20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3商鋪基本情況1.4租賃期限2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整2.3租金押金3.1商鋪使用范圍3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3商鋪裝修要求3.4商鋪裝修審批4.1乙方經(jīng)營(yíng)要求4.2商鋪招牌使用4.3商鋪廣告宣傳4.4商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間5.1租金違約責(zé)任5.2違約賠償5.3違約處理6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.1租賃期滿后的處理7.2商鋪退還及驗(yàn)收7.3商鋪退還費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1合同生效9.2合同備案9.3合同變更10.1通知送達(dá)10.2合同解除通知10.3通知送達(dá)方式11.1不可抗力11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.1合同附件12.2合同附件說(shuō)明13.1合同解除13.2合同終止13.3合同終止日期14.1合同簽署14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________1.3商鋪基本情況1.3.1商鋪編號(hào)：________________________1.3.2商鋪面積：_________________________平方米1.3.3商鋪位置：_________________________1.3.4商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________1.3.5商鋪設(shè)施：_________________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_____________________1.4.2租賃終止日期：_____________________1.4.3租賃期限：_________________________年2.1租金及支付方式2.1.1租金總額：_________________________元2.1.2租金支付方式：_____________________2.1.3租金支付時(shí)間：_____________________2.1.4首付款支付時(shí)間：___________________2.1.5保證金支付時(shí)間：___________________2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整條件：_____________________2.2.2租金調(diào)整方式：_____________________2.2.3租金調(diào)整通知：_____________________2.3租金押金2.3.1保證金金額：_________________________元2.3.2保證金退還條件：_____________________2.3.3保證金退還時(shí)間：_____________________3.1商鋪使用范圍3.1.1商鋪使用性質(zhì)：_____________________3.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_____________________3.1.3商鋪使用限制：_____________________3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)3.2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)3.3商鋪裝修要求3.3.1裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方同意3.3.2裝修材料需符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.3裝修施工需遵守相關(guān)法律法規(guī)3.4商鋪裝修審批3.4.1乙方提交裝修方案及施工圖紙3.4.2甲方在收到方案后__個(gè)工作日內(nèi)給予審批4.1乙方經(jīng)營(yíng)要求4.1.1乙方需合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)4.1.2乙方需遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定4.1.3乙方需維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象4.2商鋪招牌使用4.2.1乙方招牌需經(jīng)甲方同意4.2.2招牌尺寸、樣式、位置需符合規(guī)定4.3商鋪廣告宣傳4.3.1乙方廣告宣傳需經(jīng)甲方同意4.3.2廣告宣傳需遵守相關(guān)規(guī)定4.4商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間4.4.1乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間需符合商業(yè)綜合體整體營(yíng)業(yè)時(shí)間4.4.2乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整需經(jīng)甲方同意5.1租金違約責(zé)任5.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。5.1.2若乙方提前終止合同，應(yīng)支付至合同終止之日的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2違約賠償5.2.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.3違約處理5.3.1乙方違約，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營(yíng)、解除合同等。5.3.2甲方在采取任何措施前，應(yīng)書面通知乙方。6.1合同解除條件6.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在__日內(nèi)仍未糾正的。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序6.2.1甲方書面通知乙方解除合同。6.2.2乙方收到通知后__日內(nèi)，應(yīng)妥善處理商鋪事宜，包括但不限于清理物品、交還鑰匙等。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1租賃期滿后的處理7.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。7.1.2若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。7.2商鋪退還及驗(yàn)收7.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將商鋪退還甲方。7.2.2乙方退還商鋪時(shí)，應(yīng)保持商鋪原狀，不得損壞。7.2.3甲方在收到商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可退還保證金。7.3商鋪退還費(fèi)用7.3.1乙方退還商鋪時(shí)，如商鋪存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3.2修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)，書面提出協(xié)商請(qǐng)求。8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案9.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1通知送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2合同解除通知10.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3通知送達(dá)方式10.3.1通知送達(dá)方式應(yīng)與合同簽訂方式一致。11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、裝修合同等。12.2合同附件說(shuō)明12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情況，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期為合同約定的租賃期滿或合同解除之日。14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為_________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等，系指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成合同簽訂等中介服務(wù)。2.1.2擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方僅對(duì)本合同中介服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的100%。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同租金支付擔(dān)保部分承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%。3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同評(píng)估結(jié)果部分承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的100%。3.1.4咨詢方：咨詢方對(duì)本合同咨詢意見部分承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的100%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方：中介方對(duì)本合同中介服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，其他合同履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。4.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同租金支付擔(dān)保部分承擔(dān)責(zé)任，其他合同履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。4.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同評(píng)估結(jié)果部分承擔(dān)責(zé)任，其他合同履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。4.1.4咨詢方：咨詢方對(duì)本合同咨詢意見部分承擔(dān)責(zé)任，其他合同履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：6.1.1中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.2擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用。6.1.3評(píng)估方：獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。6.1.4咨詢方：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)如下：7.1.1中介方：提供真實(shí)、有效的租賃信息，促成合同簽訂。7.1.2擔(dān)保方：確保租金按時(shí)支付。7.1.3評(píng)估方：提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。7.1.4咨詢方：提供專業(yè)、有效的咨詢意見。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。12.第三方介入后的保證金退還12.1第三方介入后，若保證金涉及第三方，保證金退還事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.第三方介入后的其他約定13.1本合同其他約定，如與第三方介入相關(guān)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。15.第三方介入后的合同簽署15.1第三方介入后的合同簽署，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)16.1第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)為_________________________。17.