20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區綜合服務承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2甲方信息3.服務范圍3.1服務內容概述3.2服務具體項目3.3服務期限4.服務質量標準4.1服務質量要求4.2質量控制措施5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2支付方式及時間5.3付款憑證6.合同變更與解除6.1合同變更流程6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責任7.3違約責任8.違約責任8.1承包方違約責任8.2甲方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“智慧社區”指利用物聯網、云計算、大數據等技術，實現社區管理、居民服務、社區安全等多方面的智能化。1.1.2“綜合服務”包括但不限于物業管理、社區安全、家政服務、維修服務、文化活動組織等。1.1.3“服務內容”指合同約定的智慧社區綜合服務項目的具體細節。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的2025年度智慧社區綜合服務承包合同。1.2.2“甲方”指委托提供智慧社區綜合服務的業主委員會或物業管理公司。1.2.3“承包方”指承接智慧社區綜合服務項目的服務商。1.2.4“服務費用”指甲方支付給承包方的費用。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：________________2.1.2承包方法定代表人：________________2.1.3承包方地址：________________2.1.4聯系人：________________2.1.5聯系電話：________________2.2甲方信息2.2.1甲方全稱：________________2.2.2甲方法定代表人：________________2.2.3甲方地址：________________2.2.4聯系人：________________2.2.5聯系電話：________________3.服務范圍3.1服務內容概述a)社區信息化管理平臺搭建與維護；b)社區安防監控系統；c)社區家政服務；d)社區維修服務；e)社區文化活動組織；f)社區環境衛生維護。3.2服務具體項目3.2.1社區信息化管理平臺搭建與維護：a)平臺搭建：根據甲方需求，完成智慧社區管理平臺的設計、開發與部署；b)平臺維護：確保平臺穩定運行，及時修復系統漏洞，進行系統升級。3.2.2社區安防監控系統：a)監控設備安裝：在社區關鍵位置安裝監控攝像頭；b)監控系統維護：定期檢查監控設備，確保監控畫面清晰、傳輸穩定。3.2.3社區家政服務：a)服務內容：提供清潔、維修、搬家等服務；b)服務時間：根據居民需求提供靈活的服務時間。3.2.4社區維修服務：a)服務內容：提供水電、空調、門窗等維修服務；b)服務時間：24小時服務響應。3.2.5社區文化活動組織：a)活動策劃：根據社區特點，策劃各類文化娛樂活動；b)活動實施：負責活動的組織與實施。3.2.6社區環境衛生維護：a)環衛保潔：負責社區的日常清潔工作；b)公共設施維護：負責公共設施的維護與保養。4.服務質量標準4.1服務質量要求4.1.1服務質量符合國家相關標準和規范；4.1.2服務內容達到合同約定的質量要求；4.1.3服務響應時間不超過24小時。4.2質量控制措施4.2.1承包方設立專門的質量控制部門，負責監督服務質量；4.2.2定期對服務質量進行評估，發現問題及時整改；4.2.3建立客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按時完成服務項目，每逾期一日，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。8.1.2如承包方提供的服務不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求承包方進行整改，直至達到約定標準；如因承包方責任導致甲方遭受損失的，承包方應承擔賠償責任。8.1.3如承包方泄露甲方或社區居民的個人信息，承包方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約責任8.2.1如甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向承包方支付服務費用總額的1%作為違約金。8.2.2如甲方違反保密條款，泄露承包方的商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.3如甲方因自身原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，并賠償承包方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀。9.2.2雙方應按照法院的通知參加訴訟，并按照法院的安排進行證據交換和開庭審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經甲方蓋章、承包方簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約導致合同無法履行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何一方通知對方，應采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子信箱等方式送達。12.2合同附件a)服務詳細清單；b)服務費用明細；c)雙方簽署的附件協議。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________________。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍包括但不限于中介機構、監理機構、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入事由a)合同履行過程中出現重大爭議，需要第三方進行調解或仲裁；b)合同執行過程中需要對服務質量、進度、費用等進行監督和評估；c)雙方一致認為需要第三方提供專業意見或服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。a)第三方介入的事由、范圍和期限；b)第三方的職責、權利和義務；c)第三方與其他各方的權利義務劃分；d)第三方的責任限額。4.第三方職責與權利4.1第三方職責：a)對合同履行情況進行監督、檢查和評估；b)對合同爭議進行調解或仲裁；c)對合同執行過程中出現的問題提出建議和解決方案；d)對合同履行情況進行書面報告。4.2第三方權利：a)獲取合同履行過程中所需的必要信息；b)要求甲乙雙方提供相關文件和資料；c)對合同履行情況進行獨立的判斷和決策；d)在必要時，請求甲乙雙方提供協助。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務劃分：a)第三方應按照甲方的要求，提供合同履行情況的監督、檢查和評估報告；b)第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的權利義務劃分：a)第三方應按照乙方的委托，提供合同履行情況的監督、檢查和評估報告；b)第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：a)第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；b)第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總金額的5%。