20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間合同（區域特色版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約開始時間5.2履約結束時間6.履約條件及義務6.1出賣方義務6.2買受方義務6.3居間方義務7.履約風險及處理7.1履約風險7.2風險處理措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：________________1.1.2出賣方身份證號碼：________________1.1.3出賣方聯系方式：________________1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：________________1.2.2買受方身份證號碼：________________1.2.3買受方聯系方式：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方法定代表人：________________1.3.3居間方聯系方式：________________1.3.4居間方營業執照號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產權信息2.2.1房屋所有權證號：________________2.2.2房屋用途：________________2.2.3房屋建筑年代：________________2.2.4房屋規劃用途：________________2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.3.3房屋結構：________________2.4房屋配套設施2.4.1水電氣供暖情況：________________2.4.2電梯、消防設施情況：________________2.4.3其他配套設施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于辦理產權過戶手續前支付。3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣________________元整4.2保證金支付時間：于合同簽訂之日起________________日內支付4.3保證金退還條件：4.3.1履約完成后，無違約行為，保證金無息退還。4.3.2出現違約行為，根據違約情況扣除相應保證金。5.履約期限5.1履約開始時間：________________5.2履約結束時間：________________6.履約條件及義務6.1出賣方義務6.1.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。6.1.2出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續。6.1.3出賣方應保證房屋設施設備完好。6.2買受方義務6.2.1買受方應按照合同約定支付房款。6.2.2買受方應配合出賣方辦理房屋過戶手續。6.3居間方義務6.3.1居間方應協助買賣雙方履行合同義務。6.3.2居間方應負責監督交易過程中各項事宜的順利進行。8.履約風險及處理8.1履約風險8.1.1房屋權屬不清8.1.2房屋存在抵押或查封8.1.3房屋配套設施不符8.2風險處理措施8.2.1出現房屋權屬不清等情況，由出賣方承擔全部責任，并賠償買受方因此造成的損失。8.2.2出現房屋存在抵押或查封等情況，由出賣方負責解除抵押或查封，并承擔相關費用。8.2.3出現房屋配套設施不符等情況，由出賣方負責修復或更換，直至符合合同約定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款9.1.2出賣方未按時交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1買受方未按時支付房款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付每日萬分之五的違約金。9.2.3違反合同約定的其他義務，應按照違約情況承擔相應責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協商解決：雙方應在接到對方提出爭議通知之日起________________日內協商解決。10.2.2仲裁：如協商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。10.2.3訴訟：如協商和仲裁均不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2不可抗力因素導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知后，對方應在________________日內給予書面答復。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容。13.2本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，為交易提供輔助服務或參與交易過程的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，買賣雙方應書面同意并通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由買賣雙方在引入第三方前協商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，作為合同不可分割的一部分。4.第三方職責4.1第三方應根據其專業領域提供相應的服務，并遵守相關法律法規。4.2第三方的服務內容、費用及責任應在合同附件中詳細說明。5.第三方費用承擔5.1第三方的服務費用由買賣雙方根據合同約定承擔。5.2如合同未約定，則由引入該第三方的當事人承擔。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：6.1.1第三方的選擇和確認。6.1.2第三方的職責范圍和報告義務。6.1.3第三方服務的開始和結束時間。6.1.4第三方服務費用的支付方式和時間。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對買賣雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內，對買賣雙方之間因交易產生的其他責任不承擔責任。7.2居間方對第三方的行為不承擔責任，除非居間方明知或應知第三方的行為違反法律法規或合同約定。7.3買賣雙方對第三方的行為不承擔責任，除非買賣雙方共同同意或因買賣雙方的原因導致第三方行為違反法律法規或合同約定。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的內容、服務范圍或費用如有變更，買賣雙方應書面同意并通知對方。8.2第三方介入的變更不得影響本合同的效力。9.第三方介入的解除9.1如第三方因故無法繼續履行職責，買賣雙方應協商解除第三方介入。9.2第三方介入的解除不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。11.第三方保密義務11.1第三方在提供服務的期間及之后，應保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應包含第三方介入的相關內容，包括但不限于第三方的名稱、職責、費用、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。2.附件二：房屋配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的水、電、氣、供暖等配套設施情況。說明：用于明確房屋配套設施情況，作為房屋交付條件之一。