20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.信托設立與資金管理5.1信托設立5.2資金管理6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.風險承擔與違約責任7.1風險承擔7.2違約責任8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：投資方授權委托書12.2附件二：借款方授權委托書12.3附件三：資金劃撥協議13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同份數13.3爭議管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區路號1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：房地產開發有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所：省市區路號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于市區商業地產項目的開發建設3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日止，共計4年3.2還款方式：3.2.1按月償還本金，利息按年結息3.2.2每月償還本金金額為人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）3.2.3每年1月1日支付上一自然年度的利息4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按年利率6%計算，采用單利計算4.2利息支付方式：每季度末支付上一季度的利息5.信托設立與資金管理5.1信托設立：本合同項下的借款通過設立信托的方式進行管理5.2資金管理：信托資金由信托有限公司負責管理，確保資金安全及用途合規6.投資收益分配6.1收益分配比例：投資方與借款方按9:1的比例分配投資收益6.2收益分配方式：在信托到期后，按實際收益情況分配，由借款方支付7.風險承擔與違約責任7.1風險承擔：7.1.1借款方承擔因商業地產項目開發建設過程中產生的風險7.1.2投資方承擔因信托設立及資金管理過程中產生的風險7.2違約責任：7.2.1借款方未按時償還本金或利息，應向投資方支付違約金，違約金為應償還金額的1%7.2.2投資方未按時分配投資收益，應向借款方支付違約金，違約金為應分配收益的1%8.信息披露與保密8.1信息披露8.1.1雙方應按照法律法規和商業慣例，及時、準確、完整地披露與合同履行相關的信息。8.1.2投資方有權要求借款方提供項目進展、財務狀況等相關信息，借款方應予以配合。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽署。9.1.2任何變更不得損害對方的合法權益，且必須符合法律法規的規定。9.2合同解除9.2.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；9.2.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.1.3法律法規或政策變化，導致合同無法繼續履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，且合同內容符合法律法規的規定。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部償還；11.2.2合同因雙方協商一致或法律規定而終止。12.合同附件12.1附件一：投資方授權委托書12.1.1投資方授權委托書應詳細列明受托人的姓名、身份證明號碼、授權事項及授權期限。12.2附件二：借款方授權委托書12.2.1借款方授權委托書應詳細列明受托人的姓名、身份證明號碼、授權事項及授權期限。12.3附件三：資金劃撥協議12.3.1資金劃撥協議應明確資金劃撥的時間、金額、方式及雙方責任。13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的注冊地址或最新通知地址。13.2合同份數13.2.1本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。13.3爭議管轄13.3.1本合同項下發生的爭議，如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表在本合同上簽字蓋章，代表雙方同意并遵守本合同的所有條款。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方邀請或允許第三方提供專業服務或參與合同履行的行為。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。16.1.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。17.第三方權利17.1第三方在履行本合同過程中享有的權利包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業服務；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3在合同履行過程中發現的問題，有權向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務18.1第三方在本合同項下的義務包括但不限于：18.1.1嚴格遵守國家法律法規及行業標準；18.