20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024年租賃房屋租賃合同解除協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂原因1.2合同依據法律法規2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制7.房屋維修及保養7.1房屋維修責任7.2房屋維修流程7.3房屋保養責任8.房屋租賃合同解除原因8.1合同解除原因8.2合同解除依據9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除確認9.3合同解除生效10.租金及押金結算10.1租金結算10.2押金結算11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂原因鑒于甲方（出租方）擁有位于常州區的房屋一套，乙方（承租方）有意租賃該房屋用于居住，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同依據法律法規本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋位置甲方房屋位于常州區街道號，具體坐落詳見附件一《房屋位置示意圖》。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。2.3房屋結構甲方房屋為層單元室，磚混結構，房屋戶型詳見附件二《房屋戶型圖》。2.4房屋設施及配置甲方房屋內配備有床、衣柜、餐桌、沙發、空調、熱水器、冰箱等基本家具和電器，詳見附件三《房屋設施清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應將房屋交還甲方。3.3租賃期限變更租賃期限內，如雙方同意變更租賃期限，應書面協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間以甲方實際收到款項為準。5.押金及退還5.1押金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在日內退還乙方押金。5.3押金退還流程乙方需在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復原狀并結清相關費用后，向甲方提出押金退還申請，甲方在收到申請后日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業或其他非法用途。6.2房屋維護責任乙方應妥善使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3房屋使用限制乙方不得在房屋內飼養寵物，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改動水電線路。8.房屋租賃合同解除原因8.1合同解除原因1.甲方因房屋所有權轉移等原因無法繼續出租房屋；2.乙方因個人原因無法繼續租賃房屋；3.雙方經協商一致決定解除合同。8.2合同解除依據本合同解除應依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，并符合合同約定的條件。9.合同解除程序9.1合同解除通知一方提出解除合同，應提前日書面通知另一方，并說明解除原因。9.2合同解除確認另一方收到解除通知后，應在日內予以確認，并書面回復。9.3合同解除生效合同解除通知經雙方確認后，自確認之日起合同解除生效。10.租金及押金結算10.1租金結算合同解除后，乙方應支付至合同解除之日的租金。10.2押金結算合同解除后，甲方應按照合同約定退還乙方押金。11.違約責任11.1租賃方違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括《房屋位置示意圖》、《房屋戶型圖》、《房屋設施清單》等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的機構或個人。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務；2.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；3.擔保方：為乙方提供租賃保證金擔保服務；4.評估方：對房屋價值進行評估；5.鑒定方：對房屋及附屬設施進行鑒定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同時，因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成損失，所應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面同意。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1溝通與協作甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方履行職責。17.2獨立責任甲乙雙方在合同中的權利義務不因第三方介入而改變，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方1.中介方應具備合法資質，并向甲乙雙方提供真實、有效的中介服務；2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密；3.中介方不得強制甲乙雙方接受其提供的額外服務。18.2咨詢方1.咨詢方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的咨詢服務；2.咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業秘密；3.咨詢方對其提供的咨詢服務承擔相應的責任。18.3擔保方1.擔保方應具備合法資質，并按照合同約定履行擔保責任；2.擔保方在履行擔保責任后，有權向違約方追償；3.擔保方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。18.4評估方1.評估方應具備合法資質，并按照相關評估標準進行房屋評估；2.評估方對其評估結果承擔相應的責任；3.評估方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。18.5鑒定方1.鑒定方應具備合法資質，并按照相關鑒定標準進行鑒定；2.鑒定方對其鑒定結果承擔相應的責任；3.鑒定方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。19.第三方責任劃分19.1第三方違約責任如第三方違約，其違約責任由第三方承擔。19.2甲乙雙方責任甲乙雙方在合同中的權利義務不因第三方介入而改變，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。20.第三方介入合同的變更20.1合同變更如第三方介入需要，甲乙雙方可就相關條款進行協商，并簽訂補充協議。20.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。21.合同解除與終止21.1合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。21.2合同終止如第三方介入導致合同無法履行，合同自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置示意圖要求：清晰標注房屋具體位置、周邊環境等信息。說明：該圖作為房屋租賃合同的附件，供雙方確認房屋位置。2.房屋戶型圖要求：詳細標注房屋各房間、門窗、衛生間、廚房等位置及尺寸。說明：該圖作為房屋租賃合同的附件，供雙方確認房屋結構及布局。3.房屋設施清單要求：詳細列舉房屋內配備的家具和電器，包括品牌、型號、數量等。