20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣中介合同（老舊小區改造專項）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算5.2費用承擔6.產權過戶及登記6.1過戶時間6.2登記手續6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：[賣方全名]買方：[買方全名]1.2雙方地址賣方地址：[賣方詳細地址]買方地址：[買方詳細地址]1.3雙方聯系方式賣方聯系方式：[賣方聯系電話]買方聯系方式：[買方聯系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋產權證號房屋產權證號：[房屋產權證號]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：[交易價格]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付清、分期付款等]3.3付款時間節點付款時間節點：[具體付款時間，如簽訂合同后X日內、過戶后X日內等]4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：[房屋交付具體日期]4.2驗收標準驗收標準：[房屋驗收的具體標準，如房屋結構安全、設施設備齊全等]4.3驗收流程驗收流程：[房屋驗收的具體流程，如賣方提供相關資料、買方現場驗收等]5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算稅費計算：[交易稅費的計算依據和標準]5.2費用承擔費用承擔：[交易稅費及其他相關費用的承擔方]6.產權過戶及登記6.1過戶時間過戶時間：[產權過戶的具體日期]6.2登記手續登記手續：[產權過戶登記的具體手續和流程]6.3登記費用登記費用：[產權過戶登記的相關費用]7.違約責任7.1違約情形違約情形：[合同中約定的違約情形，如逾期付款、逾期交付房屋等]7.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體的爭議解決機構名稱，如仲裁委員會、人民法院等]9.合同解除9.1解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知對方、解除合同文件的簽署等]10.合同生效及終止10.1生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]10.2終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋過戶登記完成、合同目的實現等]11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件附件一：房屋產權證復印件，[文件編號或頁碼]11.2附件二：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同，[文件編號或頁碼]12.合同份數12.1合同正本份數合同正本份數：[合同正本的總份數]12.2合同副本份數合同副本份數：[合同副本的總份數，包括賣方、買方和中介各保留一份]13.合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期，如2025年X月X日]14.其他約定事項14.1保密條款保密條款：[合同中涉及的保密事項，如交易信息、房屋信息等不得泄露給第三方]14.2適用法律適用法律：[合同適用的主要法律，如中華人民共和國合同法等]14.3合同變更合同變更：[合同變更的流程，如需變更合同內容，雙方應協商一致并簽署書面變更協議]14.4合同解釋合同解釋：[合同內容的解釋，如遇歧義或解釋不明確時，按照不利于起草方的原則解釋]14.5合同附件合同附件：[合同附件的清單，包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同等]14.6合同爭議合同爭議：[合同爭議的處理方式，如雙方協商不成，應提交[爭議解決機構名稱]進行解決]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.3第三方個人包括但不限于房地產經紀人、專業顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方對因其過失或故意造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協議中約定，不得超過合同交易價格的一定比例。15.4.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。15.5.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。第三方對甲方在合同履行過程中的義務負有監督和協助義務。第三方對甲方違約行為負有提醒和協助甲方改正的義務。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。第三方對乙方在合同履行過程中的義務負有監督和指導義務。第三方對乙方違約行為負有提醒和協助乙方改正的義務。15.6.3第三方與中介方的劃分：第三方與中介方在合同履行過程中各自承擔相應的職責。第三方對中介方的服務進行監督，確保中介方按照合同約定提供服務。第三方對中介方違反合同約定或造成損失的行為，有權要求中介方承擔責任。16.第三方變更16.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。16.2第三方變更后，原第三方協議終止，新第三方協議生效。17.第三方退出17.1第三方退出需經甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協議。17.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，并按照合同約定承擔相應責任。18.本合同與第三方協議的沖突18.1本合同與第三方協議如有沖突，以本合同為準。18.2第三方協議的簽訂和履行不得違反本合同的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。附件說明：用于證明房屋產權的合法性，是合同簽訂和履行的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。附件說明：是合同雙方確認交易內容、權利義務的書面文件，具有法律效力。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果、評估方法、評估依據等。附件說明：用于確定房屋交易價格，作為交易雙方協商的基礎。4.房屋交易稅費計算清單詳細要求：列出房屋交易過程中涉及的所有稅費項目、稅率、計算方法及金額。附件說明：用于明確稅費承擔方，確保交易過程中的稅費支付清晰。5.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款行為已發生。附件說明：作為付款證明，是合同履行的重要證據。6.房屋交付驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。附件說明：用于確認房屋交付時的實際情況，避免后續爭議。7.房屋產權過戶登記手續詳細要求：提供房屋產權過戶登記的申請表、證明材料等。附件說明：用于證明房屋產權已過戶至買方名下。8.爭議解決協議詳細要求：協議內容應明確爭議解決方式、機構及程序。附件說明：用于在發生爭議時，明確雙方應遵循的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。雙方未按約定履行房屋交付驗收義務。雙方未按約定履行稅費支付義務。雙方未按約定履行產權過戶登記義務。第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。違約責任的賠償金額應根據實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。如違約方故意違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。簡要示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住。賣方應支付買方相應的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。買方未按約定時間支付房款，導致交易中斷。買方應支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。雙方未按約定履行房屋交付驗收義務，導致房屋質量問題。