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.3對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務性質為獨立第三方服務。19.1.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。20.第三方介入的具體條款20.1介入方式20.1.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項、時間及費用。20.1.2甲乙雙方應在收到第三方介入通知后一定期限內（如5個工作日）給予回復。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協商確定。21.2第三方介入的費用應從甲乙雙方約定的資金中支付。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入導致合同無法繼續履行的，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入完成后，合同繼續履行至合同期滿或雙方協商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方授權委托書要求：授權委托書應詳細列明受托人的姓名、身份證明號碼、授權事項及授權期限，并由投資方法定代表人簽字或蓋章。說明：本附件用于證明投資方授權受托人代表其處理與合同相關的事宜。2.附件二：借款方授權委托書要求：授權委托書應詳細列明受托人的姓名、身份證明號碼、授權事項及授權期限，并由借款方法定代表人簽字或蓋章。說明：本附件用于證明借款方授權受托人代表其處理與合同相關的事宜。3.附件三：資金劃撥協議要求：協議應明確資金劃撥的時間、金額、方式及雙方責任，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于規范資金劃撥的具體流程和責任。4.附件四：信托設立文件要求：包括信托合同、信托財產管理協議等，應由信托公司提供。說明：本附件用于證明信托的設立及其相關協議的合法性。5.附件五：風險評估報告要求：由第三方評估機構出具，詳細評估借款方項目的風險。說明：本附件用于評估借款方的項目風險，為投資方提供決策依據。6.附件六：借款方財務報表要求：提供借款方的最新財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：本附件用于了解借款方的財務狀況，為投資方提供決策依據。7.附件七：項目進度報告要求：由借款方定期提交，詳細記錄項目進展情況。說明：本附件用于了解項目進展，確保合同履行的進度要求。8.附件八：爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等，由甲乙雙方協商確定。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按時償還本金或利息。1.2投資方未按時分配投資收益。1.3第三方未按約定提供專業服務。1.4雙方未按約定履行信息披露義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據合同約定和法律法規。2.2違約責任的認定根據違約行為的嚴重程度和影響。2.3責任認定標準如下：2.3.1輕微違約：如未按時支付利息，違約方應支付違約金，違約金為應支付利息的1%。2.3.2嚴重違約：如借款方未按時償還本金，違約方應支付違約金，違約金為應償還本金總額的5%，并承擔法律訴訟費用。2.3.3極端違約：如借款方無法繼續履行合同，違約方應承擔全部損失，包括但不限于本金、利息、律師費、訴訟費等。3.違約責任示例說明：3.1借款方在借款期限內，連續3個月未按時償還利息，構成輕微違約。投資方有權要求借款方支付違約金，違約金為應支付利息的3%。3.2借款方在借款期限內，累計6個月未按時償還本金，構成嚴重違約。投資方有權要求借款方支付違約金，違約金為應償還本金總額的30%，并承擔法律訴訟費用。全文完。二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.投資借款概述2.1投資借款的目的2.2投資借款的金額2.3投資借款的期限3.投資借款的提供方與接受方3.1投資借款提供方信息3.2投資借款接受方信息4.借款條件與條款4.1借款利率4.2借款用途限制4.3借款還款方式5.投資項目的描述5.1投資項目的基本信息5.2投資項目的主要風險5.3投資項目的預期收益6.投資借款的支付與收取6.1借款支付方式6.2借款收取方式7.投資借款的擔保7.1擔保方式7.2擔保物的描述7.3擔保權益的設定8.利息的計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付頻率8.3利息支付方式9.還款計劃與安排9.1還款計劃概述9.2每期還款金額9.3還款期限與方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約金的計算10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：投資項目評估報告13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數與保管14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議》。1.1.2“投資借款提供方”指提供投資借款的甲方。1.1.3“投資借款接受方”指接受投資借款的乙方。1.1.4“投資借款”指甲方根據本合同約定，向乙方提供的用于房地產信托商業地產投資的貸款。1.1.5“投資項目”指乙方擬投資的房地產信托商業地產項目。1.1.6“合同金額”指本合同約定的投資借款金額。1.1.7“借款利率”指本合同約定的借款利率。1.1.8“還款期限”指本合同約定的借款還款期限。