20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.倉儲設施基本信息2.合同標的物2.1.冷凍倉儲設施的名稱、地址、面積等2.2.倉儲設施的技術參數及使用范圍2.3.倉儲設施的配套設施及服務3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調整機制4.租賃物使用4.1.使用范圍及限制4.2.使用維護責任4.3.使用過程中產生的問題處理5.管理服務5.1.管理服務內容5.2.管理服務標準5.3.管理服務費用及支付方式6.倉儲設施維護及保養6.1.維護保養責任6.2.維護保養費用6.3.維護保養期限7.倉儲安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全責任7.3.應急處理措施8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除及終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同生效及備案11.3.合同附件及補充協議12.合同附件12.1.倉儲設施租賃合同12.2.倉儲設施管理服務協議12.3.其他相關協議13.合同簽署及生效13.1.合同簽署時間及地點13.2.合同生效時間13.3.合同簽署人14.合同附件及補充協議的修改和補充14.1.修改和補充條件14.2.修改和補充程序14.3.修改和補充的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：冷凍倉儲1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：食品加工1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.3倉儲設施基本信息1.3.1倉儲設施名稱：冷凍倉儲1.3.2倉儲設施地址：市區路號1.3.3倉儲設施面積：5000平方米1.3.4倉儲設施制冷能力：20℃至30℃1.3.5倉儲設施配套設施：貨架、叉車、消防設施等2.合同標的物2.1冷凍倉儲設施的名稱、地址、面積等2.1.1名稱：冷凍倉儲2.1.2地址：市區路號2.1.3面積：5000平方米2.1.4制冷能力：20℃至30℃2.2倉儲設施的技術參數及使用范圍2.2.1技術參數：20℃至30℃2.2.2使用范圍：食品、藥品等易腐、易凍物品的儲存2.3倉儲設施的配套設施及服務2.3.1配套設施：貨架、叉車、消防設施、監控系統等2.3.2服務：倉儲管理、貨物進出庫、設備維護等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金支付方式及金額3.2.1支付方式：每月支付一次3.2.2金額：人民幣100,000元/月3.3租金調整機制3.3.1調整時間：每年1月1日3.3.2調整方式：根據市場行情及物價上漲情況，由雙方協商確定租金調整比例4.租賃物使用4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：僅限于食品、藥品等易腐、易凍物品的儲存4.1.2限制：不得用于非法活動，不得存放危險品4.2使用維護責任4.2.1承租方負責對倉儲設施進行日常維護4.2.2出租方負責對倉儲設施進行定期檢查及維修4.3使用過程中產生的問題處理4.3.1出現問題后，雙方應及時溝通協商解決4.3.2如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.管理服務5.1管理服務內容5.1.1倉儲管理：貨物進出庫、庫存管理、安全管理等5.1.2設備維護：對倉儲設施進行定期檢查、維修及保養5.2管理服務標準5.2.1倉儲管理：確保貨物安全、準確、及時進出庫5.2.2設備維護：確保倉儲設施正常運行5.3管理服務費用及支付方式5.3.1費用：人民幣10,000元/月5.3.2支付方式：與租金同期支付6.倉儲設施維護及保養6.1維護保養責任6.1.1承租方負責對倉儲設施進行日常維護6.1.2出租方負責對倉儲設施進行定期檢查及維修6.2維護保養費用6.2.1費用：由出租方承擔6.3維護保養期限6.3.1期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按時提供合格的倉儲設施，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.1.2如出租方未按約定進行設施維護，導致設施損壞或故障，應承擔維修責任并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3如出租方違反合同約定，提前終止合同，應向承租方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.2如承租方使用倉儲設施違反規定，導致設施損壞或故障，應承擔維修責任并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3如承租方違反合同約定，提前終止合同，應向出租方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的支付應在不遲于違約行為發生后15日內完成。8.3.2承租方因出租方違約遭受的損失，應在出租方明確違約后30日內提出索賠，出租方應在接到索賠通知后15日內予以賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因違約行為導致合同解除。9.3解除及終止程序9.3.1解除合同，需書面通知對方，并注明解除原因。9.3.2合同終止后，雙方應立即辦理設施交接手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后30日內向仲裁委員會申請仲裁。10.3.2仲裁委員會應在受理申請后60日內作出仲裁裁決。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素。11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。11.2合同生效及備案11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同簽訂后，雙方應在15日內向相關管理部門備案。11.3合同附件及補充協議的修改和補充11.3.1本合同附件及補充協議的修改和補充，應以書面形式進行。11.3.2修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1倉儲設施租賃合同12.2倉儲設施管理服務協議12.3其他相關協議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2025年3月15日13.1.2簽署地點：市區路號13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：13.3.2承租方簽署人：14.合同附件及補充協議的修改和補充14.1修改和補充條件14.1.1合同附件及補充協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.2修改和補充程序14.2.1修改和補充內容應作為合同附件，由雙方簽字蓋章后生效。14.3修改和補充的效力14.3.1修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同中非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監理方、技術服務方等。