常見活動板房施工工藝探討

設備公司：鄭弼洪成都市路橋工程股份有限公司設備管理分公司我們希望在以下幾個問題上對您有所幫助項目如何選擇板房1板房合同應注意哪些內(nèi)容2板房基礎與水電地平安裝注意什么3常見板房施工工藝4可能存在的問題及解決方案5目錄第一章：板房定義、分類與用途1第二章：板房選擇、設計與合同2第三章：板房施工工藝3第四章：安全管理及其它4第五章：科技興企板房的未來54第一章板房定義、分類與用途活動板房的定義活動板房是一種以彩鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料，以標準模數(shù)系列進行空間組合，構件采用螺栓連接，全新概念的環(huán)保經(jīng)濟型活動板房屋。可方便快捷地進行組裝和拆卸，實現(xiàn)了臨時建筑的通用標準化，樹立了環(huán)保節(jié)能、快捷高效的建筑理念，使臨時房屋進入了一個系列化開發(fā)、集成化生產(chǎn)、配套化供應、可庫存和可多次周轉使用的定型產(chǎn)品領域。5第一章板房定義、分類與用途活動板房的分類序號分類方式種類備注1材料水泥活動房、磷鎂活動房、彩鋼板活動房常用彩鋼板2層數(shù)1層、2層、3層3結構形式K式和T式4組裝折疊式集裝箱與集裝箱和現(xiàn)場組裝式5按坡水單坡水、雙坡水、四坡水6第一章板房定義、分類與用途活動板房的分類

單坡水

雙坡水四坡水7第一章板房定義、分類與用途活動板房的分類（K式和T式）

K式

T式K式活動房它在現(xiàn)在市場上分普通型活動房、標準活動房型和高檔型活動房三種。如今可根據(jù)客戶的需求，以標準模數(shù)進行空間組合，采用輕鋼結構形成其骨架系統(tǒng)，并以夾芯墻板及PU瓦形成圍護及屋面系統(tǒng)。實現(xiàn)了簡潔美觀、施工快捷、使用安全、標準通用的臨建理念，是臨時房屋進入一個工業(yè)化生產(chǎn)、可庫存、可多次周轉使用的定型房屋產(chǎn)品。T式房又叫奢華活動板房，這種活動房一般都是用來作工地項目部的辦公室，管理人的宿舍。從外觀來看，T房是看不到活動房的立柱的，外觀大方美觀，所以耗資也就比K房要貴；從外表看，K房能看見立柱、拉筋等。第一章板房定義、分類與用途活動板房的分類（K式和T式的優(yōu)缺點）類型優(yōu)點缺點備注K式結構穩(wěn)定、經(jīng)濟適用、安裝便利快捷外墻面有可見立柱及拉索、影響美觀T式外墻面無可見立柱比較美觀結構不如K式穩(wěn)定、價格比K式高、安裝麻煩一般用于辦公室第一章板房定義、分類與用途活動板房用途拼裝式活動板房，其優(yōu)點主要有：可隨意拆裝、便于運輸、移動方便、布局靈活、結構可靠、搭建快速，經(jīng)濟環(huán)保。活動板房用途：活動板房廣泛應用于道路、鐵路、建筑等野外作業(yè)的臨時施工用房；城市市政、商業(yè)及其他臨時性用房，如：臨時辦公室、會議室、指揮部、宿舍及臨時商店、臨時學校、臨時醫(yī)院、臨時停車場、臨時展覽館、臨時維修部、臨時加油站等。第二章：板房選擇、設計與合同123

