柜臺出租合同書樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有合法的柜臺出租權，乙方有租賃柜臺的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就乙方租賃甲方柜臺事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃柜臺過程中的權利義務關系，確保雙方的合法權益得到保護。

第二條租賃柜臺的基本情況

1.甲方同意將其位于________________（具體地址）的柜臺出租給乙方使用。

2.柜臺的面積為______平方米，具體位置及編號為________________。

3.柜臺的用途為________________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第三條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：________________（如：銀行轉賬、現金支付等）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第六條甲方的權利和義務

1.甲方應保證出租的柜臺符合國家有關法律法規的規定，不存在安全隱患。

2.甲方應保證乙方在租賃期間對柜臺的正常使用。

3.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得無故干涉乙方的正常經營。

4.甲方應負責柜臺的維修和保養，確保柜臺的正常使用。

第七條乙方的權利和義務

1.乙方有權在租賃期間對柜臺進行正常使用。

2.乙方應按照合同約定支付租金及其它相關費用。

3.乙方應愛護柜臺及其附屬設施，不得擅自改變柜臺結構或損壞設施。

4.乙方不得將柜臺轉租、轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得將柜臺用于非法活動。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變柜臺用途的；

-擅自轉租、轉讓或抵押柜臺的；

-利用柜臺進行非法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：

-柜臺存在安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方無故干涉乙方正常經營的。

第九條違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

3.違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于守約方實際損失的______%。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

2.雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______年______月_____