸款逾期責任：借款人逾期償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的逾期罰息。6.3違約責任：借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條擔保解除條件7.1.1被擔保人完全履行了本合同約定的還款義務(wù)；7.1.2被擔保人已提前償還全部貸款本金；7.1.3被擔保人已將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方已承擔全部貸款債務(wù)；7.1.4本合同約定的其他解除條件。7.2擔保解除程序：擔保人解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知被擔保人及貸款銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3擔保解除后果：本合同解除后，擔保人不再承擔擔保責任，但已發(fā)生的擔保責任不因合同解除而免除。第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1當事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由，如一方嚴重違約；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的事由；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；8.3.2合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)不受影響；8.3.3因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決程序：9.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______11.2貸款合同：_______11.3其他相關(guān)文件：_______第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需介入合同履行的第三方。15.2第三方的責任：15.2.1第三方應(yīng)依法履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其履行職責所需的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責的履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性、介入的方式和介入的時間。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。16.2.3第三方的介入行為應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的責任限額。17.2責任限額的調(diào)整：17.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)明確約定在合同附件中，并作為合同的有效組成部分。17.3超過責任限額的處理：17.3.1若第三方責任造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責任劃分各自承擔。17.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定損失承擔的具體比例和方式，如協(xié)商不成，可依法解決。18.第三方介入的記錄和報告18.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。18.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)進展、存在的問題及解決方案等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.擔保合同詳細要求：提供擔保合同原件及復(fù)印件，確保擔保范圍、責任期限等條款明確。說明：擔保合同是擔保人與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確了擔保人的責任和義務(wù)。4.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告原件及復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀公正。說明：評估報告用于確定房屋價值，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費已繳納完畢。說明：交易稅費繳納憑證是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要憑證。6.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，確保變更內(nèi)容合法有效。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方服務(wù)內(nèi)容明確。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的范圍和責任。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，作為合同履行的輔助證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)擔保人未按約定履行擔保責任第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責任認定標準：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的逾期罰息。擔保人未按約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：示例1：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。示例2：若乙方未在貸款到期日償還全部貸款本金，則應(yīng)向貸款銀行支付人民幣_______元的逾期罰息。示例3：若擔保人未在貸款逾期后_______日內(nèi)履行擔保責任，則應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于向貸款銀行支付貸款本金及利息。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔保與房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.貸款擔保服務(wù)2.1貸款擔保的范圍2.2貸款擔保的期限2.3貸款擔保的費用及支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割的原則3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的流程3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割的費用及支付方式4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用及支付方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除及賠償7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的處理7.3違反保密條款的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案10.2附件二：貸款合同10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：___________1.1.2借款方：___________1.2雙方地址1.2.1出借方地址：___________1.2.2借款方地址：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：___________1.3.2借款方聯(lián)系方式：___________2.貸款擔保服務(wù)2.1貸款擔保的范圍2.1.1貸款擔保對象：借款方申請的個人購房貸款2.1.2貸款擔保額度：不超過借款方購房總價的80%2.2貸款擔保的期限2.2.1貸款擔保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止2.3貸款擔保的費用及支付方式2.3.1貸款擔保費用：按擔保額度的1%收取，于合同簽訂時一次性支付3.房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割的原則3.1.1按照合同約定比例分割3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割不得影響房屋的正常使用3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的流程3.2.1雙方協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)分割比例3.2.2雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.3雙方按約定比例取得房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割的費用及支付方式3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割費用：按實際發(fā)生費用計算，由雙方共同承擔4.貸款條件4.1貸款額度4.1.1貸款額度：根據(jù)借款方購房總價和信用狀況確定4.2貸款期限4.2.1貸款期限：最長不超過30年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：等額本息或等額本金，由雙方協(xié)商確定5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請5.1.1雙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)5.2.1提供房屋所有權(quán)證、借款合同、貸款擔保合同等相關(guān)證明材料5.2.2依法繳納相關(guān)稅費5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用及支付方式5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：按實際發(fā)生費用計算，由雙方共同承擔6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同簽訂之日起生效6.2合同終止條件6.2.1貸款全部償還6.2.2合同約定的其他終止條件6.3合同解除及賠償6.3.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件6.3.2合同解除后的賠償：按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件8.2保密信息的處理8.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密信息僅用于合同目的，不得用于任何其他目的8.3違反保密條款的責任8.