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：a)如甲乙雙方一致同意，可以更換第三方；b)更換第三方時，應重新簽訂第三方介入協議。7.2第三方退出：a)第三方因自身原因無法繼續履行職責時，應提前通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據第三方介入協議約定承擔。a)第三方提供的專業服務費用；b)第三方履行職責過程中產生的合理費用。9.第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和隱私信息保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入協議的生效與終止10.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入協議在合同履行期限內有效，合同終止時，第三方介入協議同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務詳細清單要求：詳細列出智慧社區綜合服務的具體項目，包括但不限于物業管理、社區安全、家政服務、維修服務、文化活動組織等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方提供和接受的服務內容。2.服務費用明細要求：詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。說明：本明細作為合同附件，用于明確雙方支付的費用構成。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的事由、范圍、期限、職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的權利義務劃分。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入合同相關事務。4.服務質量標準要求：明確各項服務的質量標準，包括但不限于服務響應時間、服務質量評估方法等。說明：本標準作為合同附件，用于確保服務質量達到約定要求。5.保密協議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對商業秘密和隱私信息的保密義務。說明：本協議作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密和隱私。6.合同變更協議要求：明確合同變更的條件、程序和生效日期。說明：本協議作為合同附件，用于規范合同變更事宜。7.合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：本協議作為合同附件，用于規范合同解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務項目。責任認定：每逾期一日，支付合同金額的1%作為違約金。示例：若承包方未在約定日期內完成社區信息化管理平臺搭建，應支付相應違約金。2.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：每逾期一日，支付服務費用總額的1%作為違約金。示例：若甲方未在約定日期內支付服務費用，應支付相應違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔法律責任并賠償損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方違約導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若承包方嚴重違約，導致合同無法履行，應承擔違約責任并賠償甲方損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據具體違約情況，承擔相應的違約責任。示例：若一方違反保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔違約責任。全文完。2025年度智慧社區綜合服務承包合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景為提升社區智能化水平，滿足社區居民日益增長的服務需求，甲方決定通過公開招標的方式，選擇具備專業資質的服務方，為社區提供綜合服務。經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保智慧社區綜合服務的順利進行，實現社區管理和服務水平的全面提升。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）社區信息化建設；（2）社區安全防范；（3）社區環境維護；（4）社區文化活動；（5）社區便民服務；（6）其他與社區相關的服務。3.2關鍵詞解釋（1）智慧社區：指運用現代信息技術，實現社區管理、服務、運營的智能化；（2）綜合服務：指涵蓋社區管理、服務、運營等多個方面的綜合性服務；（3）承包方：指承擔智慧社區綜合服務項目的乙方；（4）服務方：指提供智慧社區綜合服務的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的智慧社區綜合服務；（2）有權對乙方提供的服務進行監督和檢查；（3）有權要求乙方在合同履行過程中，及時解決出現的問題；（4）按照合同約定，向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，為甲方提供高質量的智慧社區綜合服務；（2）在合同履行過程中，確保服務質量，滿足甲方需求；（3）按照甲方要求，及時解決服務過程中出現的問題；（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規，遵守社區管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點智慧社區綜合服務的履行地點為甲方指定的社區范圍內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規定的時間內，完成智慧社區綜合服務的各項任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方退還剩余服務費用；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據服務內容和范圍，由雙方協商確定的基本費用；（2）增值服務費：甲方根據實際需求，向乙方提出增值服務請求時，乙方按實際發生費用收取的費用；（3）其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，如材料費、人工費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將服務費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現金支付：經雙方協商一致，可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付50%的基本服務費；（2）增值服務費