20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化主題公園物業運營管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1運營方2.2物業方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模4.運營管理范圍4.1運營管理內容4.2運營管理職責4.3運營管理權限5.運營管理期限5.1運營管理起始日期5.2運營管理終止日期6.運營管理費用6.1運營管理費用總額6.2運營管理費用支付方式6.3運營管理費用支付時間7.運營管理責任7.1運營方責任7.2物業方責任8.運營管理監督與考核8.1監督機構8.2考核指標8.3考核結果9.運營管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.運營管理協議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.運營管理協議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.運營管理協議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期13.運營管理協議附件13.1附件一：運營管理協議補充協議13.2附件二：運營管理協議補充條款13.3附件三：運營管理協議相關文件14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“運營方”指在本合同中承擔文化主題公園運營管理職責的一方；（2）“物業方”指在本合同中負責文化主題公園物業維護和管理的一方；（3）“運營管理”指運營方對文化主題公園的日常運營、市場營銷、活動策劃、安全管理等事項的管理；（4）“物業維護”指物業方對文化主題公園的設施設備、環境衛生、綠化養護等方面的維護；（5）“運營管理費用”指運營方為履行本合同約定的運營管理職責所發生的費用；（6）“物業維護費用”指物業方為履行本合同約定的物業維護職責所發生的費用。1.2解釋本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規、行業慣例及雙方協商一致的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1運營方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯系方式：____________________2.2物業方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯系方式：____________________第三條項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規模：____________________（包括占地面積、建筑面積等）第四條運營管理范圍4.1運營管理內容（1）制定運營管理計劃；（2）組織、策劃和實施各類文化活動；（3）負責游客接待、咨詢、引導等工作；（4）維護文化主題公園的正常運營秩序；（5）確保文化主題公園的安全、衛生和整潔。4.2運營管理職責（1）運營方負責運營管理內容的實施；（2）物業方負責配合運營方進行運營管理工作的開展。4.3運營管理權限（1）運營方有權根據運營管理計劃調整運營管理內容；（2）運營方有權對文化主題公園的設施設備進行必要的維修和更新。第五條運營管理期限5.1運營管理起始日期：____________________5.2運營管理終止日期：____________________第六條運營管理費用6.1運營管理費用總額：____________________6.2運營管理費用支付方式：____________________6.3運營管理費用支付時間：____________________第七條運營管理責任7.1運營方責任（1）保證運營管理內容的實施符合國家法律法規和行業規范；（2）確保文化主題公園的正常運營和游客安全；（3）按照約定支付運營管理費用。7.2物業方責任（1）保證文化主題公園的設施設備正常運行；（2）配合運營方進行運營管理工作的開展；（3）按照約定支付物業維護費用。第八條運營管理監督與考核8.1監督機構（1）設立由雙方代表組成的文化主題公園運營管理監督委員會；（2）監督委員會負責監督運營方和物業方履行本合同約定的義務。8.2考核指標（1）運營方考核指標：游客滿意度、活動舉辦數量、安全管理情況等；（2）物業方考核指標：設施設備維護狀況、環境衛生狀況、綠化養護情況等。8.3考核結果（1）監督委員會每年對運營方和物業方進行一次全面考核；（2）考核結果作為運營管理費用調整和合同續簽的依據。第九條運營管理糾紛解決9.1糾紛解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的糾紛；（2）協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2糾紛解決程序（1）提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，應組成仲裁庭進行仲裁；（3）仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起60日內作出仲裁裁決。9.3糾紛解決期限（1）自雙方收到仲裁裁決書之日起，雙方應立即履行裁決內容；（2）若一方不履行裁決內容，另一方有權依法申請強制執行。第十條運營管理協議變更10.1變更條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）雙方協商一致，且不違反法律法規的變更。10.2變更程序（1）一方提出變更請求，另一方應在收到請求之日起15日內給予答復；（2）雙方達成一致變更意見后，應簽訂書面變更協議。10.3變更生效日期（1）變更協議簽訂之日起生效；（2）變更內容對本合同原有條款產生影響的，按變更協議執行。