甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋轉讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3房屋1.4轉讓價格第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋使用情況第三條轉讓條件3.1轉讓方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛3.2轉讓方應保證房屋符合轉讓條件，具備轉讓資格3.3受讓方應具備購房資格和支付能力第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及交付5.1過戶費用5.2過戶時間5.3交付時間及方式第六條房屋質量及保修6.1轉讓方對房屋質量的承諾6.2保修范圍和期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3其他附屬設施第十二條雙方聲明和承諾12.1轉讓方聲明和承諾12.2受讓方聲明和承諾第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，具備房屋所有權證，享有房屋所有權及相關權益。甲方同意將房屋轉讓給乙方，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。乙方是本合同的受讓方，具備購房資格和支付能力，同意購買甲方所持有的房屋，并遵守本合同的各項條款。1.3房屋：房屋是指甲方持有的位于【房屋地址】的住宅，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】。1.4轉讓價格：轉讓價格是指甲方將房屋轉讓給乙方的價格，即人民幣【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋地址：【房屋地址】。2.3房屋面積：【房屋面積】平方米。2.4房屋結構：【房屋結構】。第三條轉讓條件3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應保證房屋符合轉讓條件，具備轉讓資格。3.3乙方應具備購房資格和支付能力。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格為人民幣【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。4.2支付方式為：【支付方式】，乙方應按照約定的方式支付轉讓價格。4.3支付時間為：【支付時間】，乙方應按照約定的時間支付轉讓價格。第五條房屋過戶及交付5.1過戶費用包括：【過戶費用】，由【承擔方】承擔。5.2過戶時間為：【過戶時間】，雙方應共同辦理房屋過戶手續。5.3交付時間為：【交付時間】，甲方應將房屋及鑰匙交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。第六條房屋質量及保修6.1甲方對房屋質量作出如下承諾：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋設施設備齊全，能夠正常使用；（3）房屋未涉及任何法律糾紛，具備轉讓條件。6.2保修范圍和期限：（1）保修范圍：房屋主體結構、設施設備及附屬設施；（2）保修期限：自交付之日起【保修期限】內。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規；（2）因政策調整或不可抗力因素導致合同內容變更。7.2合同解除條件：（1）雙方協商一致，且互不承擔違約責任；（2）因政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%；（2）甲方未履行合同約定的房屋質量承諾，應承擔相應的修理費用及賠償責任；（3）甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方逾期交付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%；（2）乙方未按約定時間支付轉讓價格，應支付甲方逾期支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方同意接受法院的管轄，并放棄其他管轄權利。第十條合同的生效、終止和續約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋過戶手續辦理完畢后，本合同終止；10.3如雙方同意續約，應在合同終止前【終止前時間】內簽訂新的合同，并辦理相關手續。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：甲方對房屋進行了【裝修情況】的裝修，裝修費用已包含在轉讓價格內；11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》；11.3其他附屬設施：包括但不限于【附屬設施名稱】，具體詳情見附件。第十二條雙方聲明和承諾12.1甲方聲明和承諾：（1）甲方為房屋的合法所有者，具備房屋所有權證；（2）甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）甲方承諾房屋符合轉讓條件，具備轉讓資格。12.2乙方聲明和承諾：（1）乙方具備購房資格和支付能力；（2）乙方同意購買甲方持有的房屋，并遵守本合同的各項條款；（3）乙方承諾按約定時間支付轉讓價格，并配合辦理房屋過戶手續。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件；13.2身份證明復印件；13.3其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：【其他事項】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，第三方應具備合法資質，并按照約定履行相關職責。