20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養老產業承包招商范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2招商方信息2.合同標的2.1養老產業項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分期支付方式4.3支付時間節點4.4違約責任5.項目建設與運營5.1項目建設進度要求5.2項目運營管理要求5.3項目服務質量標準5.4項目安全衛生要求6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓6.2人員工資福利待遇6.3人員績效考核6.4人員離職與交接7.物資采購與供應7.1物資采購方式7.2物資供應責任7.3物資質量要求7.4物資驗收與退換8.技術支持與服務8.1技術支持范圍8.2技術服務內容8.3技術服務費用8.4技術支持期限9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯系電話：_________________1.1.4住所地：_________________1.2招商方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯系電話：_________________1.2.4住所地：_________________2.合同標的2.1養老產業項目名稱：_________________2.2項目地點：_________________2.3項目規模：_________________床位數2.4項目內容：2.4.1醫療保健服務2.4.2生活照料服務2.4.3康復護理服務2.4.4文化娛樂活動2.4.5其他相關服務3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同延期條件：3.3.1經雙方協商一致，可申請延期；3.3.2延期期限不得超過原合同期限的一半。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：_________________元4.2分期支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付；4.2.2項目建設期間：每季度支付一次，每次支付合同價款的_____%；4.2.3項目運營后：每月支付一次，每次支付合同價款的_____%；4.3支付時間節點：4.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內；4.3.2項目建設期間：每季度第一個月的前____個工作日內；4.3.3項目運營后：每月第一個月的前____個工作日內；4.4違約責任：4.4.1逾期付款：按日支付違約金，違約金比例為合同價款的_____%。5.項目建設與運營5.1項目建設進度要求：5.1.1項目建設周期：____年；5.1.2按照設計要求，確保項目質量；5.1.3按時完成建設任務，并接受招商方的驗收；5.2項目運營管理要求：5.2.1建立健全運營管理制度，確保服務質量；5.2.2按照國家相關法律法規，保障老年人合法權益；5.2.3定期向招商方匯報運營情況；5.3項目服務質量標準：5.3.1達到國家養老機構服務質量標準；5.3.2滿足老年人生活需求，提高老年人生活質量；5.4項目安全衛生要求：5.4.1建立健全安全管理制度，確保老年人生命財產安全；5.4.2定期進行衛生消毒，保障老年人身體健康；5.4.3按時完成消防、衛生、環保等相關驗收。6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓：6.1.1招聘符合國家規定和相關專業要求的員工；6.1.2對新員工進行崗前培訓，確保其具備崗位所需的基本技能；6.2人員工資福利待遇：6.2.1嚴格按照國家規定和行業標準，制定員工工資福利待遇；6.2.2定期對員工進行考核，根據考核結果調整工資待遇；6.3人員績效考核：6.3.1建立績效考核制度，對員工進行定期考核；6.3.2績效考核結果與員工工資、晉升、獎懲等掛鉤；6.4人員離職與交接：6.4.1員工離職應提前一個月向單位提出書面申請；6.4.2離職員工需完成工作交接手續，確保工作順利進行。7.物資采購與供應7.1物資采購方式：7.1.1采用公開招標、詢價、競爭性談判等方式進行物資采購；7.1.2嚴格按照國家相關法律法規，確保物資采購的公開、公平、公正；7.2物資供應責任：7.2.1供應商應按照合同約定，按時、保質、保量地供應物資；7.2.2供應商應提供相關產品合格證明、檢驗報告等資料；7.3物資質量要求：7.3.1物資必須符合國家相關標準，保證使用安全；7.3.2供應商應保證所供應物資的質量，如出現質量問題，應承擔相應責任；7.4物資驗收與退換：7.4.1物資驗收應按照合同約定進行，驗收合格后方可入庫；7.4.2驗收不合格的物資，應及時通知供應商進行退換。8.技術支持與服務8.1技術支持范圍8.1.1提供養老機構運營管理軟件的技術支持；8.1.2提供老年人健康監測系統的技術支持；8.1.3提供員工培訓所需的技術資料和設備；8.2技術服務內容8.2.1定期對系統進行維護和升級；8.2.2對突發技術問題提供及時響應和解決；8.2.3定期對員工進行技術培訓；8.3技術服務費用8.3.1技術服務費用包含在合同價款中；8.3.2如需額外服務，雙方另行協商費用；8.4技術支持期限8.4.1技術支持期限為合同期限；8.4.2合同期滿后，如雙方同意，可續簽技術支持服務協議。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；9.1.2與合同相關的技術信息、經營信息、財務信息等；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；9.2.2即使合同終止，保密義務仍應繼續履行；9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；9.3.2給對方造成損失的，應賠償損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付款項；10.1.2未按合同約定完成項目建設；10.1.3違反合同約定的服務質量；10.1.4違反合同約定的保密義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金按合同價款的_____%計算；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定；10.3.2如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：_________________11.2.2仲裁規則：_________________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁申請應在爭議發生后____個工作日內提出；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方約定的其他終止條件；12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜；12.3.2雙方應按照合同約定支付剩余款項；12.3.3合同解除或終止后，雙方應退還已支付的款項。