20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭買房房產(chǎn)抵押合同范本，最新規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2按揭貸款基本情況1.3抵押權(quán)設(shè)立情況2.房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物范圍2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式2.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)2.5抵押權(quán)期限2.6抵押權(quán)變更2.7抵押權(quán)終止3.按揭貸款合同的主要內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5滯納金及罰息3.6貸款提前還款3.7貸款逾期處理4.房產(chǎn)抵押合同履行4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物轉(zhuǎn)讓4.5抵押物處置5.房產(chǎn)抵押合同變更5.1抵押權(quán)變更5.2抵押物變更5.3按揭貸款變更6.房產(chǎn)抵押合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3按揭貸款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人（抵押權(quán)人）：[出借人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。1.2借款人（抵押人）：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。1.3房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，建筑面積：[建筑面積]，土地使用面積：[土地使用面積]，土地使用年限：[土地使用年限]，房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。1.4按揭貸款基本情況：貸款銀行：[貸款銀行]，貸款合同編號(hào)：[貸款合同編號(hào)]，貸款金額：[貸款金額]，貸款期限：[貸款期限]，貸款利率：[貸款利率]，還款方式：[還款方式]。1.5抵押權(quán)設(shè)立情況：抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]，抵押登記日期：[抵押登記日期]，抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)]。2.房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容2.1抵押權(quán)設(shè)立：出借人與借款人經(jīng)協(xié)商一致，同意在借款合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，將上述房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押物范圍：上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本抵押權(quán)在出借人與借款人簽訂的按揭貸款合同約定的優(yōu)先級(jí)之上。2.5抵押權(quán)期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款合同約定的貸款全部還清之日止。2.6抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)出借人書面同意，抵押人不得擅自變更抵押物。2.7抵押權(quán)終止：借款人按期償還貸款本息，抵押權(quán)終止。3.按揭貸款合同的主要內(nèi)容3.1貸款金額：[貸款金額]元人民幣。3.2貸款期限：[貸款期限]年。3.3貸款利率：[貸款利率]%。3.4還款方式：[還款方式]。3.5滯納金及罰息：借款人逾期還款的，按[滯納金及罰息比例]%計(jì)收滯納金和罰息。3.6貸款提前還款：借款人可提前償還全部或部分貸款，但需提前[提前還款通知期限]天通知出借人。3.7貸款逾期處理：借款人逾期還款的，出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.房產(chǎn)抵押合同履行4.1抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。4.2抵押物使用：抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得妨礙出借人行使抵押權(quán)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.4抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出借人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.5抵押物處置：出借人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.房產(chǎn)抵押合同變更5.1抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人需變更的，應(yīng)書面通知抵押人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.2抵押物變更：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物需變更的，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3按揭貸款變更：按揭貸款合同需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押合同解除6.1合同解除條件：借款人按期償還貸款本息，抵押權(quán)終止。6.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括抵押物的返還、貸款本息的結(jié)清等。7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任：抵押人違反本合同約定，出借人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3按揭貸款人違約責(zé)任：按揭貸款人違反按揭貸款合同約定，出借人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：借款人按期償還貸款本息，抵押權(quán)終止；或因本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記的注銷等。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人：出借人代表[姓名]，職務(wù)[職務(wù)]，簽字或蓋章；借款人代表[姓名]，職務(wù)[職務(wù)]，簽字或蓋章。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]份，作為合同附件使用。13.合同保管13.1合同保管人：[保管人姓名]，負(fù)責(zé)保管本合同及附件。13.2合同保管方式：[保管方式]，確保合同安全、完整。13.3合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止后的[保管期限]年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[正本份數(shù)+副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和賠償范圍。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明材料。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]元人民幣。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1若第三方在履行本合同過程中違反約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方僅對(duì)本合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)提供服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不涉及本合同的全部內(nèi)容。18.3.2第三方在履行本合同過程中，不代替甲乙雙方履行合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。說明：此證明需包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押權(quán)設(shè)立日期等。2.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說明：此合同需包含貸款的還款計(jì)劃、逾期還款的處理方式等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等交易條件。說明：此合同需包含交易雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。說明：復(fù)印件需清晰可辨，且與原件一致。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。說明：復(fù)印件需清晰可辨，且與原件一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議需包含爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款本息乙方未按期支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期償還貸款本息：按照按揭貸款合同約定的滯納金和罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并追究甲方違約責(zé)任。乙方未按期支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：按照房產(chǎn)交易合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并追究乙方違約責(zé)任。第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并追究第三方違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期償還貸款本金10萬元，逾期30天，按照每日萬分之五的滯納金計(jì)算，滯納金為1500元，甲方需支付滯納金及罰息。乙方逾期支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)20萬元，逾期15天，按照每日千分之二的違約金計(jì)算，違約金為6000元，乙方需支付違約金。第三方未按約定在5個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，逾期2個(gè)工作日，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，第三方需支付違約金。全文完。2025年按揭買房房產(chǎn)抵押合同范本，最新規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3抵押定義1.4合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.甲方責(zé)任5.1甲方提供房產(chǎn)5.2甲方履行按揭貸款義務(wù)5.3甲方配合抵押權(quán)登記6.乙方責(zé)任6.1乙方提供按揭貸款6.2乙方監(jiān)督按揭貸款使用6.3乙方協(xié)助抵押權(quán)登記7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款還款7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)所在城市]的[房產(chǎn)地址]，擁有[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]的房屋及其附屬設(shè)施。1.3抵押定義：本合同所指抵押，系指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保方式。1.4合同定義：本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)按揭及抵押事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市]市[房產(chǎn)所在區(qū)域]，[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積[房產(chǎn)面積]平方米，使用面積[房產(chǎn)使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.