20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧店鋪租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.租賃物維護與保養6.1租賃方責任6.2出租方責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約金11.1違約金金額11.2違約金支付方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：智慧店鋪2.1.2租賃物型號：_______2.1.3租賃物位置：_______2.1.4租賃物面積：_______平方米2.2租賃范圍2.2.1租賃方有權使用租賃物進行商品銷售、展示、推廣等商業活動2.2.2租賃方需遵守國家相關法律法規及出租方制定的管理規定3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月_______日前支付4.2.2以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶4.2.3銀行轉賬信息：5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及國家政策調整租金5.2調整方式：出租方提前_______日書面通知租賃方，經雙方協商一致后調整5.3調整時間：每_______年調整一次6.租賃物維護與保養6.1租賃方責任：6.1.1負責租賃物的日常維護和保養6.1.2保證租賃物在租賃期間正常使用6.2出租方責任：6.2.1負責租賃物的初始維修和保養6.2.2對租賃物進行定期檢查，確保其安全可靠7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付_______倍的違約金7.1.2擅自改變租賃物用途的，應向出租方支付_______倍的違約金7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付租賃物的，應向租賃方支付_______倍的違約金7.2.2未按約定進行租賃物維護和保養的，應向租賃方支付_______倍的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除9.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除11.違約金11.1違約金金額11.1.1違約金金額根據違約行為及損失程度確定11.2違約金支付方式11.2.1違約金應于違約行為發生之日起_______日內支付11.2.2以銀行轉賬形式支付至對方指定賬戶12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔責任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2通知條款14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行14.2.2通知送達地址為合同中約定的地址14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.3.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供咨詢、中介、技術服務、設備維護等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合作協議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。15.4.2第三方責任限額應在合作協議中明確，并在合同中予以注明。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供服務進行監督。16.1.2甲方對第三方在合同履行過程中產生的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務質量進行監督。16.2.2乙方對第三方在合同履行過程中產生的違約行為承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協議約定。17.1.2第三方對甲方提供的服務不得損害乙方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協議約定。17.2.2第三方對乙方提供的服務不得損害甲方的合法權益。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同外其他方的權利義務關系由各自之間的合同約定。17.3.2第三方在合同履行過程中產生的違約行為，甲乙雙方應共同承擔連帶責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同內容如需變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。18.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按本合同約定及補充協議的約定處理。19.2第三方介入導致合同解除的，第三方應根據合作協議承擔相應的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的通知21.1第三方介入后，甲乙雙方之間的通知仍按本合同約定的方式送達。21.2第三方介入后，第三方應向甲乙雙方提供其聯系方式，以便甲乙雙方在必要時與其聯系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營業執照、法定代表人證明等文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。2.智慧店鋪租賃合同要求：提供正式的租賃合同文本，包括租賃物描述、租賃期限、租金等條款。說明：作為租賃關系的正式文件，是雙方權利義務的依據。3.第三方合作協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議文本。說明：明確第三方介入的具體內容、責任和義務。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：證明租金已按照合同約定支付。5.租賃物維護保養記錄要求：提供租賃物的日常維護保養記錄，包括維修、更換等事項。說明：證明租賃物的維護保養情況。6.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括協商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。7.合同解除相關文件要求：提供合同解除的相關文件，包括解除通知、解除協議等。說明：證明合同解除的事實和雙方同意的解除條件。