：在乙方完成增值服務后，甲方應在收到乙方提供的發票之日起10個工作日內支付增值服務費；（3）其他費用：在乙方完成相關服務工作后，甲方應在收到乙方提供的發票之日起10個工作日內支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到服務費用后，應及時向甲方出具收據；（3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方違反合同約定，導致服務質量不符合約定的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數額，由雙方協商確定；（2）賠償金額的支付方式，與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的技術資料、商業秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期內及終止后的2年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致乙方無法正常提供服務；（2）因政策調整導致甲方無法繼續使用乙方提供的服務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對智慧社區綜合服務項目的最終決策權；（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方利益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務進行監督和評估的權利；（2）乙方在合同履行過程中，如發現自身存在違規行為，應及時向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式進行修改或補充；（2）修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協作，共同推進智慧社區綜合服務項目的實施；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應通過電話、郵件等方式，及時溝通項目相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區綜合服務項目詳細方案2.甲方提供的社區基本信息及需求清單3.乙方提供的服務資質證明文件4.雙方協商確定的增值服務清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同履行過程中的相關會議紀要8.乙方提供的服務費用明細及發票9.甲方支付服務費用的憑證10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按時完成服務；乙方服務質量不符合合同約定；任何一方違反保密條款；任何一方未按照合同約定進行協助與配合。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方服務質量不符合合同約定，經甲方確認后，視為違約；任何一方違反保密條款，泄露保密內容的，視為違約；任何一方未按照合同約定進行協助與配合，經對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括違約金、賠償金等。4.協助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互協作，共同推進合同履行。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在服務過程中，發現甲方提供的社區信息不準確。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供準確的社區信息，并做好記錄。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致乙方無法提供服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提供不可抗力事件的證明文件，雙方協商解決合同履行問題。3.問題：甲方對乙方提供的服務質量不滿意。解決辦法：乙方應主動與甲方溝通，了解不滿意的原因，并采取措施改進服務質量。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應友好協商，根據合同條款和實際情況，達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：____________________4.第三方合同主體聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供智慧社區綜合服務所需的技術支持；第三方應確保其提供的技術支持符合國家相關標準和規范；第三方應配合甲方和乙方的工作，共同推進智慧社區綜合服務項目的實施。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付技術服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益；第三方應按照合同約定，履行其技術支持義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息；乙方有權要求甲方對服務過程中出現的問題進行及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權在服務過程中，根據實際情況提出合理的調整建議；乙方有權在服務完成后，獲得甲方支付的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務的，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方不得單方面修改合同條款，未經乙方同意，不得限制乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監督和評估；甲方可要求乙方按照合同約定，提供高質量的服務；甲方可要求乙方在服務過程中，及時解決出現的問題。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的服務帶來的社區管理和服務水平的提升；甲方可根據實際情況，對乙方提出的服務進行調整和優化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務的，應向甲方支付違約金；乙方服務質量不符合合同約定的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方不得擅自變更合同內容，未經甲方同意，不得限制甲方的權益。全文完。2025年度智慧社區綜合服務承包合同10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務內容1.服務范圍2.服務標準3.服務期限4.服務方式三、服務費用1.服務費用總額2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、服務交付1.服務交付時間2.服務交付地點3.服務交付方式4.服務交付標準五、技術支持與維護1.技術支持范圍2.技術支持方式3.技術支持期限4.技術支持費用六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權許可七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.違法違規處理2.