按揭貸款3.1貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的按揭貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：按揭貸款期限為[貸款期限]年。3.3利率：按揭貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為[還款日]。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍：本合同約定的抵押權(quán)范圍為甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將本合同約定的抵押權(quán)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同約定的抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切債權(quán)。5.甲方責(zé)任5.1甲方提供房產(chǎn)：甲方保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方履行按揭貸款義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還按揭貸款本息。5.3甲方配合抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.乙方責(zé)任6.1乙方提供按揭貸款：乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額向甲方發(fā)放按揭貸款。6.2乙方監(jiān)督按揭貸款使用：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按揭貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。6.3乙方協(xié)助抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款本息的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2甲方未按約定使用按揭貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.1.3甲方未配合抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)足額發(fā)放按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在[通知期限]內(nèi)改正。9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部已發(fā)放的按揭貸款。9.3.2乙方應(yīng)解除對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的其他事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商不成的，爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]。11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：13.2.1按照第九條約定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件：14.3.1.1房產(chǎn)證明文件；14.3.1.2貸款合同；14.3.1.3抵押權(quán)登記證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同約定需要第三方介入的特定情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。16.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。16.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。19.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式如下：21.1.1雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1.1第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；22.1.2第三方資質(zhì)證明；22.1.3第三方服務(wù)或協(xié)助記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的文件。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)，證明甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.貸款合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的按揭貸款合同。說明：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。3.抵押權(quán)登記證明：要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法登記，保障乙方的抵押權(quán)權(quán)益。4.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明：要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力。6.第三方服務(wù)或協(xié)助記錄：要求：提供第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)記錄。說明：作為第三方履行合同義務(wù)的證明，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。8.合同變更協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議：要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明：明確合同解除的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)足額償還按揭貸款：甲方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。未按約定使用按揭貸款：甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未配合抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)足額發(fā)放按揭貸款：乙方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。未按約定提供貸款服務(wù)：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)償還按揭貸款，逾期一天，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。若乙方未按時(shí)發(fā)放按揭貸款，逾期一天，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年按揭買房房產(chǎn)抵押合同范本，最新規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3房產(chǎn)信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.3抵押權(quán)設(shè)定方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算及支付5.2其他費(fèi)用及支付6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用7.3保管期限8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息出讓人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2受讓人信息受讓人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍為出讓人名下位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。2.3抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式為設(shè)立抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______評(píng)估方法：市場法3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限評(píng)估結(jié)果為_______元，評(píng)估報(bào)告自評(píng)估之日起_______日內(nèi)有效。4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度抵押貸款額度為_______元。4.2貸款期限貸款期限為_______年。4.3還款方式還款方式為等額本息還款法。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算及支付利息計(jì)算方式為按年利率_______%計(jì)算，每年支付一次。5.2其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。6.抵押物處置6.1處置條件（1）債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）其他法律規(guī)定的情形。6.2處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）債務(wù)人或抵押權(quán)人提出處置方案；（3）抵押權(quán)人依法進(jìn)行處置。6.3處置收益分配處置抵押物的收益，用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分按比例分配給抵押權(quán)人和債務(wù)人。8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為_______。8.2登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）出讓人和受讓人共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)在審核無誤后進(jìn)行抵押權(quán)登記；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)登記證明。8.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為_______元，由_______承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）不影響第三方的合法權(quán)益。9.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.4解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.通知送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，以雙方約定的送達(dá)地址為送達(dá)地。12.2送達(dá)地址出讓人送達(dá)地址：_______受讓人送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次合同中，除甲方（出讓人）和乙方（受讓人）之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過乙方所貸款項(xiàng)總額的_______%。4.第三方介入的條款4.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方的介入，包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。6.第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方之間提供專業(yè)意見和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（3）在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、成果承擔(dān)最終責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（3）若第三方服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1甲方和乙方在合同簽訂后，如需增加第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并