第十一條運營管理協議解除11.1解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力，導致本合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除請求，另一方應在收到請求之日起15日內給予答復；（2）雙方達成一致解除意見后，應簽訂書面解除協議。11.3解除生效日期（1）解除協議簽訂之日起生效；（2）解除內容對本合同原有條款產生影響的，按解除協議執行。第十二條運營管理協議終止12.1終止條件（1）本合同約定的運營管理期限屆滿；（2）雙方協商一致，且不違反法律法規的終止。12.2終止程序（1）一方提出終止請求，另一方應在收到請求之日起15日內給予答復；（2）雙方達成一致終止意見后，應簽訂書面終止協議。12.3終止生效日期（1）終止協議簽訂之日起生效；（2）終止內容對本合同原有條款產生影響的，按終止協議執行。第十三條運營管理協議附件13.1附件一：運營管理協議補充協議13.2附件二：運營管理協議補充條款13.3附件三：運營管理協議相關文件第十四條其他14.1通知方式（1）本合同中的通知應以書面形式進行；（2）通知送達對方地址為____________________。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.4生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、提供專業服務或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應共同協商選定第三方；（2）選定第三方時，應考慮第三方的專業能力、信譽狀況和服務費用等因素。16.2第三方協議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任；（2）第三方協議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據第三方的服務內容和可能造成的損失進行合理設定；（2）責任限額應在第三方協議中明確約定。17.3責任限額調整（1）如第三方責任限額不足以覆蓋可能造成的損失，甲乙雙方可協商調整；（2）調整后的責任限額應在第三方協議中予以更新。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責；（2）第三方有權獲得合同約定的報酬和服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方違反合同約定造成的損失，由第三方承擔；（3）因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方的權利由本合同約定；（2）第三方權利由第三方協議約定；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方協議約定。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.2第三方介入與合同變更（1）第三方介入可能導致的合同變更，需經甲乙雙方同意；（2）合同變更應在本合同及第三方協議中明確約定。20.3第三方介入與合同解除（1）第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同；（2）合同解除程序按本合同第十一條執行。21.第三方介入與爭議解決21.1第三方介入與爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條執行。21.2第三方介入與爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第九條執行。21.3第三方介入與爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍按本合同第九條執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營管理協議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目概述、運營管理范圍、費用、期限、責任等內容。附件說明：本協議為本合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：運營管理協議補充協議詳細要求：對本協議的補充內容，包括但不限于合同變更、解除、終止等。附件說明：補充協議作為本協議的補充部分，與主協議具有同等法律效力。3.附件三：運營管理協議補充條款詳細要求：對主協議條款的補充說明，包括但不限于第三方介入、責任限額、權利義務劃分等。附件說明：補充條款對本協議的特定條款進行細化，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，包括第三方的基本信息、服務內容、權利義務、責任限額等。附件說明：第三方協議是甲乙雙方與第三方之間權利義務關系的法律文件。5.附件五：運營管理費用清單詳細要求：列明運營管理費用的構成、支付方式、支付時間等。附件說明：費用清單是甲乙雙方履行合同費用的依據。6.附件六：運營管理考核報告詳細要求：包括考核指標、考核結果、改進措施等。附件說明：考核報告是對運營管理質量的評估，用于指導雙方改進工作。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決書等。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行中爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按時完成運營管理計劃：責任認定：運營方應向物業方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。運營方未按約定提供運營管理服務：責任認定：運營方應賠償因違約行為給物業方造成的直接經濟損失。2.物業方違約行為及責任認定物業方未按時完成物業維護工作：責任認定：物業方應向運營方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。物業方未按約定提供物業維護服務：責任認定：物業方應賠償因違約行為給運營方造成的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。