合同附件3.合同修訂十三、合同附件1.服務內容明細2.技術參數3.付款憑證十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區綜合服務承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：承包方名稱：承包方地址：承包方聯系人：承包方聯系電話：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：5.合同簽訂地點：_______二、服務內容1.服務范圍：智慧社區管理系統社區安防監控社區物業服務社區活動組織社區信息發布2.服務標準：用戶管理物業管理安全監控設施管理社區公告監控覆蓋全面監控圖像清晰應急響應及時3.服務期限：_______至_______4.服務方式：線上服務線下服務三、服務費用1.服務費用總額：_______元2.付款方式：預付款按月付款按季度付款3.付款時間：預付款：合同簽訂后_______日內支付按月付款：每月_______日前支付按季度付款：每季度_______日前支付4.付款條件：服務達到約定標準甲方確認服務完成四、服務交付1.服務交付時間：_______2.服務交付地點：_______3.服務交付方式：線上交付線下交付4.服務交付標準：系統功能完善系統運行穩定服務響應及時五、技術支持與維護1.技術支持范圍：系統故障排除系統升級技術咨詢2.技術支持方式：電話支持現場支持3.技術支持期限：_______4.技術支持費用：免費技術支持收費技術支持六、知識產權1.知識產權歸屬：系統軟件著作權歸甲方所有系統數據歸甲方所有2.知識產權保護：未經甲方同意，承包方不得擅自復制、修改、傳播知識產權3.知識產權許可：甲方許可承包方在合同期內使用知識產權七、保密條款1.保密內容：甲方商業秘密乙方技術秘密2.保密期限：合同終止后_______年內3.違約責任：違約方需承擔相應的法律責任八、違約責任1.違約情形：未按時交付服務服務質量不符合約定標準違反保密條款其他違反合同約定的行為2.違約責任：未按時交付服務：按合同總金額的_______%支付違約金服務質量不符合約定標準：甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準，并支付合理的整改費用違反保密條款：賠償甲方因保密信息泄露造成的損失3.違約賠償：乙方應向甲方支付違約賠償金，并在收到甲方書面通知后_______日內支付九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發生后，雙方應友好協商解決協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應在爭議發生后_______日內提交仲裁申請仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內進行仲裁十、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：服務期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方應按照約定處理剩余服務及費用十二、其他約定1.違法違規處理：違反法律法規的行為，雙方應承擔相應的法律責任2.合同附件：服務內容明細技術參數付款憑證3.合同修訂：合同如有修訂，應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效十三、合同簽署1.合同簽署人：承包方簽署人：甲方簽署人：2.合同簽署日期：承包方簽署日期：甲方簽署日期：3.合同簽署地點：承包方簽署地點：甲方簽署地點：十四、合同附件附件一：服務內容明細附件二：技術參數附件三：付款憑證甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確在服務執行過程中，甲方作為主導方的權利和責任。內容：1.1甲方有權對服務內容進行調整，乙方應配合調整并履行相應義務。1.2甲方有權對乙方的工作進度進行監督，并要求乙方提供工作進度報告。1.3甲方有權決定服務的優先級，乙方應優先完成甲方指定的工作。2.甲方提供資料條款說明：本條款確保甲方提供必要的資料以支持乙方完成服務。內容：2.1甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方提供完成服務所需的全部資料。2.2甲方提供的資料應真實、完整、準確，若因資料問題導致服務，責任由甲方承擔。3.甲方決策權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下的決策權。內容：3.1在緊急情況下，甲方有權作出決策，乙方應無條件執行。3.2甲方作出的決策需在_______小時內通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款確保乙方在服務執行過程中的主導地位和權益。內容：4.1乙方有權根據自身專業判斷，對服務內容進行優化和調整。4.2乙方有權對甲方提出的工作要求進行反饋，并提出合理的建議。2.乙方工作計劃條款說明：本條款要求乙方制定詳細的工作計劃，確保服務按期完成。內容：5.1乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方提交詳細的工作計劃。5.2工作計劃應包括服務流程、時間安排、人員配置等內容。3.乙方進度匯報條款說明：本條款要求乙方定期向甲方匯報工作進度。內容：6.1乙方應每周向甲方匯報一次工作進度。6.2匯報內容包括已完成工作、存在問題及下一步工作計劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款規定第三方中介的服務內容和費用。內容：7.1第三方中介提供合同簽訂、監督、協調等服務。7.2中介服務費用為合同總金額的_______%，由甲方承擔。2.中介監督條款說明：本條款明確第三方中介在合同執行過程中的監督職責。內容：8.1第三方中介負責監督乙方的工作進度和服務質量。8.2第三方中介有權對乙方提出整改要求，乙方應予以配合。3.中介糾紛解決條款說明：本條款規定第三方中介在合同糾紛解決中的作用。內容：9.1第三方中介在合同糾紛解決過程中，應發揮調解和協調作用。9.2若雙方無法達成一致，第三方中介可向仲裁機構提出仲裁申請。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務內容明細2.技術參數3.付款憑證4.第三方中介服務協議（如有）5.爭議解決機構仲裁規則（如有）6.合同附件修訂記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時交付服務服務質量不符合約定標準違反保密條款未按約定支付費用未經允許擅自修改服務內容2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規。甲方或第三方中介有權對違約行為進行調查和認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其所創作的智力成果所享有的專有權利。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，未公開的商業秘密或其他信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務進度滯后解決辦法：甲方應與乙方協商，制定合理的進度調整計劃，并監督執行。2.問題：服務質量不符合標準解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，直至達到約定標準，并支付合理的整改費用。