1.2術語解釋1.2.1“利息”指根據借款金額、借款利率和借款期限計算出的利息。1.2.2“違約金”指因乙方違約而應向甲方支付的資金。2.投資借款概述2.1投資借款的目的2.1.1乙方使用本合同約定的投資借款用于房地產信托商業地產項目的投資。2.2投資借款的金額2.2.1本合同約定的投資借款金額為人民幣萬元整。2.3投資借款的期限2.3.1本合同約定的投資借款期限為自借款發放之日起至年月日止。3.投資借款的提供方與接受方3.1投資借款提供方信息3.1.1甲方名稱：銀行股份有限公司3.1.2甲方地址：省市區路號3.1.3甲方法定代表人：3.2投資借款接受方信息3.2.1乙方名稱：房地產開發有限公司3.2.2乙方地址：省市區路號3.2.3乙方法定代表人：4.借款條件與條款4.1借款利率4.1.1本合同約定的借款利率為年利率%。4.2借款用途限制4.2.1乙方僅可將借款用于房地產信托商業地產項目的投資，不得用于其他用途。4.3借款還款方式4.3.1乙方應按月支付利息，并在借款到期時一次性償還本金。5.投資項目的描述5.1投資項目的基本信息5.1.1項目名稱：商業地產項目5.1.2項目地點：省市區路號5.1.3項目總投資：人民幣萬元5.2投資項目的主要風險5.2.1市場風險5.2.2政策風險5.2.3運營風險5.3投資項目的預期收益5.3.1預期年化收益率：%6.投資借款的支付與收取6.1借款支付方式6.1.1甲方應在本合同生效后個工作日內，將合同金額的%支付至乙方指定賬戶。6.2借款收取方式6.2.1乙方應按約定的還款計劃向甲方支付利息和本金。7.投資借款的擔保7.1擔保方式7.1.1乙方以其擁有的商業地產項目作為抵押物，為借款提供抵押擔保。7.2擔保物的描述7.2.1抵押物為位于省市區路號的商業地產項目，土地使用權證號為。7.3擔保權益的設定7.3.1甲方取得抵押物的所有權，并有權在乙方違約時處置抵押物以償還借款本金及利息。8.利息的計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息按日計算，按月支付，計算公式為：利息=借款金額×日利率×實際借款天數。8.1.2日利率=年利率÷365。8.2利息支付頻率8.2.1利息支付頻率為每月支付一次。8.3利息支付方式8.3.1乙方應于每月的日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。9.還款計劃與安排9.1還款計劃概述9.1.1.1前個月：每月償還利息；9.1.1.2第個月起：每月償還利息及部分本金。9.2每期還款金額9.2.1第一個月的還款金額為：利息金額+首期本金償還金額。9.3還款期限與方式9.3.1本合同約定的還款期限為年，自借款發放之日起至年月日止。9.3.2還款方式為等額本息還款法。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定的期限和金額支付利息或本金；10.1.2乙方未按約定的用途使用借款；10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.4乙方違約導致抵押物價值減少；10.1.5乙方違反合同約定的其他條款。10.2違約金的計算10.2.1乙方每逾期支付利息或本金一日，應向甲方支付相當于逾期金額的%的違約金。10.3違約處理程序10.3.1甲方有權要求乙方立即支付逾期利息或本金，并支付相應的違約金。10.3.2甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。11.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1省市區人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規及司法解釋。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。12.3合同終止條件12.3.1本合同約定的借款期限屆滿；12.3.2乙方完全償還了借款本金和利息；12.3.3雙方協商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：投資項目評估報告13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方對本合同的任何通知或要求，應以書面形式發送至對方指定的地址。14.2合同份數與保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同項下發生的爭議，應按照中華人民共和國法律進行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、監管或其他相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方根據本合同約定，可引入第三方提供服務。16.2第三方介入的具體情形包括但不限于：16.2.1投資項目評估；16.2.2抵押物評估；16.2.3借款擔保；16.2.4還款監管；16.2.5法律、財務、技術等方面的專業服務。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需事先書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的和預期服務內容。17.2雙方應共同確定第三方的資質和服務內容，并簽署相關協議。17.3第三方應向甲乙雙方提供書面服務報告，并對其服務內容負責。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額如下：18.1.1第三方因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在提供專業服務時，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。