20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現代服務業園區承包經營權合同寶典本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同主體資格1.2合同當事人基本信息1.3合同當事人授權委托書2.合同標的2.1服務園區概況2.2承包經營范圍2.3合同期限3.合同權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務3.3出讓方權利3.4出讓方義務4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款期限5.合同履行與監督管理5.1合同履行5.2監督管理5.3合同變更6.合同終止與解除6.1合同終止6.2合同解除6.3合同終止或解除的條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知送達11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：服務園區概況13.2附件二：承包經營范圍13.3附件三：合同價款及支付方式13.4附件四：合同履行與監督管理13.5附件五：合同終止與解除13.6附件六：違約責任13.7附件七：爭議解決13.8附件八：合同附件13.9附件九：合同生效與備案13.10附件十：其他約定事項14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同主體資格本合同當事人應具備相應的法人資格或合法經營資格，并保證其主體資格的真實性、合法性、有效性。1.2合同當事人基本信息1.2.1承包方名稱、住所地、法定代表人、聯系電話、開戶銀行及賬號。1.2.2出讓方名稱、住所地、法定代表人、聯系電話、開戶銀行及賬號。1.2.3合同簽訂日期。1.3合同當事人授權委托書合同當事人如需委托代理人簽訂本合同，應出具授權委托書，并注明代理人的姓名、聯系方式、授權事項及授權期限。2.合同標的2.1服務園區概況2.1.1服務園區名稱、地址、面積、建筑結構、設施設備等基本情況。2.1.2服務園區功能定位、發展目標、產業布局等。2.2承包經營范圍2.2.1承包方在服務園區內從事的經營活動范圍。2.2.2承包方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法經營活動。2.3合同期限2.3.1合同期限為自年月日起至年月日止。2.3.2合同期滿前，雙方可協商續簽合同。3.合同權利與義務3.1承包方權利3.1.1按照合同約定，合法使用服務園區。3.1.2獲得合同約定的收益。3.1.3要求出讓方提供必要的支持和協助。3.2承包方義務3.2.1按照合同約定，承擔服務園區的經營管理責任。3.2.2維護服務園區的安全、整潔、有序。3.2.3按時繳納合同約定的費用。3.3出讓方權利3.3.1按照合同約定，收取承包方應繳納的費用。3.3.2監督檢查承包方履行合同情況。3.4出讓方義務3.4.1按照合同約定，提供服務園區的基本設施和條件。3.4.2協助承包方解決合同履行過程中的問題。4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同價款為人民幣元整。4.1.2合同價款包含服務園區使用費、配套設施建設費等。4.2支付方式4.2.1承包方應按月支付合同價款，每月支付金額為人民幣元整。4.2.2支付時間：每月的日前支付當月合同價款。5.合同履行與監督管理5.1合同履行5.1.1承包方應按照合同約定，按時、保質、保量地履行合同義務。5.1.2出讓方應按照合同約定，提供必要的支持和協助，確保合同履行。5.2監督管理5.2.1雙方應設立監督管理機構，負責監督合同履行情況。5.2.2監督管理機構應定期對服務園區進行巡查，發現問題及時處理。6.合同終止與解除6.1合同終止6.1.1合同期滿，雙方不再續簽合同時，合同終止。6.1.2合同約定的其他終止情形。6.2合同解除6.2.1雙方協商一致解除合同。6.2.2合同約定的其他解除情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規則由雙方協商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提出書面爭議解決請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，但爭議事項除外。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1本合同附件清單如下：附件一：服務園區概況附件二：承包經營范圍附件三：合同價款及支付方式附件四：合同履行與監督管理附件五：合同終止與解除附件六：違約責任附件七：爭議解決附件八：合同生效與備案附件九：其他約定事項9.2合同附件內容9.2.1各附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定完成必要的審批、登記手續。10.2合同備案10.2.1雙方應在合同生效后30日內，將合同文本報送相關部門備案。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達11.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。11.2.2通知送達日期以郵戳日期為準，或者以雙方約定的其他方式確認送達。11.3合同解釋本合同的解釋權歸合同當事人所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。12.3簽署人員12.3.1承包方代表：_______（簽字）12.3.2出讓方代表：_______（簽字）13.合同附件清單13.1附件一：服務園區概況13.2附件二：承包經營范圍13.3附件三：合同價款及支付方式13.4附件四：合同履行與監督管理13.5附件五：合同終止與解除13.6附件六：違約責任13.7附件七：爭議解決13.8附件八：合同生效與備案13.9附件九：其他約定事項14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各執_______份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監理方、供應商、承包商等。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或委托書。13.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。13.3第三方責任13.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。13.3.2第三方對因自身原因造成的合同履行瑕疵或違約行為承擔相應的法律責任。13.4第三方責任限額13.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，最高不超過合同價款的_______%。