20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能車庫租賃管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將智能車庫租賃給乙方進行管理服務的相關事宜，確保雙方在租賃期間的權利和義務得到充分保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智能車庫：指采用現代信息技術，實現車輛停放、管理、查詢、計費等功能的車庫。（2）租賃管理服務：指甲方將智能車庫租賃給乙方，乙方負責車庫的日常管理、維護、運營等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃智能車庫的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）違約責任：指乙方未履行本合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方履行本合同約定的義務，確保智能車庫的正常運營。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用智能車庫。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。（3）乙方應負責智能車庫的日常管理、維護、運營等工作，確保車庫的正常運行。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得利用智能車庫從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的智能車庫位于：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。（2）乙方應按照本合同約定負責智能車庫的日常管理、維護、運營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后____日內采取補救措施，否則甲方有權解除本合同；（3）法律法規規定的其他情形。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智能車庫交付甲方；（2）乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規的規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。（2）管理費：乙方應支付智能車庫的管理費用，包括但不限于安保、清潔、維修等費用。（3）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及管理費。（2）現金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現金支付租金及管理費。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（2）管理費支付：乙方應在每個管理期開始前支付當期的管理費。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證，以證明其已履行支付義務。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下的智能車庫的所有權及相關的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期間對智能車庫進行必要維護和升級的權利。（2）甲方保留在合同期間對智能車庫的管理方式進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并經雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協助，共同確保智能車庫的正常運營。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通信息，解決運營中出現的問題。（2）雙方應按照約定提供必要的信息和資料，支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能車庫租賃管理服務關系的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.智能車庫租賃管理服務清單2.其他相關協議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能車庫租賃管理服務清單2.其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供智能車庫或服務。未按合同約定進行智能車庫的維護和升級。未按合同約定支付租金或管理費。乙方違約：未按合同約定支付租金或管理費。未按合同約定進行智能車庫的日常管理、維護和運營。向第三方泄露保密內容。未按合同約定進行必要的協作與配合。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。甲方或乙方在違約行為發生后，應及時通知對方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：智能車庫維護問題。解決辦法：雙方應按照合同約定進行智能車庫的維護，如出現維護問題，應及時通知對方，并協商解決。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發現保密內容泄露，應及時采取措施，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協商解除合同或采取其他補救措施。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可通過調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任對智能車庫的維護保養，確保車庫設施正常運行。對車庫的安全管理，確保用戶車輛安全。對智能車庫的日常運營，包括車輛停放、計費、查詢等。2.第三方權利獲得甲方支付的服務費用。依照合同約定使用智能車庫的設施和設備。依法維護自身合法權益。3.第三方義務嚴格遵守合同約定，確保服務質量。及時向甲方報告車庫運營情況，包括設備維護、安全事故等。對用戶的個人信息進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供智能車庫及相關服務。乙方有權對智能車庫的運營提出建議和改進措施。乙方有權要求甲方在違約時承擔相應的違約責任。2.乙方的利益條款乙方在合同期內，享有智能車庫的獨家使用權。乙方在合同期內，享有智能車庫收益的分配權。乙方在合同期滿后，有權優先續簽合同。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供智能車庫或服務，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更合同內容，未經乙方同意不得單方面終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權監督乙方的運營行為，確保智能車庫的正常運營。