板房選擇類型考慮因素

板房初步設計要考慮的因素

擬定相關合同應重點考慮的因素第二章：板房選擇、設計與合同板房選擇類型考慮因素經(jīng)濟性（輕鋼幕墻結構、T式、K式，有無二次裝修、吊頂）適用性（層數(shù)、坡水、板房材料、集裝箱還是拼裝）消防、業(yè)主要求、當?shù)刈匀粭l件等第二章：板房選擇、設計與合同氣候與氣象資料（風、雨、雪的級別與頻次等）功能室的要求（面積、防水、防火、防噪音、密封、凈高、吊頂與要求、二次裝修、廣告安裝、門窗種類與數(shù)量，標化工地建設要求等）選址（給排水、供電、網(wǎng)絡、地質災害、場地大小、環(huán)保、污水與垃圾處理、運輸與交通等）其它（如房間的標準尺寸）板房初步設計要考慮的因素第二章：板房選擇、設計與合同板房初步設計要考慮的因素（補充知識－關于K和T的模量）活動房開間尺寸和進深尺寸都是可以根據(jù)使用單位的需求進行定制的，但是必須滿足模數(shù)要求。

1、活動房的水平方向尺寸用模數(shù)K表示，這里的每個K表示一塊標準板的長度，也就是1.82米，所以每間房子的開間和進深可以是1.82米的倍數(shù)（未計立柱尺寸，立柱尺寸大約8cm），例如3K是5.62米。注：K可以選擇0.5倍。2、活動房的豎向方向尺寸用模數(shù)P表示，這里的每個P表示一塊標準板的寬度，也就是0.95米，所以每間房子的高度可以是0.95米的倍數(shù)，例如二層房子一般6P是5.7米。標準尺寸是外邊尺寸加160mm，例如山墻寬度常用的一般有2K的是3800mm、3K的是5620mm、4K的是7440mm，房屋開間一般是3640mm。如果一棟3K*2K*3P的房屋只有1間，那么外邊的尺寸就是山墻5620mm，開間方向外墻尺寸3800mm。3、T房一般使用1150或者950的板為單位，1T就相等1150或者950，板長可隨意定制，板寬為1150或950

第二章：板房選擇、設計與合同材料與材質（填充材料，常見填充材料巖棉、玻璃纖維、泡沫已淘汰，門窗種類、吊頂材料與吊頂方式，二次裝修問題、水電與燈的安裝等）二次裝修：防水、防火、防噪音、密封、二次裝修、廣告安裝、水電與燈的安裝，標化工地建設要求等）相關尺寸（如每個房間的長寬盡量按K量和T量進行選擇，房間的頂高與吊頂前凈高和吊頂后的凈高，房檐四周尺寸，收方尺寸計量辦法）選址（給排水、供電、網(wǎng)絡、地質災害、場地大小、環(huán)保、污水與垃圾處理、運輸與交通等）工期、運輸、附屬結構如排水、樓道、多次進場及缺陷與缺失處理