20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及合同調(diào)整協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內(nèi)容概述二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書三、交易稅費(fèi)減免3.1稅費(fèi)減免種類3.2稅費(fèi)減免條件3.3稅費(fèi)減免計(jì)算方式3.4稅費(fèi)減免期限四、合同調(diào)整4.1合同價(jià)格調(diào)整4.2房產(chǎn)交付時(shí)間調(diào)整4.3付款方式調(diào)整4.4履約責(zé)任調(diào)整五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式5.4違約糾紛解決六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、其他約定7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件7.4合同生效及解除八、合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2稅費(fèi)減免相關(guān)證明文件8.3其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、法律適用10.1適用法律10.2法律變更及解釋十一、協(xié)議修改11.1修改程序11.2修改效力十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)十三、附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2稅費(fèi)減免明細(xì)表13.3合同附件清單十四、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易過程中關(guān)于稅費(fèi)減免及合同調(diào)整的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括房產(chǎn)基本信息、交易稅費(fèi)減免、合同調(diào)整、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：_________三、交易稅費(fèi)減免3.1稅費(fèi)減免種類本協(xié)議中涉及的稅費(fèi)減免包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)減免條件甲方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合稅費(fèi)減免條件。3.3稅費(fèi)減免計(jì)算方式稅費(fèi)減免按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。3.4稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)減免期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、合同調(diào)整4.1合同價(jià)格調(diào)整在交易過程中，如遇市場行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間調(diào)整如遇不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交付時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。4.3付款方式調(diào)整在交易過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式。4.4履約責(zé)任調(diào)整在交易過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)支付房款等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式按照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即為生效。7.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、稅費(fèi)減免明細(xì)表、合同附件清單等。7.4合同生效及解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、合同附件8.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號8.2稅費(fèi)減免明細(xì)表稅費(fèi)減免種類稅費(fèi)減免條件稅費(fèi)減免金額8.3其他相關(guān)文件交易雙方身份證明房產(chǎn)交易合同稅費(fèi)減免證明材料九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2協(xié)議終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；交易完成，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等。十、法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律變更及解釋如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，本協(xié)議條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，如無明確規(guī)定，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十一、協(xié)議修改11.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為_________年_________月_________日。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。十三、附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2稅費(fèi)減免明細(xì)表13.3合同附件清單十四、合同解除14.1解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.甲方主導(dǎo)權(quán)15.1甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同價(jià)格、交易稅費(fèi)減免、合同調(diào)整等事項(xiàng)的決策權(quán)。15.2乙方同意在交易過程中遵循甲方的決策，并在甲方提出的情況下進(jìn)行必要的合同調(diào)整。16.甲方責(zé)任16.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。16.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。16.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.甲方違約責(zé)任17.1如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________。17.2如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：18.乙方主導(dǎo)權(quán)18.1乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同價(jià)格、交易稅費(fèi)減免、合同調(diào)整等事項(xiàng)的決策權(quán)。18.2甲方同意在交易過程中遵循乙方的決策，并在乙方提出的情況下進(jìn)行必要的合同調(diào)整。19.乙方責(zé)任19.1乙方應(yīng)確保支付房款及時(shí)，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。19.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。19.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е陆邮昭舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.乙方違約責(zé)任20.1如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________。20.2如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：21.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任21.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。21.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。22.中介費(fèi)用22.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。22.2中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。23.中介違約責(zé)任23.1如中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。24.中介保密義務(wù)24.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.中介解除協(xié)議25.1如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.中介爭議解決26.1中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.稅費(fèi)減免明細(xì)表3.交易雙方身份證明4.房產(chǎn)交易合同5.稅費(fèi)減免證明材料6.合同附件清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方協(xié)商確認(rèn)或法院判決為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)進(jìn)行減免。3.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)稅務(wù)人員，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。3.問題：房產(chǎn)交付延遲解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，如發(fā)生延遲，按合同約定處理。4.問題：付款方式變更解決辦法：在合同中明確付款方式，如需變更，雙方協(xié)商一致后修改合同。5.問題：中介機(jī)構(gòu)違約解決辦法：在中介協(xié)議中明確違約責(zé)任，如發(fā)生違約，按協(xié)議處理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易雙方直接交易2.二手房交易涉及稅費(fèi)減免3.二手房交易合同需要調(diào)整4.二手房交易涉及第三方中介5.