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款甲方在合同期內，享有智能車庫的收益權。甲方在合同期內，享有對智能車庫的維護和升級權。甲方在合同期滿后，有權選擇是否續簽合同。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方未按合同約定進行智能車庫的運營，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自將智能車庫使用權轉讓給第三方。全文完。二零二五年度智能車庫租賃管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同金額1.7合同支付方式1.8合同附件第二章合同標的2.1智能車庫的基本情況2.2設施設備情況2.3車位數量及分布2.4服務范圍2.5服務內容2.6服務標準第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3服務方權利3.4服務方義務3.5雙方違約責任3.6爭議解決方式第四章租賃費用及支付4.1租賃費用構成4.2租賃費用支付時間4.3租賃費用調整4.4欠費處理4.5預付款及押金第五章車庫管理與服務5.1車庫管理職責5.2服務內容保障5.3設施設備維護5.4安全保障措施5.5應急處理預案5.6用戶服務規范第六章技術支持與維護6.1技術支持服務6.2系統維護6.3故障處理6.4數據安全6.5系統升級第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序7.4變更與解除后的處理第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同清算程序8.3清算范圍8.4清算結果8.5合同終止后的處理第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任10.4違約責任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同解除備案第十三章其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數13.4合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：智能車庫設施設備清單14.2附件二：服務協議14.3附件三：收費標準14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智能車庫租賃管理服務合同”。1.2合同雙方甲方（租賃方）：_________________________乙方（服務方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的為甲方租賃乙方智能車庫，乙方提供智能車庫租賃管理服務。1.6合同金額本合同租賃費用總額為人民幣____元整。1.7合同支付方式1.7.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首期租金人民幣____元整。1.7.2甲方應于每____個月支付一次租金，每次支付人民幣____元整。1.7.3乙方接受甲方分期付款，具體分期及每次付款金額由雙方另行協商確定。1.8合同附件1.8.1智能車庫設施設備清單1.8.2服務協議1.8.3收費標準1.8.4其他相關文件第二章合同標的2.1智能車庫的基本情況2.1.1位置：_________________________2.1.2面積：_________________________2.1.3建筑結構：_________________________2.1.4建成年份：_________________________2.2設施設備情況2.2.1停車設施：_________________________2.2.2管理系統：_________________________2.2.3安全設施：_________________________2.3車位數量及分布2.3.1車位總數：_________________________2.3.2車位分布：_________________________2.4服務范圍2.4.1車位租賃服務2.4.2車輛出入管理服務2.4.3設施設備維護服務2.5服務內容2.5.124小時安保監控2.5.2車輛出入登記管理2.5.3設施設備日常維護2.5.4臨時停車管理2.5.5用戶咨詢服務2.6服務標準2.6.1服務質量標準2.6.2設施設備維護標準2.6.3安全保障標準第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.1.1按照合同約定租賃車位3.1.2享受乙方提供的服務3.1.3對乙方服務質量提出建議和意見3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金3.2.2遵守車庫管理規定3.2.3不得轉租或轉借車位3.3服務方權利3.3.1收取租賃費用3.3.2對租賃車位進行管理3.3.3對租賃方違反合同約定進行處理3.4服務方義務3.4.1提供合格的服務3.4.2保持車庫設施設備的完好3.4.3保障租賃方合法權益3.5雙方違約責任3.5.1租賃方違約責任3.5.2服務方違約責任3.6爭議解決方式3.6.1雙方協商解決3.6.2仲裁或訴訟解決第四章租賃費用及支付4.1租賃費用構成4.1.1基本租金4.1.2附加費用（如：停車費、管理費等）4.2租賃費用支付時間4.2.1首期租金支付時間4.2.2日常租金支付時間4.3租賃費用調整4.3.1調整條件4.3.2調整程序4.4欠費處理4.4.1欠費通知4.4.2欠費催收4.4.3欠費處理措施4.5預付款及押金4.5.1預付款金額及支付時間4.5.2押金金額及退還條件第五章車庫管理與服務5.1車庫管理職責5.1.1制定車庫管理制度5.1.2負責車庫設施的日常維護5.1.3確保車庫安全5.2服務內容保障5.2.124小時安保監控5.2.2車輛出入管理5.2.3設施設備維護5.3設施設備維護5.3.1維護周期5.3.2維護內容5.4安全保障措施5.4.1防火、防盜措施5.4.2應急預案5.5應急處理預案5.5.1交通事故處理5.5.2火災處理5.5.3其他緊急情況處理5.6用戶服務規范5.6.1服務態度5.6.2服務效率5.6.3服務質量第六章技術支持與維護6.1技術支持服務6.1.1技術支持方式6.1.2技術支持時間6.2系統維護6.2.1系統維護周期6.2.2系統維護內容6.3故障處理6.3.1故障報告6.3.2故障處理時間6.3.3故障處理費用6.4數據安全6.4.1數據保護措施6.4.2數據備份與恢復6.5系統升級6.5.1系統升級通知6.5.2系統升級時間第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3法律法規或政策調整8.2合同解除條件8.2.1雙方協商