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：在房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接清單，明確房屋及配套設施的完好狀況。說明：用于明確房屋交付時的現狀，作為雙方確認房屋交付條件的依據。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：如引入第三方提供專業服務，需簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任。說明：用于規范第三方服務，保障各方權益。5.附件五：違約金支付證明詳細要求：如發生違約行為，需提供違約金支付證明。說明：用于證明違約金的支付情況，作為違約責任認定依據。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：如發生爭議，雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：用于規范爭議解決程序，保障各方權益。7.附件七：合同變更協議詳細要求：如合同內容需變更，雙方應簽訂合同變更協議，明確變更內容。說明：用于規范合同變更程序，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付房款。1.2出賣方未按時交付房屋。1.3任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1買受方未按時支付房款：每日按未付款額的萬分之五支付違約金。2.2出賣方未按時交付房屋：每日按房屋總價款的萬分之五支付違約金。2.3任何一方違反合同約定的其他義務：根據違約情況，承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1買受方未按時支付首付款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金，直至首付款付清。3.2出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。3.3任何一方違反合同約定的其他義務，如延遲辦理過戶手續，應承擔相應責任，如賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同（區域特色版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3第三方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售位于本區域內的二手房，乙方有意購買，經雙方友好協商，達成如下買賣協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1）二手房：指已經辦理過房屋所有權登記，由個人或單位擁有并轉讓的住宅房屋；2）居間方：指在本合同中提供居間服務的第三方；3）區域特色：指本合同所指區域內的房產具有的獨特風格、配套設施等。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指出賣方，即房屋所有權人；2）乙方：本合同中指買受方，即購買甲方房屋的另一方；3）居間費：指乙方支付給居間方的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2）有權要求乙方按照合同約定履行過戶手續；3）有權要求乙方按照合同約定支付居間費；4）保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權利和義務：1）有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2）有權要求甲方按照合同約定辦理過戶手續；3）有權要求甲方按照合同約定支付居間費；4）按照合同約定支付購房款；5）按照合同約定履行過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的各項條款在履行期限內有效。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方按照合同約定交付房屋；3）雙方按照合同約定辦理過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的各項條款履行完畢；2）合同約定的終止事由發生。6.3終止程序：1）合同雙方協商一致，簽署終止協議；2）合同雙方按照協議約定履行各自義務。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1）居間服務費：乙方應向居間方支付居間服務費，費用總額為房屋成交價的_________%。2）交易稅費：乙方應按照國家相關政策及規定，支付交易過程中的各項稅費。3）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如貸款手續費、過戶費等，由雙方協商確定。7.2支付方式1）居間服務費：乙方應在本合同簽訂后________個工作日內，以銀行轉賬方式支付居間服務費。2）交易稅費：乙方應在本合同簽訂后________個工作日內，按照相關規定支付交易稅費。3）其他費用：其他費用按照雙方協商確定的支付方式進行支付。7.3支付時間1）居間服務費：乙方應在合同簽訂后________個工作日內支付。2）交易稅費：乙方應在合同簽訂后________個工作日內支付。3）其他費用：其他費用應在合同約定的時間內支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費用時，應提供支付憑證，由甲方或其代理人簽字確認。2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利率為_________%。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付________元/天的違約金。2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付________元/天的違約金。2）若乙方未按合同約定辦理過戶手續，應向甲方支付________元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按照上述約定計算，乙方應一次性支付給甲方。2）賠償金額：若因違約給對方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1）本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中涉及的商業秘密；2）本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中涉及的個人隱私。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為________年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；2）保密內容不得用于任何與本合同無關的商業活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、法律法規變動等；3）社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失；2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致房屋損毀；2）政府行為：政策調整導致房屋交易受限；3）社會異常事件：戰爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方；2）經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同約定的權利義務；2）合同涉及的房產所有權；3）合同約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對合同內容的解釋權；2）未經對方同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改。