20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除通知及處理本合同目錄一覽1.解除通知1.1解除通知的發(fā)送1.2解除通知的內(nèi)容要求1.3解除通知的送達(dá)2.解除原因2.1房屋租賃合同解除的具體原因2.2因解除原因?qū)е碌倪`約責(zé)任3.解除合同的生效日期3.1解除合同生效的具體日期3.2解除合同生效的法律效力4.租賃房屋的返還4.1租賃房屋返還的時(shí)間要求4.2租賃房屋返還的條件4.3租賃房屋返還后的責(zé)任5.租金結(jié)算5.1解除合同前的租金結(jié)算5.2解除合同后的租金結(jié)算5.3租金結(jié)算的支付方式6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修的范圍6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修期限7.房屋使用情況的確認(rèn)7.1房屋使用情況的檢查7.2房屋使用情況的記錄7.3房屋使用情況的確認(rèn)方式8.違約責(zé)任8.1解除合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.3合同解除后的其他義務(wù)11.合同解除的公告11.1公告的內(nèi)容11.2公告的發(fā)布方式11.3公告的發(fā)布期限12.合同解除的通知送達(dá)12.1通知送達(dá)的方式12.2通知送達(dá)的期限12.3通知送達(dá)的證據(jù)13.合同解除的終止13.1合同解除終止的條件13.2合同解除終止的法律效力13.3合同解除終止的日期14.合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的房屋維護(hù)14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理14.3合同解除后的其他事宜處理第一部分：合同如下：1.解除通知1.1解除通知的發(fā)送甲方應(yīng)于合同解除前15日內(nèi)，以書(shū)面形式向乙方發(fā)送解除通知，通知中應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期及通知送達(dá)的時(shí)間。1.2解除通知的內(nèi)容要求解除通知應(yīng)包括合同編號(hào)、甲方名稱、乙方名稱、解除原因、合同解除生效日期、乙方應(yīng)返還房屋的時(shí)間等必要信息。1.3解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)乙方，送達(dá)地址為乙方在合同中指定的住所。2.解除原因2.1房屋租賃合同解除的具體原因2.2因解除原因?qū)е碌倪`約責(zé)任因解除原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。3.解除合同的生效日期3.1解除合同生效的具體日期解除合同自甲方發(fā)送解除通知之日起30日后生效。3.2解除合同生效的法律效力解除合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃房屋的返還4.1租賃房屋返還的時(shí)間要求乙方應(yīng)自合同解除生效之日起5日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。4.2租賃房屋返還的條件租賃房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞，且乙方已支付解除合同前的所有費(fèi)用。4.3租賃房屋返還后的責(zé)任租賃房屋返還后，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金結(jié)算5.1解除合同前的租金結(jié)算乙方應(yīng)于合同解除生效前，支付解除合同前的全部租金。5.2解除合同后的租金結(jié)算解除合同后，雙方不再產(chǎn)生租金支付義務(wù)。5.3租金結(jié)算的支付方式租金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定賬戶為收款賬戶。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修的范圍房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施等。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可參照市場(chǎng)價(jià)格或房屋租賃合同約定。6.3維修期限維修期限自乙方收到甲方維修通知之日起10日內(nèi)完成。7.房屋使用情況的確認(rèn)7.1房屋使用情況的檢查甲方有權(quán)在合同解除生效前對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查。7.2房屋使用情況的記錄檢查過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)房屋使用情況作出記錄。7.3房屋使用情況的確認(rèn)方式房屋使用情況的確認(rèn)以雙方簽字或蓋章的方式確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1解除合同雙方的違約行為甲方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等。乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金的計(jì)算方法違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)返還各自占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)。10.3合同解除后的其他義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的其他義務(wù)。11.合同解除的公告11.1公告的內(nèi)容公告內(nèi)容包括但不限于合同解除的原因、生效日期、雙方當(dāng)事人的信息等。11.2公告的發(fā)布方式公告可通過(guò)租賃房屋所在地的社區(qū)公告欄、網(wǎng)絡(luò)公告等形式發(fā)布。11.3公告的發(fā)布期限公告發(fā)布期限為合同解除生效之日起15日內(nèi)。12.合同解除的通知送達(dá)12.1通知送達(dá)的方式通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等。12.2通知送達(dá)的期限通知送達(dá)期限為自發(fā)出通知之日起3日內(nèi)。12.3通知送達(dá)的證據(jù)雙方應(yīng)妥善保管通知送達(dá)的證據(jù)，如送達(dá)回證、郵寄憑證等。13.合同解除的終止13.1合同解除終止的條件合同解除終止的條件包括但不限于合同解除生效、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢等。13.2合同解除終止的法律效力合同解除終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。13.3合同解除終止的日期合同解除終止的日期為合同解除生效之日。14.合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的房屋維護(hù)合同解除后，房屋維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至乙方返還房屋。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理雙方應(yīng)盡快清理合同解除后的債權(quán)債務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受損害。14.3合同解除后的其他事宜處理合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的見(jiàn)證、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)作出是否接受介入的決定。16.2介入條件16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。17.2介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，對(duì)雙方均有約束力。17.3介入過(guò)程中的保密義務(wù)雙方和第三方在介入過(guò)程中應(yīng)對(duì)相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)、市場(chǎng)行情等因素確定，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同一方或雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同一方或雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方主張權(quán)利。19.2權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保持中立、保守秘密等。第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.3合作與溝通20.第三方介入的終止20.1終止條件20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并妥善處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1法律適用第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。21.2管轄法院第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。21.3爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.解除通知書(shū)詳細(xì)要求：書(shū)面形式，包括合同編號(hào)、甲方名稱、乙方名稱、解除原因、生效日期、送達(dá)日期等。說(shuō)明：解除通知書(shū)的目的是明確合同解除的具體事項(xiàng)和生效日期，確保雙方對(duì)解除事宜有明確的了解。2.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：租賃房屋清單用于確認(rèn)房屋狀況，為后續(xù)的房屋返還和維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.租金結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明租金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金結(jié)算清單用于記錄租金的支付情況，確保租金的準(zhǔn)確結(jié)算。