20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2承租方信息3.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓條件3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.廠房租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃設(shè)施及維護(hù)5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制7.維修與保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的工業(yè)區(qū)廠房，其產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)將根據(jù)本合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與租賃。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方全稱]，為廠房的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，為廠房的租賃使用者。1.1.4“合同”指本《二零二四版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議》。1.1.5“租賃期限”指承租方使用廠房的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同支付給轉(zhuǎn)讓方的廠房使用費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定數(shù)額的金錢。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。1.2.2“租賃”指承租方在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠房。1.2.3“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合承租方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3承租方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房的合理使用。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1承租方應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格或自然人身份。3.3.2承租方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]。3.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.廠房租賃4.1租賃期限4.1.1租賃期限為[具體租賃期限，如5年]。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣[具體金額]，每月[具體金額]。4.2.2租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.3租賃用途4.3.1承租方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.4租賃設(shè)施及維護(hù)4.4.1廠房?jī)?nèi)的基本設(shè)施由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證設(shè)施完好。4.4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.1.1租賃保證金為人民幣[具體金額]。5.2保證金支付及退還5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付租賃保證金。5.2.2租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將保證金無(wú)息退還承租方。6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房享有占有、使用、收益的權(quán)利。6.2使用權(quán)限制6.2.1承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方不得將廠房出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供廠房產(chǎn)權(quán)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致承租方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]的違約金。8.2.2如承租方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或影響他人正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件廠房產(chǎn)權(quán)證明文件雙方簽字蓋章的合同文本其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或中介行為，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同事務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的意見(jiàn)或服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方費(fèi)用支付方式19.2.1第三方費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明廠房產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)為正式打印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為合同生效的書面憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為正式打印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。4.租賃設(shè)施清單要求：列出廠房?jī)?nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：用于明確租賃設(shè)施的歸屬和使用。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為保證金已支付的憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)為正式打印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供廠房產(chǎn)權(quán)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息。承租方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。承租方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或影響他人正常使用。第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀的意見(jiàn)或服務(wù)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的故意或過(guò)失等因素。3.違約責(zé)任示例：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供廠房產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用廠房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]的違約金。第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3廠房基本信息2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排3.廠房租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4租賃保證金4.廠房使用與管理4.1廠房使用規(guī)定4.2廠房維護(hù)保養(yǎng)4.3廠房安全管理4.4廠房使用費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：廠房租賃合同8.3附件三：廠房交接清單9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2通知與送達(dá)9.3合同解釋9.4合同附件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人員11.合同附件11.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：廠房租賃合同11.3附件三：廠房交接清單12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂生效條件12.3合同修訂內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.3廠房基本信息廠房名稱：________廠房地址：________廠房面積：________平方米廠房結(jié)構(gòu)：________土地性質(zhì)：________土地使用權(quán)期限：________2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該廠房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾按照合同約定將廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方同意按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)利和義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________元支付方式：________2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________完成時(shí)間：________3.廠房租賃3.1租賃期限租賃期限：________年3.2租金及支付方式租金：________元/年支付方式：________3.3租賃用途租賃用途：________3.4租賃保證金保證金：________元支付方式：________4.廠房使用與管理4.1廠房使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。4.2廠房維護(hù)保養(yǎng)受讓方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。4.3廠房安全管理受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保廠房及人員安全。4.4廠房使用費(fèi)用受讓方承擔(dān)廠房使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金________元。5.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按約定履行租賃義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。5.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________6.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.合同附件8.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。8.2附件二：廠房租賃合同包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.3附件三：廠房交接清單詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、材料等清單，并注明狀態(tài)及數(shù)量。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。9.4合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________10.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________10.3合同簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表：________受讓方代表：________11.