土地預定買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“土地”）的合法所有者，乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就土地預定買賣事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于______________________。

1.2土地面積：______________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地權屬：甲方保證對土地擁有完全的所有權和處分權，且土地權屬清晰，無爭議。

1.5土地現狀：土地目前處于______________________狀態。

第二條土地預定買賣價格及支付方式

2.1土地預定買賣價格為人民幣______________________元（￥______________________）。

2.2乙方同意按照以下方式支付土地預定買賣款項：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起______________________日內支付定金人民幣______________________元（￥______________________）。

2.2.2乙方應在甲方辦理完畢土地過戶手續后______________________日內支付剩余款項人民幣______________________元（￥______________________）。

第三條土地交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后______________________日內，將土地交付給乙方。

3.2土地交付時，甲方應保證土地符合本合同第一條所述的基本情況，且無任何權利瑕疵。

3.3土地交付后，乙方有權對土地進行占有、使用、收益和處分。

第四條土地過戶

4.1甲方應在乙方支付定金后______________________日內，協助乙方辦理土地過戶手續。

4.2土地過戶所需費用由______________________方承擔。

4.3如因甲方原因導致土地過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣______________________元（￥______________________）。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地預定買賣款項。

5.1.2甲方應保證土地權屬清晰，無爭議，并協助乙方辦理土地過戶手續。

5.1.3甲方應保證土地交付時符合本合同第一條所述的基本情況。

5.1.4如因甲方原因導致土地無法交付或過戶，甲方應承擔違約責任。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付土地并辦理過戶手續。

5.2.2乙方應按照本合同約定支付土地預定買賣款項。

5.2.3乙方應在土地交付后，合理使用土地，不得違反土地用途規定。

5.2.4如因乙方原因導致土地過戶手續無法完成，乙方應承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定交付土地或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣______________________元（￥______________________）。

6.2如乙方未按照本合同約定支付土地預定買賣款項，應向甲方支付違約金人民幣______________________元（￥______________________）。

6.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

7.3一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國家政策、法律法規的變更導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，并互不承擔違約責任。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：_____________________

授權代表：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號：_____________________

地址：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（買方）：_____________________

授權代表：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號：_____________________

地址