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規；13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出；13.2.2雙方協商一致后，簽訂變更協議；13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，變更協議失效；13.3.2雙方應按照原合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括但不限于：14.1.1.1項目建設方案；14.1.1.2運營管理方案；14.1.1.3人員配置方案；14.1.1.4物資采購清單；14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準；14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸招商方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司或員工。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2降低合同履行的風險；15.2.3優化合同條款，保障各方權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行的中介服務；15.3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見；15.3.3技術服務方：為甲乙雙方提供技術服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，恪守職業道德；15.4.2第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；15.4.3第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額為本合同價款的_____%；15.5.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整。15.6甲乙雙方責任15.6.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行；15.6.2甲乙雙方應積極配合第三方工作，提供必要的信息和條件；15.6.3甲乙雙方對第三方的工作成果負有監督責任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關聯；15.7.2第三方與招商方：第三方在招商方授權范圍內提供中介、咨詢、技術服務等；15.7.3第三方與承包方：第三方在承包方授權范圍內提供中介、咨詢、技術服務等；15.7.4第三方與老年人：第三方在提供服務過程中，應尊重老年人權益，確保老年人安全。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應經雙方協商一致；16.1.2引入第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方職責、權利和義務；16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商分擔；16.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定；16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限根據實際工作需要確定；16.3.2第三方介入的期限應在合同中明確約定。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的合同變更17.1.1如第三方介入涉及合同內容的變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂變更協議；17.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決18.1.1第三方介入過程中出現的爭議，應由甲乙雙方協商解決；18.1.2協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目建設方案詳細要求：包括項目設計、施工方案、進度安排、質量標準等。說明：此方案為項目建設的基礎文件，需經雙方確認后執行。2.運營管理方案詳細要求：包括運營組織架構、服務流程、管理制度、人員配置等。說明：此方案為項目運營的指導文件，需確保服務質量。3.人員配置方案詳細要求：包括員工招聘計劃、培訓計劃、薪酬福利方案等。說明：此方案為項目人員管理的依據，需確保人員素質。4.物資采購清單詳細要求：包括所需物資名稱、規格、數量、價格、供應商等信息。說明：此清單為物資采購的依據，需確保物資質量。5.合同簽訂及履行協議詳細要求：包括合同簽訂流程、履行條件、違約責任等。說明：此協議為合同履行過程中的補充文件，需確保合同條款的執行。6.保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此協議為保護雙方商業秘密的重要文件。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：此協議為第三方介入合同的補充文件。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規則等。說明：此協議為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付款項；1.2未按合同約定完成項目建設；1.3違反合同約定的服務質量；1.4違反合同約定的保密義務；1.5未按合同約定提供人員、物資等；1.6未按合同約定提供技術服務；1.7其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金按合同價款的_____%計算；2.3賠償損失根據實際損失計算。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%；3.2乙方未按合同約定完成項目建設，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間乙方應承擔相應費用；3.3第三方未按合同約定提供技術服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度養老產業承包招商范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養老產業已成為國家和社會關注的焦點。為滿足老年人日益增長的養老需求，甲方決定在_________地區開展養老產業項目，現面向社會公開招商。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在養老產業項目中的權利、義務及合作方式，確保項目順利實施，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.