13.2特殊權力保留1）居間方對本合同中的居間服務費有最終解釋權；2）如遇特殊情況，甲乙雙方可協商保留部分特殊權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項；2）居間方應在合同履行過程中提供必要的協助。15.2協作與配合方式1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互協作；2）居間方應在本合同履行過程中，及時溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與甲乙雙方的其他協議或合同無關。16.3增減條款1）本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款；2）增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋產權登記申請書4.交易稅費計算清單5.居間服務協議6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。房屋權屬存在糾紛：認定甲方違約，應承擔由此產生的全部責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理過戶手續：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當向對方支付的一定數額的金錢。3.房屋所有權：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.居間服務：指居間方為促成甲乙雙方達成交易而提供的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方可協商解決，必要時可申請法院判決。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方可共同核對相關政策和規定，重新計算稅費。3.問題：居間方服務不周。解決辦法：向居間方提出書面意見，要求其改進服務。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協商修改合同條款，確保條款明確。5.問題：一方不履行合同義務。解決辦法：另一方可依據合同約定追究違約方的責任，必要時可申請法院強制執行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為居間方，負責提供真實、準確的房屋信息，協助甲乙雙方完成交易。第三方應保證交易過程中提供的服務符合相關法律法規，不得誤導甲乙雙方。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付居間服務費。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成交易手續。3.第三方義務：第三方應在本合同約定的范圍內，盡最大努力促成甲乙雙方達成交易。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋權屬清晰。乙方有權要求甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理過戶手續。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因導致交易無法繼續，有權要求甲方退還已支付的定金或房款。乙方有權要求甲方承擔因交易過程中產生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_________%。甲方如未按合同約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_________%。甲方不得擅自更改房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金，定金金額為房屋成交價的_________%。甲方可要求乙方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_________%。乙方如未按合同約定辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_________%。乙方不得擅自更改房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同（區域特色版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產權信息3.房屋結構及面積4.房屋配套設施5.房屋權屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任四、交易稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決六、房屋產權過戶1.過戶手續辦理2.過戶費用承擔3.過戶時間節點4.過戶違約責任七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介方違約責任4.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件4.合同解釋十二、附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.中介方簽字蓋章3.日期十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任3.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣居間合同（區域特色版）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：_________5.合同雙方基本信息：1.買方：a.全名：_________b.身份證號碼：_________c.聯系電話：_________2.賣方：a.全名：_________b.身份證號碼：_________c.聯系電話：_________3.居間方：a.全名：_________b.法人營業執照號：_________c.聯系電話：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________2.房屋產權信息：a.房屋所有權證號：_________b.房屋登記用途：_________3.房屋結構及面積：a.房屋結構：_________b.房屋面積：_________平方米4.房屋配套設施：a.廚房設施：_________b.衛生間設施：_________c.供暖設施：_________d.供水設施：_________5.房屋權屬證明：a.房屋所有權證復印件b.土地使用權證復印件三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_________萬元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_________萬元，于合同簽訂后____個工作日內支付。b.尾款：人民幣_________萬元，于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。3.付款時間節點：a.首付款支付時間：____年__月__日b.尾款支付時間：____年__月__日4.付款違約責任：a.買方逾期支付首付款或尾款，應向賣方支付____%的違約金。b.賣方逾期收取首付款或尾款，應向買方支付____%的違約金。四、交易稅費承擔1.稅費種類：a.契稅b.營業稅c.土地增值稅d.個人所得稅e.其他相關稅費2.稅費承擔比例：a.買方承擔：____%b.