等單價及其影響因素（運距、人工、開間、材質要求、工期、進場次數(shù)、方量、層數(shù)，類型，生活條件、發(fā)票稅率等）擬定相關合同應重點考慮的因素15第三章：板房施工工藝基礎施工1、功能設計與圖紙2、開挖與預留預埋3、基礎制作與養(yǎng)護4、驗收與交驗5、基礎主要要求工廠制作1、結構件的制作2、板材的制作3、制作主要要求現(xiàn)場組裝1、基礎驗收2、施工準備3、到貨驗收4、測量放線5、正式組裝缺陷處理1、門窗調整2、漆面損傷處理3、其它處理16第三章：板房施工工藝基礎施工主要要求（1）有關基礎尺寸要求：活動板房基礎尺寸，應略小于活動板房投影尺寸，防止雨水滴落在基礎上從而產(chǎn)生水倒流入室，這個問題特別普遍。（2）有關基礎強度要求，活動板房基礎強度要達到75%以后方可進行施工。（3）有關基礎的平整度要求：縱坡不大于千分之二，橫坡不大于千分之三且不得產(chǎn)生與坡水方向相反，如現(xiàn)場條件困難可錯臺基礎。（4）活動板房四周應設置排水溝，且板房投影面基礎應高于周圍場地不小于15CM。（5）水電安裝注意各種預留與預埋應參照坐標原點精確尺寸并避開板房框架四周與隔墻位置，如不能避開，則埋深不得小于15CM。（6）基礎表面應平整，因為板房框架為工廠定制，在安裝過程中及安裝后不能調整，如基礎不平，會在上部產(chǎn)生較大縫隙影響美觀與密封性。17第三章：板房施工工藝工廠制作(誠道廠）圖紙確定后，可對板房的所有彩鋼構件、墻板、屋面瓦、進行工廠化制作。彩鋼構件包含圈梁、立柱、屋架、屋面檀條、橫梁等墻板和屋面瓦應注意：彩鋼皮的厚度、色彩（注意色差）、及夾層材料（巖棉與玻璃纖維）。工廠制作應注意的問題：材料的品種、規(guī)格、型號選擇、材料的厚度選擇、下料的尺寸和數(shù)量，有關焊接的質量。制作完成后，容易出問題的是轉運、包裝、運輸、下車，各種板材、門窗易變形、易損傷，應該包裝完好、上下輕放，防止變形和損傷。18第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—基礎驗收基礎驗收：參見前面的基礎施工，特別重要是混凝土養(yǎng)護時間、強度、配合比、平整度、縱坡、橫坡大小、預留預埋的位置尺寸與板房安裝相對位置尺寸，對基礎不合格的處理或者由甲方出具免責說明。19第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—施工準備1、人員準備：測量放線人員、焊工、安裝人員、管理人員。2、