13.4.2第三方責任限額的計算方式應明確，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。13.5第三方權利13.5.1第三方有權根據合作協議或委托書的規定，獲取必要的合同履行信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。13.5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協議或委托書約定，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。13.6.2第三方對甲乙雙方的行為負責，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。13.6.3第三方在介入合同履行過程中，應避免對甲乙雙方的正常經營活動造成不利影響。13.7第三方介入的具體條款13.7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方介入的具體范圍和內容；2.第三方介入的時間安排；3.第三方介入的費用承擔；4.第三方介入的成果要求；5.第三方介入的保密條款。13.8第三方介入的變更與解除13.8.1第三方介入的變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并書面通知第三方。13.8.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。13.9第三方介入的爭議解決13.9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。13.9.2協商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。14.額外條款及說明14.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其在合同中的義務。14.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。14.1.3甲乙雙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。14.1.4甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。14.1.5甲乙雙方應就第三方介入事宜及時溝通，確保信息暢通。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務園區概況詳細要求：包括服務園區的地理位置、面積、建筑結構、基礎設施、配套設施、環境狀況等。說明：此附件為合同履行的基礎，用于明確服務園區的具體狀況。2.附件二：承包經營范圍詳細要求：列出承包方在服務園區內可以從事的具體經營活動，包括但不限于行業類型、服務內容、業務范圍等。說明：此附件為合同履行的核心，用于界定承包方的經營權限。3.附件三：合同價款及支付方式詳細要求：明確合同價款總額、支付方式、支付時間、支付賬戶等。說明：此附件為合同履行的經濟基礎，用于規范雙方的經濟往來。4.附件四：合同履行與監督管理詳細要求：包括合同履行過程中的監督機制、管理措施、變更程序等。說明：此附件為合同履行的保障，用于確保合同的有效執行。5.附件五：合同終止與解除詳細要求：列出合同終止或解除的條件、程序、責任承擔等。說明：此附件為合同履行的風險控制，用于明確雙方在合同終止或解除時的權利義務。6.附件六：違約責任詳細要求：明確各種違約行為及相應的違約責任，包括但不限于賠償金額、違約金等。說明：此附件為合同履行的約束力，用于規范雙方的行為。7.附件七：爭議解決詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為合同履行的糾紛解決途徑，用于確保爭議的公正處理。8.附件八：合同生效與備案詳細要求：包括合同生效的條件、備案機構、備案程序等。說明：此附件為合同履行的法律效力，用于確保合同的合法性和有效性。9.附件九：其他約定事項詳細要求：包括雙方認為需要約定的其他事項，如保密條款、不可抗力條款等。說明：此附件為合同履行的補充條款，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付合同價款。承包方未按合同約定履行經營管理責任。出讓方未按合同約定提供服務園區的基本設施和條件。第三方未按合作協議或委托書履行職責。2.責任認定標準：違約行為發生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。3.違約責任示例：承包方未按合同約定支付合同價款，應向出讓方支付_______%的違約金。承包方未按合同約定履行經營管理責任，導致服務園區出現安全隱患，應承擔相應的賠償責任。出讓方未按合同約定提供服務園區的基本設施和條件，導致承包方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。第三方未按合作協議或委托書履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度現代服務業園區承包經營權合同寶典1合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（發包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度現代服務業園區承包經營權方面的權利、義務和責任，確保園區資源的合理利用和高效運營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.現代服務業園區：指以現代服務業為核心，集研發、生產、辦公、居住、休閑等功能于一體的綜合性園區。2.承包經營權：指甲方在約定的期限內，對乙方擁有的現代服務業園區進行經營管理，享有收益的權利。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指承擔現代服務業園區承包經營權的單位或個人。2.乙方：指擁有現代服務業園區的單位或個人。3.承包期限：指甲方承包乙方現代服務業園區的有效期限。4.承包費用：指甲方支付給乙方的承包費用。5.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法享有乙方提供的現代服務業園區承包經營權；2.在承包期限內，有權對園區進行經營管理，包括但不限于招商引資、項目審批、設施維護等；3.按合同約定支付承包費用；4.嚴格遵守國家法律法規和政策，確保園區運營合法合規；5.按合同約定向乙方提供園區運營情況報告。4.2乙方的權利和義務1.依法享有現代服務業園區的所有權；2.按合同約定向甲方提供現代服務業園區承包經營權；3.保障甲方在承包期限內對園區的經營管理權；4.對甲方在園區運營過程中違反法律法規和政策的行為進行監督；5.按合同約定收取承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點現代服務業園區所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對園區進行經營管理；2.