?合同編號：合同各方當事人：身份證號碼：地址：身份證號碼：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，剩余款項于房屋過戶手續辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按約定時間支付購房款項，如乙方逾期支付，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的‰）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方為房屋的合法所有權人，否則可能導致合同無效。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明，如房產證、土地使用權證等相關文件，以證明其對房屋的處置權。2.房屋過戶手續：辦理房屋過戶手續時，可能遇到各種問題，如資料不齊全、手續復雜等。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需資料，并咨詢專業律師或房地產交易中心工作人員，確保過戶手續順利進行。3.定金及違約金：乙方未按約定時間支付購房款項，可能需要支付違約金。解決辦法：明確違約金的計算方式，并在合同中約定具體的違約金比例，以避免爭議。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：雙方在簽訂合乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：當一方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的一定金額，作為違約賠償。4.過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續，包括房產證、土地使用權證等相關證件的變更。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在的地點。6.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括房產證、土地使用權證等相關證件的變更。應用場合：1.小產權房屋買賣：適用于買賣雙方就非商品房（小產權房）達成交易意向的情況。2.個人之間的房屋交易：當房屋買賣雙方均為個人時，本合同可作為交易依據。3.簡化的房屋買賣流程：本合同適用于房屋買賣過程中，雙方希望簡化交易流程的情況。補充條款：1.房屋現狀說明：詳細描述房屋的現狀，包括設施設備、家具家電等。2.房屋交付時間：明確雙方約定房屋交付的具體時間。3.房屋過戶費用承擔：約定雙方承擔過戶費用的比例或金額。4.房屋維修責任：明確房屋在交易后出現問題時，責任應由哪方承擔。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，需約定租賃條款。附件列表：1.房屋所有權證明：如房產證、土地使用權證等。2.房屋現狀照片或視頻：展示房