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按合同約定履行貸款擔保義務(wù)10.1.2未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)義務(wù)10.1.3未按合同約定支付費用10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計算10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方案的具體內(nèi)容11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方案的有效期限11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同的具體條款11.2.2貸款合同的有效期限11.3附件三：相關(guān)證明文件11.3.1雙方身份證明11.3.2房屋所有權(quán)證11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：___________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________12.3合同簽署人12.3.1出借方簽署人：___________12.3.2借款方簽署人：___________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：___________14.合同變更14.1合同變更程序14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2簽訂書面變更協(xié)議14.2合同變更生效日期14.2.1合同變更生效日期：自變更協(xié)議簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的內(nèi)部機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)費用總額。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，不直接與乙方的權(quán)利義務(wù)相關(guān)。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，不直接與甲方的權(quán)利義務(wù)相關(guān)。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。19.2合同變更生效日期19.2.1合同變更生效日期：自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案應(yīng)包括分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此方案為雙方就房屋產(chǎn)權(quán)分割達成一致的基礎(chǔ)，是后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方與貸款機構(gòu)之間的正式貸款協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等。說明：這些證明文件用于證明雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)等基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于記錄甲乙雙方對合同條款的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付貸款擔保費用。違約方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)。違約方泄露保密信息。違約方未按合同約定履行貸款還款義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計算。賠償損失包括實際損失和合理費用。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定支付貸款擔保費用，應(yīng)向乙方支付相當于擔保費用10%的違約金。示例二：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用20%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔保與房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.貸款擔保服務(wù)內(nèi)容5.貸款擔保費用及支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)內(nèi)容7.房屋產(chǎn)權(quán)分割費用及支付方式8.雙方權(quán)利與義務(wù)9.貸款擔保期限及終止條件10.房屋產(chǎn)權(quán)分割期限及終止條件11.違約責任12.爭議解決13.合同生效及變更14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1“貸款擔保”是指乙方為保證甲方按時償還貸款，在貸款合同中約定的擔保方式。2.2“房屋產(chǎn)權(quán)分割”是指乙方根據(jù)甲方要求，對房屋產(chǎn)權(quán)進行分割登記的行為。2.3“擔保費用”是指乙方為提供貸款擔保服務(wù)所收取的費用。2.4“分割費用”是指乙方為提供房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)所收取的費用。第三條雙方基本信息3.1甲方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.2乙方：銀行名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住址等。第四條貸款擔保服務(wù)內(nèi)容4.1乙方在甲方申請貸款時，根據(jù)甲方提供的貸款擔保需求，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款期限內(nèi)對甲方提供擔保。4.3乙方應(yīng)確保擔保服務(wù)的有效性，并在貸款逾期時及時采取補救措施。第五條貸款擔保費用及支付方式5.1擔保費用根據(jù)貸款金額、期限等因素確定，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2擔保費用由甲方在貸款合同簽訂前一次性支付給乙方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)內(nèi)容6.1乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)確保分割登記手續(xù)的合法性、合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，盡快完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記。第七條房屋產(chǎn)權(quán)分割費用及支付方式7.1分割費用根據(jù)分割登記所需工作量、時間等因素確定，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2分割費用由甲方在房屋產(chǎn)權(quán)分割登記前一次性支付給乙方。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款擔保服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)。8.1.3甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)進展情況。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成貸款擔保和房屋產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3乙方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔保費用和分割費用。8.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。8.4乙方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款擔保服務(wù)。8.4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)。8.4.3乙方應(yīng)確保擔保和分割服務(wù)的質(zhì)量。第九條貸款擔保期限及終止條件9.1貸款擔保期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.2.1甲方提前償還全部貸款本息。9.2.2甲方違約，貸款合同被解除。9.2.3乙方依法解除貸款擔保。第十條房屋產(chǎn)權(quán)分割期限及終止條件10.1房屋產(chǎn)權(quán)分割期限自甲方提出申請之日起至分割登記手續(xù)完成之日止。10.2.1甲方撤回分割申請。10.2.2分割登記手續(xù)因甲方原因。10.2.3分割登記手續(xù)因不可抗力。第十一條違約責任11.1甲方違約，未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2甲方違約，未按約定支付擔保費用和分割費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.3乙方違約，未按約定提供貸款擔保或房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與貸款擔保、房屋產(chǎn)權(quán)分割或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供貸款擔保服務(wù)的中介機構(gòu)；2.1.2提供房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；2.1.3提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；2.1.4其他經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相應(yīng)服務(wù)前，由第三方提供相應(yīng)的責任擔保。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正、及時地履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議共同確定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。6.3第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。7.2甲方、乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的生效條件，以及第三方介入后的合同履行方式。7.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同中相關(guān)