第三方介入后的合同簽署日期17.1第三方介入后的合同簽署日期為_________________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.商鋪交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、設(shè)施、裝修情況、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀。3.裝修方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖紙、裝修材料清單等。說(shuō)明：本附件用于商鋪裝修審批，確保裝修符合規(guī)定。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.咨詢意見書詳細(xì)要求：包括咨詢內(nèi)容、咨詢意見、咨詢費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于提供專業(yè)咨詢意見。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。10.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括退還金額、退還原因、退還日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄保證金退還情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方信息二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整四、租金支付4.1首付及押金4.2每月租金支付日期4.3違約金及滯納金五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用及支付六、商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪轉(zhuǎn)租七、違約責(zé)任7.1租金違約7.2違約金7.3爭(zhēng)議解決八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、其他約定11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2通知方式11.3爭(zhēng)議解決方式十二、協(xié)議附件12.1商鋪照片12.2商鋪設(shè)施清單12.3其他附件十三、協(xié)議生效十三、1協(xié)議生效條件十三、2協(xié)議生效日期十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議終止后的責(zé)任合同編號(hào)2024年社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5協(xié)議雙方信息：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于社區(qū)商業(yè)綜合體____層____號(hào)2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____2.4商鋪設(shè)施：____三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：____年3.2租金支付方式：每月____日前支付3.3租金金額：每月____元3.4租金調(diào)整：____四、租金支付4.1首付及押金：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金____元，并繳納____元押金。4.2每月租金支付日期：每月____日前支付4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按____%支付違約金，超過(guò)____個(gè)工作日未支付，甲方有權(quán)解除合同。五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：每月____日前支付5.3其他費(fèi)用及支付：____六、商鋪使用6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營(yíng)____行業(yè)6.2商鋪裝修：乙方需在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。6.3商鋪維護(hù)：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.4商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。七、違約責(zé)任7.1租金違約：逾期支付租金，每日按____%支付違約金，超過(guò)____個(gè)工作日未支付，甲方有權(quán)解除合同。7.2違約金：違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。7.3爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。八、合同解除8.1合同解除條件：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；（2）乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并返還商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除違約金和損害賠償金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力事件通知：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任：違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他約定11.1財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善保存相關(guān)憑證。11.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。十二、協(xié)議附件12.1商鋪照片12.2商鋪設(shè)施清單12.3其他附件十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自____年____月____日起生效。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件：同第八章合同解除條件。14.2協(xié)議終止程序：同第八章合同解除程序。14.3協(xié)議終止后的責(zé)任：同第八章合同解除后的責(zé)任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：甲方代表：________________________乙方代表：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方裝修要求：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，以符合社區(qū)商業(yè)綜合體的整體形象和經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)配合甲方的裝修計(jì)劃，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2商鋪形象維護(hù)：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的招牌、裝飾等進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和更換。1.3甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)積極配合。1.4商業(yè)活動(dòng)安排：甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)舉辦各類商業(yè)活動(dòng)，如促銷、展覽等，乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。1.5甲方品牌推廣：甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)使用其品牌名稱和標(biāo)識(shí)，乙方不得擅自更改或使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等，甲方不得干涉。2.2商鋪裝修限制：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方報(bào)備，獲得甲方同意。2.3乙方品牌使用權(quán)：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)使用其品牌名稱和標(biāo)識(shí)，但不得損害甲方品牌形象。2.4乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于商品質(zhì)量、消費(fèi)者權(quán)益等。2.5乙方退出機(jī)制：乙方如需退出租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介合同終止：中介合同在租賃合同簽訂后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照中介合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.5中介爭(zhēng)議解決：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介費(fèi)用退還：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.中介合同（如有）4.甲方裝修方案（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變商鋪用途。3.違約行為：乙方違反保密條款。認(rèn)定：乙方泄露或未按規(guī)定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修或裝修不符合要求。認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪裝修。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期未支付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如乙方拒絕，甲方可代為整改并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪裝修及維護(hù)管理。3.租賃合同履行過(guò)程中的違約行為處理。4.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理。5.中介服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的社區(qū)商業(yè)綜合體中的具體租賃商鋪。（2）租金：指乙方租賃商鋪應(yīng)支付給甲方的人民幣。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租賃面積：指乙方租賃商鋪的面積。（3）裝修：指乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪，并按照約定用途經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方有充分理由認(rèn)為乙方違約，經(jīng)書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還甲方，并恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修補(bǔ)償費(fèi)：如乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修完成后向甲方支付裝修補(bǔ)償費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后的_________日內(nèi)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或追加支付費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃商鋪的具體信息。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿后，要求乙方恢復(fù)租賃商鋪原狀的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面信函、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.租賃商鋪的房產(chǎn)證（復(fù)印件）。3.甲方出具的商鋪?zhàn)赓U情況說(shuō)明。4.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。5.乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案。6.乙方提交的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.乙方提交的租金支付憑證。8.