15.2第三方的責權利根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬；在合同規定范圍內，獨立履行職責；享有合同中約定的其他權利。按照合同約定，提供專業、高效的服務；保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；在合同有效期內，不得因個人原因影響合同的正常履行；如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入本合同，其職責范圍應明確界定，避免與甲乙雙方的權利義務發生沖突。15.3.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3.3甲乙雙方應就第三方的介入事宜達成一致，并在合同中明確第三方的職責和權限。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方需要第三方介入，應提前與乙方協商，取得乙方同意。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方需要第三方介入，應提前與甲方協商，取得甲方同意。16.2.2乙方應向甲方提供第三方的資質證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.2.3乙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體職責和風險程度確定。17.2.1第三方因自身原因導致的違約責任；17.2.2第三方因違反保密義務導致的損失；17.2.3第三方因提供服務不當導致的損失。17.3超過責任限額的損失，由第三方自行承擔；低于責任限額的損失，由第三方按比例承擔。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入合同，如需變更合同內容，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。18.2變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入合同的變更，不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續，包括但不限于設施交接、費用結算等。19.3第三方介入合同終止，不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設施租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同主體部分。2.倉儲設施管理服務協議詳細要求：包括管理服務內容、服務標準、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件為租賃雙方與第三方簽訂的管理服務協議，明確了第三方提供服務的范圍和標準。3.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業執照、相關資質證書、專業技術資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。4.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中發生的不可抗力事件。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件為雙方在發生爭議時，選擇解決爭議的協議。6.變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等內容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。7.第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的原因、介入范圍、介入期限、費用等內容。說明：本附件為第三方介入合同，明確了第三方的職責和權限。8.費用結算單據詳細要求：包括費用項目、費用金額、支付時間、支付方式等內容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的費用結算情況。9.設施交接清單詳細要求：包括設施名稱、數量、狀態等內容。說明：本附件用于記錄設施交接時的狀態，確保設施交接的準確性。10.其他相關協議詳細要求：包括但不限于保密協議、知識產權協議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中可能涉及的其他協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金使用倉儲設施違反規定未按約定進行設施維護提前終止合同違反保密義務提供虛假信息或文件2.責任認定標準違約行為發生后，甲乙雙方應及時溝通，協商解決。如協商不成，可根據合同約定或法律法規，進行責任認定。3.違約責任認定示例示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例二：出租方未按約定進行設施維護，導致設施損壞，應承擔維修責任并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方在履行合同過程中，泄露合同相關秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因其業務發展需要，決定租賃乙方位于____________________的冷凍倉儲設施，以存儲其產品。乙方同意出租其擁有的冷凍倉儲設施，并提供相應的管理服務。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在冷凍倉儲租賃及管理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語冷凍倉儲：指專門用于存儲冷凍、冷藏食品及其他冷凍物品的倉儲設施。冷凍倉儲設施：包括冷凍庫、冷藏庫、保溫庫等。管理服務：指乙方對甲方租賃的冷凍倉儲設施進行日常維護、安全保障、溫濕度控制等服務。3.2關鍵詞解釋租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃冷凍倉儲設施的時間段。租金：指甲方按照約定向乙方支付租賃冷凍倉儲設施的費用。違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權在租賃期限內使用乙方提供的冷凍倉儲設施。甲方應按照約定支付租金，并保證支付方式符合乙方的規定。甲方應遵守乙方制定的倉儲管理制度，不得擅自改變倉儲設施的結構和使用性質。甲方應對其存儲在冷凍倉儲設施內的物品承擔全部責任。4.2乙方的權利和義務乙方應確保提供的冷凍倉儲設施符合國家相關標準和規定，保證其正常使用。乙方應按照約定提供管理服務，確保冷凍倉儲設施的安全、穩定運行。乙方有權要求甲方遵守倉儲管理制度，對違反規定的甲方進行相應處理。乙方應定期對冷凍倉儲設施進行維護和檢修，確保設施良好狀態。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點甲方租賃的冷凍倉儲設施位于：____________________。5.3合同履行方式甲方應按照約定的租金支付方式，在租賃期限內按時支付租金。乙方應按照約定的服務標準，提供冷凍倉儲管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件本合同租賃期限屆滿；雙方協商一致解除本合同；出現本合同約定的解除條件。