機具準備：手電鉆、沖擊鉆、割磨機、切割機、手砂輪、手提電焊機、電動扳手、小型空壓機、鉚釘槍。3、放線工具：線墜、墨斗、水平尺、鋼卷尺、水準儀及塔尺、紅外水平儀、線繩。4、安裝工具：螺絲刀、鉗子、橡皮錘、鐵錘、大力鉗、美工刀。5、安裝材料與輔助材料：自攻釘、水泥釘、膨脹螺栓、鍍鋅螺栓、拉鉚釘、電焊條、螺絲、密封膠、膠槍。6、配合工具：人字梯、馬凳、配電箱、電纜、插板、保險繩、麻繩、繩扣。7、施工圖紙準備。8、安全與技術交底。20第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—到貨檢驗根據(jù)送貨單對各種材料的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量，是否有變形和損傷等，配合甲方相關人員參與材料驗收，填寫材料驗收表并簽字確認和對驗收不合格的處理與更換。21第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—測量放線在基礎施工前，由基礎單位設定坐標原點和縱橫控制線，并標記保護好，由此坐標原點進行板房安裝放線。測量放線注意的問題的：先總體后局部，先控制后細部的原則，確保測量放線的精度。注意轉角的垂直度、單棟的長度和寬度放線。22第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—立柱、地梁與橫梁安裝1、立柱安裝前，通過測量定位立柱安裝點與柱間間距，K式活動房柱間間距即為板間距，因板間距不可調，因此立柱位置必須準確。2、地腳螺栓安裝垂直牢固，用水平尺靠立柱與橫梁，保證垂直度不超過千分之二，水平度不超過千分之三。3、立柱安好后要用支撐固定，防止安橫梁時產(chǎn)生偏移。4、所有連接螺栓分兩次擰緊，初次擰緊力為終擰力50%，螺栓在同一節(jié)點穿裝方向應一致，露絲長度為3－4扣5、框架結構安裝完前不得終擰，待框架結構調整完后，方可終擰。6、在安裝板前支撐架不得拆除。7、采用焊接的連接點，應焊接牢固并逐點檢查。23第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—墻板與門窗安裝1、墻板安裝接頭應卡接牢固、在調整其水平度與垂直度時，其卡接處不應小于2CM，其頂端應保持其水平且高度一致，安裝時應防止變形、刮花污損。2、安裝門時、應及時調整門的水平度與垂直度和門的離地高度，如有貼地磚，要保證貼磚后能自由打開，并保持同一棟門的離地高度一致。3、安裝窗時，及時確定窗的安裝高度，調整水平度與垂直度，并保持同一棟窗的離地高度一致且前后窗相對應，窗的間距相同。24第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—瓦的安裝與屋面防水1、安裝前應對屋面檁條進行支撐尤其是大通間房間如會議室，防止安裝時檁條變形，從而產(chǎn)生屋面中部積水風險。2、安裝前應檢查山墻的平整度，防止安瓦后產(chǎn)生縫隙。3、注意陰陽瓦安裝方向，卡接應到位。4、工人安裝與操作時，盡量踩瓦溝，不要踩瓦棱，防止瓦棱變形。5、打防水膠時，應在干燥天氣進行，如瓦上有水份，不得進行此作業(yè)，打膠時，膠的外緣到螺釘距離不小于螺釘頭直徑的1.5倍。打膠作業(yè)后到膠凝固前不得進行瓦上其它作業(yè)。注：瓦的一般寬度為950，長度可定制25第三章：板房施工工藝現(xiàn)場組裝—附件安裝1、集水溝安裝應嚴密，密封膠應滿布均勻。2、雨水管安裝應垂直，管卡間距不宜大于1.3米。3、護欄安裝應堅固。4、屋檐安裝應平直，整齊、穩(wěn)固、美觀。5、拉索拉桿應按相關標準加初始拉力，在大風地區(qū)應對拉桿拉索加強。26第三章：板房施工工藝缺陷處理—門窗調整、漆面處理、其它處理1、門的開關不靈活的調整，鎖的調整，根據(jù)特殊需要升高或降低門的離地高度。2、相關縫隙的調整、打膠處理。3、局部加強、如在門的位置加支撐柱、檁條變形的校正或加支撐立柱。4、屋檐調直，調順，使其更美觀。5、調整拉索拉桿。6、漆面的修復。一般不必修復，如確有必要，可采用電腦調制漆，用空氣噴涂法進行處理，但因時間問題，可能存在可見色差。第四章：安全管理及其它安全常見風險與管控其它問題第四章：安全管理及其它安全常見風險與管控1、臨時用電風險：主要是電線漏電和電動工具漏電風險。管控：一機一閘一漏，對電纜進行檢查和測試并及時處理。2、機械傷害風險：切割機、砂輪機、沖擊鉆等機械傷害。管控：上崗前必須培訓，由熟悉工人操作，并做好防護措施。3、高空墜落風險：屋面施工和框架上部結構施工高度超過2米以上存在高空墜落風險。管控：各種梯子、馬凳結實可靠，經(jīng)常檢查，并拴保險繩。4、物體打擊風險：屋面施工物體掉落產(chǎn)生的物體打擊風險。管控：注意交叉作業(yè)管理、正確佩戴安全帽，屋面施工工具與細小物件管理。5、人員自身風險：如未持證上崗、疲勞作業(yè)、違章作業(yè)、違章指揮、麻痹大意等。第四章：安全管理及其它其它問題問題1、貼地磚厚度一般多厚？（5－8CM）問題2、吊頂離頂高度最低多少?(8CM)問題3、K式房剛建完凈高多少米？（2.85米）