3.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定解決費用支付問題，如無法協商一致，可提交仲裁機構解決。五、所有應用場景：1.應用場景：智慧社區建設說明：本合同適用于智慧社區綜合服務承包項目，包括管理系統、安防監控、物業服務等。2.應用場景：物業管理說明：本合同適用于物業管理服務承包項目，包括設施維護、環境保潔、安全保障等。3.應用場景：社區活動組織說明：本合同適用于社區活動組織服務承包項目，包括活動策劃、組織、執行等。全文完。2025年度智慧社區綜合服務承包合同11合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度智慧社區綜合服務項目中的權利、義務、責任及違約處理，確保項目順利實施，實現甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語3.2關鍵詞解釋1.綜合服務：指乙方為甲方提供的涵蓋社區管理、安防、家政、維修、綠化等全方位服務。2.承包：指乙方按照本合同約定，承擔智慧社區綜合服務的實施和運營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）要求乙方按照合同約定提供智慧社區綜合服務；（2）對乙方提供的服務進行監督和評估；（3）對乙方違反合同約定行為采取相應措施。2.甲方的義務：（1）配合乙方開展智慧社區綜合服務；（2）為乙方提供必要的場地、設備、資料等支持；（3）按約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）按照合同約定提供智慧社區綜合服務；（2）要求甲方支付服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲方提供的資料、場地等進行合理使用。2.乙方的義務：（1）按照合同約定，確保智慧社區綜合服務的質量和效果；（2）按時、保質完成甲方要求的各項服務；（3）對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點智慧社區項目所在地的社區、小區及配套設施。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，通過派遣服務人員、提供設備設施等方式，為甲方提供智慧社區綜合服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.發生終止條件之一時，任何一方均可向對方發出終止通知；2.收到終止通知后，雙方應在10個工作日內簽訂終止協議，明確終止事宜；3.終止協議簽訂后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付已提供服務部分的費用；2.雙方應將合同項目相關資料、設備設施等交付給對方或指定單位；3.合同終止后，雙方不得再追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.服務費用：根據智慧社區綜合服務項目的具體內容和要求，由雙方另行協商確定；2.設備費用：乙方為提供智慧社區綜合服務所需設備的購置、安裝、維護等費用；3.人工費用：乙方派遣至甲方社區提供服務的員工工資、福利、社會保險等費用；4.其他費用：因智慧社區綜合服務項目實施過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費用；2.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。7.3支付時間1.服務費用：甲方應在乙方完成智慧社區綜合服務后，按照約定的比例和時間節點支付；2.設備費用：甲方應在設備交付使用后，按照約定的比例和時間節點支付；3.人工費用：甲方應在每個季度末支付乙方當季的人工費用；4.其他費用：甲方應在費用發生后的10個工作日內支付乙方。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，對乙方提供的服務和設備進行驗收；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發票或收據；3.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金；2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成智慧社區綜合服務，應向甲方支付違約金；2.如乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數額由雙方另行協商確定；2.賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到乙方賠償要求后的10個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等；2.雙方在本合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰爭、軍事沖突等；3.政府政策、法律、法規的變更。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業秘密等；2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智慧社區綜合服務項目的整體規劃、設計、建設和運營的最終決定權；2.乙方在合同履行過程中，對智慧社區綜合服務項目的具體實施享有一定的自主權，但需遵循甲方的整體規劃和要求。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對智慧社區綜合服務項目進行調整的權力；2.乙方在合同履行過程中，如發現安全隱患或其他問題，有權立即停止服務并報告甲方，甲方應在接到報告后及時處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方共同協商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容，應與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容，自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應按照本合同的約定，相互協助，共同完成智慧社區綜合服務項目的實施；2.雙方應在項目實施過程中，及時溝通，解決出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目實施過程中的問題，并制定解決方案；2.雙方應通過書面報告、電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就智慧社區綜合服務項目所簽訂的完整協議，具有獨立性，不因其他協議、合同的存在而受影響。16.3增減條款1.如需對本合同進行增減條款，應按照第十四條規定進行；2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區綜合服務項目詳細方案2.設備清單及安裝維護手冊3.人員配置及職責說明4.服務質量標準及驗收標準5.保密協議6.費用明細表7.爭議解決機制8.不可抗力事件清單9.合同修改和補充記錄10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過約定的支付時間未支付。