20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同范本（精裝公寓租賃協議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的精裝公寓一套，乙方有意租賃該公寓作為居住使用，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權益、義務及責任，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.精裝公寓：指甲方提供的裝修齊全、設施完善的公寓，包括但不限于家具、家電、廚房用具等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方精裝公寓的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有精裝公寓的業主。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方精裝公寓的個人或單位。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證精裝公寓的設施齊全、完好，并承擔維修責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用精裝公寓。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。3.乙方應愛護精裝公寓內的設施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為甲方提供的位于____________________的精裝公寓。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應按照合同約定，按時繳納物業管理費等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除本合同。2.乙方有下列情況之一，甲方有權解除本合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改動或損壞精裝公寓內的設施；c.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.甲方在解除合同時，應退還乙方已支付的租金和押金。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應立即搬離精裝公寓，并恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金及甲方損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為人民幣____元/月，共計____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費。物業管理費為人民幣____元/月，共計____元。4.其他費用：包括但不限于水電費、燃氣費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及其他費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業管理費。3.其他費用：乙方應在實際使用后，按照約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有爭議，雙方應協商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的精裝公寓，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用，應承擔違約責任，并支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。2.乙方擅自改動或損壞精裝公寓內的設施，應承擔賠償責任，修復費用由乙方承擔。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過租金總額的____%。2.乙方違約賠償：乙方應按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過押金總額的____%。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方精裝公寓的地理位置、裝修情況、租金價格等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋所有權轉移而無法履行合同義務的。2.乙方因個人原因無法繼續履行合同義務的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對精裝公寓的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對精裝公寓進行合理維護和修繕的權利。2.乙方保留在租賃期間對精裝公寓的正常使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護租賃關系的穩定和雙方的合法權益。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃期間的問題。2.雙方應按照法律法規和物業管理規定，共同維護精裝公寓的環境和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝公寓現狀照片及設施清單2.物業管理費收費標準及繳納方式說明3.水電燃氣費繳納指南4.不可抗力事件證明文件5.修改和補充協議（如有）6.協商解決爭議的書面記錄（如有）7.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的精裝公寓：認定違約，需賠償乙方損失。未按時退還押金：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及其他費用：認定違約，需支付滯納金。擅自改動或損壞精裝公寓內的設施：認定違約，需承擔賠償責任。違反保密條款：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現。3.滯納金：指當事人未按約定履行義務，應向對方支付的一定金額的違約金。4.賠償金：指當事人因違約行為給對方造成損失，應向對方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉賬和現金支付的具體操作流程。2.問題：精裝公寓設施損壞，責任認定不清。解決辦法：在合同中明確設施損壞的責任認定標準，如人為損壞需賠償，自然損壞由甲方負責。3.問題：不可抗力事件發生，合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，如合同無法履行，雙方協商解決。4.問題：租賃期滿后，押金退還不及時。解決辦法：在合同中明確押金退還的時間和程序，確保押金按時退還。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：在合同中明確修改和補充的程序，確保雙方意見達成一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔保、中介或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應在本合同約定的范圍內，協助甲乙雙方履行合同義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的精裝公寓。乙方有權在租賃期間，對精裝公寓進行合理使用和裝修。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方提供必要的維修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供精裝公寓，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在租賃期間的正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守物業管理規定，維護精裝公寓的環境和安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將精裝公寓恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉租或轉借。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方擅自改動或損壞精裝公寓，應承擔賠償責任。乙方不得在租賃期間，從事違法活動。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（精裝公寓租賃協議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業管理費用7.1物業管理費用標準7.2物業管理費用支付7.3物業管理費用變更8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房流程8.3房屋驗收標準9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關附件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號碼：1.1.3出租方聯系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：2.3.2房屋樓層：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：2.4.2裝修材料：2.4.3裝修設施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預付租金：4.2.2按月支付租金：4.2.3其他支付方式：4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付期限：4.3.2逾期支付利息：4.3.3逾期支付違約金：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還流程：5.3.1退還押金時間：5.3.2退還押金方式：5.3.3退還押金所需材料：6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護責任：6.2.1出租方責任：6.2.2承租方責任：6.3房屋損壞賠償：6.3.1損壞賠償標準：6.3.2損壞賠償程序：8.交房及驗收8.1交房時間：8.1.1出租方應在租賃期限起始日期前將房屋交付承租方。8.1.2交房時間如遇特殊情況可提前或延后，但需提前通知承租方。8.2交房流程：8.2.1出租方應向承租方出示房屋產權證明文件。8.2.2承租方應檢查房屋及附屬設施是否完好。8.2.3雙方應在交房清單上簽字確認。8.3房屋驗收標準：8.3.1房屋結構安全、無損壞。8.3.2水電設施正常，無漏水、漏電現象。8.3.3燃氣設施安全，無泄漏。8.3.4空調、熱水器等電器設備正常工作。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付房屋，應支付違約金。9.1.2房屋存在安全隱患，未及時修復，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應支付違約金。9.2.2損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任。9.3違約責任承擔方式：9.3.1違約金按合同約定金額計算。9.3.2賠償金額根據實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1房屋所在地消費者協會。10.2.2房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求。10.3.2爭議解決機構應在收到請求后60日內作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首期租金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3出現合同約定的解除情形。11.3合同解除條件：11.3.1出租方或承租方違約。11.3.2房屋被依法收回或征收。