18.1.3第三方因不可抗力原因導致的服務失誤，免責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方應明確其服務的范圍和責任，不得超越其服務范圍。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。19.3第三方在提供服務過程中，應遵守我國相關法律法規和行業規范。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1具備合法的營業執照和資質證明；20.1.3具有相應的風險控制能力。20.2.1第三方的服務內容和費用；20.2.2第三方的責任和義務；20.2.3第三方的權利和限制。20.3.1第三方的服務內容和進度；20.3.2第三方的費用結算；20.3.3第三方的違約責任。21.第三方介入時的違約責任21.1第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金。21.2第三方泄露商業秘密或敏感信息的，應承擔相應的法律責任。21.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：應詳細列明借款金額、借款期限、利率、還款方式等關鍵條款。合同應由甲乙雙方及見證人簽字或蓋章。2.附件二：投資項目評估報告詳細要求：應由具有資質的第三方機構出具，評估項目可行性、預期收益及風險。報告應包含項目背景、市場分析、財務預測等內容。3.附件三：擔保合同詳細要求：應明確擔保物的范圍、價值、處置方式等。合同應由甲乙雙方及擔保人簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。合同應由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。5.附件五：還款計劃表詳細要求：應詳細列明每期還款的金額、日期、方式等。表格應清晰易懂，方便甲乙雙方查閱。6.附件六：違約金計算表詳細要求：應根據合同約定的違約情形，計算相應的違約金。表格應明確違約金的計算方法、金額等。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：應明確爭議解決方式、機構、程序等。合同應由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定的期限和金額支付利息或本金；乙方未按約定的用途使用借款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按約定提供服務的；任何一方泄露商業秘密或敏感信息的；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，每逾期支付一日，支付相當于逾期金額的%的違約金。損害賠償：因違約行為導致對方損失的，應賠償損失金額及相應利息。法律責任：違約方應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：若乙方未按約定支付利息，逾期天，則應支付元違約金。若第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方損失元，則第三方應賠償元及相應利息。若任何一方泄露商業秘密，造成對方損失，則泄露方應賠償損失金額及相應利息，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3投資項目3.借款金額與期限3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.借款用途4.1投資用途4.2限制條件5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.信托設立與管理6.1信托設立6.2信托管理6.3信托監督7.風險控制與保障措施7.1風險評估7.2風險控制措施7.3保障措施8.信托財產8.1財產范圍8.2財產權屬8.3財產管理9.信托費用9.1費用種類9.2費用承擔9.3費用結算10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1生效條件13.2生效日期13.3修改程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議》。（2）“出借方”指在本合同中提供借款的一方。（3）“借款方”指在本合同中接受借款并進行投資的一方。（4）“投資項目”指借款方擬投資的商業地產項目。（5）“借款金額”指本合同約定的借款總額。（6）“借款利率”指本合同約定的借款利率。（7）“借款期限”指本合同約定的借款期限。（8）“還款方式”指本合同約定的還款方式。1.2解釋本合同中未明確定義的術語和詞匯，應按照相關法律法規、行業慣例和本合同的具體情況進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出借方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2借款方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.3投資項目（1）項目名稱：________（2）項目地點：________（3）項目總投資：________第三條借款金額與期限3.1借款總額：________元人民幣。3.2借款利率：________年利率。3.3借款期限：自本合同簽訂之日起________年。3.4還款方式：按年償還，每年還款________元人民幣。第四條借款用途4.1投資用途：借款方將借款用于本合同第二條第2.3項約定的商業地產項目投資。4.2限制條件：借款方在借款期間不得將借款用于其他任何用途，除非經出借方書面同意。