第三方造成甲乙雙方損失：責任認定：第三方應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。示例說明：運營方未在約定的時間內完成運營管理計劃，導致物業方遭受游客投訴，損失5萬元。責任認定：運營方應支付違約金5000元，并賠償物業方5萬元經濟損失。全文完。二零二四年文化主題公園物業運營管理協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.運營管理范圍3.1公園區域3.2運營項目3.3服務內容4.運營管理期限4.1運營起始日期4.2運營終止日期5.運營管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.運營管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.運營管理權益7.1甲方權益7.2乙方權益8.運營管理規則8.1公園管理制度8.2運營管理流程8.3人員管理9.運營管理保障9.1安全保障9.2環保保障9.3質量保障10.運營管理監督10.1監督機構10.2監督方式10.3監督結果處理11.運營管理變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更生效12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.運營管理終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4違約責任14.5合同附件14.6合同份數14.7合同簽署日期14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語（1）甲方：指委托運營文化主題公園的業主或其授權代表。（2）乙方：指接受甲方委托，負責運營管理文化主題公園的企業或個人。（3）公園：指甲方擁有的、乙方負責運營管理的文化主題公園。（4）運營管理：指乙方根據甲方要求，對公園進行日常運營、維護、宣傳、推廣等活動。1.2術語定義（1）日常運營：指乙方負責的公園開放期間的售票、游客接待、安全巡邏、環境衛生等工作。（2）維護：指乙方負責的公園設施的維修、保養、更新等工作。（3）宣傳：指乙方負責的公園品牌宣傳、活動推廣、媒體合作等工作。（4）推廣：指乙方負責的公園產品銷售、市場拓展、合作伙伴關系維護等工作。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________3.運營管理范圍3.1公園區域（1）公園入口及廣場（2）公園主景觀區（3）公園附屬設施（4）公園周邊環境3.2運營項目（1）公園門票銷售（2）公園內餐飲、購物、娛樂設施運營（3）公園內文化活動組織（4）公園內教育培訓活動3.3服務內容乙方提供的服務內容如下：（1）負責公園的日常運營、維護、安全、衛生等工作（2）負責公園的營銷推廣和品牌建設（3）負責公園內活動的策劃、組織和實施（4）負責公園與政府部門、合作伙伴的溝通協調4.運營管理期限4.1運營起始日期本合同運營管理期限自____年____月____日起計算。4.2運營終止日期本合同運營管理期限至____年____月____日止。5.運營管理費用5.1費用構成（1）人員工資及福利（2）設施設備維護費用（3）市場營銷費用（4）活動策劃及執行費用5.2費用支付方式乙方應在每月____日前向甲方提交費用結算單，甲方應在收到結算單后____日內支付相應費用。5.3費用調整如運營管理費用發生重大變化，雙方應協商一致后調整費用。6.運營管理責任6.1甲方責任（1）提供必要的運營管理資料和設施（2）保障公園的正常運營（3）配合乙方進行市場推廣和活動策劃6.2乙方責任（1）按照合同約定履行運營管理職責（2）確保公園設施設備的安全、衛生（3）遵守國家法律法規，維護公園形象8.運營管理規則8.1公園管理制度（1）乙方應建立健全公園管理制度，包括但不限于安全、衛生、服務、財務等方面的規章制度。（2）乙方應定期對公園員工進行培訓，提高其業務水平和職業道德。8.2運營管理流程（1）乙方應制定詳細的運營管理流程，確保各項服務的高效運行。（2）乙方應設立服務臺，負責游客咨詢、投訴處理等工作。8.3人員管理（1）乙方應配備充足、合格的員工，負責公園的日常運營管理工作。（2）乙方應加強對員工的考核和監督，確保其工作質量。9.運營管理保障9.1安全保障（1）乙方應制定公園安全管理制度，確保游客和員工的人身及財產安全。（2）乙方應定期對公園設施設備進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。9.2環保保障（1）乙方應遵守國家環保法規，確保公園環境整潔、美觀。（2）乙方應加強對公園垃圾處理、水資源利用等方面的管理。9.3質量保障（1）乙方應確保公園服務質量，提高游客滿意度。（2）乙方應定期對服務質量進行評估，持續改進。10.運營管理監督10.1監督機構（1）甲方設立監督機構，負責對乙方運營管理進行監督。（2）監督機構應定期對乙方運營情況進行檢查，并提出改進意見。10.2監督方式（1）甲方通過現場檢查、資料審核、聽取游客意見等方式對乙方進行監督。（2）乙方應積極配合甲方監督工作，提供相關資料。10.3監督結果處理（1）甲方對乙方運營管理中存在的問題，應及時反饋并要求乙方整改。（2）乙方應在接到甲方整改要求后，在規定時間內完成整改。11.運營管理變更11.1變更原因（1）法律法規、政策調整（2）公園運營管理需要11.2變更程序（1）乙方提出變更申請（2）甲方審核同意（3）雙方簽訂變更協議11.3變更生效變更協議簽訂后，變更內容立即生效。12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商（2）調解（3）仲裁12.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的第三方機構（2）仲裁委員會12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生后____日內。13.