乙方按照合同約定，向甲方提供園區承包經營權；3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的承包期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商一致，明確終止原因和后續事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還保證金、移交財產等。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定退還乙方承包費用；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的債權債務關系；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費用：甲方應按合同約定支付給乙方的承包費用，包括但不限于土地使用費、房屋租賃費、設施維護費等。2.管理費用：甲方在園區運營過程中產生的各項管理費用，如人力資源費用、辦公費用、市場推廣費用等。3.其他費用：根據園區運營需要，經雙方協商一致產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付費用給乙方。2.雙方應在合同簽訂后____個工作日內，簽訂具體的支付協議，明確支付金額、支付時間及支付方式。7.3支付時間1.承包費用：甲方應于每年____月____日前支付當年的承包費用。2.管理費用：甲方應于每月____日前支付當月的管理費用。3.其他費用：根據雙方協商一致的時間節點支付。7.4支付條款1.甲方應按合同約定的時間節點支付費用，如逾期支付，應向乙方支付____%的滯納金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行經營管理義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供承包經營權的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行監督義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內；2.雙方在履行合同過程中知悉的商業秘密、技術秘密、市場信息等，保密期限至保密內容公開或合法披露之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：稅收政策調整、進出口政策變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；11.2調節1.雙方可向第三方申請調節；2.調節結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機構，提交仲裁申請。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經雙方同意，甲方可將承包經營權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的承包期限未滿；2.甲方未履行合同約定的義務；3.甲方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對現代服務業園區所有權的權利。2.甲方在承包期限內，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分其承包經營權。13.2特殊權力保留1.乙方保留對園區內重要設施的優先使用權。2.乙方保留對園區內重大經營決策的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經雙方書面同意。2.修改或補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就園區運營中的重大事項進行溝通和協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決運營過程中出現的問題。2.雙方應指定專人負責本合同的履行和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同不一致的口頭協議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方書面同意。2.本合同增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：法定代表人（或授權代表）簽名：____________________日期：____________________乙方（發包方）：法定代表人（或授權代表）簽名：____________________日期：____________________其他相關方：法定代表人（或授權代表）簽名：____________________日期：____________________附件：1.本合同的修改和補充文件；2.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改和補充文件；2.本合同的簽訂及履行過程中的相關協議；3.雙方協商確定的支付協議；4.園區運營管理細則；5.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為違約行為。未按合同約定履行經營管理義務的，認定為違約行為。擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分其承包經營權的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供承包經營權的，認定為違約行為。未按合同約定履行監督義務的，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及雙方協商一致的意見。如發生爭議，可由第三方進行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.承包經營權：指甲方在約定的期限內，對乙方擁有的現代服務業園區進行經營管理，享有收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限及保密履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應按合同約定的時間節點支付費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供承包經營權。解決辦法：乙方應按合同約定提供承包經營權，如違反約定，應向甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。4.問題：發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或書面約定仲裁機構，提交仲裁申請。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：____________________第三方聯系電話：____________________2.