違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務：認定標準為甲方行為導致乙方無法按照合同約定提供服務。2.乙方違約：違反合同約定，導致甲方利益受損：認定標準為乙方行為導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密協議：雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密義務。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補損失。4.爭議解決機制：雙方就合同履行過程中發生的爭議所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現技術問題，影響服務質量。解決辦法：乙方應及時報告甲方，雙方共同協商解決方案，必要時可更換設備或技術人員。2.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方正常運營。解決辦法：乙方可向甲方發出書面催款通知，如仍未支付，可暫停部分或全部服務，并保留追究違約責任的權利。3.問題：合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決機制，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題，如合同無法履行，可協商解除合同或部分解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，提供智慧社區綜合服務所需的設備、技術支持等；第三方應保證所提供設備、技術的質量和安全性，確保智慧社區綜合服務的正常進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的場地、設施等支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時、保質提供設備、技術支持；第三方應配合甲方和乙方進行智慧社區綜合服務的實施和運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的場地、設施等支持；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監督和評估。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，有權要求甲方給予合理的補償；乙方有權要求甲方在合同終止后，支付乙方已完成服務部分的費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務內容，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供智慧社區綜合服務；甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對智慧社區綜合服務的質量和效果進行監督和評估。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法履行，有權要求乙方給予合理的補償；甲方有權要求乙方在合同終止后，支付乙方已完成服務部分的費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成智慧社區綜合服務，應向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方不得擅自變更合同約定的服務內容，如需變更，應經甲方同意。全文完。2025年度智慧社區綜合服務承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準2.4服務質量第三章服務實施3.1實施計劃3.2實施步驟3.3實施責任3.4實施保障第四章技術支持4.1技術支持內容4.2技術支持方式4.3技術支持期限4.4技術支持費用第五章質量保證5.1質量保證標準5.2質量保證措施5.3質量保證期限5.4質量保證責任第六章運營管理6.1運營管理組織6.2運營管理制度6.3運營管理流程6.4運營管理責任第七章費用及支付7.1服務費用7.2支付方式7.3支付期限7.4付款條件第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：技術支持明細表12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署地點第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期14.4合同附件效力14.5合同解釋及適用法律14.6合同份數及保管14.7其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，由甲方（智慧社區運營管理方）與乙方（綜合服務承包方）就2025年度智慧社區綜合服務項目達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度智慧社區綜合服務項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，提高社區服務質量。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方甲方：智慧社區運營管理方乙方：綜合服務承包方第二章服務內容2.1服務范圍乙方負責智慧社區的物業管理、安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施設備維護等綜合服務。2.2服務項目2.2.1物業管理2.2.2安全保衛2.2.3環境衛生2.2.4綠化養護2.2.5設施設備維護2.2.6便民服務2.2.7其他服務2.3服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準及甲方要求。2.4服務質量乙方應確保服務質量達到甲方滿意，如出現服務質量問題，乙方應及時整改。第三章服務實施3.1實施計劃乙方應根據合同要求，制定詳細的實施計劃，經甲方審核批準后執行。3.2實施步驟3.2.1簽訂合同3.2.2制定實施計劃3.2.3實施服務3.2.4監督檢查3.2.5調整與優化3.3實施責任乙方對服務的實施負全部責任，確保服務按時、按質完成。3.4實施保障乙方應配備充足的人力、物力、財力，保障服務實施。第四章技術支持4.1技術支持內容乙方提供的技術支持包括但不限于設備維護、系統升級、故障排除等。4.2技術支持方式乙方通過電話、現場、遠程等方式提供技術支持。4.3技術支持期限技術支持期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4技術支持費用技術支持費用包含在合同服務費用中。第五章質量保證5.1質量保證標準乙方提供的服務質量應符合國家相關標準及甲方要求。5.2質量保證措施乙方應采取有效措施，確保服務質量。5.3質量保證期限質量保證期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4質量保證責任如出現質量問題，乙方應承擔相應的責任。第六章運營管理6.1運營管理組織乙方應設立專門的管理機構，負責智慧社區的運營管理工作。6.2運營管理制度乙方應根據合同要求，制定完善的運營管理制度。6.3運營管理流程乙方應建立規范的運營管理流程，確保服務高效、有序。6.4運營管理責任乙方對運營管理工作負全部責任。第七章費用及支付7.1服務費用乙方提供服務的費用為人民幣______元。7.2支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首期服務費用，后續費用按月支付。