賣方承擔：____%c.居間方承擔：____%3.稅費支付時間：a.首次稅費支付時間：____年__月__日b.后續稅費支付時間：____年__月__日4.稅費支付違約責任：a.逾期支付稅費，應向對方支付____%的違約金。b.未按約定支付稅費，導致合同無法履行，由違約方承擔全部責任。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋權屬清晰，無爭議。b.房屋內部設施齊全，無重大質量問題。c.房屋內外環境整潔。3.房屋驗收標準：a.符合合同約定及房屋權屬證明。b.無重大質量問題。4.驗收爭議解決：a.雙方應共同進行驗收，如對驗收結果有異議，可委托第三方機構進行鑒定。b.鑒定費用由責任方承擔。六、房屋產權過戶1.過戶手續辦理：a.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續。b.居間方提供必要的服務和支持。2.過戶費用承擔：a.過戶稅費由買方承擔。b.其他相關費用由雙方協商確定。3.過戶時間節點：a.首次過戶手續辦理時間：____年__月__日b.后續過戶手續辦理時間：____年__月__日4.過戶違約責任：a.買方逾期辦理過戶手續，應向賣方支付____%的違約金。b.賣方逾期辦理過戶手續，應向買方支付____%的違約金。七、違約責任1.買方違約責任：a.買方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。b.買方拒絕接受房屋，應向賣方支付____%的違約金。c.買方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔全部責任。2.賣方違約責任：a.賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____%的違約金。b.賣方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔全部責任。c.賣方違反合同約定，導致合同解除，應承擔全部責任。3.中介方違約責任：a.中介方未履行合同義務，應向委托方支付____%的違約金。b.中介方泄露委托方信息，應承擔相應責任。4.違約金計算及支付：a.違約金以人民幣計算。b.違約金應在違約事實發生后____個工作日內支付。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：無4.爭議解決費用：雙方各自承擔。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協商一致，決定解除合同。b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。c.發生不可抗力，導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同應書面通知對方。b.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。b.合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償請求。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應明確合同解除的原因和日期。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十一、其他約定事項1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達：以書面形式通知對方，送達地址為合同約定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。十二、附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________2.中介方簽字蓋章：_________3.日期：____年__月__日十四、合同份數及保管1.合同份數：一式____份，買方持____份，賣方持____份，中介方持____份。2.合同保管責任：買方、賣方和中介方應妥善保管合同文本。3.合同遺失處理：合同遺失，雙方應立即通知對方，并共同采取補救措施。買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________中介方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先購買權條款：a.說明：若賣方在合同簽訂后____日內，向甲方以外的第三方出售房屋，甲方享有優先購買權。b.條款內容：i.賣方在合同簽訂后____日內，若向第三方出售房屋，應書面通知甲方。ii.甲方在收到通知后____日內，有權以賣方與第三方達成的交易價格購買該房屋。iii.若甲方放棄優先購買權，應書面通知賣方。2.甲方支付定金條款：a.說明：甲方在簽訂合同時，需支付相當于交易價格____%的定金。b.條款內容：i.甲方在合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付定金。ii.定金支付后，如甲方違約，無權要求返還定金。iii.如賣方違約，應雙倍返還定金。3.甲方裝修補償條款：a.說明：若甲方購買房屋后，需對房屋進行裝修，賣方應給予相應的裝修補償。b.條款內容：i.甲方在購買房屋后，需對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。ii.賣方應向甲方支付相當于裝修費用____%的裝修補償。iii.裝修補償應在房屋交付前支付。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方購房資格條款：a.說明：乙方在簽訂合同時，需提供購房資格證明，確保其具備購房資格。b.條款內容：i.乙方在合同簽訂前，應向賣方提供購房資格證明。ii.若乙方無購房資格，合同無效，乙方無權要求返還已支付款項。iii.乙方在合同簽訂后，若購房資格被取消，合同自動解除。2.乙方付款時間調整條款：a.說明：乙方在簽訂合同時，可根據自身資金情況，與賣方協商調整付款時間。b.條款內容：i.乙方在合同簽訂后，可與賣方協商確定付款時間。ii.協商確定的付款時間不得違反國家相關法律法規。iii.若乙方未按約定付款，應向賣方支付____%的違約金。3.乙方房屋用途限制條款：a.說明：乙方在購買房屋后，需遵守房屋用途限制，不得改變房屋用途。b.條款內容：i.乙方在購買房屋后，應遵守房屋用途限制。ii.若乙方改變房屋用途，應取得相關部門的批準。iii.若乙方未遵守房屋用途限制，賣方有權解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用支付條款：a.說明：中介方提供居間服務，其費用由交易雙方按照約定支付。b.條款內容：i.中介費用為交易價格的____%。ii.買方和賣方各自承擔一半的中介費用。iii.中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介方責任條款：a.說明：中介方在居間過程中，應盡到誠實守信、盡職盡責的義務。b.條款內容：i.中介方應向買方和賣方提供真實、準確的房屋信息。ii.中介方應協助買方和賣方辦理房屋過戶手續。iii.若中介方違反上述義務，應承擔相應的法律責任。3.中介方保密條款：a.說明：中介方在居間過程中，應保守買方和賣方的商業秘密。b.條款內容：i.中介方不得泄露買方和賣方的個人信息。ii.中介方不得泄露交易過程中的商業秘密。iii.若中介方泄露秘密，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.購房資格證明6.不可抗力事件證明7.中介服務協議8.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期支付款項b.賣方逾期交付房屋c.中介方泄露商業秘密d.一方未按約定履行房屋過戶手續2.違約認定：a.