二手房交易可能出現(xiàn)的違約情況全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及合同調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2稅費(fèi)減免1.3合同調(diào)整2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3代理人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1減免稅種4.2減免額度4.3減免條件5.合同調(diào)整事項(xiàng)5.1合同價(jià)格調(diào)整5.2房產(chǎn)交付時(shí)間調(diào)整5.3付款方式調(diào)整6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)繳納方式7.付款安排7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)交付條件9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過戶時(shí)間要求10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明要求14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指本合同中買賣雙方就特定房產(chǎn)的買賣行為，包括但不限于房產(chǎn)的購買、轉(zhuǎn)讓、交付等。1.2稅費(fèi)減免：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)中，依法可減免的部分。1.3合同調(diào)整：指本合同在履行過程中，因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他原因，對合同內(nèi)容進(jìn)行的必要修改。2.合同主體2.3代理人：指買受人或出賣人依法授權(quán)代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的其他自然人或法人。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號單元。3.2房產(chǎn)面積：平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人為出賣人，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、煤氣、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電梯、車庫、綠化等配套設(shè)施。4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1減免稅種：根據(jù)國家相關(guān)政策，買受人可減免的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2減免額度：減免稅額按國家最新政策規(guī)定執(zhí)行，具體減免額度以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.3減免條件：買受人需滿足國家相關(guān)政策規(guī)定的減免條件，如首次購房、購買特定區(qū)域房產(chǎn)等。5.合同調(diào)整事項(xiàng)5.1合同價(jià)格調(diào)整：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化的，合同價(jià)格可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間調(diào)整：因不可抗力或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)間延后的，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。5.3付款方式調(diào)整：因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞桨l(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式。6.稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式：稅費(fèi)計(jì)算公式按國家最新政策規(guī)定執(zhí)行，具體公式以稅務(wù)機(jī)關(guān)提供為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)面積、交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算公式等。6.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買受人按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納，出賣人予以配合。7.付款安排7.1付款方式：買受人可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。7.2付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付全部房款。7.3付款比例：首付款比例不低于房款的30%，其余房款可在房產(chǎn)交付后分批次支付。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買受人。8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為買受人指定的收房地址。8.3房產(chǎn)交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.3.2房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，買受人取得房產(chǎn)證；8.3.3房產(chǎn)無租賃或其他占用；8.3.4房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：9.1.1提供必要的房產(chǎn)證明文件；9.1.2配合買受人到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；9.1.3協(xié)助買受人繳納過戶稅費(fèi)。9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成。10.合同解除與終止10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.2買受人未按合同約定支付房款；10.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在欺詐行為；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；11.1.2買受人未按合同約定支付房款；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1向守約方支付違約金；11.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；11.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.3不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其無法履行合同的原因。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買方、賣方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1買方、賣方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突；15.3.3第三方協(xié)議經(jīng)買方、賣方簽字或蓋章后生效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由買方、賣方與第三方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的X%。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；16.2.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；16.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任免除：16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.3.2因買方、賣方違反合同約定導(dǎo)致的損失；16.3.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取買方、賣方提供的相關(guān)信息；17.1.2依法履行其職責(zé)，對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.1不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密；17.2.2不得利用買方、賣方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭；17.2.3不得干涉買方、賣方之間的交易協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的劃分：18.1.1第三方僅代表買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買方、賣方之間的責(zé)任；18.1.2第三方與買方、賣方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成對買方、賣方權(quán)利義務(wù)的變更。18.2第三方與其他各方的劃分：18.2.1第三方與買方、賣方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行；18.2.2第三方與買方、賣方之外的第三方產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。19.第三方協(xié)議的修改與補(bǔ)充19.1第三方協(xié)議的修改與補(bǔ)充：買方、賣方與第三方對本合同或第三方協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方協(xié)議的生效與終止20.1第三方協(xié)議的生效：第三方協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。20.2第三方協(xié)議的終止：第三方協(xié)議的終止，依照協(xié)議約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，用于確定房產(chǎn)面積。4.付款憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證：買方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。7.第三方協(xié)議：買方、賣方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。8.合同修改協(xié)議：買方、賣方對本合同進(jìn)行的修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：買方、賣方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。說明要求：所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。