養老產業：指為老年人提供生活照料、醫療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務的產業。2.承包招商：指甲方將養老產業項目的一部分或全部，通過招標、協商等方式，授權乙方進行經營管理。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供養老產業項目的主體。2.乙方：指本合同中接受甲方授權，負責養老產業項目經營管理的主體。3.項目：指甲方提供的養老產業項目，包括但不限于土地、建筑、設施、設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方有權根據項目實際情況，對乙方進行必要的調整和指導。3.甲方應按照合同約定，提供項目所需的相關資料和條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，對養老產業項目進行經營管理。2.乙方應按照合同約定，確保項目運營的合法性和合規性。3.乙方應定期向甲方報告項目運營情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點養老產業項目所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對養老產業項目進行經營管理，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將項目設施、設備等完好無損地移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.項目承包費：乙方按照合同約定支付給甲方的項目承包費用，包括但不限于項目前期投入、設施設備購置、土地租賃費用等。2.管理服務費：甲方為乙方提供管理服務所收取的費用，包括但不限于項目規劃、運營指導、市場推廣等。3.使用權費用：乙方在使用甲方提供的土地、建筑、設施、設備等資源時，應支付相應的使用權費用。4.其他費用：根據項目實際情況，雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.項目承包費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付首期承包費。2.管理服務費：乙方應在每個管理服務周期結束后_________個工作日內支付當期管理服務費。3.使用權費用：乙方應在每次使用甲方資源時，按照約定支付使用權費用。4.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后_________個工作日內，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供項目資源或服務，應承擔相應的違約責任。2.甲方因自身原因導致項目無法按時完成，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照合同約定經營管理項目，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業秘密；2.項目相關的技術、管理、市場信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，保護保密內容的安全；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致項目施工中斷；2.政策調整導致項目審批延誤；3.罷工導致項目無法按時完成。十一、爭議解決11.1協商解決1.發生爭議時，雙方應通過協商解決；2.協商期限：自爭議發生之日起_________個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可申請調解；2.調解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；2.經雙方同意，乙方可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.項目關鍵技術人員或管理人員的轉讓；2.甲方對項目資源的所有權或使用權的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對養老產業項目的最終控制權。2.乙方在合同期內，未經甲方同意，不得將項目轉讓、抵押或進行其他形式的處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留對項目經營管理的監督權，包括但不限于項目財務、運營、人事等。2.乙方在項目運營過程中，應尊重甲方的知識產權，不得擅自使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充的內容，均應視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容不得違反法律法規及本合同的約定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就養老產業項目的運營管理進行協作，共同確保項目順利進行。2.雙方應相互提供必要的支持，包括信息、資源、技術等。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開項目協調會，討論項目運營中的問題。2.雙方應及時溝通，共同解決項目運營中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養老產業項目承包招商的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未規定的其他事項，由雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.養老產業項目詳細資料2.甲方提供的服務內容3.乙方應承擔的責任和義務4.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養老產業項目詳細資料2.甲方提供的服務內容3.乙方應承擔的責任和義務4.不可抗力事件清單5.項目承包費用明細6.管理服務費用明細7.使用權費用明細8.爭議解決機制說明9.保密協議10.甲方和乙方營業執照副本11.項目相關審批文件12.雙方協商確定的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供項目資源或服務，認定違約。因自身原因導致項目無法按時完成，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約。未按合同約定經營管理項目，認定違約。擅自轉讓項目或進行其他形式的處置，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密協議：指雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密義務。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉讓：指合同當事人將其合同權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運營過程中出現技術難題。