房子租賃合同格式

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經協商一致，訂立本合同。

一、房屋情況及用途

1.甲方同意將其位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

2.乙方租賃該房屋的用途為【租賃用途】，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方應于每月【支付日期】前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好。租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施無損壞后，押金無息退還乙方。

五、房屋交付

1.甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋及設施狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

六、房屋維護與修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋符合安全居住條件。

2.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或設施。如需進行裝修或改動，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

3.乙方發現房屋及設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后【維修響應時間】日內進行維修。

七、房屋轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

八、合同解除與終止

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

-乙方擅自改變房屋用途的；

-乙方擅自轉租、轉讓房屋的；

-乙方利用房屋進行違法活動的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按約定交付房屋的；

-甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

4.合同解除后，乙方應于【解除后搬離天數】日內搬離房屋，甲方應退還乙方未到期租金及押金。

九、違約責任

1.甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金【違約金金額】元。

2.乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金【違約金金額】元。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致房屋毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力發生后，雙方應采取必要措施防止損失擴大，并在【通知時間】日內書面通知對方。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

簽訂地點：【簽訂地點】

以上合同內容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經過