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋維修記錄用于追蹤房屋的維修情況，明確維修責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、法律依據(jù)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.房屋使用情況確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方對(duì)房屋使用情況進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋狀況、設(shè)施使用情況等。說(shuō)明：房屋使用情況確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房屋使用狀態(tài)，為房屋返還和維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。8.公告發(fā)布證明詳細(xì)要求：證明公告已按照約定方式發(fā)布，包括發(fā)布日期、發(fā)布內(nèi)容等。說(shuō)明：公告發(fā)布證明用于證明公告已按照約定要求發(fā)布，確保雙方均了解解除通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供符合約定的租賃房屋，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如隱瞞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除通知及處理1本合同目錄一覽1.通知發(fā)出1.1通知方式1.2通知內(nèi)容1.3通知送達(dá)2.解除原因2.1房產(chǎn)狀況2.2租賃合同履行情況2.3相關(guān)法律法規(guī)3.解除程序3.1解除通知的送達(dá)3.2雙方確認(rèn)3.3解除生效時(shí)間4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3應(yīng)退款項(xiàng)的支付5.房產(chǎn)返還5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2返還條件5.3返還時(shí)間6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.合同解除11.1解除通知的發(fā)出11.2解除通知的接收11.3解除合同的生效12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1房產(chǎn)處置13.2欠款追討13.3其他相關(guān)事宜14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.通知發(fā)出1.1通知方式1.1.1本通知應(yīng)采用書(shū)面形式。1.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式。1.2通知內(nèi)容1.2.1通知應(yīng)包含解除租賃合同的明確表示。1.2.2通知應(yīng)說(shuō)明解除租賃合同的生效日期。1.2.3通知應(yīng)列出解除合同的原因及依據(jù)。1.3通知送達(dá)1.3.1通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方當(dāng)事人指定的地址。1.3.2如無(wú)指定地址，通知應(yīng)送達(dá)到合同簽訂地或知悉地址。1.3.3通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)或雙方認(rèn)可的送達(dá)日期為準(zhǔn)。2.解除原因2.1房產(chǎn)狀況2.1.1房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿足租賃合同的約定。2.1.2房產(chǎn)被征收或依法拆除。2.2租賃合同履行情況2.2.1租賃期限已屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.2.2租賃合同約定的解除條件成就。2.3相關(guān)法律法規(guī)2.3.1解除合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2解除合同不違反社會(huì)公共利益。3.解除程序3.1解除通知的送達(dá)3.1.1發(fā)出解除通知的一方應(yīng)確保通知在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.1.2送達(dá)方式應(yīng)符合本合同第一條1.2款的規(guī)定。3.2雙方確認(rèn)3.2.1接收解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。3.2.2雙方確認(rèn)解除合同的日期為合同解除生效日期。3.3解除生效時(shí)間3.3.1解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。3.3.2合同解除生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算4.1.1租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.1.2合同解除后，已支付的租金不予退還。4.2押金退還4.2.1房產(chǎn)返還后，如無(wú)損壞或違約情形，押金應(yīng)予退還。4.2.2押金退還應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3應(yīng)退款項(xiàng)的支付4.3.1應(yīng)退款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.2退付款項(xiàng)的支付方式應(yīng)符合雙方約定。5.房產(chǎn)返還5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變。5.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用要求。5.2返還條件5.2.1房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證等。5.2.2房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。5.3返還時(shí)間5.3.1房產(chǎn)返還應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3.2返還時(shí)間以實(shí)際完成返還為準(zhǔn)。6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.1.1損壞認(rèn)定應(yīng)參照合同約定及房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行。6.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場(chǎng)行情及實(shí)際損失確定。6.2.2賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用及合理?yè)p失。6.3賠償方式6.3.1賠償方式可采取現(xiàn)金支付或等值物品賠償。6.3.2賠償方式應(yīng)符合雙方約定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。7.3.2爭(zhēng)議解決期限自雙方協(xié)商或訴訟程序啟動(dòng)之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃期間，出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。8.1.2租賃期間，承租方未按合同約定支付租金或押金。8.1.3租賃期間，雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2如合同中未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照市場(chǎng)行情和法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.1.1房產(chǎn)租賃合同為本合同附件一。9.1.2房產(chǎn)租賃合同作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明9.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明為本合同附件二。9.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀及租賃情況。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃憑證等。9.3.2所有相關(guān)文件均為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同簽署10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽署日期為本合同生效日期。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為合同簽署之日起。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同備案10.3.1本合同需向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。10.3.2雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同解除11.1解除通知的發(fā)出11.1.1解除合同的通知應(yīng)由合同一方發(fā)出。11.1.2解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按本合同第一條1.2款的規(guī)定內(nèi)容填寫(xiě)。11.2解除通知的接收11.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人。11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3解除合同的生效11.3.1解除合同自解除通知送達(dá)對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)之日起生效。11.3.2解除合同生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1續(xù)簽合同需滿足原租賃合同約定的條件。12.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在原租賃期限屆滿前三十日內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并按本合同第十條的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3續(xù)簽期限12.