第五條投資收益分配5.1收益分配比例：借款方與出借方按照________比例分配投資收益。5.2收益分配方式：按年分配，每年分配收益________元人民幣。5.3收益分配時間：每年________日前。第六條信托設立與管理6.1信托設立：本合同項下的借款及投資收益應設立信托，信托財產由________信托公司管理。6.2信托管理：信托公司按照信托合同約定，對本合同項下的信托財產進行管理。6.3信托監督：出借方有權對信托財產的管理情況進行監督，信托公司應積極配合。第七條風險控制與保障措施7.1風險評估：借款方應在本合同簽訂前對投資項目進行全面風險評估，并將評估報告提交出借方。7.2風險控制措施：借款方應采取有效措施控制投資風險，包括但不限于：（1）選擇具有良好信譽的開發商和合作伙伴；（2）對投資項目進行嚴格的項目管理和監督；（3）確保項目資金來源合法合規。7.3保障措施：借款方應在本合同約定的借款期限內，確保項目按時交付并產生預期收益，以保障出借方的合法權益。第八條信托財產8.1財產范圍（1）借款本金及利息；（2）投資項目產生的收益；（3）投資項目產生的其他收益；（4）信托財產的其他合法收益。8.2財產權屬信托財產的所有權歸信托財產受益人所有，出借方和借款方不享有信托財產的所有權。8.3財產管理信托公司應根據信托合同約定，對信托財產進行合理、合規的管理，確保信托財產的安全和增值。第九條信托費用9.1費用種類（1）信托設立費；（2）信托管理費；（3）信托監督費；（4）其他相關費用。9.2費用承擔信托費用由信托財產承擔，具體費用承擔比例由信托合同約定。9.3費用結算信托費用按季度結算，具體結算方式由信托合同約定。第十條違約責任10.1違約行為（1）借款方未按約定時間償還借款；（2）借款方未按約定用途使用借款；（3）借款方未按約定進行信息披露；（4）其他違約行為。10.2違約責任（1）借款方違約的，應向出借方支付違約金，違約金為借款總額的________%；（2）出借方有權要求借款方立即償還全部借款；（3）借款方違約的，出借方有權解除本合同，并要求借款方承擔相應的損失。10.3違約處理違約處理方式按照本合同約定和法律法規的規定執行。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）借款方嚴重違約；（2）投資項目無法繼續進行；（3）法律法規規定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在接到通知后________日內未提出異議，視為同意解除；（3）雙方協商一致解除合同。11.3終止條件（1）借款期限屆滿；（2）投資項目完成并產生預期收益；（3）法律法規規定的其他終止條件。11.4終止程序（1）合同到期或滿足終止條件；（2）雙方簽署終止協議；（3）辦理相關手續。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的仲裁機構；（2）有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序（1）雙方協商解決爭議；（2）如協商不成，提交仲裁或訴訟解決。第十三條合同生效與修改13.1生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同內容符合法律法規的規定。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3修改程序（1）任何一方提出修改本合同；（2）雙方協商一致后簽署修改協議。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式發出；（2）送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與分類15.1第三方定義第三方指在本合同執行過程中，提供專業服務、協助或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理機構等。15.2第三方分類（1）中介方：提供交易中介服務，協助甲乙雙方達成交易。（2）評估機構：對投資項目進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢和文件審核服務。（4）會計師事務所：提供財務審計和稅務籌劃服務。（5）監理機構：對項目施工進行監督，確保工程質量。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額指第三方因履行職責而產生的違約責任，對甲乙雙方及項目造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）中介方：根據中介服務合同約定，中介方對甲乙雙方及項目造成的損失承擔最高賠償額為中介服務費的________倍。（2）評估機構：評估機構對評估報告中的錯誤或遺漏承擔最高賠償額為評估費用的________倍。（3）律師事務所：律師事務所對法律文件中的錯誤或遺漏承擔最高賠償額為法律咨詢費的________倍。（4）會計師事務所：會計師事務所對財務審計中的錯誤或遺漏承擔最高賠償額為審計費用的________倍。（5）監理機構：監理機構對工程質量問題承擔最高賠償額為監理服務費的________倍。第十七條第三方責權利17.1責任（1）中介方：確保交易信息的真實性、合法性和有效性；（2）評估機構：確保評估報告的客觀、公正和準確；（3）律師事務所：確保法律文件的合規性和有效性；（4）會計師事務所：確保財務審計的準確性和完整性；（5）監理機構：確保項目施工質量符合設計要求和國家標準。17.2權利（1）中介方：收取中介服務費；（2）評估機構：收取評估費用；（3）律師事務所：收取法律咨詢費；（4）會計師事務所：收取審計費用；（5）監理機構：收取監理服務費。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則（1）第