一致8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3一方嚴重違約8.2.4法律法規或政策調整8.3變更與解除程序8.3.1變更與解除的書面通知8.3.2變更與解除的生效日期8.3.3變更與解除后的處理8.4變更與解除后的處理8.4.1合同終止后的清算8.4.2未履行部分的賠償8.4.3合同解除后的其他義務第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協商一致9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.1.4一方嚴重違約9.2合同清算程序9.2.1清算通知9.2.2清算范圍9.2.3清算結果9.3清算范圍9.3.1租賃費用9.3.2押金9.3.3其他費用9.4清算結果9.4.1清算報告9.4.2清算款項的支付第十章違約責任10.1違約行為界定10.1.1甲方違約行為10.1.2乙方違約行為10.2違約責任承擔10.2.1違約金的計算10.2.2損害賠償10.3違約賠償10.3.1違約金支付10.3.2損害賠償金支付10.4違約糾紛解決10.4.1協商解決10.4.2仲裁或訴訟解決第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1乙方提供的商業秘密11.1.2雙方約定應保密的其他信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.3保密責任11.3.1雙方應采取必要的保密措施11.3.2違反保密責任的追究11.4違約責任11.4.1違約金的計算11.4.2損害賠償第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。12.2爭議解決方式12.2.1雙方協商解決12.2.2仲裁解決12.2.3訴訟解決12.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為____法院。第十三章其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力的通知與證明13.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：智能車庫設施設備清單14.2附件二：服務協議14.3附件三：收費標準14.4附件四：其他相關文件甲方（租賃方）：_________________________乙方（服務方）：_________________________甲方（租賃方）簽字：_________________________乙方（服務方）簽字：_________________________甲方（租賃方）蓋章：_________________________乙方（服務方）蓋章：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位選擇權條款：甲方有權在智能車庫內選擇車位，乙方應提供相應協助。說明：甲方作為主導方，享有優先選擇車位的權利，乙方應提供必要的信息和幫助，確保甲方能夠順利選擇車位。1.2個性化服務需求條款：甲方提出個性化服務需求，乙方應在合理范圍內予以滿足。說明：甲方有權根據自身需求提出個性化服務，乙方應積極協調資源，在保證服務質量的前提下，盡力滿足甲方的要求。1.3優先權條款：在合同期內，甲方享有在同等條件下優先續約的權利。說明：甲方作為主導方，享有優先續約的權利，乙方應保證甲方在合同期滿前有權優先選擇續約。1.4甲方指定項目負責人條款：甲方有權指定項目負責人，乙方應予以配合。說明：甲方有權指定項目負責人負責合同執行過程中的協調與溝通，乙方應尊重甲方決定，并提供必要的支持。1.5甲方授權代表條款：甲方可授權代表簽署相關文件，乙方應予以認可。說明：甲方為方便合同執行，可授權代表代為簽署相關文件，乙方應承認該代表的授權，并按其指示履行相應義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1服務標準制定權條款：乙方負責制定智能車庫的服務標準，并報甲方審核。說明：乙方作為服務提供方，有權制定服務標準，但需經過甲方審核，確保服務符合甲方的要求。2.2車位分配權條款：乙方有權根據合同約定和實際需求，對車位進行分配。說明：乙方在保證公平、公正的前提下，有權根據實際情況對車位進行合理分配。2.3設施設備更新權條款：乙方有權對智能車庫的設施設備進行更新和維護。說明：乙方為保證服務質量，有權對設施設備進行定期更新和維護，并報甲方備案。2.4乙方指定項目負責人條款：乙方有權指定項目負責人，負責合同執行過程中的協調與溝通。說明：乙方有權指定項目負責人，甲方應予以配合，并尊重乙方的決定。2.5乙方授權代表條款：乙方可授權代表簽署相關文件，甲方應予以認可。說明：乙方為方便合同執行，可授權代表代為簽署相關文件，甲方應承認該代表的授權，并按其指示履行相應義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款：第三方中介負責合同簽訂、履行過程中的協調、監督和爭議解決。說明：第三方中介作為合同執行過程中的第三方機構，負責確保合同雙方履行合同義務，協調解決合同執行過程中出現的問題。3.2中介費用條款：中介費用由雙方協商確定，并由甲方支付。說明：中介費用應由合同雙方協商確定，并明確支付方，確保中介服務得到合理報酬。3.3中介報告條款：第三方中介應定期向雙方提交合同執行情況報告。說明：第三方中介應定期向合同雙方提交報告，確保雙方了解合同執行情況，便于及時發現和解決問題。3.4中介變更條款：如第三方中介無法履行職責，雙方可協商更換中介。說明：如第三方中介因故無法履行職責，雙方可協商更換中介，確保合同執行的順利進行。3.5中介責任條款：第三方中介應對其提供的協調、監督和爭議解決服務承擔責任。說明：第三方中介應對其提供的服務承擔責任，確保合同雙方的合法權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能車庫設施設備清單2.附件二：服務協議3.附件三：收費標準4.附件四：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金非法轉租或轉借車位違反車庫管理規定乙方違約行為：未提供合格的服務設施設備維護不到位違反安全保障措施第三方中介違約行為：未履行協調、監督和爭議解決職責未提交定期報告2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。甲方違約行為的認定：通過乙方通知、記錄和甲方確認。乙方違約行為的認定：通過甲方投訴、記錄和乙方確認。第三方中介違約行為的認定：通過合同雙方共同確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應予以賠償的金額。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款，包括保密期限、保密責任等。5.