第三方權利：參與園區建設和管理，提供專業咨詢和服務。在合同約定的范圍內，對園區內的項目享有優先合作權。3.第三方義務：遵守國家法律法規和合同約定，履行相關責任。對園區內的項目進行監督，確保項目質量。4.第三方責任：對其提供的服務或咨詢承擔相應的法律責任。如因第三方原因導致園區運營出現問題，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對園區內的項目進行監督和管理，確保項目符合合同約定。對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方糾正。2.乙方利益條款：享有園區運營收益的分配權。在園區內享有優先購買權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權解除合同。甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分其承包經營權的，乙方有權解除合同。甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同約定的期限內，對園區進行經營管理。對園區內的項目享有優先合作權。2.甲方的利益條款：享有園區運營收益的分配權。在園區內享有優先購買權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供承包經營權的，甲方有權解除合同。乙方未按合同約定履行監督義務的，甲方有權解除合同。乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度現代服務業園區承包經營權合同寶典3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承包甲方現代服務業園區經營權相關事宜達成如下協議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在現代服務業園區承包經營權方面的權利和義務，確保園區運營管理的順利進行，實現雙方的共贏發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）現代服務業：指以信息技術、現代物流、金融服務、文化創意、教育培訓、研發設計等為代表的新興服務業。（2）園區：指甲方所擁有的現代服務業園區，包括但不限于土地、建筑物、設備等。3.2關鍵詞解釋（1）承包經營權：指乙方根據本合同約定，在甲方現代服務業園區內從事經營活動，并享有相應權益的權利。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于土地使用費、物業管理費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在現代服務業園區內的經營活動進行監督管理。（2）甲方有權根據本合同約定，對乙方進行違約責任追究。（3）甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供必要的經營條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，在現代服務業園區內從事經營活動。（2）乙方有義務按照本合同約定，按時向甲方支付租金及相關費用。（3）乙方有義務遵守國家法律法規，維護園區形象，確保園區安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在現代服務業園區內從事經營活動，履行本合同約定的義務。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，自主經營、自負盈虧，承擔園區運營管理的全部責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應就終止合同的有關事宜進行協商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在現代服務業園區內的經營活動；（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題；（3）本合同終止后，甲方應向乙方支付合同終止前已發生的租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據本合同約定，每年向甲方支付租金，具體金額為人民幣____元。（2）物業管理費：乙方按照園區物業管理規定，支付物業管理費用。（3）公共設施使用費：乙方使用園區內的公共設施，如停車場、會議室等，需支付相應的使用費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每年____月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業管理費：乙方應按照園區物業管理規定，定期支付物業管理費用。（3）公共設施使用費：乙方使用園區內公共設施時，當場或按約定時間支付使用費用。（4）其他費用：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每年____月____日前支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照園區物業管理規定的時間支付物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方使用園區內公共設施時，應即時或按約定時間支付使用費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供經營條件的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金。（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應按照乙方實際損失賠償。（2）乙方違約的，應按照甲方實際損失賠償。（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對現代服務業園區整體規劃、開發、建設、運營的最終決策權。（2）甲方保留對乙方經營活動進行監管的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方經營活動進行臨時調整的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護甲方權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就現代服務業園區的運營管理、市場推廣等方面進行協作。15.2協作與配合方式雙方應按照本合同約定，及時溝通、協商，共同解決運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于現代服務業園區承包經營權的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.現代服務業園區承包經營合同附件一2.現代服務業園區承包經營合同附件二附件及其他說明解釋一