解決辦法：雙方應共同協商，尋求專業技術支持，確保項目順利進行。2.問題：乙方經營管理不善，導致項目虧損。解決辦法：甲方有權對乙方進行監督和管理，要求乙方改善經營管理，減少損失。3.問題：不可抗力事件導致項目無法按期完成。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取一切可能的措施，減少損失，并盡快恢復合同履行。4.問題：乙方違反保密協議，泄露商業秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合行業標準，并承擔由此產生的法律責任。第三方應按照合同約定，協助甲方和乙方完成項目建設和運營。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于場地、設施和資源。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求提供服務。第三方應遵守國家的法律法規，并承擔相應的社會責任。4.第三方保密：第三方應遵守保密協議，不得泄露任何合同信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權獲得合同約定的承包費用和利潤分成。乙方有權在合同約定的范圍內，自行決定項目運營策略。2.乙方的利益條款：乙方在項目運營過程中，享有優先購買權。乙方享有項目相關的知識產權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自修改合同內容，影響乙方的利益。甲方不得限制乙方的經營自主權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監督乙方的經營管理，確保項目符合規定。甲方有權在乙方違約時，采取必要措施維護自身權益。2.甲方的利益條款：甲方享有項目相關的知識產權。甲方有權在合同約定的情況下，對項目進行改造或調整。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓項目或進行其他形式的處置。乙方不得違反保密協議，泄露甲方商業秘密。全文完。二零二五年度養老產業承包招商范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章養老產業項目概況2.1項目背景2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資概算2.5項目建設內容2.6項目審批及立項情況第三章經營范圍與權利義務3.1經營范圍3.2經營管理權3.3營業執照及資質要求3.4項目規劃與審批3.5經營風險及防范3.6保密條款第四章投資回報與收益分配4.1投資回報方式4.2投資回報率4.3收益分配原則4.4分配方式4.5收益確認與支付第五章運營管理5.1運營管理制度5.2運營管理團隊5.3服務內容與標準5.4質量控制5.5客戶滿意度調查5.6人才培養與激勵機制第六章市場推廣與品牌建設6.1市場推廣策略6.2品牌定位與形象6.3廣告宣傳與活動策劃6.4合作伙伴關系6.5市場監測與分析第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序7.4解除合同后的責任7.5合同續簽第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付8.4爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3清算程序10.4清算費用第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資協議11.3附件三：土地使用協議11.4附件四：配套設施協議11.5附件五：其他相關協議第十二章合同簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署時間與地點12.3合同生效條件12.4合同生效日期第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數13.4合同修改第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產處理14.2合同解除后的責任追究14.3合同解除后的后續事宜合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度養老產業承包招商合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（招商方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第二章養老產業項目概況2.1項目背景甲方為滿足我國養老產業發展需求，擬投資建設一個綜合性養老產業項目。2.2項目地點項目地點位于________________。2.3項目規模項目總占地面積為________________，總建筑面積為________________。2.4項目投資概算項目總投資概算為________________元。2.5項目建設內容項目建設內容包括但不限于：________________。2.6項目審批及立項情況項目已獲得相關部門的批準和立項。第三章經營范圍與權利義務3.1經營范圍乙方在甲方提供的養老產業項目范圍內，開展養老服務、健康管理、休閑娛樂等相關業務。3.2經營管理權乙方享有項目范圍內的經營管理權，但需遵守甲方制定的各項管理制度。3.3營業執照及資質要求乙方需取得相關營業執照及行業資質，并報甲方備案。3.4項目規劃與審批乙方需按照項目規劃進行建設和運營，并報甲方審批。3.5經營風險及防范乙方應承擔項目運營過程中產生的風險，并采取有效措施進行防范。3.6保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第四章投資回報與收益分配4.1投資回報方式乙方的投資回報方式為：________________。4.2投資回報率投資回報率為________________。4.3收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。4.4分配方式收益分配方式為：________________。4.5收益確認與支付收益確認及支付方式為：________________。第五章運營管理5.1運營管理制度乙方需建立健全運營管理制度，確保項目正常運營。5.2運營管理團隊乙方應組建一支具備專業能力的運營管理團隊。5.3服務內容與標準乙方提供的服務內容及標準為：________________。5.4質量控制乙方需對服務質量進行嚴格控制，確保符合國家相關標準。5.5客戶滿意度調查乙方定期進行客戶滿意度調查，并及時改進服務質量。5.6人才培養與激勵機制乙方應加強人才培養，建立激勵機制，提高員工積極性。第六章市場推廣與品牌建設6.1市場推廣策略乙方制定市場推廣策略，提高項目知名度和市場占有率。6.2品牌定位與形象乙方確定項目品牌定位和形象，并進行宣傳推廣。6.3廣告宣傳與活動策劃乙方負責廣告宣傳和活動策劃，提升項目影響力。6.4合作伙伴關系乙方積極拓展合作伙伴，共同推動項目發展。