運營管理終止13.1終止原因（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力13.2終止程序（1）終止合同的通知（2）終止合同的確認13.3終止后果（1）雙方應按照合同約定，妥善處理終止后的遺留問題。（2）乙方應將公園設施設備、運營資料等移交給甲方。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。14.4違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）公園運營管理制度（2）運營管理費用明細（3）運營管理變更協議14.6合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：（1）提供專業服務，如設計、咨詢、監理等。（2）協助解決合同履行中的爭議。（3）保障合同履行的安全性和有效性。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）雙方協商確定第三方及其職責。（3）簽訂第三方服務協議或合作協議。15.4第三方責任（1）第三方應按照服務協議或合作協議履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂服務協議或合作協議時約定。（2）責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和損失。16.3責任限額執行（1）第三方在履行職責過程中，如發生損失，應承擔其責任限額內的賠償。（2）超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲方負責公園的運營和管理。（2）乙方負責運營管理服務。（3）第三方負責提供專業服務或協助解決爭議。17.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供必要的服務。（2）乙方有權要求第三方協助解決運營管理中的問題。（3）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。17.3責任劃分（1）甲方對公園的運營和管理承擔責任。（2）乙方對運營管理服務承擔責任。（3）第三方對其提供的服務承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1變更原因第三方介入可能導致合同內容發生變化。18.2變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更需求。（2）雙方協商確定變更內容。（3）簽訂合同變更協議。18.3變更生效合同變更協議簽訂后，變更內容立即生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式（1）協商（2）調解（3）仲裁19.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的第三方機構（2）仲裁委員會19.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生后____日內。20.第三方介入后的合同終止20.1終止原因（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力20.2終止程序（1）終止合同的通知（2）終止合同的確認20.3終止后果（1）雙方應按照合同約定，妥善處理終止后的遺留問題。（2）第三方應將相關資料和物品移交給甲方或乙方。21.第三方介入后的其他約定21.1合同生效本合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同解除（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同。21.3合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。21.4違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務協議或合作協議（2）第三方責任限額協議（3）合同變更協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園運營管理制度詳細要求：包括公園安全、衛生、服務、財務等方面的規章制度，以及員工培訓制度。說明：本附件作為乙方運營管理的依據，應確保內容的完整性和可操作性。2.運營管理費用明細詳細要求：列出運營管理費用的構成，包括人員工資、設施設備維護、市場營銷、活動策劃及執行等費用。說明：本附件用于雙方核對費用支付情況，確保費用的合理性和透明度。3.運營管理變更協議詳細要求：記錄雙方協商一致的運營管理變更內容，包括變更原因、變更程序、變更生效等。說明：本附件用于明確變更后的合同條款，確保雙方權益。4.公園運營管理合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、運營管理范圍、期限、費用、責任等內容。說明：本合同是雙方權利義務的基本約定，是合同履行的基礎。5.第三方服務協議或合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、爭議解決等內容。說明：本協議用于明確第三方在合同中的地位和職責，確保合同履行的有效性。6.第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方在履行職責過程中可能承擔的最高賠償金額。說明：本協議用于界定第三方責任，保障合同雙方的合法權益。7.合同變更協議詳細要求：記錄雙方協商一致的合同變更內容，包括變更原因、變更程序、變更生效等。說明：本協議用于明確變更后的合同條款，確保雙方權益。8.第三方介入后的合同變更協議詳細要求：記錄第三方介入后，雙方協商一致的合同變更內容。說明：本協議用于明確第三方介入后的合同條款，確保合同履行的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付運營管理費用責任認定：甲方應按照合同約定支付費用，逾期未支付，應向乙方支付滯納金。示例：若甲方逾期支付一個月，應支付相當于一個月運營管理費用1%的滯納金。