15.2甲方、乙方應配合第三方完成房屋轉讓相關手續，并按照約定支付第三方服務費用。15.3第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十六條第三方責任16.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效率；16.2第三方應保守甲方、乙方之間的交易信息，不得泄露給無關方；16.3第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；17.2如協商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；17.3甲方、乙方同意接受法院的管轄，并放棄其他管轄權利。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用及支付方式由甲方、乙方與第三方協商確定；18.2甲方、乙方應在第三方提供服務前支付服務費用，若因甲方、乙方原因導致第三方服務未能順利進行，甲方、乙方仍應支付服務費用；18.3第三方服務費用不含在轉讓價格內，甲方、乙方應按照約定時間支付。第十九條第三方協助過戶19.1第三方應協助甲方、乙方完成房屋過戶手續，確保過戶過程的順利進行；19.2第三方應在過戶完成后，向甲方、乙方提供過戶證明文件；19.3甲方、乙方應按照約定時間支付過戶費用，若因甲方、乙方原因導致過戶未能順利進行，甲方、乙方仍應支付過戶費用。第二十條第三方服務質量保障20.1第三方應保證其服務符合行業標準，確保甲方、乙方的合法權益；20.2第三方在提供服務過程中，若發現房屋存在重大問題，應立即通知甲方、乙方，并采取相應措施；20.3第三方應按照約定時間完成服務，若因第三方原因導致服務未能按時完成，第三方應承擔相應責任。第二十一條第三方與其他方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于其他方，第三方不對其他方承擔任何責任；21.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響其他方按照本合同約定履行各自的權利和義務；21.3第三方在提供服務過程中，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權益。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1甲方、乙方與第三方之間的服務合同，如需變更或解除，應協商一致，并簽訂書面協議；22.2變更或解除第三方服務合同，不影響本合同的繼續履行；22.3甲方、乙方應在變更或解除第三方服務合同后，及時通知對方。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，應承擔違約責任；23.2第三方泄露甲方、乙方交易信息，導致甲方、乙方損失，應承擔相應責任；23.3第三方未按照約定時間完成服務，導致甲方、乙方損失，應承擔相應責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；24.2如協商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；24.3甲方、乙方同意接受法院的管轄，并放棄其他管轄權利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證明復印件附件3：房屋權屬證明復印件附件4：房屋買賣合同復印件附件5：房屋中介服務合同復印件附件6：房屋評估報告復印件附件7：房屋過戶申請表復印件附件8：房屋過戶證明復印件附件9：房屋交付確認書復印件附件10：家具家電清單附件11：裝修費用收據復印件附件12：物業費用繳納證明復印件附件13：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等。2.身份證明復印件：應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.房屋權屬證明復印件：應清晰顯示房屋權屬證明的所有信息，證明甲方對房屋享有合法所有權。4.房屋買賣合同復印件：應包含房屋買賣合同的全部內容，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。5.房屋中介服務合同復印件：應包含中介服務的具體內容，包括服務費用、服務期限等。6.房屋評估報告復印件：應清晰顯示房屋評估報告的所有信息，包括房屋的價值評估、房屋狀況評估等。7.房屋過戶申請表復印件：應包含房屋過戶申請表的全部信息，包括甲方、乙方及第三方的信息。8.房屋過戶證明復印件：應清晰顯示房屋過戶證明的所有信息，證明房屋過戶手續已辦理完畢。9.房屋交付確認書復印件：應包含房屋交付確認書的所有信息，包括房屋交付時間、交付狀態等。10.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等。11.裝修費用收據復印件：應清晰顯示裝修費用的收據信息，包括金額、收款人等。12.物業費用繳納證明復印件：應清晰顯示物業費用的繳納證明信息，證明甲方已繳納相關物業費用。13.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.甲方未履行合同約定的房屋質量承諾，導致房屋存在重大質量問題。3.甲方未按約定時間支付轉讓價格，或支付的金額不符合本合同約定。4.乙方未按約定時間支付轉讓價格，或支付的金額不符合本合同約定。5.第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方、乙方損失。6.第三方泄露甲方、乙方交易信息，導致甲方、乙方損失。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算，作為違約方應支付給對方的精神損害賠償。2.修理費用：如因房屋質量問題導致