第第頁合同編號:________建筑物業管理服務合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的建筑物業管理服務合同甲方（以下簡稱“業主”）：____________乙方（以下簡稱“物業公司”）：____________鑒于業主擁有位于____________的建筑物業，并希望通過專業化的物業管理服務提高物業品質及居住、使用環境；乙方具備豐富的物業管理經驗及專業團隊，愿意為業主優質的物業管理服務。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據我國相關法律法規，達成如下合同主體與目的：1.業主委托乙方對其擁有的建筑物業進行專業化的物業管理服務。2.乙方接受業主的委托，按照本合同的約定，為業主物業管理服務，確保物業的正常運行和良好狀態。3.本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，規范物業管理服務的范圍、內容和標準，以實現物業的保值增值，為業主創造安全、舒適、和諧的居住和工作環境。4.本合同項下的物業管理服務內容包括但不限于：物業設施設備維護、環境衛生管理、公共秩序維護、綠化養護、客戶服務、物業費用收繳等。5.雙方確認，本合同的簽訂旨在建立長期、穩定的合作關系，共同推動物業的可持續發展。二、價格、支付方式1.物業管理服務費業主應按照以下標準向乙方支付物業管理服務費：-商業物業：人民幣____元/平方米·月；-住宅物業：人民幣____元/平方米·月；-其他物業：人民幣____元/平方米·月。上述費用根據物業的不同性質和面積計算，每平方米每月的具體收費標準如上所述。2.支付方式業主應在每月的指定日期前，將當月的物業管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶，不得以任何理由拖延或拒付。-銀行轉賬：業主通過銀行轉賬方式支付物業管理服務費，轉賬時需在備注欄注明物業地址及款項所屬期。-現金支付：如雙方另有約定，業主可采用現金方式支付，但需至乙方指定地點進行，并取得乙方出具的正規收據。3.價格調整在合同有效期內，如遇物業管理成本上漲或其他影響物業管理服務費的因素變化，乙方有權提出調整物業管理服務費。乙方應提前至少30天通知業主，并提交相關成本變動證明。雙方協商一致后，可對物業管理服務費進行調整。4.逾期支付若業主未按約定時間支付物業管理服務費，自逾期之日起，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金，直至款項付清為止。5.預付款雙方可約定，業主提前支付一定期間的物業管理服務費作為預付款。預付款的金額、支付時間及退還條件由雙方另行協商確定。6.結算雙方應在合同終止或到期時，對物業管理服務費進行結算，多退少補，確保雙方權益。本合同價格及支付方式的約定，旨在保障乙方向業主持續、穩定的物業管理服務，確保物業的正常運營和品質維護。雙方應嚴格遵守上述約定，共同維護合同履行過程中的合法權益。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證乙方應按照國家及地方物業管理相關法律法規、行業標準及本合同約定，為業主符合質量標準的物業管理服務。乙方應確保物業管理服務在合同期限內穩定、持續，不得降低服務標準。-乙方應建立完善的服務質量管理體系，定期對服務質量進行檢查、評估，并向業主公開服務情況。-乙方如未按約定標準服務，應承擔相應的違約責任，并采取整改措施確保服務質量。2.服務內容乙方應以下服務：-設施設備維護：定期檢查、維修、保養物業內的共用設施設備，確保其正常運行。-環境衛生管理：保持公共區域干凈整潔，定期進行綠化養護，垃圾收集與清運服務。-公共秩序維護：負責物業內的安全巡查，確保公共秩序良好。-客戶服務：業主咨詢、報修、投訴等服務，及時回應業主需求。-物業費用收繳：按時收繳物業管理服務費，確保物業正常運營。3.履行與變更-雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。-如一方需變更合同內容，應提前30天書面通知對方，經雙方協商一致后，可對合同內容進行修改或補充。-在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，雙方互不承擔違約責任。本合同質量保證、服務、履行與變更的約定，旨在確保雙方在合同有效期內，按照約定標準和享受物業管理服務，共同維護物業品質和合同權益。雙方應遵守合同約定，積極履行義務，共同推動合同順利實施。四、保密條款、爭議解決1.保密條款-雙方在合同履行過程中，可能獲知對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。-保密義務不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)在接收方未違反保密義務的情況下，由第三方合法的信息；(3)不屬于保密信息范圍的法律法規要求公開的信息。-雙方應采取合理措施保護保密信息，確保其不被非法獲取、使用或泄露。如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.爭議解決-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同的其他條款，確保物業的正常管理和服務。本合同保密條款、爭議解決的約定，旨在保護雙方的合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守保密義務，合理解決合同爭議，共同維護合同關系的穩定性和公平性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。-雙方應遵守國家及地方相關法律法規，如有法律法規變動，影響本合同執行的，雙方應協商修改合同相應內容。-本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期____年，自合同生效之日起計算。合同到期前，如雙方無異議，本合同自動續約____年。-除非本合同另有規定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。2.合同簽署-本合同由以下雙方于____年____月____日在______簽署，以昭信守。-甲方（業主）：____________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_______________甲方簽字：_______________簽字日期：_______________-乙方（物業公司）：____________地址：_________________聯系人：________________