7.3支付期限乙方應在每月______日前向甲方提交上月服務費用結算報告，甲方在收到報告后______個工作日內支付當月服務費用。7.4付款條件甲方支付服務費用時，應確保款項準確無誤，并在約定時間內支付。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致，且不違反法律法規及政策規定。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方催告后仍未整改。8.2.2甲方因故提前終止合同，需提前______個月通知乙方。8.3變更與解除程序8.3.1雙方協商達成一致后，簽訂書面變更或解除協議。8.3.2任何一方提出變更或解除合同，應提前______個月書面通知對方。8.4變更與解除后的責任8.4.1合同變更或解除后，雙方應按照協議約定承擔相應責任。8.4.2合同解除后，乙方應按照合同約定完成剩余服務。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求。9.1.2甲方未按合同約定支付費用。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為合同總金額的______%。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。9.3.2甲方因違約給乙方造成損失的，應賠償乙方實際損失。9.4違約處理9.4.1雙方應友好協商解決違約問題。9.4.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決。10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3協商和仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后______個工作日內提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構應具有相應的資質和權威性。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應簽訂書面終止協議。11.2.2合同終止后，雙方應按照協議約定處理后續事宜。11.3合同終止后的責任11.3.1雙方應按照合同約定承擔相應責任。11.3.2合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余服務。11.4合同終止后的處理11.4.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。11.4.2合同終止后，雙方應相互配合，確保交接工作順利進行。第十二章合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：技術支持明細表12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：_________13.1.2乙方代表：_________13.2簽署程序13.2.1雙方代表認真閱讀合同內容。13.2.2雙方代表在合同上簽字蓋章。13.3簽署日期_________年______月______日13.4簽署地點_________第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.1.2合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期_________年______月______日14.3合同終止日期_________年______月______日14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律本合同解釋權歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數及保管本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份。14.7其他約定事項（此處可添加雙方協商一致的其他約定事項）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：甲方作為智慧社區運營管理方，對本合同下的智慧社區綜合服務項目擁有最終決策權。乙方在實施服務過程中，如遇重大決策事項，應事先征得甲方的同意。1.2甲方監督權條款說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監督，包括但不限于定期檢查、現場巡查、服務滿意度調查等。乙方應積極配合甲方的監督工作。1.3甲方信息提供義務條款說明：甲方應向乙方提供智慧社區的相關信息，包括但不限于社區規模、居民結構、設施設備狀況等，以便乙方更好地開展服務工作。1.4甲方協調義務條款說明：甲方應協調智慧社區內各部門之間的關系，確保乙方在提供服務過程中，與其他部門之間的協作順暢。1.5甲方服務費用調整權條款說明：在合同履行期間，如遇政策調整、市場變化等因素導致服務成本發生變化，甲方有權根據實際情況調整服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權條款說明：乙方在合同約定的服務范圍內，有權自主決定服務方式、服務流程等，甲方不得干預。2.2乙方服務質量承諾條款說明：乙方承諾提供的服務質量達到合同約定的標準，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。2.3乙方服務創新權條款說明：乙方有權在合同履行期間，根據智慧社區的發展需求，提出服務創新方案，經甲方同意后實施。2.4乙方技術更新義務條款說明：乙方應關注行業動態，定期對服務設備、技術進行更新，確保服務始終處于行業領先水平。2.5乙方服務費用調整權條款說明：在合同履行期間，如遇政策調整、市場變化等因素導致服務成本發生變化，乙方有權根據實際情況調整服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構作為雙方之間的協調者，應負責合同的簽訂、履行監督、爭議調解等工作。3.2中介機構費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或出現爭議，應承擔相應責任。3.5中介機構變更條款說明：如中介機構在合同履行期間發生變更，應提前通知雙方，并經雙方同意后，由新的中介機構繼續履行職責。3.6中介機構終止條款說明：中介機構在合同履行期間，如因自身原因或雙方協商一致，可提前終止合同。終止后，中介機構應協助雙方妥善處理合同終止后的遺留問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務明細表2.附件二：技術支持明細表3.附件三：費用明細表4.附件四：其他相關文件（包括但不限于：雙方代表身份證復印件、資質證明文件、項目實施計劃、服務標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求。甲方未按合同約定支付費用。雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：乙方未按時完成服務或服務過程中出現質量問題，經甲方確認后，視為違約。甲方未在約定時間內支付費用，視為違約。雙方未按合同約定履行其他義務，經對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。4.仲裁