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于原租賃期限的一半。12.3.2續(xù)簽期限屆滿，合同自動(dòng)解除，除非雙方另有約定。13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1房產(chǎn)處置13.1.1合同解除后，房產(chǎn)歸出租方所有。13.1.2出租方有權(quán)自行處置房產(chǎn)，但不得損害承租方合法權(quán)益。13.2欠款追討13.2.1合同解除后，如承租方有欠款未還，出租方有權(quán)追討。13.2.2追討欠款應(yīng)通過(guò)法律途徑進(jìn)行。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。13.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同到期。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式。14.2.2合同終止程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入。16.1.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入期限16.3.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2介入期限屆滿或第三方完成介入任務(wù)后，介入即告結(jié)束。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利行使18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。18.2權(quán)利限制18.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方行使權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的合作關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2與乙方的合作關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議。19.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同公平、公正履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，申請(qǐng)變更本合同內(nèi)容。20.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。20.2.2合同變更程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。20.3合同變更生效20.3.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3.2合同變更生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明用于確認(rèn)房產(chǎn)的初始狀態(tài)，為后續(xù)的房產(chǎn)返還和損壞賠償提供依據(jù)。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)歸屬的法定文件，是租賃合同生效的前提條件。4.租賃憑證詳細(xì)要求：租賃憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明租賃關(guān)系的成立。說(shuō)明：租賃憑證是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明，是租賃合同的重要附件。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付情況的證據(jù)，對(duì)于后續(xù)的款項(xiàng)結(jié)算有重要意義。6.損壞賠償清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋損壞情況、維修費(fèi)用及賠償金額。說(shuō)明：損壞賠償清單是確定房屋損壞賠償金額的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方均未履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年租賃房產(chǎn)租賃合同解除通知及處理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6交付及驗(yàn)收1.7違約責(zé)任2.解除合同原因2.1雙方協(xié)商解除2.2因不可抗力解除2.3違約解除2.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致解除3.解除合同通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀4.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3超額費(fèi)用結(jié)算6.解除合同后的權(quán)屬關(guān)系6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬6.3相關(guān)證照權(quán)屬7.租賃房產(chǎn)的交接7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接人員7.4交接清單8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商業(yè)秘密保護(hù)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.2合同解除后的保密義務(wù)11.3合同解除后的通知義務(wù)12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______。1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.3房產(chǎn)用途：_______。1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。1.4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。1.4.3逾期支付罰金：_______。1.5租賃用途1.5.1承租方承諾僅將房產(chǎn)用于_______。1.6交付及驗(yàn)收1.6.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付承租方。1.6.2承租方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約責(zé)任：1.7.1.1未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。1.7.1.2房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。1.7.2承租方違約責(zé)任：1.7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。1.7.2.2損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。2.解除合同原因2.1雙方協(xié)商解除2.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.2因不可抗力解除2.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。2.3違約解除2.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致解除2.4.1因法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。3.解除合同通知3.1通知方式3.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2通知期限3.2.1解除合同通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.3通知內(nèi)容3.3.1通知應(yīng)包括解除事由、解除日期等。4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。4.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀4.2.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。4.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用4.3.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，租金結(jié)算應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行。5.2押金退還5.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，押金應(yīng)按照雙方約定退還。5.3超額費(fèi)用結(jié)算5.3.1租賃期間產(chǎn)生的超額費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定結(jié)算。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房產(chǎn)及房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.1.2承租方在租賃期間使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.2商業(yè)秘密保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)保護(hù)在租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。9.3賠償方式9.3.1賠償方式為貨幣支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。11.2合同解除后的保密義務(wù)11.2.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。11.3合同解除后的通知義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。13.1.2附件二：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單。13.1.3附件三：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同的約定行事。16.1.3甲方有權(quán)要求第