6.5市場監測與分析乙方定期進行市場監測與分析，及時調整市場策略。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序合同變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.4解除合同后的責任合同解除后，雙方應承擔相應的責任，并按約定處理合同解除后的事宜。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行投資義務。8.1.2乙方未按合同約定進行項目建設或運營。8.1.3乙方違反保密條款，泄露項目秘密。8.1.4甲方未按合同約定提供必要支持或協助。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的10%。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方法為：________________。8.3.2違約金支付方式為：________________。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協商解決爭議。8.4.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。9.1.2爭議解決應尊重合同約定。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決可通過調解、仲裁或訴訟等方式進行。9.3爭議解決機構9.3.1若選擇仲裁，爭議解決機構為________________。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3發生合同約定的終止情形。10.2合同終止程序10.2.2合同終止后，進行財產清算。10.3清算程序10.3.1雙方應成立清算組，負責清算事宜。10.3.2清算組應編制清算報告，報雙方確認。10.4清算費用10.4.1清算費用由清算組負責。第十一章合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資協議11.3附件三：土地使用協議11.4附件四：配套設施協議11.5附件五：其他相關協議第十二章合同簽署與生效12.1簽署主體12.1.1甲方代表簽字：________________12.1.2乙方代表簽字：________________12.2簽署時間與地點12.2.1簽署時間：________________12.2.2簽署地點：________________12.3合同生效條件12.3.1雙方代表簽字蓋章。12.3.2合同經相關政府部門審批。12.4合同生效日期12.4.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行。13.2.2送達地址為合同雙方約定的地址。13.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.4合同修改本合同如有修改，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理財產。14.1.2未能處理的財產由清算組負責處理。14.2合同解除后的責任追究14.2.1合同解除后，雙方應追究違約方的責任。14.2.2追究責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同解除后的后續事宜14.3.1合同解除后，雙方應妥善處理后續事宜。14.3.2后續事宜的處理方式為：________________。甲方（承包方）簽字：________________乙方（招商方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權條款說明：甲方作為項目主導方，擁有項目整體規劃、建設、運營的決策權。條款內容：1.1.1甲方負責制定項目整體規劃，包括但不限于項目定位、建設規模、服務內容等。1.1.2甲方有權對乙方提交的運營方案進行審核，并提出修改意見。1.1.3甲方對項目運營過程中的重大決策擁有最終決定權。1.2投資補償條款說明：為確保甲方投資回報，增加投資補償條款。條款內容：1.2.1若乙方因自身原因導致項目未能達到預期收益，甲方有權要求乙方提供投資補償。1.2.2投資補償的計算方式為：________________。1.2.3投資補償的支付方式為：________________。1.3項目監管條款說明：甲方對項目運營進行監管，確保項目符合合同約定。條款內容：1.3.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的項目檢查。1.3.2乙方應配合甲方進行項目檢查，并提供相關資料。1.3.3甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行糾正。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1運營自主權條款說明：乙方作為項目運營方，享有運營自主權。條款內容：2.1.1乙方負責項目日常運營管理，包括但不限于人員招聘、服務提供、市場營銷等。2.1.2乙方有權制定運營策略，但需報甲方備案。2.1.3甲方不得干預乙方的正常運營活動。2.2收益分成條款說明：為激勵乙方積極運營，增加收益分成條款。條款內容：2.2.1項目收益按一定比例在甲乙雙方之間分成。2.2.2收益分成比例及計算方式為：________________。2.2.3收益分成支付方式為：________________。2.3運營風險承擔條款說明：乙方應承擔項目運營過程中的風險。條款內容：2.3.1乙方應對項目運營過程中的風險進行評估，并采取相應措施進行防范。2.3.2乙方因自身原因導致項目損失，應承擔相應責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：為保障項目順利進行，引入第三方中介提供專業服務。條款內容：3.1.1第三方中介負責項目可行性研究、風險評估、合同審核等工作。3.1.2第三方中介的收費標準及支付方式為：________________。3.2中介責任條款說明：明確第三方中介的責任，確保其服務質量。條款內容：3.2.1第三方中介應按照合同約定提供專業、高效的服務。3.2.2若第三方中介因自身原因導致項目損失，應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：為保護項目秘密，增加中介保密條款。條款內容：3.3.1第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資協議3.土地使用協議4.配套設施協議5.其他相關協議6.第三方中介服務合同7.甲方營業執照副本8.乙方營業執照副本9.乙方行業資質證書10.項目規劃及審批文件11.項目運營管理制度12.項目服務質量標準13.項目市場推廣方案14.項目財務報表15.項目客戶滿意度調查報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行投資義務。