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金金額，每逾期一日支付_______倍的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日應支付10000元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：按照合同約定的租金金額，每擅自改變一次用途支付_______倍的違約金。示例：如租金為每月10000元，擅自改變用途一次應支付10000元的違約金。3.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：按照合同約定的租金金額，每逾期一日支付_______倍的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日應支付10000元的違約金。4.違約行為：未按約定進行租賃物維護和保養責任認定標準：按照合同約定的維護保養標準，每未履行一次支付_______倍的違約金。示例：如維護保養標準為每月一次，未履行一次應支付10000元的違約金。5.違約行為：泄露合同內容責任認定標準：按照合同約定的違約金標準，每泄露一次支付_______倍的違約金。示例：如違約金標準為每月10000元，泄露一次應支付10000元的違約金。全文完。2025版智慧店鋪租賃及運營管理合同1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3智慧店鋪基本信息二、租賃標的及用途2.1智慧店鋪具體位置及面積2.2租賃用途及范圍2.3不得使用的經營范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件五、智慧店鋪運營管理5.1運營管理責任5.2運營管理費用5.3運營管理措施5.4運營數據統計與分析六、設施設備維護與保養6.1設施設備維護責任6.2設施設備保養責任6.3設施設備故障處理6.4設施設備更新換代七、智慧店鋪裝修與改造7.1裝修與改造申請7.2裝修與改造方案7.3裝修與改造費用7.4裝修與改造驗收八、智慧店鋪安全與消防8.1安全責任8.2消防責任8.3應急預案8.4安全教育與培訓九、智慧店鋪合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：智慧店鋪租賃合同13.2附件二：智慧店鋪運營管理細則13.3附件三：設施設備清單十四、其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件清單合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯系電話：1.2承租方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯系電話：1.3智慧店鋪基本信息名稱：地址：面積：用途：二、租賃標的及用途2.1智慧店鋪具體位置及面積具體位置：面積：平方米2.2租賃用途及范圍租賃用途：智慧店鋪經營租賃范圍：包括但不限于商品展示、銷售、客戶服務等功能區域2.3不得使用的經營范圍1.任何違法、違規經營行為2.危害社會公共利益的行為3.可能對智慧店鋪安全造成威脅的活動三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：年起始日期：終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調整機制租金調整：根據市場行情及物價水平，經雙方協商一致后進行調整四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：元退還條件：租賃期滿，智慧店鋪無違約行為，設施設備完好，押金全額退還4.2保證金金額及用途保證金金額：元用途：用于保障智慧店鋪的正常運營，包括但不限于設施設備維護、運營管理費用等4.3保證金退還條件退還條件：租賃期滿，智慧店鋪無違約行為，設施設備完好，保證金全額退還五、智慧店鋪運營管理5.1運營管理責任出租方負責智慧店鋪的運營管理，包括但不限于：1.設施設備的維護與管理2.運營環境的維護與保障3.運營數據的統計與分析5.2運營管理費用運營管理費用：元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶5.3運營管理措施1.制定運營管理制度2.定期對智慧店鋪進行巡查3.對運營過程中出現的問題進行及時處理5.4運營數據統計與分析1.定期統計智慧店鋪的運營數據2.分析運營數據，為智慧店鋪的優化提供依據六、設施設備維護與保養6.1設施設備維護責任1.出租方負責智慧店鋪內設施設備的日常維護2.承租方負責使用過程中的日常保養6.2設施設備保養責任1.承租方負責設施設備的定期保養2.出租方負責設施設備的定期檢查6.3設施設備故障處理1.出租方負責設施設備故障的維修2.承租方負責使用過程中的故障報告6.4設施設備更新換代1.出租方負責設施設備的更新換代2.承租方負責提出更新換代的需求和建議七、智慧店鋪裝修與改造7.1裝修與改造申請1.承租方需提前____個工作日向出租方提出裝修與改造申請2.出租方需在____個工作日內給予答復7.2裝修與改造方案1.承租方需提交裝修與改造方案，包括但不限于施工圖紙、施工時間、施工費用等2.出租方需對裝修與改造方案進行審核7.3裝修與改造費用1.裝修與改造費用由承租方承擔2.出租方有權對裝修與改造費用進行審核7.4裝修與改造驗收1.裝修與改造完成后，由出租方組織驗收2.驗收合格后，智慧店鋪方可投入使用八、智慧店鋪安全與消防8.1安全責任1.出租方負責智慧店鋪的安全設施設備的維護和更新。2.承租方負責在使用過程中確保安全，遵守相關安全規定。8.2消防責任1.智慧店鋪應配備符合規定的消防設施設備。2.承租方負責定期檢查消防設施設備，確保其正常運作。8.3應急預案1.雙方應共同制定應急預案，應對突發事件。2.應急預案應包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施。8.4安全教育與培訓1.出租方和承租方應定期進行安全教育和培訓。2.培訓內容應包括消防安全、緊急疏散等。九、智慧店鋪合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后未在規定期限內糾正。2.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，無續租意向。2.雙方協商一致同意終止合同。9.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應立即清理現場，恢復原狀。2.未了事項應由雙方協商解決。十、違約責任10.1違約行為及認定1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞設施設備等。2.違約行為的認定由雙方共同確定。