合同修訂11.1合同修訂程序任何一方要求修訂本合同時(shí)，應(yīng)書面提出修訂內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同修訂生效條件修訂后的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得增加或減少雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未了事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、材料的交接。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的未了事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.廠房產(chǎn)權(quán)評(píng)估2.廠房租賃咨詢3.廠房安全管理咨詢4.法律事務(wù)代理5.財(cái)務(wù)審計(jì)6.其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)15.3第三方選擇1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)指定。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的________%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與廠房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系第三方對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、咨詢等職責(zé)，不改變廠房產(chǎn)權(quán)的歸屬。18.3第三方與廠房租賃的關(guān)系第三方對(duì)廠房租賃的咨詢、評(píng)估等職責(zé)，不影響廠房租賃合同的履行。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)所有者的責(zé)任：第三方對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、咨詢等職責(zé)，不改變廠房產(chǎn)權(quán)所有者的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方對(duì)廠房承租者的責(zé)任：第三方對(duì)廠房租賃的咨詢、評(píng)估等職責(zé)，不影響廠房承租者的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)1.合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的審批1.合同雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。2.第三方介入的審批程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方介入的實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。2.第三方介入的成果應(yīng)提交給合同雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.第三方職責(zé)履行完畢。3.合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)。20.2第三方介入的終止程序1.合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明廠房的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：廠房租賃合同詳細(xì)要求：列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為廠房租賃的正式文件，對(duì)租賃雙方具有約束力。3.附件三：廠房交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、材料等清單，并注明狀態(tài)及數(shù)量，確保交接的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：此附件用于記錄廠房交接時(shí)的狀態(tài)和數(shù)量，作為雙方交接的依據(jù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的廠房評(píng)估報(bào)告，包括廠房?jī)r(jià)值、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的廠房租賃、安全管理等方面的咨詢報(bào)告，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方在廠房租賃、安全管理等方面的決策。6.附件六：第三方擔(dān)保函詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此附件用于增加合同履行的可靠性，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。租賃方未按約定使用廠房。租賃方未按約定支付租金。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金________元。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。租賃方未按約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)始使用廠房。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金________元。受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按時(shí)獲得轉(zhuǎn)讓收益。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。租賃方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞。租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償轉(zhuǎn)讓方損失。全文完。二零二四版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3產(chǎn)權(quán)信息2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓期限2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.廠房租賃3.1租賃標(biāo)的3.2租金及支付方式3.3租賃期限3.4租賃用途3.5租賃保證金4.租賃條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.4安全生產(chǎn)責(zé)任5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期11.3簽字蓋章12.合同份數(shù)12.1份數(shù)約定12.2份數(shù)保管13.合同附件13.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：廠房租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理14.1資產(chǎn)移交14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任14.4合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3產(chǎn)權(quán)信息廠房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________廠房面積：____________________廠房地址：____________________第二條廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于____________________的廠房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，支付方式為_(kāi)___________________。2.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所需稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第三條廠房租賃3.1租賃標(biāo)的本合同租賃的標(biāo)的為位于____________________的廠房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___________________元/月，支付方式為_(kāi)___________________。3.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4租賃用途廠房?jī)H用于____________________用途。3.5租賃保證金租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。第四條租賃條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定的用途使用廠房。受讓方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。受讓方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.3維護(hù)與保養(yǎng)受讓方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4安全生產(chǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第五條租賃合同變更與解除5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。5.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除條件合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）一方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____________________人民法院管轄。第九條合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。9.3終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.4終止日期本合同終止日期為_(kāi)___________________。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）直接交付對(duì)方或其代理人；（3）通過(guò)電子方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱。10.2合同附件（1）廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）廠房租賃合同；（3）廠房產(chǎn)權(quán)證；（4）土地使用權(quán)證；（5）其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十一條合同簽訂與生效11.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1份數(shù)約定本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其完整性和有效性。第十三條合同附件13.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：廠房租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止后的處理14.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施移交給受讓方。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。14.3違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方書面通知對(duì)方引入第三方的意向；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入方案；（3）合同雙方對(duì)第三方資質(zhì)及方案進(jìn)行審核；（4）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；（5）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確或存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；（2）第三方應(yīng)配合合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確或存在重大失誤，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受合同雙方的影響；（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的工作。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)