爭議解決方式：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的方法，如協商、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應發出書面通知，要求甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方設施設備維護不到位。解決辦法：甲方應向乙方提出書面意見，乙方應在規定時間內進行維修或更換。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：合同雙方可共同向第三方中介提出書面意見，要求其履行職責。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃智能車庫。2.物業管理公司或開發商提供智能車庫租賃管理服務。3.第三方中介參與智能車庫租賃管理服務合同的執行與監督。4.智能車庫設施設備的采購、安裝與維護。5.智能車庫安全管理與應急預案。全文完。二零二五年度智能車庫租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，汽車保有量逐年攀升，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方決定將其擁有的智能車庫租賃給乙方，實現資源共享，提高停車效率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能車庫租賃管理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.智能車庫：指采用現代信息技術，實現車輛出入、停放、管理自動化、智能化的停車設施。2.租賃管理服務：指甲方為乙方提供智能車庫租賃及管理服務的全過程，包括但不限于車位預訂、車輛出入、停車引導、車輛監控、維修保養等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃智能車庫的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.服務費用：指乙方為使用智能車庫租賃管理服務所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，將智能車庫租賃給乙方。2.甲方應保證智能車庫的設施、設備齊全，符合國家相關標準。3.甲方應按照本合同約定，為乙方提供租賃管理服務。4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及服務費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，租賃智能車庫。2.乙方應按照合同約定支付租金及服務費用。3.乙方應遵守智能車庫的管理規定，愛護設施、設備。4.乙方應按照甲方要求，配合甲方進行車輛出入、停放、監控等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，可隨時通過甲方提供的租賃管理服務系統預訂車位。2.乙方在智能車庫內停車時，應遵守相關規定，不得隨意停放、占用他人車位。3.甲方負責智能車庫的日常維護和管理，確保設施、設備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同。3.國家法律法規或政策調整，導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序：6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應立即搬離智能車庫，甲方有權收回智能車庫。2.雙方應按照本合同約定，結算租金及服務費用。3.合同解除后，如因違約造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：3.其他費用：如因乙方原因導致智能車庫設施、設備損壞或需要額外維護的，乙方需按照實際維修費用支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的支付方式進行支付。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時間：7.4支付條款：2.乙方支付的所有費用，甲方均需提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供智能車庫租賃管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金及服務費用。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反合同約定，損壞智能車庫設施、設備的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。賠償金額及方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例：（在此列出具體不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智能車庫的所有權。2.甲方保留對智能車庫租賃管理服務的改進和升級權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期限內，因國家政策調整或市場變化，對租金和服務費用進行調整的權利。2.乙方同意，甲方在合同期限內，有權對智能車庫進行必要的維修和保養，以保證其正常運行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方違反修改和補充條款的，應承擔相應的違約責任。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，以確保智能車庫租賃管理服務的順利進行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行車輛出入、停放、監控等工作。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應指定專人負責合同的履行和日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能車庫租賃管理服務細則2.智能車庫設施設備清單3.租金及服務費用明細表4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.雙方協商確定的補充協議7.甲方指定支付賬戶信息二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供智能車庫租賃管理服務。提供的智能車庫設施、設備不符合國家相關標準。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違約：未按時支付租金及服務費用。損壞智能車庫設施、設備。違反合同約定，擅自改變智能車庫的使用性質。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據乙方提供的證據，如監控錄像、維修記錄等。