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償1.違約金按合同約定的比例計算。2.賠償金額根據實際損失確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式1.爭議通過友好協商解決。2.協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.若雙方同意，可協商選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在____個工作日內提出解決請求。2.爭議解決機構應在____個工作日內作出裁決。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同經出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同雙方協商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即清理現場，恢復原狀。2.未了事項應由雙方協商解決。十三、合同附件13.1附件一：智慧店鋪租賃合同13.2附件二：智慧店鋪運營管理細則13.3附件三：設施設備清單十四、其他約定事項14.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.2通知與送達1.通知應以書面形式發送至對方指定的地址。2.送達視為通知到達的時間。14.3合同變更1.合同變更需經雙方書面同意。2.變更后的合同條款具有同等法律效力。14.4合同解釋1.合同解釋應遵循誠實信用原則。2.對合同條款的爭議，以有利于保護無過錯方為原則。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導運營策略：說明：本條款規定，在租賃期間，甲方有權制定智慧店鋪的運營策略，包括但不限于商品選擇、價格策略、營銷活動等。乙方需配合甲方的運營策略，并承擔相應的運營責任。1.2甲方提供培訓：說明：甲方應定期為乙方提供運營培訓，包括但不限于商品知識、客戶服務技巧、店鋪管理等方面的培訓。乙方應積極參加培訓，提高自身運營能力。1.3甲方市場調研：說明：甲方有權對智慧店鋪所在市場進行調研，以了解市場動態和消費者需求。乙方應提供必要的市場信息，并配合甲方進行市場調研。1.4甲方廣告宣傳：說明：甲方有權使用乙方店鋪進行廣告宣傳，包括但不限于線上和線下廣告。甲方應支付乙方相應的廣告費用，并在宣傳材料中注明乙方店鋪信息。1.5甲方對乙方經營成果的考核：說明：甲方將對乙方在租賃期間的經營成果進行考核，包括但不限于銷售額、客戶滿意度等指標。考核結果將作為調整租金和續約的依據。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營決策：說明：本條款規定，在租賃期間，乙方有權自主決定店鋪的經營決策，包括但不限于商品采購、價格制定、員工招聘等。甲方應尊重乙方的經營自主權。2.2乙方對店鋪裝修和改造的決策權：說明：乙方有權對店鋪進行裝修和改造，以滿足經營需求。乙方應提前向甲方提出申請，并遵守相關法律法規。2.3乙方對經營風險的承擔：說明：乙方應自行承擔經營風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。甲方不承擔乙方因經營原因產生的任何損失。2.4乙方對員工的管理權：說明：乙方有權對店鋪員工進行招聘、培訓、考核和獎懲。甲方不參與乙方對員工的管理。2.5乙方對店鋪品牌的保護：說明：乙方應采取措施保護店鋪品牌形象，包括但不限于維護產品質量、提供優質服務等。甲方將提供必要的支持和協助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：（1）協助雙方簽訂合同；（2）監督合同履行情況；（3）協調解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機構費用：說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構費用應在合同簽訂后支付。3.3中介機構保密義務：說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任：說明：中介機構應按照合同約定履行職責，若因中介機構原因導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構變更及解除合同：說明：若中介機構在合同履行過程中出現嚴重違約行為，雙方有權解除合同。中介機構應承擔因解除合同而產生的全部責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧店鋪租賃合同2.智慧店鋪運營管理細則3.設施設備清單4.甲方制定的運營策略及方案5.乙方制定的經營計劃及方案6.中介機構服務協議7.安全教育與培訓記錄8.應急預案9.裝修與改造方案及驗收報告10.消防設施設備檢查記錄11.運營數據統計與分析報告12.合同變更協議13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.未按時支付租金或押金。2.損壞或擅自改動智慧店鋪的設施設備。3.違反合同約定的經營范圍或使用方式。4.未履行安全責任，導致安全事故發生。5.未履行合同約定的通知和送達義務。6.未履行合同約定的培訓和教育義務。違約行為的認定：1.出現違約行為后，由一方提出書面違約通知。2.收到違約通知后，另一方應在規定時間內進行核實。3.核實無誤后，雙方協商解決違約問題。4.若協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定數額的貨幣。3.仲裁：指當事人根據雙方事先或事后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.簽字蓋章：指當事人或其授權代表在合同上簽名并加蓋公章或合同專用章。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致店鋪虧損。解決辦法：甲方可提供經營指導或協助乙方進行經營調整。2.問題：智慧店鋪設施設備出現故障。解決辦法：出租方應盡快維修或更換故障設備。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協商或爭議解決方式解決爭議。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：更換中介機構或與現有中介機構協商解決問題。五、所有應用場景：1.智慧店鋪租賃合同適用于智慧店鋪的租賃關系。2.智慧店鋪運營管理細則適用于智慧店鋪的日常運營管理。3.設施設備清單適用于智慧店鋪設施設備的維護和更新。4.中介機構服務協議適用于第三方中介機構提供的服務。5.安全教育與培訓記錄適用于智慧店鋪的安全教育和培訓。6.應急預案適用于應對突發事件。7.裝修與改造方案及驗收報告適用于店鋪的裝修和改造。8.