說明：該清單作為房屋租賃合同的附件，供雙方確認房屋設施配置。4.房屋使用規則要求：明確房屋使用中的各項規則，如禁止事項、使用限制等。說明：該規則作為房屋租賃合同的附件，供雙方遵守。5.合同簽訂照片要求：清晰拍攝甲乙雙方在合同簽訂現場的照片。說明：該照片作為房屋租賃合同的附件，證明合同簽訂的真實性。6.付款憑證要求：提供租金支付、押金支付等相關付款憑證。說明：該憑證作為房屋租賃合同的附件，證明付款的真實性。7.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收時的狀況，包括房屋及附屬設施存在的問題。說明：該報告作為房屋租賃合同的附件，供雙方確認房屋驗收結果。8.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金天，應支付滯納金元，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。2.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方搬遷費、臨時住宿費等損失。3.乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆改房屋墻體，甲方要求乙方恢復原狀，并賠償墻體修復費用。4.甲方未履行房屋維護責任責任認定：甲方應承擔房屋維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋因甲方未履行維護責任導致損壞，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方逾期退還房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付逾期退還房屋期間的租金。示例：乙方逾期退還房屋天，應支付逾期退還房屋期間的租金。全文完。常州2024年租賃房屋租賃合同解除協議2本合同目錄一覽1.協議簽訂依據與背景2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.解除原因與依據5.租金及押金處理6.損壞賠償7.租賃物品歸還8.房屋交還9.知識產權與隱私保護10.違約責任11.爭議解決12.合同生效與終止13.附件14.其他第一部分：合同如下：第一條協議簽訂依據與背景1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第二條雙方基本信息2.1出租方（甲方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________2.2承租方（乙方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋結構：__________________3.4房屋用途：__________________第四條解除原因與依據4.1解除原因：__________________4.2解除依據：__________________第五條租金及押金處理5.1租金支付方式：__________________5.2租金支付時間：__________________5.3押金退還：甲方應在解除本協議后30日內將乙方已支付的押金無息退還給乙方。第六條損壞賠償6.1在租賃期間，因乙方使用不當或故意造成的房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。6.2乙方需在合同解除后向甲方提供房屋及附屬設施的維修清單，甲方應在收到清單后30日內完成維修或賠償。第七條租賃物品歸還7.1乙方應在合同解除后立即將房屋內的租賃物品搬離，并將房屋恢復至合同簽訂時的狀態。7.2乙方未在規定時間內搬離租賃物品，甲方有權將物品自行處理，并從押金中扣除相應費用。第八條房屋交還8.1乙方應在合同解除后立即將房屋交還甲方，并確保房屋及其附屬設施無損壞，符合合同約定的使用狀態。8.2.1房屋交還清單；8.2.2房屋鑰匙；8.2.3水電煤等費用結算證明；8.2.4其他甲方要求提供的文件。第九條知識產權與隱私保護9.1雙方對本協議內容及簽訂過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事任何違法活動，不得侵犯他人知識產權。第十條違約責任10.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。10.2如乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.3如甲方未按時交付房屋或提供相關設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十一項爭議解決11.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項合同生效與終止12.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協議因房屋租賃關系解除而終止。第十三項附件13.1.1房屋租賃合同；13.1.2房屋交還清單；13.1.3其他雙方認為需要附件的文件。第十四項其他14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、解除、房屋及附屬設施的評估、糾紛調解、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方就第三方介入事項達成一致；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利及費用；16.2.3第三方按照協議約定履行職責。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方的權利18.1第三方有權根據協議約定收取服務費用。18.2第三方有權在介入過程中收集、查閱、使用與合同履行相關的資料。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，最高不超過乙方應支付給甲方的租金總額。19.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方作為甲方委托的介入方，應維護甲方的合法權益；20.1.2第三方在介入過程中，如與甲方產生爭議，應向甲方負責。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方作為乙方委托的介入方，應維護乙方的合法權益；20.2.2第三方在介入過程中，如與乙方產生爭議，應向乙方負責。20.3第三方與甲乙雙方的關系：20.3.1第三方應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在介入過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。21.第三方的退出機制21.1第三方在介入過程中，如發現自身無法履行職責，應提前向甲乙雙方報告，并退出介入。21.2第三方退出介入后，甲乙雙方應根據實際情況重新選擇第三方或自行解決相關事宜。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、房屋交還條件等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.房屋交還清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀態，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于房屋交還時雙方核對房屋及附屬設施的狀態，作為后續處理損壞賠償的依據。3.房屋鑰匙詳細要求：應包括所有房屋的鑰匙，并確保鑰匙的完整性。說明：此附件作為房屋控制權的象征，是租賃雙方交接房屋的重要物品。4.水電