（2）未提供必要運營管理資料和設施責任認定：甲方未提供必要資料和設施，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應責任。示例：若甲方未按時提供運營管理資料，導致乙方無法開展業務，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成運營管理任務責任認定：乙方未按時完成運營管理任務，應向甲方支付違約金。示例：若乙方未按時完成一個月的運營管理任務，應支付相當于一個月運營管理費用1%的違約金。（2）違反公園管理制度責任認定：乙方違反公園管理制度，造成損失，應承擔相應責任。示例：若乙方未按要求進行安全巡查，導致安全事故，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行服務職責責任認定：第三方未按約定履行服務職責，造成損失，應承擔相應責任。示例：若第三方未按約定完成設計工作，導致工程延期，第三方應賠償甲方或乙方損失。（2）違反服務協議或合作協議責任認定：第三方違反服務協議或合作協議，應承擔相應責任。示例：若第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權解除協議，并要求賠償損失。全文完。二零二四年文化主題公園物業運營管理協議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同標的1.4運營管理范圍1.5運營管理期限2.1運營管理目標2.2運營管理內容2.3運營管理方式2.4運營管理責任3.1運營管理費用3.2費用支付方式3.3費用調整機制3.4違約責任4.1人員配置4.2人員培訓4.3人員管理4.4人員待遇5.1設施設備管理5.2設施設備維護5.3設施設備更新5.4設施設備安全6.1運營管理資料6.2運營管理報告6.3運營管理檔案6.4運營管理信息公開7.1運營管理合同變更7.2運營管理合同解除7.3運營管理合同終止7.4運營管理合同爭議解決8.1運營管理合同履行監督8.2運營管理合同履行評估8.3運營管理合同履行獎勵8.4運營管理合同履行懲罰9.1運營管理合同解除條件9.2運營管理合同解除程序9.3運營管理合同解除后的責任9.4運營管理合同解除后的善后處理10.1運營管理合同履行期限10.2運營管理合同履行進度10.3運營管理合同履行風險10.4運營管理合同履行保障措施11.1運營管理合同附件11.2運營管理合同生效條件11.3運營管理合同生效日期11.4運營管理合同生效后法律效力12.1運營管理合同簽訂地點12.2運營管理合同簽訂日期12.3運營管理合同簽訂雙方代表12.4運營管理合同簽訂手續13.1運營管理合同履行法律依據13.2運營管理合同履行政策依據13.3運營管理合同履行行業規范13.4運營管理合同履行地方性法規14.1運營管理合同其他約定事項14.2運營管理合同附件清單14.3運營管理合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“物業”指本合同約定的文化主題公園內的所有建筑物、構筑物、設施設備、場地等。1.1.3“運營管理”指對物業進行日常維護、保養、管理、運營等活動。1.1.4“運營管理方”指本合同中承擔物業運營管理責任的乙方。1.1.5“業主方”指本合同中擁有物業所有權的甲方。1.2合同雙方1.2.1甲方（業主方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（運營管理方）：[乙方全稱]1.3合同標的1.3.1本合同標的為甲方擁有的文化主題公園的物業運營管理。1.4運營管理范圍1.4.1.1物業設施的維護與保養；1.4.1.2物業環境的清潔與綠化；1.4.1.3物業安全的監控與管理；1.4.1.4物業公共區域的日常管理；1.4.1.5物業相關活動的策劃與組織。1.5運營管理期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[運營管理期限]年。第二部分：合同如下：2.1運營管理目標2.1.1提高物業的使用效率；2.1.2保障物業的安全與穩定；2.1.3提升物業的形象與品質；2.1.4滿足業主和游客的需求。2.2運營管理內容2.2.1.1物業設施設備的維護保養計劃；2.2.1.2物業環境清潔與綠化計劃；2.2.1.3物業安全管理計劃；2.2.1.4物業公共區域管理計劃。2.3運營管理方式2.3.1乙方應采用科學、規范、高效的管理方式，確保物業運營管理的順利進行。2.4運營管理責任2.4.1乙方應對物業的運營管理承擔全面責任，確保物業的正常運行。第三部分：合同如下：3.1運營管理費用3.1.1本合同運營管理費用總額為人民幣[運營管理費用總額]元。3.2費用支付方式3.2.1甲方應于每月[支付日期]前向乙方支付當月運營管理費用。3.3費用調整機制3.3.1運營管理費用根據物價指數、人工成本等因素進行調整。3.4違約責任3.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第四部分：合同如下：4.1人員配置4.1.1乙方應按照本合同要求，配備足夠數量的管理人員和工作人員。4.2人員培訓4.2.1乙方應對管理人員和工作人員進行定期培訓。4.3人員管理4.3.1乙方應建立健全人員管理制度，確保人員管理的規范性和有效性。4.4人員待遇4.4.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，為管理人員和工作人員提供合理的待遇。第五部分：合同如下：5.1設施設備管理5.1.1乙方應負責物業設施設備的日常維護與管理。5.2設施設備維護5.2.1乙方應定期對設施設備進行檢查、保養和維修。5.3設施設備更新5.3.1乙方應根據設施設備的實際情況，提出更新計劃。5.4設施設備安全5.4.1乙方應確保設施設備的安全運行。第六部分：合同如下：6.1運營管理資料6.1.1乙方應建立健全運營管理資料檔案。6.2運營管理報告6.2.1乙方應定期向甲方提交運營管理報告。6.3運營管理檔案6.3.1乙方應妥善保管運營管理檔案。6.4運營管理信息公開6.4.1乙方應按照法律法規的要求，公開運營管理信息。8.1運營管理合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應提前[提前通知天數]書面通知對方。