個(gè)人住房抵押還款合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（貸款人）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以甲方名下的住房作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款用途：甲方借款用于購(gòu)買位于【房屋地址】的住房，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限為【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【年利率】%，在借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

3.2甲方選擇【還款方式】（等額本息/等額本金）還款。

3.3甲方應(yīng)于每月【還款日】前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶行】

戶名：【乙方戶名】

賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】

3.4甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息。

第四條抵押物

4.1甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物：

房產(chǎn)地址：【房屋地址】

房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】

建筑面積：【建筑面積】平方米

評(píng)估價(jià)值：人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（￥【評(píng)估價(jià)值】）

4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且未設(shè)置其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記辦理時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

5.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

5.4甲方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

5.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、檢查等工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還借款本息。

6.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查。

6.4乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款。

第七條提前還款

7.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知時(shí)間】個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。

7.2提前還款的，甲方應(yīng)支付剩余借款本金【提前還款補(bǔ)償金比例】%的補(bǔ)償金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按期償還借款本金或利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

8.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)提前收回全部借款。

8.3乙方未按期提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的【違約金比例】%。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)