買方、賣方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好所有附件，并在合同履行過程中配合第三方進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)。1.4第三方違反法律法規(guī)。1.5第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密。1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的X%。2.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為房款的X%。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償數(shù)額由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。2.4第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償數(shù)額由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。2.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，出賣人應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的5%。若買方未在合同約定的付款日期前支付房款，買方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為房款的5%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向買方支付賠償金，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及合同調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.稅費(fèi)減免政策說明5.合同調(diào)整條款6.交易流程及時(shí)間安排7.履約保證金及退還8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.履約責(zé)任及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效條件及日期12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2買受方信息：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：____第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式：3.2.1首付款：____元，支付日期：____年____月____日3.2.2尾款：____元，支付日期：____年____月____日3.2.3其他款項(xiàng)：____元，支付日期：____年____月____日第四條稅費(fèi)減免政策說明4.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____4.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____4.3稅費(fèi)減免政策：4.3.1出賣方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免：____4.3.2買受方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免：____第五條合同調(diào)整條款5.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1雙方應(yīng)在____年____月____日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2出賣方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付買受方。6.3買受方應(yīng)在____年____月____日前支付全部房款。第七條履約保證金及退還7.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為____元。7.2履約保證金在合同履行完畢后____日內(nèi)退還。7.3如一方違約，履約保證金作為違約金支付給守約方。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交予出賣方。8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。第九條履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。9.2買受方保證按時(shí)足額支付房款，并承擔(dān)因未按時(shí)支付房款導(dǎo)致的法律責(zé)任。9.3如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。9.4如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件及日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策文件12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同解除及終止條件14.1.1出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助雙方完成交易過程中的專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對交易中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提出相應(yīng)的建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得利用其服務(wù)機(jī)會(huì)，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和流程。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除及終止條件8.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2第三方存在重大過錯(cuò)，嚴(yán)重影響交易安全。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.2如合同解除，已支付的費(fèi)用不予退還。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。11.2本條款未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策文件要求：提供國家或地方政府發(fā)布的最新稅費(fèi)減免政策文件。說明：用于確定雙方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免政策，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明雙方的身份信息，是合同生效的必要條件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)。說明：用于證明雙方已支付履約保證金，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：提供雙方認(rèn)為對合同履行有重要意義的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付____元違約金示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日____元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付____元違約金示例：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付每日____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及合同調(diào)整協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的二手房，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人意思自治的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語，除非上下文另有要求，其含義如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的二手房。（2）稅費(fèi)減免：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方減免部分交易稅費(fèi)。（3）合同調(diào)整：指在房產(chǎn)交易過程中，雙方對合同條款的修改、補(bǔ)充或變更。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）合同調(diào)整：指在房產(chǎn)交易過程中，雙方對合同條款的修改、補(bǔ)充或變更。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照約定減免稅費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：乙方按約定支付房款，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，需書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方在購買甲方房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)支付的手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)交易過程中，雙方約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間或方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間或方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間或方式支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）本協(xié)議約定的違約金為固定金額，如不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）瘟疫、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易。（3）瘟疫導(dǎo)致雙方無法正常履行協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）本協(xié)議涉及的個(gè)人隱私、家庭關(guān)系等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照本協(xié)議約定支付完畢所有房款。（2）甲方保留對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的任何收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.房產(chǎn)交易合同7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間或方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及