違約方應根據房屋質量問題的嚴重程度，承擔相應的修復責任或賠償損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（老舊小區改造專項）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________丙方（中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于我國某老舊小區的存量房屋，因老舊小區改造項目需要，甲方愿意將該房屋出售。乙方有意購買該房屋，并希望通過中介方提供的中介服務達成交易。為明確甲乙雙方及中介方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》等相關法律法規及政策規定訂立。三、定義與解釋3.1專業術語（1）存量房屋：指已建成并投入使用，尚未進行過拆除、改建、擴建的房屋。（2）老舊小區：指建設年代較早，設施陳舊，環境較差的小區。（3）中介服務：指中介方為甲乙雙方提供的信息搜集、談判協調、合同起草、簽約見證等全程服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的受讓人。（3）中介方：指本合同中的丙方，即提供中介服務的機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格購買房屋。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。（4）甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格出售房屋。（2）乙方應保證具有購買房屋的資金實力。（3）乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。（4）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權按照合同約定收取中介服務費。（2）丙方應保證提供的中介服務真實、準確、完整。（3）丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。（4）丙方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。中介方應協助甲乙雙方完成合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章，且中介方出具中介服務證明后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方，并共同簽署終止協議；（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方應向對方提供相關證明材料，并協商處理善后事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續；（2）中介方應退還已收取的中介服務費；（3）甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）中介服務費：根據《房地產經紀管理辦法》及市場行情，中介服務費為本合同成交價的_________%，即人民幣________________元。（2）其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、測繪費、印花稅等，具體費用根據實際情況由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）甲乙雙方應于本合同簽訂后________個工作日內，向中介方支付中介服務費；（2）甲乙雙方應于辦理房屋過戶手續前________個工作日內，支付其他相關費用。7.3支付時間（1）中介服務費應在合同簽訂后的第________個工作日內支付；（2）其他費用應在辦理房屋過戶手續前的第________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應按照約定的支付時間和方式履行支付義務；（2）如因甲乙雙方原因導致中介服務無法繼續，中介方有權要求甲乙雙方支付已發生的費用；（3）中介方應在收到款項后________個工作日內，向甲乙雙方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元；（2）甲方未保證房屋權屬清晰，導致交易失敗，應賠償乙方損失，賠償金額不低于人民幣________元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元；（2）乙方未保證具有購買房屋的資金實力，導致交易失敗，應賠償甲方損失，賠償金額不低于人民幣________元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：甲乙雙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務；（2）賠償損失的計算：根據實際情況，由甲乙雙方協商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）甲乙雙方應立即通知對方不可抗力事件的發生；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決，必要時可終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法繼續履行合同；（2）政府政策調整，導致房屋買賣受限，無法繼續履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院申請調節。11.3仲裁或訴訟協商和調節不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲乙雙方協商一致，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）中介方保留對中介服務質量的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋所有權及使用權的最終決定權；（2）乙方保留對房屋購買意愿的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務；（3）尊重對方合法權益，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于存量房屋買賣中介事務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________丙方（中介方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋產權證3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同5.房屋過戶相關稅費繳納憑證6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.中介服務協議9.房屋現狀描述10.不可抗力事件證明材料11.協商和調解記錄12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式履行合同義務，認定為違約；未保證房屋權屬清晰，導致交易失敗，認定為違約；未配合乙方辦理房屋過戶手續，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式履行合同義務，認定為違約；未保證具有購買房屋的資金實力，導致交易失敗，認定為違約；未配合甲方辦理房屋過戶手續，認定為違約。3.丙方的違約行為及認定：未提供真實、準確、完整的中介服務，認定為違約；未按照約定收取中介服務費，認定為違約；未協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已建成并投入使用，尚未進行過拆除、改建、擴建的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。4.保密條款：指合同中約定的一方當事人對合同內容或交易過程中知悉的商業秘密、技術秘密、經營秘密等負有保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在規定時間內提供齊全的權屬證明文件，否則可視為甲方違約。2.問題：乙方未按時支付中介服務費。解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付中介服務費，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：協助甲乙雙方協商解決糾紛，如協商不成，可申請調解或仲裁。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，甲乙雙方互不承擔違約責任，并協商解決善后事宜。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成則申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。