8.1.2雙方應就變更內容進行協商，協商一致后以書面形式簽署補充協議。8.1.3變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。8.2運營管理合同解除8.2.1.1乙方未履行合同約定的運營管理義務；8.2.1.2甲方未按合同約定支付運營管理費用；8.2.1.3雙方協商一致解除合同。8.3運營管理合同終止8.3.1本合同期滿，雙方無續簽意愿，合同自然終止。8.4運營管理合同爭議解決8.4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。8.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5運營管理合同履行監督8.5.1甲方有權對乙方履行本合同的情況進行監督。8.6運營管理合同履行評估8.6.1雙方應定期對運營管理合同履行情況進行評估。8.7運營管理合同履行獎勵8.7.1乙方在運營管理中表現優秀，甲方可給予獎勵。8.8運營管理合同履行懲罰8.8.1乙方違反合同約定，甲方有權采取相應懲罰措施。9.1運營管理合同解除條件9.1.1乙方連續[連續違約次數]次未履行合同約定的運營管理義務；9.1.2甲方連續[連續未支付次數]次未支付運營管理費用。9.2運營管理合同解除程序9.2.1提出解除方應提前[提前通知天數]書面通知對方；9.2.2雙方應在[協商期限]內就解除事宜進行協商；9.2.3協商不成，提出解除方有權單方面解除合同。9.3運營管理合同解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。9.4運營管理合同未盡事宜處理原則9.4.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和行業規范執行。10.1運營管理合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[運營管理期限]年。10.2運營管理合同履行進度10.2.1乙方應按合同約定的時間節點完成各項運營管理任務。10.3運營管理合同履行風險10.3.1雙方應共同應對運營管理過程中可能出現的風險。10.4運營管理合同履行保障措施10.4.1雙方應采取有效措施，確保合同履行。11.1運營管理合同附件11.1.1.1運營管理計劃；11.1.1.2人員配置表；11.1.1.3設施設備清單。11.2運營管理合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2合同內容符合法律法規；11.2.3合同已履行審批手續。11.3運營管理合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4運營管理合同生效后法律效力11.4.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.1運營管理合同簽訂地點12.1.1本合同簽訂地為[簽訂地]。12.2運營管理合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.3運營管理合同簽訂雙方代表12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.4運營管理合同簽訂手續12.4.1本合同簽訂手續齊全，雙方簽字蓋章后生效。13.1運營管理合同履行法律依據13.1.1本合同履行應遵守《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。13.2運營管理合同履行政策依據13.2.1本合同履行應遵守國家有關政策規定。13.3運營管理合同履行行業規范13.3.1本合同履行應遵守行業規范和標準。13.4運營管理合同履行地方性法規13.4.1本合同履行應遵守地方性法規。14.1運營管理合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按雙方協商一致的原則處理。14.2運營管理合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1運營管理計劃；14.2.1.2人員配置表；14.2.1.3設施設備清單。14.3運營管理合同未盡事宜處理原則14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和行業規范執行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、審計方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高運營管理效率，保障各方權益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。15.3.1.2咨詢服務：第三方提供專業咨詢，協助甲乙雙方解決運營管理中的問題。15.3.1.3監理服務：第三方對運營管理過程進行監督，確保合同履行符合約定。15.3.1.4審計服務：第三方對運營管理費用進行審計，確保費用使用合理。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額應根據其提供服務的性質和范圍，由甲乙雙方與第三方協商確定。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方責任劃分如下：15.5.1.1對于中介服務，第三方僅負責提供中介服務，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.1.2對于咨詢服務，第三方僅提供專業意見，甲乙雙方根據自身判斷決策，第三方不承擔決策后果責任。15.5.1.3對于監理服務，第三方對運營管理過程進行監督，但不對具體運營管理行為負責。15.5.1.4對于審計服務，第三方對運營管理費用進行審計，但不對費用使用結果負責。15.6第三方權利15.6.1.1收取合理的服務費用；15.6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.6.1.3在合同約定范圍內，獨立行使職權。15.7第三方義