認定：乙方未按合同約定時間、金額完成投資，經甲方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定進行項目建設或運營。認定：乙方在項目建設或運營過程中，未遵守合同約定，導致項目無法正常進行。3.違約行為：乙方違反保密條款，泄露項目秘密。認定：乙方未經甲方同意，向第三方泄露項目秘密，造成甲方損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要支持或協助。認定：甲方未按合同約定提供項目所需資源或協助，導致項目無法正常進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。5.保密：指對涉及商業秘密、技術秘密等不宜公開的信息進行保密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運營過程中，乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改無效，可解除合同。2.問題：項目投資回報低于預期。解決辦法：雙方可協商調整投資回報比例，或尋求其他投資渠道。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求第三方中介進行整改，如整改無效，可解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.養老產業項目投資與運營。2.養老產業項目合作與招商。3.養老產業項目可行性研究與風險評估。4.養老產業項目法律事務處理。5.養老產業項目市場推廣與品牌建設。全文完。二零二五年度養老產業承包招商范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養老產業承包招商過程中的權利、義務、責任以及相關事項，以確保養老產業項目的順利實施，促進養老產業的健康發展。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，以及雙方共同協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語：1.養老產業：指為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉、文化娛樂等服務的一系列產業。2.承包招商：指甲方將養老產業項目的一部分或全部，以合同約定的方式，委托乙方進行招商和經營管理。3.養老機構：指專門為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉、文化娛樂等服務的機構。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止的有效期限。2.合同價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費用總額。3.違約責任：指甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定，應承擔的民事責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行招商和經營管理職責。2.甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方依法經營、合法納稅。3.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，進行招商和經營管理。2.乙方應依法經營，確保養老機構的安全、衛生、舒適，為老年人提供優質服務。3.乙方應按照合同約定，及時向甲方支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：養老產業項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責招商，引入符合要求的投資者，并與投資者簽訂相關協議。2.乙方負責養老機構的經營管理，確保養老機構依法經營、合法納稅。3.甲方負責提供必要的政策支持和資源保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.出現法律、法規規定或合同約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定支付剩余合同價款。2.合同解除后，雙方應按照約定處理養老產業項目。七、費用與支付7.1費用構成：1.招商費用：乙方根據招商成果向甲方支付的傭金。2.經營管理費用：乙方在經營管理過程中產生的各項費用，包括但不限于人工費、物料費、水電費、維修費等。3.其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式：1.招商費用：乙方在完成招商任務后，甲方應在十個工作日內支付給乙方。2.經營管理費用：乙方每月向甲方提交費用明細，甲方應在收到后十個工作日內支付當月費用。3.其他費用：按照合同約定支付。7.3支付時間：1.招商費用：在招商任務完成后十個工作日內支付。2.經營管理費用：每月結束后十個工作日內支付。3.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付費用時，將款項直接支付到乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付費用時，應提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的____%。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成招商任務，應向甲方支付違約金，違約金為應完成招商任務總金額的____%。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數額，由雙方協商確定。2.違約金和賠償金以人民幣計算，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的養老產業項目相關信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發生期間，合同履行期限可以相應順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導致養老產業項目無法正常運營。2.因政府政策調整，導致養老產業項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟：1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方協商一致，可向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.涉及養老產業項目經營管理的核心權利和義務。2.涉及國家法律法規、政策限制的轉讓情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。2.乙方在招商和經營管理過程中，應尊重甲方的知識產權和商業秘密。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對養老產業項目的最終決策權。2.甲方保留對乙方招商和經