第三方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。3.第三方權利：第三方有權根據其提供的服務收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和產權證明。乙方有權要求中介方提供真實、準確、完整的中介服務。乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式履行合同義務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋過戶前進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或產權證明，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按約定進行房屋維修和保養，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方未按約定時間、地點、方式履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供購買房屋的資金實力證明。甲方可要求乙方按照約定時間、地點、方式履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋過戶后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按約定時間、地點、方式履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（老舊小區改造專項）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度存量房屋買賣中介業務中的權利義務關系，保障雙方的合法權益，促進老舊小區改造項目的順利進行。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語：1.存量房屋：指在合同簽訂前已經存在的、未進行過交易的房屋。2.老舊小區改造：指對老舊小區進行拆除重建、改建、擴建、改造等工程，以改善居住環境、提升居住品質。3.2關鍵詞解釋：1.買賣中介：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣服務，促成甲方與買受方之間的交易。2.專項服務：指乙方為甲方提供的針對老舊小區改造項目的專業中介服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，確保交易安全。2.甲方有權要求乙方按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，完成交易并交付房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，確保交易安全。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，配合辦理房屋過戶手續。3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成交易并交付房屋。4.乙方有權根據市場需求和價格變動，調整中介服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：房屋買賣中介業務的相關事宜，在雙方約定的地點進行。5.3合同履行方式：1.乙方負責為甲方提供房屋買賣中介服務，包括但不限于房源搜集、信息發布、帶看、談判等。2.甲方負責與買受方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。3.乙方負責協助甲方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，需簽訂書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應退還甲方已收取的中介服務費用；2.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續；3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.中介服務費：根據雙方協商，乙方應向甲方支付中介服務費，具體金額為人民幣______元。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、房屋評估費、房屋維修基金等，由甲方根據實際情況承擔。7.2支付方式：1.中介服務費：甲方應于合同簽訂后____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。2.其他費用：甲方應在辦理房屋過戶手續時，按照相關規定支付給相關單位或個人。7.3支付時間：1.中介服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.其他費用：甲方應在辦理房屋過戶手續時支付。7.4支付條款：1.甲方支付中介服務費后，乙方應向甲方提供相應的服務，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂等。2.甲方支付其他費用時，乙方應協助甲方辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付中介服務費，應向乙方支付______%的違約金。2.若甲方未按約定辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息，應向甲方支付______%的違約金。2.若乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，甲方應將違約金支付給乙方。2.若違約行為造成甲方損失的，甲方有權要求乙方進行賠償，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等；2.本合同內容及其相關事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：如戰爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；3.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：戰爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；2.協商期限為______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無法解決爭議，雙方可向相關調解機構申請調解；2.若調解無法解決爭議，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務；2.雙方同意轉讓合同權利和義務的，應簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益；2.合同項下的權利和義務涉及他人合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋買賣交易價格、交易條件等事項的最終決定權。2.乙方保留在合同履行過程中，對中介服務內容、服務標準等的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋買賣交易中的特殊情況進行處理的權力。2.乙方保留在合同履行過程中，對中介服務過程中出現的特殊情況進行處理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方；2.雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式確認。14.2修改和補充效力：1.經雙方確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；2.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點，完成協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于存量房屋買賣中介業務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務協議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務費或其他費用。未按約定辦理房屋過戶手續。提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息。未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續。未按約定履行中介服務義務。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在合同簽訂前已經存在的、未進行過交易的房屋。2.老舊小區改造：