6.3終止程序本合同終止前，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于：甲方搬離存儲物品；乙方對冷凍倉儲設施進行清點、驗收；雙方結算租金和費用。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續，結算剩余款項，并各自承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成租金：甲方應按照約定的租金標準，向乙方支付租賃冷凍倉儲設施的費用。維護費：乙方為保持冷凍倉儲設施的正常運行，發生的日常維護費用。管理費：乙方提供的管理服務所產生的費用。其他費用：因特殊原因產生的其他費用。7.2支付方式銀行轉賬：甲方應將款項直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。支票：甲方應開具無條件的、不可撤銷的支票，并于支付日前送達乙方。現金：甲方可親自或委托他人攜帶現金至乙方指定地點支付。7.3支付時間首付款：甲方應在合同簽訂后__個工作日內支付首付款。每月租金：甲方應于每月的__日前支付當月租金。其他費用：甲方應按照乙方的要求，在規定的時間內支付其他費用。7.4支付條款甲方支付費用時，應確保款項準確無誤。如因甲方原因導致款項錯誤，甲方應承擔由此產生的所有責任和費用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付租金或其他費用，應向乙方支付__%的滯納金。若甲方違反合同約定，擅自改變倉儲設施的結構和使用性質，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。8.2乙方違約若乙方未按照約定提供冷凍倉儲設施或管理服務，應向甲方支付__%的違約金。若乙方因自身原因導致冷凍倉儲設施損壞，無法正常使用，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災等自然災害；戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力事件發生期間，雙方應盡力采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例地震、臺風等自然災害；戰爭、罷工等社會異常事件；政府政策調整、禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟調解：向雙方認可的調解機構申請調解；仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形本合同約定的保密內容；乙方對甲方提供的冷凍倉儲設施的管理權；本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對冷凍倉儲設施的所有權，甲方僅獲得租賃使用權。13.2特殊權力保留在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得將租賃的冷凍倉儲設施進行抵押、轉讓或其他形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題；共同維護冷凍倉儲設施的安全和完好；按照約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于冷凍倉儲租賃及管理服務的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.冷凍倉儲設施租賃協議4.冷凍倉儲設施管理服務細則5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何與本合同相關的補充協議或修改文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金：認定甲方違約，應支付滯納金。違反倉儲管理制度：認定甲方違約，應承擔相應責任。擅自改變倉儲設施：認定甲方違約，應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供冷凍倉儲設施或管理服務：認定乙方違約，應支付違約金。未妥善維護冷凍倉儲設施：認定乙方違約，應承擔修復費用。泄露甲方商業秘密：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.營業執照：企業法人、個體工商戶、合伙企業等合法經營主體，由工商行政管理部門核發的證明其經營資格的證書。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向守約方承擔的責任。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定支付租金，如逾期未支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供冷凍倉儲設施或管理服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，確保提供合格的服務，如造成甲方損失，應賠償相應損失。3.問題：冷凍倉儲設施出現故障，影響甲方存儲物品。解決辦法：乙方應立即進行維修，確保設施恢復正常運行，如造成甲方損失，應賠償相應損失。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的貨物或服務符合國家相關標準和規定。第三方應對其提供的貨物或服務的質量負責，確保甲方存儲物品的安全。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取相關費用。第三方有權要求甲方按照合同約定支付費用。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應配合甲乙雙方進行貨物或服務的驗收和交接。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及其他費用。乙方有權對甲方存儲的物品進行必要的安全檢查。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的利潤，以彌補其提供冷凍倉儲設施和管理服務的成本。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變倉儲設施的結構和使用性質。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將租賃的冷凍倉儲設施轉租給第三方。甲方不得違反倉儲管理制度，否則應承擔相應責任。甲方不得將存儲的物品用于非法用途，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供冷凍倉儲設施和管理服務。甲方可要求乙方對存儲的物品進行必要的安全保護。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的冷凍倉儲設施和管理服務的優惠條件。甲方可要求乙方對其存儲的物品提供必要的保險服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或其他費用。乙方不得因自身原因導致冷凍倉儲設施損壞，影響甲方存儲物品。乙方不得泄露甲方的商業秘密。全文完。二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.