違約行為發生，由另一方提供證據證明。b.證據包括書面通知、付款憑證、驗收報告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.履約期限：指合同雙方履行合同義務的時間限制。3.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋產權從賣方轉移至買方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按期支付款項。解決辦法：雙方協商延期支付，或通過法律途徑解決。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：由賣方負責修復，或由賣方退還部分款項。3.問題：中介方泄露商業秘密。解決辦法：中介方承擔法律責任，并向受損方支付賠償金。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于通過中介機構進行二手房買賣。3.適用于具有區域特色二手房買賣。4.適用于涉及房屋裝修、稅費等附加條款的二手房買賣。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同（區域特色版）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________丙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產管理法》3.《城市房地產轉讓管理規定》4.《房地產經紀管理辦法》三、定義與解釋3.1專業術語1.“二手房”指已取得房屋所有權證，未改變土地使用權性質的房屋。2.“居間方”指在房地產買賣過程中，為促成交易而提供中介服務的機構。3.“房地產經紀人”指從事房地產經紀業務的個人。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出售該房產的當事人。2.“乙方”指本合同中購買該房產的當事人。3.“丙方”指本合同中提供居間服務的機構。4.“該房產”指本合同中甲方出售、乙方購買的位于________________________的二手房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務保證該房產的權屬清晰、無權屬爭議。3.甲方有義務按照本合同約定向乙方交付該房產。4.甲方有義務配合乙方辦理該房產的過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房產。2.乙方有權要求甲方提供該房產的相關權屬證明。3.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。4.乙方有義務配合甲方辦理該房產的過戶手續。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費。2.丙方有義務在交易過程中提供真實、準確的信息。3.丙方有義務維護甲乙雙方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內向乙方交付該房產。5.2合同履行地點本合同履行地點為該房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定向乙方交付該房產。2.乙方應按照本合同約定支付購房款。3.雙方應按照本合同約定辦理該房產的過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的權利義務履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照本合同約定履行剩余的權利義務。2.合同終止后，雙方應相互通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。2.合同終止后，丙方不再承擔居間服務義務。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：丙方應向甲乙雙方收取居間服務費，服務費比例為買賣雙方成交價的_________%，具體金額為人民幣_________元。2.印花稅：甲方應按照國家相關規定繳納印花稅，費用為人民幣_________元。3.其他費用：包括但不限于產權過戶費、房屋維修基金轉移費等，具體費用根據實際情況另行計算。7.2支付方式1.居間服務費：甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付居間服務費。2.印花稅及其他費用：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，自行繳納印花稅及其他費用。7.3支付時間1.居間服務費：甲乙雙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付。2.印花稅及其他費用：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應按照本合同約定的支付時間和方式支付相關費用。2.丙方應在收到甲乙雙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付該房產的，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在購買過程中，因自身原因導致交易的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金應在違約行為發生之日起____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及交易雙方提供的相關信息。2.丙方在交易過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至該房產過戶登記完畢之日止。2.丙方知悉的商業秘密保密期限為自知悉之日起____年。9.3保密履行方式1.交易雙方及丙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致該房產無法交付。2.因戰爭導致交易雙方無法達成協議。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。2.也可向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同經甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后，未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.丙方有權將本合同中的居間服務義務轉讓給其他具備相應資質的房地產經紀人。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方的權利受到侵害時。2.丙方在履行居間服務過程中，發現甲乙雙方存在重大爭議時。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產的所有權，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢過戶手續。2.乙方在未辦理完過戶手續前，不得對該房產進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留1.丙方保留在居間服務過程中，對甲乙雙方提供的信息進行保密的權利。2.丙方保留在交易過程中，對甲乙雙方進行監督和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容未涉及本合同原有條款的，不影響原有條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應積極配合，確保交易順利進行。2.甲方應配合乙方辦理該房產的過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合