問題4、K式房吊頂后鋪磚后凈高一般多少米？（2.60米）問題5、活動板房除建板房外一般還含哪些內(nèi)容？（吊頂）問題6、活動板房水、電、燈、地板、廣告等一般由誰安？好久安？（甲方安，板房交驗后安）問題7、安裝用水電一般由誰提供？（甲方）問題8、能用多久？（理論上能用15年，但一般在5年以上）問題9、活動房最容易出哪些質量問題？（門窗問題、漏水）問題10、選哪種形式板房較好？（彩鋼板K式單層）問題11、從簽合同到板房搭建一般需要多少天？（工廠下單后3到5天，基礎制作10天左右、現(xiàn)場安裝每個工人每天25平米）第四章：安全管理及其它其它問題問題12、K式板房的標準長寬？（3.64*5.62米）問題13、T式板房的標準長寬？（進深為0.95的倍數(shù)，長度限制不大）

問題14、

層數(shù)越多越貴嗎？（是的）問題15、保修期一般多久？（一年）問題16、工地上最好的活動板房是哪樣？（輕鋼別墅，內(nèi)裝花大錢）問題17、現(xiàn)在用得最多是哪種板房？（K式）問題18、活動房能回收嗎？（回收價值低，誠道廠會著重研究這個問題）問題19、找哪個廠家可以？（成都路橋誠道廠）第五章：科技興企板房的未來各種板房比較公司在使用板房子中存在的問題

多元化解決方案

板房的未來第五章：科技興企板房的未來——板房比較類型優(yōu)劣備注集裝箱轉運方便，可重復使用，建設周期短、快速投入使用，環(huán)保安全，部份功能集成運輸費較高，部份功能有待完善（崗亭、衛(wèi)生間、寢室）、美觀較差可組合折疊式轉運方便，重復使用，快速投入使用，環(huán)保安全，美觀與部份功能集成比偽集裝箱好，運費低部份功能有待完善（崗亭、衛(wèi)生間、寢室）、美觀較差非主流K式結構穩(wěn)定、經(jīng)濟適用、安裝便利外墻面有可見立柱及拉索、影響美觀，重復使用率低、安裝需要一定時間、廢舊環(huán)保問題用得最多T式外墻面無可見立柱比較美觀結構不如K式穩(wěn)定、價格比K式高、安裝麻煩,重復使用率低、安裝需要一定時間、廢舊環(huán)保問題K式的升級版輕鋼幕墻外觀優(yōu)美、經(jīng)久耐用，承載力高、抗風抗震建設周期較長（與傳統(tǒng)建筑比時間較短），建造成本較高、重復使用率低，鋼結構可回收逐漸流行開來輕鋼房外觀優(yōu)美、經(jīng)久耐用，承載力高、抗風抗震，保溫性好，二次裝修后與傳統(tǒng)磚混結構相似建設周期較長，建造成本高、重復使用率低，鋼結構可回收酒店、度假村功能集成式模塊化定制，更專業(yè)，注重功能集成與快速投入使用目前只是部份功能集成，更專業(yè)的集成還在開拓中，且市場方向還不清楚，未來前景還不明確前景廣發(fā)展方向第五章：科技興企板房的未來——目前問題與原因問題與原因標化工地——對標準不熟悉、不統(tǒng)一、不標準，重復建、利用低房內(nèi)布置——家具、電器、形象標識等一次性、成本高、浪費大二次裝修——用時長、成本高、重復建、每次建綜合搭建時間長——基礎時間長、水電安裝、不確定因素，裝修、布置重復使用率低——無專業(yè)人員維護、拆裝、修復、運輸損壞，廢舊環(huán)保問題第五章：科技興企板房的未來——解決方案利用誠道廠、整合人力、設備、場地、技術、開展鋼結構與墻板開發(fā)與制造利用已用班組開展板房維護、拆裝、修復、轉運、實現(xiàn)多次利用和重復使用聯(lián)合公司相關部門，開展功能集成與標準化建設工作根據(jù)各項目情況開展租售、訂單式與菜單式等多種服務針對前面提到的問題，誠道廠能做什么？第五章：科技興企板房的未來——個性化解決方案問題方案問題一方案一推薦功能集裝箱，如會議室、經(jīng)理室、內(nèi)業(yè)室，宿舍等里面配齊所需要辦公桌椅、電器、電腦、家具、文件柜、上墻的各種標準形象建設牌，組合后統(tǒng)一外觀標識等，滿足標化工地需要。可租可售。項目小，項目管理人員少、場地很小、要求快速完工，成本還要低，板房使用時間短，怎么辦？第五章：科技興企板房的未來——個性化解決方案問題方案問題二方案二推薦折疊功能集裝箱，可租可售。運輸成本較低，一樣可集成多種功能，但現(xiàn)在功能折疊集裝箱還在不斷開拓完善中。功能集裝箱方是方便，但運費太高，使用時間短不劃算，還有更好的方案沒有呢？37第五章：科技興企板房的未來——折疊集裝箱38第五章：科技興企板房的未來——折疊集裝箱第五章：科