機房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯系方式：__________甲方地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.1出租方甲方作為機房的出租方，擁有該機房的合法出租權，并保證所提供的機房信息真實、準確、完整。甲方應按照合同約定向乙方提供機房及相關設施設備，并承擔相應的維護和管理責任。1.2承租方乙方作為機房的承租方，應按照合同約定使用機房，并按時支付租金及相關費用。乙方不得擅自改變機房的用途和結構，如需進行設備安裝或改造，應事先征得甲方的書面同意。二、機房基本信息2.1機房地址機房位于[具體地址]。2.2機房面積機房的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3機房設施設備機房內配備有以下設施設備：空調系統：[品牌、型號、數量]電力系統：[供電容量、配電箱型號、數量]消防系統：[消防設備類型、數量]監控系統：[監控設備類型、數量]網絡布線：[布線類型、端口數量]三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[具體日期]。3.3租賃期限的延長與提前終止租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應另行簽訂租賃合同。在租賃期限內，如因不可抗力或行為導致無法繼續履行本合同，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可提前終止本合同，但應提前[X]個月書面通知對方。四、租金及支付方式4.1租金標準該機房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.4逾期支付的違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、押金5.1押金金額乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2押金的用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。5.3押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額后，將剩余部分退還乙方。六、機房的使用及管理6.1承租方的使用權限乙方有權在租賃期限內使用機房，但不得將機房轉租給第三方。乙方應按照本合同約定的用途使用機房，不得從事違法違規活動。6.2機房的管理責任甲方負責機房的整體管理，包括但不限于機房的安全、消防、衛生等方面的管理工作。乙方應遵守甲方制定的機房管理制度，配合甲方的管理工作。如乙方發覺機房存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。6.3機房的維護與保養甲方應定期對機房的設施設備進行維護和保養，保證其正常運行。如因設施設備故障導致乙方無法正常使用機房，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。乙方應合理使用機房內的設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。七、設備的安裝與使用7.1承租方設備的安裝乙方如需在機房內安裝設備，應事先向甲方提交設備安裝方案，經甲方同意后，方可進行安裝。乙方安裝設備時，應遵守甲方的機房管理制度和相關安全規定，不得影響機房的正常運行和其他租戶的使用。7.2設備的使用規定乙方應按照設備的使用說明書和相關安全規定使用設備，不得超負荷運行或違規操作。乙方應定期對設備進行檢查和維護，保證設備的正常運行。如發覺設備存在故障或安全隱患，應及時停止使用，并通知甲方進行維修。7.3設備的維護與維修乙方負責自己設備的日常維護和保養工作，保證設備的正常運行。如因設備故障導致機房設施設備損壞或影響其他租戶的使用，乙方應承擔相應的賠償責任。如設備需要進行維修，乙方應委托具有專業資質的維修單位進行維修，并承擔相應的維修費用。八、安全與消防8.1安全責任的劃分甲方負責機房的公共區域的安全管理工作，包括但不限于門禁系統的管理、巡邏檢查等。乙方負責自己使用區域的安全管理工作，包括但不限于設備的安全、人員的安全等。如因乙方原因導致安全的發生，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。8.2消防設施的配備與維護甲方應按照相關規定配備消防設施，并定期進行檢查和維護，保證消防設施的完好有效。乙方應遵守消防安全規定，不得在機房內使用明火或違規電器。如因乙方原因導致火災的發生，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。8.3安全的處理如發生安全，雙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知相關部門。處理完畢后，雙方應共同對原因進行調查和分析，明確責任。如因甲方原因導致的發生，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因導致的發生，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保險9.1保險的購買甲方應購買機房的財產保險，以保障機房設施設備的安全。乙方應根據自己的需要購買設備保險和人員意外保險等相關保險。9.2保險責任的承擔如發生保險，雙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關資料和協助調查。保險公司的賠償金額應按照保險合同的約定進行分配。如保險賠償不足以彌補雙方的損失，雙方應按照各自的責任承擔相應的賠償責任。十、違約責任10.1出租方的違約責任如甲方未按照合同約定向乙方提供機房或相關設施設備，應按照合同約定的租金標準向乙方支付違約金，并及時采取措施解決問題。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并退還乙方已支付的租金和押金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。10.2承租方的違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，應按照合同約定的標準向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本合同約定，擅自改變機房的用途或結構，應立即恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本合同約定，擅自將機房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。10.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：按照違約行為發生時的租金標準或相關費用標準，乘以違約天數或違約行為的次數，計算出違約金的金額。違約金應在違約行為發生后的[X]日內支付給對方。如雙方對違約金的金額或支付方式有爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的地點選擇本合同簽訂地為[具體地點]。如雙方選擇仲裁解決爭議，應在合同中明確約定仲裁機構和仲裁規則。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.2不可抗力的通知與證明如發生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。12.3不可抗力的后果承擔如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔自己的損失。如不可抗力事件導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切必要的措施減少損失的擴大。十三、合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如變更或補充協議的內容與本合同不一致，以變更或補充協議的內容為準。13.2合同解除的條件與程序本合同可因以下原因解除：雙方協商一致解除；因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方協商一致解除；一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。合同解除的程序如下：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因；對方應在收到通知后的[X]日內書面回復，如對解除合同有異議，應說明理由；如雙方協商一致解除合同，應簽訂解除協議，明確雙方的權利和義務；如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。13.3合同變更或解除后的處理本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的義務。如本合同解除，乙方應在合同解除后的[X]日內將機房交還甲方，并保證機房及設施設備的完好無損。如乙方未按時交還機房或機房及設施設備存在損壞，乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付占用費，并承擔相應的賠償責任。十四、其他條款14.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發出，并通過以下方式送達對方：親自送達對方的營業地址或住所地；郵寄至對方的營業地址或住所地，以郵戳日期為準；傳真至對方指定的傳真號碼，并以傳真發送成功的記錄為準；郵件至對方指定的電子郵箱，并以郵件發送成功的記錄為準。雙方應在本合同中明確各自的營業地址、住所地、傳真號碼、電子郵箱等聯系方式。如一方的聯系方式發生變更，應在變更后的[X]