合租房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方合租甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛，具體布局及設施詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續承租的，應提前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），租金支付方式為每____個月支付一次。

2.乙方應于每期租金到期前____日內向甲方支付下一期租金。

3.甲方收取租金后，應向乙方出具收據。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履約保證金。

2.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責該房屋的日常維護和修繕，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證該房屋及其設施在交付乙方使用時處于良好狀態，并符合安全使用標準。

第六條費用承擔

1.乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、網絡、物業管理等費用，并按時繳納。

2.甲方應承擔房屋的維修責任，但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。

第七條轉租與分租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或分租給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租、分租的；

-利用該房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-未按約定交付房屋的；

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的數額為違約行為發生時月租金的____倍。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋布局及設施清單

1.客廳：沙發一套、茶幾一張、電視一臺、空調一臺

2.臥室：床一張、衣柜一個、書桌一張、空調一臺

3.廚房：