消防設施設備檢查記錄適用于智慧店鋪的消防安全管理。9.運營數據統計與分析報告適用于智慧店鋪的經營數據分析。10.合同變更協議適用于合同條款的變更。11.爭議解決相關文件適用于解決合同履行過程中的爭議。全文完。2025版智慧店鋪租賃及運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧店鋪租賃及運營管理過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧店鋪：指運用現代信息技術，實現店鋪的智能化管理和運營的實體店鋪。（2）租賃：指甲方將智慧店鋪的使用權在一定期限內出租給乙方。（3）運營管理：指乙方在租賃期間對智慧店鋪進行的管理和運營活動。3.2關鍵詞解釋（1）智慧店鋪租賃：指甲方將智慧店鋪的使用權在一定期限內出租給乙方，乙方支付租金的行為。（2）運營管理服務：指乙方在租賃期間對智慧店鋪進行的管理和運營活動，包括但不限于店鋪裝修、商品上架、促銷活動、客戶服務等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的租賃期限內享有智慧店鋪的收益權。（2）甲方有權對乙方進行運營管理服務進行監督，確保乙方按照合同約定進行運營管理。（3）甲方應按照合同約定提供智慧店鋪的相關設施和設備，確保乙方正常運營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用智慧店鋪，進行合法經營。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應按照合同約定進行運營管理，確保智慧店鋪的正常運營。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：智慧店鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內支付租金，支付方式為：____。（2）乙方應按照合同約定進行運營管理，確保智慧店鋪的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因國家政策調整、法律法規變動等原因，導致本合同無法繼續履行時，雙方可協商解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）終止合同后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清點貨物等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還智慧店鋪，并承擔相應的費用。（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項，并結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應退還押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付智慧店鋪的物業管理費。（4）公共事業費：乙方應支付智慧店鋪的水、電、燃氣等公共事業費。（5）其他費用：合同約定或雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應根據費用性質和支付要求，按時足額支付。7.3支付時間乙方支付各項費用的具體時間為：（1）租金：每月的____日。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業管理費、公共事業費：根據實際發生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智慧店鋪或相關設施設備的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協商確定。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）智慧店鋪的經營數據。（3）合同內容及其變更。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內容承擔保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、暴亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，或根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情導致的全國性封鎖。（2）政府頒布的新政策導致合同無法履行。（3）地震導致的店鋪損壞。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同中的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）涉及雙方商業秘密的條款。（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧店鋪的所有權，乙方僅獲得租賃期間的使用權。（2）甲方保留對智慧店鋪的裝修、改造、拆除等權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將智慧店鋪轉讓、抵押或進行其他處分。（2）甲方保留在合同到期或終止時，收回智慧店鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保智慧店鋪的正常運營。（2）乙方應配合甲方對智慧店鋪的檢查、維護和管理工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題。（2）雙方應定期召開會議，討論智慧店鋪的運營情況和改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了雙方之前就智慧店鋪租賃及運營管理所達成的所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧店鋪租賃及運營管理合同副本2.智慧店鋪租賃及運營管理合同補充協議3.智慧店鋪租賃及運營管理合同相關法律法規4.智慧店鋪租賃及運營管理合同甲方提供的設施設備清單5.智慧店鋪租賃及運營管理合同乙方提供的運營管理方案6.智慧店鋪租賃及運營管理合同押金收據7.智慧店鋪租賃及運營管理合同租金支付憑證8.智慧店鋪租賃及運營管理合同物業管理費支付憑證9.智慧店鋪租賃及運營管理合同公共事業費支付憑證10.智慧店鋪租賃及運營管理合同爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供智慧店鋪或相關設施設備，泄露乙方商業秘密等。乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用，泄露甲方商業秘密等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認