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋產權證明文件復印件。12.1.2房屋租賃登記備案證明。12.2其他相關附件：12.2.1雙方身份證復印件。12.2.2房屋設施清單。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協商一致。13.1.2以書面形式修改合同內容。13.2合同補充協議：13.2.1補充協議作為合同附件。13.2.2補充協議與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：14.1.1雙方應遵守國家法律法規及房屋租賃相關規定。14.1.2雙方應保持房屋及附屬設施整潔，不得擅自改變房屋結構。14.2其他約定事項效力：14.2.1其他約定事項作為合同不可分割的一部分。14.2.2其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業管理公司、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方介入合同，需符合法律法規和合同約定。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，需第三方提供專業服務或證明。15.2.2合同履行過程中，需第三方進行監管、協調或調解。15.2.3合同解除或終止時，需第三方進行資產評估或清算。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實際損失賠償。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方介入合同履行，應遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。15.4.2第三方在介入過程中，如違反法律法規或合同約定，由第三方自行承擔相應責任。15.4.3第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權利義務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。15.5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和指導。15.6第三方義務15.6.1第三方應保證其提供的服務或證明的真實性、合法性。15.6.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.6.3第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和責任。16.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的費用承擔方式。16.3甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的期限和范圍。16.4甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的監督和評估機制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方的權利義務。17.2第三方在合同履行過程中，僅負責提供專業服務，不代替甲乙雙方行使權利或履行義務。17.3第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權向甲乙雙方提出違約責任追究。17.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證或不動產權證書的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明租賃關系的合法性，符合國家相關法律法規。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，便于合同履行。4.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的設施狀況，便于雙方驗收和后續維護。5.房屋租賃合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于租賃合同、補充協議等。說明：用于補充合同內容，明確雙方權利義務。6.物業管理費繳納憑證要求：提供物業管理費繳納憑證的復印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方已繳納物業管理費，確保物業管理服務的正常進行。7.房屋維修費用憑證要求：提供房屋維修費用的憑證復印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方已支付房屋維修費用，確保房屋維護的正常進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患未及時修復、擅自改變房屋結構等。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：出租方未按時交付房屋，應支付每日租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或附屬設施、擅自改變房屋結構等。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：承租方未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息、未履行職責、泄露商業秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應賠償損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：甲乙雙方協商一致解除合同、出現合同約定的解除情形等。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：甲乙雙方協商一致解除合同，違約方應支付違約金。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（精裝公寓租賃協議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于_________________的精裝公寓出租給乙方居住使用，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.精裝公寓：指甲方提供的裝修齊全、設施完善的公寓，包括但不限于家具、家電、廚衛設施等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公寓的時間段。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即提供精裝公寓的業主。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃精裝公寓的個人。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.合同保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督和管理。3.甲方應保證精裝公寓的裝修質量和設施完善。4.甲方應在合同約定的租賃期限內，將精裝公寓交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用精裝公寓。2.乙方應按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應愛護精裝公寓內的設施，不得擅自改動或損壞。4.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的精裝公寓位于：_________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方應在合同約定的租賃期限內，將精裝公寓交付給乙方使用。3.乙方應在租賃期滿前____天通知甲方是否續租。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因房屋拆遷、城市規劃等原因，需要收回精裝公寓，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.合同終止后，乙方應將精裝公寓交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應退還乙方已支付的保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，由乙方根據實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息進行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供精裝公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按時退還保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方擅自改動精裝公寓的，應承擔相應的修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用總額的____%。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：乙方應在本合同約定的違約行為發生后____個工作日內支付違約金。2.賠償金額的支付方式：乙方應在本合同約定的賠償行為發生后____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的精裝公寓的地址、面積、裝修情況等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致精裝公寓損壞。2.社會事件：如戰爭導致交通中斷，影響乙方入住。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起____個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。2.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給他人，但經甲方同意的除外。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對精裝公寓的所有權及處置權。2.乙方在使用精裝公寓期間，不得轉讓、抵押、出借或以其他方式處置所租賃的精裝公寓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入精裝公寓的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留對精裝公寓進行必要維修和保養的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方一致同意，任何修改或補充對本合同的原有內容不具有溯及力。2.本合同經修改或補充后，繼續有效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的履行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的日常維護和管理。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，按時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于精裝公寓租賃的完整協議，取代了先前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝公寓現狀描述及照片。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。4.房屋產權證明文件。5.修改和補充合同的書面文件。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供精裝公寓，認定違約。未按合同約定退還保證金，認定違約。擅自進入乙方租住的精裝公寓，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，