倉儲設施及場地3.1倉儲設施3.2場地位置3.3面積與容積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.倉儲服務內容6.1溫度控制6.2安全管理6.3清潔衛生6.4消防安全7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版冷凍倉儲租賃及管理服務協議》。1.1.2“出租方”指擁有冷凍倉儲設施并提供租賃及管理服務的乙方。1.1.3“承租方”指租賃冷凍倉儲設施并接受乙方管理服務的甲方。1.1.4“倉儲設施”指乙方提供的用于儲存冷凍商品的設施，包括冷庫、貨架、制冷設備等。1.1.5“場地”指乙方提供的用于存放倉儲設施的土地或建筑物。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的甲乙雙方租賃倉儲設施的時間范圍。1.1.7“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.8“管理服務”指乙方為承租方提供的倉儲設施維護、安全監控、清潔衛生等綜合服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯系電話：_______2.1.4住所：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯系電話：_______2.2.4住所：_______3.倉儲設施及場地3.1倉儲設施3.1.1倉儲設施型號：_______3.1.2倉儲設施數量：_______3.1.3倉儲設施位置：_______3.2場地位置3.2.1場地名稱：_______3.2.2場地地址：_______3.2.3場地面積：_______平方米3.3面積與容積3.3.1倉儲設施總面積：_______平方米3.3.2倉儲設施總容積：_______立方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應提前_______日書面通知對方。4.3.2延長后的租賃期限應按原租賃期限的相應比例增加租金。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式5.2.1承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬憑證作為付款證明。5.3付款日期5.3.1如遇法定節假日或休息日，付款日期順延至下一個工作日。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，應向出租方支付_______%的滯納金。6.倉儲服務內容6.1溫度控制6.1.1乙方應確保倉儲設施內的溫度控制在_______℃以內。6.1.2乙方應定期對倉儲設施進行溫度檢測，確保溫度穩定。6.2安全管理6.2.1乙方應制定并實施嚴格的安全管理制度，確保倉儲設施及場地的安全。6.2.2乙方應配備必要的安全設施，如消防器材、監控設備等。6.3清潔衛生6.3.1乙方應保持倉儲設施及場地的清潔衛生，定期進行清潔工作。6.3.2承租方應遵守乙方制定的清潔衛生規定，共同維護倉儲設施及場地的環境。6.4消防安全6.4.1乙方應確保倉儲設施及場地的消防安全，定期進行消防演練。6.4.2承租方應遵守乙方制定的消防安全規定，共同維護消防安全。7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1如承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應承擔違約責任。7.1.2如承租方違反本合同約定的倉儲服務內容，應承擔相應的違約責任。7.2出租方違約責任7.2.1如出租方未按時提供倉儲設施或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任。7.2.2如出租方違反本合同約定的安全管理、清潔衛生、消防安全等規定，應承擔相應的違約責任。8.不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。8.2處理方式8.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續期間，本合同暫停履行。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復合同的履行。8.2.4因不可抗力事件導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.2如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。10.2解除程序10.2.1如一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后，對方應在_______日內予以確認。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更本合同內容的，應書面協商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應在本合同變更事項發生之日起_______日內簽訂書面變更協議。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.1.2雙方協商一致解除本合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應妥善處理倉儲設施及場地的移交事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1除非另有約定，任何通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3.2通知送達日期以對方實際收到通知之日為準。如對方未在合理期限內收到通知，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、監督合同履行、協調解決爭議、評估資產價值等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其合作協議中的約定執行。3.2如合作協議未明確責任限額，則第三方的責任限額為本合同標的金額的_______%。4.第三方權利與義務4.1第三方享有根據合作協議約定享有的權利，包括但不限于：4.1.1收取約定的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；4.1.3在其職責范圍內對甲乙雙方進行監督和檢查。4.2.1按照合作協議的約定，獨立、公正地履行職責；4.2.2對其提供的服務質量和效果負責；4.2.3對甲乙雙方的商業秘密和隱私予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非雇傭關系；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務；5.2.2第三方的職責范圍僅限于合作協議約定的內容。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的資質證明；6.1.3第三方的服務內容和方式；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方的權利和義務；6.1.6第三方的報酬和支付方式；6.1.7第三方的合作期限；6.1.8第三方的退出機制。7.第三方介入的變更與解除7.1如需變更第三方介入