乙方違約的認定：根據甲方提供的證據，如支付憑證、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人一方或雙方不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及服務費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：智能車庫設施、設備出現故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，如乙方造成損壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解除合同或變更合同內容，以減輕損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調解或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責智能車庫的日常運營維護，確保設施設備的正常運行。第三方應按照甲方和乙方的約定，提供優質的租賃管理服務。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用。第三方有權對智能車庫的運營情況進行監督和評估。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保運營活動合法合規。第三方應保護甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能車庫租賃管理服務。乙方有權對智能車庫的設施設備提出改進建議。2.乙方的利益條款：乙方享有優先續租權，在租賃期滿前有權續租。乙方在租賃期間，如因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的全部租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供智能車庫租賃管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加不合理的服務費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對智能車庫的租賃管理服務進行監督和檢查。甲方有權對乙方在使用智能車庫過程中違反合同約定的行為進行制止。2.甲方的利益條款：甲方享有智能車庫的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變智能車庫的使用性質。甲方在合同履行期間，有權對智能車庫進行必要的維修和保養。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在租賃期間，如因自身原因造成智能車庫設施設備損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度智能車庫租賃管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.合同標的2.1智能車庫租賃2.2管理服務內容3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修及保養責任6.1乙方維修保養責任6.2甲方維修保養責任7.服務質量保證7.1服務質量標準7.2質量保證措施8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：智能車庫管理1.1.2乙方：汽車服務1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯系方式2.合同標的2.1智能車庫租賃2.1.1租賃車庫地址：市區路號2.1.2租賃車庫面積：500平方米2.2管理服務內容2.2.1提供智能車庫的日常運營管理2.2.2實施車輛出入管理，確保車輛安全2.2.3定期進行車庫設施設備維護保養3.租賃期限3.1租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃結束時間：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/年4.2支付方式：乙方應于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3支付時間：每年1月1日5.使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅限在本合同約定的智能車庫內停放自用車輛5.2使用限制：乙方不得將車庫用于非法活動，不得轉租或分租車庫6.維修及保養責任6.1乙方維修保養責任6.1.1乙方負責車庫內車輛的日常維護保養6.1.2乙方負責車庫內設施的日常檢查與保養6.2甲方維修保養責任6.2.1甲方負責車庫基礎設施的維修保養6.2.2甲方負責車庫內消防、監控等安全設施的維修保養7.服務質量保證7.1服務質量標準7.1.1甲方應確保車庫內設施設備正常運行，提供安全、便捷的停車服務7.1.2乙方應確保車輛停放安全，不得發生車輛損壞或丟失7.2質量保證措施7.2.1甲方設立專門的客服，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題7.2.2甲方定期對車庫進行安全檢查，確保設施設備安全可靠8.保險責任8.1甲方保險責任8.1.1甲方應為其提供的智能車庫設施投保公共責任險，保險金額不低于人民幣100萬元。8.1.2甲方應為其管理的智能車庫設施投保財產險，保險金額不低于人民幣500萬元。8.2乙方保險責任8.2.1乙方應為其車輛投保機動車輛保險，保險金額不低于車輛價值的120%。8.2.2乙方應承擔因車輛停放不當造成他人財產損失的全部責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未能按約定提供智能車庫服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。9.1.2若甲方違反合同約定，導致車庫設施損壞或安全風險增加，甲方應承擔相應的修復費用和安全保障措施費用。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。9.2.2若乙方違反合同約定，造成他人財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃車庫平面圖、設施設備清單、服務細則等。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于2024年12月1日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在市區簽署。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢顧問、監理方等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事務，以提供專業服務或協助合同履行。15.2第三方介入的必要性